munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
# h2 C- M, E  g9 Z我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。% c, z2 Z5 ?" p0 X6 a. @
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
+ j. y9 H& l) F0 S4 C好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？. o$ w7 L) d! T! }, k, G# C
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限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。: `9 o1 V% u) y, c5 G

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
5 l* z7 M9 \8 t% e2 n1 [大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

8 ~" F* m4 r. R% P2 [/ W/ t5 A) {
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
1 G3 @& o3 [: H' y! S5 n1 K关键还必须是连续的额！
$ m' c4 [0 V' o( z& {话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
% x3 J: \6 a7 t8 s9 v! ?

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
# ^1 {, Q9 C  G其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
) R8 o( w) s/ {: O: o" O关键还必须是连续的额！
: A2 e  B) a) k4 h/ j* ?话说几年前北京有多少 ...

3 T$ `4 D2 s" Q: Q: R限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
$ s, H) U2 v: h) z; b, U7 l/ {限购只是5年社保，个税不限制5年吧

. v2 `  i4 s8 U# m2 l社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

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- D+ G% w% a  E; k
& C2 l1 W/ [2 G9 }" E, P; y社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

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+ i' B6 V4 S- f) J. P0 d. K6 n: ~. I! r5 \& B( ]
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
! [% `' b' L% F7 p1 B* M( H8 Z即使你每年断断续续有一些也不行啊！
, {; ^* y. a3 m) a9 Z“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14
: o" L& s/ C) Z. y( O# P% z0 E社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

6 K3 ?* [: E/ e( g1 }我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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. m  }9 H$ |, X/ f# ]) h6 J' Y+ U; M* r7 s
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！6 |$ W" e' a! [1 o4 n! q$ T- h" s' D

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
. J' [: p/ D/ v回复 妈妈爱大乖 的帖子
+ S+ l( M5 @: x% M* b
3 b. V  N& a' d$ Z6 X2 r) |3 |5 U没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

% X( H/ \' \; ~# i
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子' c5 u4 f$ X1 ~$ h

& ]" Y4 w* V( [: D0 r% \" ]; Z4 C限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 . @1 {" b* Q4 K* z
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; G% _9 `( f, X- q) X
# x  \! ^4 @/ g7 ~/ q' T0 d! t限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

" W. G1 Z  s3 {% ^
不是，在北京已经买了

munamu

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: l4 C( `  }/ Q9 j; h* I1 g
' L8 t& L: C1 w, f' x4 O% |如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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2 p) Z" m  w- E' p. o4 F2 ?% ~2 W, y9 n3 `
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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$ B: Z( O2 K6 d2 H5 v6 P
$ \3 d# n/ m: T- x0 m4 a外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
7 g* T3 R& b! r4 O8 W换房是没有问题的！
1 [; @& C3 }& [6 G) d% Q

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子+ X5 T8 N( v( E+ C$ V* h; a4 c8 ^( t

# M  v: G/ a/ r+ C: Q$ _2 F明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

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# R4 k/ V( V# B( c% ^6 E" c8 h2 }; B6 p" S; O
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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; L% Y8 O# K- ]哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？