munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
  N6 C! g  [7 ~我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。! i# o  s( w& Q- {; a# B! Y
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
' c5 b2 O( ^) z* b好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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( Y1 n9 I# X, v& l  T限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
: ~" \' N5 [4 M$ j" @8 b7 x4 Z大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

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其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！) o9 L. B2 g' U5 |- B6 ^
关键还必须是连续的额！
* B" ?) O# t8 `$ V话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 ; W9 V/ h" O) D
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！) b4 P, B. p3 [( U4 I
关键还必须是连续的额！
2 H- a) {  b& _( C0 G话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 " O2 ], S/ [( D0 i' D) `) ~9 j
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

/ J, Y& O  q( @4 B( `! u' F, [社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
1 U& o( B3 g3 L$ l  ~) U+ T2 I" G6 O1 M3 R
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子
0 C. O! Y' b: U- T# M( h% O$ F: f
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 / Y7 O/ ?3 c& l7 [( K) v$ u' v
即使你每年断断续续有一些也不行啊！ 8 }% f) O0 w; V# ]5 o
“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 $ C7 i9 z, d; J! m1 w( ?
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

  r* V7 H! K$ k" V+ e我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子5 Z, [4 o$ B2 f. J1 g8 H
1 i" G0 Z* W- `& s6 c
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 / `! c5 E: o/ m& _
回复 妈妈爱大乖 的帖子
6 x( t$ Q) J8 [+ T, q  k' X( N6 o3 X' F3 H7 ?+ D2 Y
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

% U! y! b  K% x( _, `
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子$ s9 H4 d. m" J9 O- b; K" ?# G' @
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限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
7 E' q5 S9 u8 O4 Q) u回复 妈妈爱大乖 的帖子
" m, G% A: x" w0 Z: P( H4 K- V9 t; C5 Q$ j
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

. K/ R: e8 G( O  x( e不是，在北京已经买了

munamu

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. Y: }1 [5 ~) \4 c3 K' ^  _/ M: K5 c+ e; O3 l) ^( I4 P
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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; U" }, c9 b( F5 P) o9 p" m0 O( m) V9 X  N8 H4 D9 R
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。5 T8 S! J* d) `
换房是没有问题的！
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妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子9 K" @% E6 w: V% M+ }* F, t) o

3 }  l8 ]/ `6 d2 |明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子7 S& A& a; w$ l6 y$ [
$ P2 f( Q& J9 A$ Z* o, e
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子; e! M  b9 O3 n$ |7 Z
0 h$ c  A  y  R( [
哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？