munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
% q6 U6 h4 w/ H/ O我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。( d8 k0 C* l" c3 E; [+ Q
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
$ O7 B( N6 v1 I好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？. I7 y% n( M: I. b/ E) V

; m: v. K& K1 d1 t2 v9 v7 o限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 9 T+ j' G/ w7 @* B9 c4 E
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

$ }5 Y7 t2 [; y4 x其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
3 i8 ^6 E9 S/ H' E% }' t* U1 M2 U关键还必须是连续的额！
) Y  m3 U0 L1 U4 {# i" e" Y话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
; P" n: `. F: t, S6 D* ]

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 8 N! J$ x. p9 b, q
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！1 I" v( T: F% x
关键还必须是连续的额！
6 ?$ N9 {7 }1 o3 r$ ^0 x5 u2 {话说几年前北京有多少 ...

/ ?4 l7 k: V. T$ W, h$ R限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 $ T& L6 r2 m/ s3 F6 U
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

( Q; `4 V$ |$ g社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
, @1 B* P& Q' t
5 |  ~$ `+ G8 u. b1 g社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子  }$ X$ P! i) Z* t1 M
, B: H; l& g5 t" X
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 ' d& p- Z4 }! j% Q3 w4 @" x
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
" l3 U- D# f/ [* x3 w“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14
+ W( T3 I$ `8 t% n5 Q" ^社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

$ k" ^' z1 l5 e+ n1 f+ |0 ~我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子0 C; k: O; k% H* `2 M: e1 E
* P, i4 s# d( z6 S7 t+ |; U( m& h1 v
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！3 b8 }5 f- i* }. T" Y

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
8 w+ `$ W9 n6 w6 f+ u4 L回复 妈妈爱大乖 的帖子
/ K) G0 V3 x6 _' y+ V% W3 \- P& o8 p8 _, ]6 Y7 d
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

- m! j* E" J) H0 E6 o还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子7 x2 ~$ o! D1 B
$ c1 d7 b7 t. Z& q# t" x
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 ) o: K9 k/ _' }* T) g& y% \
回复 妈妈爱大乖 的帖子" F. [$ |5 R' T

4 E0 o. T- G; [7 h  V9 N4 h& \限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

$ i) B1 v* o8 C
不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子. h: }! h: L: N% [5 G$ c

( n! K' z" R" F% O; E9 e+ l9 v# V如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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: S# h% y' {2 U2 [2 r
: q& r3 m7 z( Q4 I7 x8 L$ E那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子4 [. |9 V3 \& K/ v' u0 D
# O, Z+ c8 @- p& J7 m( x
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
0 K. G5 z- ^; S! {9 S! Q* w换房是没有问题的！
$ Z: ]/ Y) F( F2 G  d# ~

妈妈爱大乖

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# m/ Z% V/ v% L3 k! e2 z/ W; a% F8 `9 G1 g+ F) r9 k$ ~1 p
明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子& m- o# _' S& s& l5 x1 e
) _) R* O/ l( v5 i& ~* ^
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子0 p# i& g5 H3 m& S$ l

( S& M' v9 z- s( |. j哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？