munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。% @. B- o  {( |! i) H
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
  M+ n9 C* W1 n4 W' ?/ C可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
' Y% w  b- f$ m7 G$ }好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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  L  M9 g  z1 X  e1 @限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 0 i1 f% g) L; R& g" T. d& v
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

& c% c/ G0 F" D( t# p
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！& a, W- l  S( N, q
关键还必须是连续的额！
7 f, ^" v7 F1 ]话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 ' C- n, |) t  g# X& w3 ~
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！& k, Y8 Z0 Y8 U- M& a
关键还必须是连续的额！
' X; g9 a6 y; x1 z& }, x话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
& B/ z; ~: Y2 [9 O8 g限购只是5年社保，个税不限制5年吧

7 z6 w  p( i& o5 s1 N( {" z社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子8 o( X% a$ [1 b- b* ?

+ N$ Q5 O+ j  d9 Q6 `社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子
8 r0 g/ o0 O) B3 f/ P2 A) k+ ^$ ~. B
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
. D1 e* y  w, I6 O* x* a1 F即使你每年断断续续有一些也不行啊！
9 m9 w% b6 ^+ n8 W3 t5 a2 h( A“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 0 M  ^; x/ l4 K' G3 @& ?9 x  W' t" h
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

! {, Z+ d5 O" P" Q4 E1 n  ]9 z
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
( U# H. D/ C- v" o/ b& d# }* Y/ j. R
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
' z, I7 N1 G8 W6 u1 f( S回复 妈妈爱大乖 的帖子
' c2 a$ d; G$ b. o  r/ l+ p9 x
: [+ D! C, k6 u9 G( K  ^没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

& Z+ I9 Q# h& y$ f4 q8 X还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
. x3 }0 l* N8 g9 I4 u* O# k9 Y2 Q6 d/ C5 w2 x
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
8 N3 ^' H1 i& Y2 q$ L5 A+ ~. n回复 妈妈爱大乖 的帖子
5 b5 r+ L2 c3 H; i/ e4 k) W0 L4 J
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

% L+ w& q* D+ `* t4 h% }" K$ @' X不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子4 D, w+ g2 u* N$ e5 u; n7 ?2 y8 ^
1 _. M8 ?( n+ F3 B8 t' ]. w0 I% `
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子) k8 v# j/ s# z% g' F" R  U

2 ]. B) y6 \1 C: E; G& J+ {( m: U那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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+ n4 G# x% l1 u+ I1 }* L8 J" {  _* w! n2 Z4 q' J
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。/ Y5 x/ i# n$ V! Q6 U; e7 _" ?
换房是没有问题的！
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妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子, V, z- B$ l1 V; b7 p. O- w$ v  v

9 S1 ]7 s; X- \7 o明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子! M, @2 T, c3 f) [( J' `

( o4 Z4 s) w0 W2 E, k; j外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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  ?- G' X' \; r+ F9 _' O& p6 \! ~! B" D+ i
哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？