munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
$ x% v4 z+ v- o( h& S我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
1 P  h" \- O0 Z, Y) T可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？8 B/ {/ y2 ?0 d7 ^9 L1 b
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？' g" b9 M* b9 |  l$ v

6 [) a2 c+ s; E/ w5 g+ m$ h限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
5 M0 u, i; z. w. n大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

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其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！! F. v. t, w+ K( _
关键还必须是连续的额！
! o9 j! J2 p( }' W# d话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 ' p* u5 W, `  h* e
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！# U3 Q1 T3 H' |8 g- P
关键还必须是连续的额！
; T2 K, f# x4 }9 K话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
1 I' k- @" q4 N限购只是5年社保，个税不限制5年吧

6 W) `. T" K; |6 a+ M
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子8 F! o( [* r0 M, e0 V

3 ^% o# s6 T9 n, o3 v8 u社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子, F1 ]- n0 g' Q

4 ^( q9 P8 ^4 {5 [* p$ G关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 2 L0 h0 w* j2 X# ~9 v* k* i- @. R9 J
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
* c) L, \  A. }$ ^% c3 A: T“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14
) V, j+ Y6 J7 s2 p  G% u0 e9 B8 i社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

( D3 z. F: ]0 `! e0 y* P4 A我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子& J3 @6 x2 \3 d7 a

# I7 b0 P; u- _1 I0 Q没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！' V" Y  c+ Z9 X6 j

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
6 k9 B( B$ }+ y" ?回复 妈妈爱大乖 的帖子! k, S! Q6 P$ F: q6 q; K- B
0 ]) o" Y# _5 _; @( z
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

6 S. o2 i6 w" f7 ]' L+ P5 }3 m还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
8 p- G- y, _) T# U
; H% e- L: ]# Y2 b- d/ W* W限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
9 X8 X  v$ ?2 a$ H回复 妈妈爱大乖 的帖子
2 }% U' t0 M5 W* \+ M; Z
4 P8 e. I. p9 F1 d5 M$ k限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

( _, k3 l" i1 z# b5 {7 D% m2 h
不是，在北京已经买了

munamu

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, z$ Z, h! y$ E* u: O1 u6 Z- I/ Q( |5 b8 r+ D4 V$ x
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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0 ]' x' v# k4 J7 H3 L6 Y1 e$ p
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子8 D/ ?) E! ]1 ^. g) M" u

0 E! l$ X  I2 S' l9 W: R! e外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。+ q  a* E+ l# J0 `0 D8 [9 T+ @
换房是没有问题的！ & o* T& N3 n1 O/ Z

妈妈爱大乖

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, }' |7 v' }& K* Y' H( ?% `! ~2 U明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

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& t2 g5 q$ A% `" N7 T外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子1 u. `& d1 `. q/ H. k6 n7 W: O9 d
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哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？