munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
0 X- N2 C1 N( e) z我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
' a) z# c# q5 d4 P  d9 E8 E& f可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
8 D. {1 I, t6 u1 T; n好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
& @+ D3 p* x4 n1 v' s1 u+ g* t+ ]8 S: `+ I5 ~' A
限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。. l6 e3 Q1 e( \% ~6 Q( ]3 r( I

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
7 |1 ], F, D" o$ p- m" g: ?7 S大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

6 R# N7 ~5 H8 U) {
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
% e$ {0 q# I) f$ V关键还必须是连续的额！
( W+ k0 v) ?8 w5 C话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！$ a* u! p( c! D2 ?4 d1 V

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
# {4 O- E$ N9 @  A) ?+ C% M1 ]其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
& e% j4 K; Z5 x1 }0 \2 i关键还必须是连续的额！
1 T# Z  M7 y+ a  \( i4 E5 m话说几年前北京有多少 ...

* P, i/ B5 O" R7 h) M: q* _  W
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 5 p( ^) u! `% [$ e
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

# |8 @& o8 v+ m
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子+ F% ]6 k3 A5 l% K

% |: T; ^2 \. _( x5 G$ j社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子
  L& G5 u9 `! \) i# H- m  I. q2 ?+ k! _& z
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
9 ~$ i- `+ p- n7 r9 E/ J+ O$ _0 v( z即使你每年断断续续有一些也不行啊！
& U. Q9 n4 K8 f2 E, c' q0 V& x7 A9 r* \: c“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14
" C, S# G7 U% ^社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

) {8 j. ~$ @$ G
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
7 _. {8 u9 {9 m; K, r0 e% P3 h1 P4 V2 I( N
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
8 Z- `* a7 _  s$ U

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
/ J; p* r( u! _! c1 T9 v回复 妈妈爱大乖 的帖子# O: s: j! e0 q8 X8 g/ @7 I+ `

6 @1 I: i9 y" X+ v; y3 A8 N7 y没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

5 y3 d4 z2 i6 [1 z' c6 H还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
. C3 x8 ?2 h& W/ G( ?+ y
& P$ B5 X: y/ Q+ a限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
4 J7 [+ P( B" Y" l' l. M回复 妈妈爱大乖 的帖子7 C* Q5 c9 A# t6 g, s" w( U: p$ y

$ `2 l8 m7 l- j) A& s. m限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

4 u( F5 M/ n5 g9 P  v
不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
7 Q0 x0 n7 u+ T. f! ?. ?) h0 L
. E# n8 e1 e2 N- Y' c! k如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子# y$ X0 m  l4 f4 A

+ G: z# Q) B+ e$ a/ S% `那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
* y1 d4 y; z" K; D  w9 q4 p8 B0 |
, E5 ]7 v5 {( q% g; i* I  u外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
- O; L7 h9 I- A换房是没有问题的！
7 A8 T$ |* t+ C$ Q

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子& U$ p1 A. u7 Z3 Q4 x6 O4 Z
- M4 R7 P' [# t0 X1 c, X* u: U
明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子4 z9 W: _6 V1 H

3 q$ U' v; Q6 s2 a外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
: b+ }/ f5 H* n) I) {7 k! ]/ ^5 f  N5 c) b; _
哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？