munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
) M6 R) ]* `! p) q+ K+ u我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。: J) m6 |5 p% U1 g
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？* `# @$ g2 u5 }3 ?, i+ H
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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0 ?9 e, f4 A6 I" i3 G6 }' B限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
3 h6 M5 P& E- G; Y3 w大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

7 q& r- |! V' y. V! L! l其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！: h& V4 j5 s0 H
关键还必须是连续的额！
' B% K6 J' G6 x5 a话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！0 @- l# B$ @, _) b* X

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
8 X( p$ G' ~, U; V' i4 J其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！  d5 d6 D% ^0 b" |' B* s$ ]- [
关键还必须是连续的额！
* {" y4 i! Z/ {# L( F. E1 m话说几年前北京有多少 ...

9 G, u" n% j& x限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 # {2 d+ N4 p9 ~; ]) c% R4 N' I
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

1 W- [9 W' Z1 E+ G社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子) T& O& _- P7 }! w9 }1 M) `" p* \+ ~
3 M9 l  w- I* z; `, E7 b
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子0 u$ a0 W$ }& e& R. U

: h" {& y, N; h6 R关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 . }' a8 p; U/ }9 ~
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
( M8 P2 k2 J4 F. W“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 ' ?" `' ]) N& T# E1 b5 P+ X9 n
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

/ Z: ?' X+ V  z" b% w我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子) S$ C5 i' O2 w1 h: U6 J

% b! U5 I- l7 }' V- p0 O没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
  z1 J" Z9 |) z. O0 T5 M$ \

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
+ T0 j% I- I: a* b( T回复 妈妈爱大乖 的帖子4 C* O! e; w" x9 O+ K' @

1 B0 f. d& A) ]4 G! n没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

  ~3 K2 M, {* _( J$ K6 y还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
2 g6 y$ R1 @) ]% V' @* @3 ^. t8 [4 m) Z1 B% w
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 * K; C( o6 P* k% p. x* u
回复 妈妈爱大乖 的帖子, {9 O2 n& M/ t( d/ o+ e+ l

/ F+ F0 s( |' P, x9 l& a$ f限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

2 j: x) d! b0 ?
不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
9 h* T9 I. u4 e% B& b0 z' U0 |
- U2 ?% C4 D$ a6 e/ j  v如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子, v& i5 y6 O1 g3 j
! L" s4 x) w+ T- n# \: r; ?* m! H; v
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子# C7 d; U9 t% H9 U& i4 o

. C; W- q0 x# |外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。1 t6 z2 n+ e9 j& j
换房是没有问题的！
8 V5 V- L2 @5 s( ?

妈妈爱大乖

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" c$ f- V! H& @' x% h, c+ ]4 a( P! c% y  G; g
明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

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9 y. W" d* Z( g( Q4 R3 A3 d  {- V! j. W; k! R8 q
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？