munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
1 c9 i; W8 g/ e/ x) H+ a我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
: z2 I5 I/ P8 j2 K7 k+ L可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？; ?# P/ K% F# G( Q
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
) C2 z' \( Y4 U2 p9 ]) w
) G  U0 G3 d5 u" H+ U0 k1 j限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。. n$ W( i: [' R1 g9 y

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 6 @9 T* V$ N' H8 m  m
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

5 x  Y2 l9 l1 j. l/ F其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！# f: i$ l' @% T& @* h+ Z" A
关键还必须是连续的额！# M4 p* s/ L2 [; G1 Q$ f9 m
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！+ ], ~3 [$ v. B3 a+ J7 H

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
& G7 F" `, i- n+ w3 X其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
. m! @9 w* [/ o* S- ]关键还必须是连续的额！
; D7 d' \5 v1 S% `' z% ~9 i* d话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 - t' m* M2 T+ g' ~7 F# E" q
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

" _. F/ K3 y1 |: w7 E: E3 D' q( X
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子2 o7 ]. t& K. C7 y. D

$ g0 E/ C1 Y) ~! k7 u- ?+ `社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子, ~; Z8 R3 t" e  Q' w" I  t3 [

9 Y4 N2 m; ^- @2 S# x: W关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
! G( d3 Y" j+ e0 D, X4 P0 H5 r7 E即使你每年断断续续有一些也不行啊！ : v0 V, y, \* |- M, H
“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 - V1 {2 r! p/ {9 U! c2 e/ X( a* O
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

2 g& z5 d: z# k, ?, T
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子. I8 E/ }( {  u4 `* N3 V
5 J8 |; p; O/ ~8 ?+ N: m0 L) i
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！' P/ E& V% A, ]3 }; e  f

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
' V9 @* Z; F' R3 t$ i回复 妈妈爱大乖 的帖子# G5 ?2 p' q; H& V( s! L- X

9 ^: ?% n! Z/ T没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

, ?5 B% }7 Q( C' J% J+ h
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子# p1 V' T& c# y9 B
) g1 X" s( Y8 S9 r& O5 l
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
7 t5 `, J) i9 z. Z# X* N回复 妈妈爱大乖 的帖子
8 V0 O5 q$ t% P) D' `5 Y% g
: ?  [+ g+ R9 F" }" B0 u0 \5 K3 z. n限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

  r! W. q$ |1 Y. D, i& p1 ^# J不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子8 r. J, d$ A  E( h; J" H
4 C. ~: R7 a; {6 I" p
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子( T" W3 l8 X3 N) \4 b

1 H+ [) I$ t$ v那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子6 @  e- F4 W$ E4 I
" ?# ?) O! m2 F1 J
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
9 K# H7 l% r  }8 U) u换房是没有问题的！
2 Z  W% c) W4 M: g; Q: R4 N

妈妈爱大乖

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) p0 F, b/ F1 G4 G9 m+ n4 V
+ X* s0 b, o8 @明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子  C: W  Y5 F7 s, z$ ^2 u

: \5 e  {# [( D" k外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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- H9 o$ \# p4 _哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？