munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
; o7 s( r* x; F. N% e我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。; R( H1 t" d5 ~) X: r
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？8 C% _# g& y& U' ?5 R/ h1 x4 f
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
6 y7 ]0 T) H3 p3 K
* }6 S$ J) X5 @3 N" t限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
8 K5 G8 }" p9 |5 G" j, D# H3 ^& h大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

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其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
; w( h( R; i( Z8 H3 F; \关键还必须是连续的额！
+ C8 M" N+ N7 c* J: d$ i: j话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
: ~# r2 E. P8 @+ B' F& E

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
1 l+ j$ V) t7 ~( s其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！. s; |* H, `, z. Y3 y( T: P
关键还必须是连续的额！( Q7 a3 l& {6 c" ~+ @- R  h! R
话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
5 o8 V/ B( O' m9 v# F, x7 O限购只是5年社保，个税不限制5年吧

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社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

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7 {0 o% X" d  `7 B4 F% G1 p) q! o: w  A$ {
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

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5 }& B7 F9 t9 y) j
8 |* g$ H( j# T, U4 p关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 % K3 x3 b7 u" b
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
; c! X: S7 r& j“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 0 m! E  b8 g: O0 b5 J; X8 S3 h
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

4 h; o! L* @7 `" _3 Q. {
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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+ u- V, N* D4 y4 o; N- w( j) R9 e8 L# s
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！) C+ c3 j3 z. u

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
' m) n& m4 @4 ]# G回复 妈妈爱大乖 的帖子
9 Q; S) h1 p2 t4 }" H; h9 L4 W  h1 K8 x# L2 S2 q! X
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

# H% N" B5 V& ~& y% m2 k2 R
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子  ^& N& K. X7 C" a! B
# c; N" y3 T6 d& }# b. R) Q* L9 `
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
( a. K6 ^3 w. }! A回复 妈妈爱大乖 的帖子
: o& R6 V9 ^9 L5 v9 i3 {3 T1 L& d; B8 {$ z) t7 E: g' A1 t* p+ N1 m! f
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

6 w6 |8 }" }5 i5 I
不是，在北京已经买了

munamu

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6 a+ C; a; m5 p5 ?& e8 n% X
# y: L3 a: s9 i% K+ N5 w/ P如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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2 a4 w0 [7 k) |2 V2 X6 {
5 h$ q6 h: w  ^- P1 f) F那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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3 A8 P: ^$ C1 |: J6 h$ X外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。* e( h! `" E' F# C; J# d. H4 d! ^
换房是没有问题的！
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妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子9 m, h! h$ W$ ]- R  M
! U. d. i" x" U( H
明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子' Z& Q" V- {/ f0 u' Q

- T# B7 e* g( ^0 G/ ], X外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子! p/ t2 }, P, ]4 M/ b; O' Y5 @

$ [; K. Q) m- A$ q6 W/ g0 r0 R哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？