munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
$ J, j7 R) S9 j. `$ I# v我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
0 b" B6 Y# H1 z, G可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？: T2 _! x% L, c* A$ F6 S; \
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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) @( H* V/ Z6 `% c2 b限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。9 p3 I$ B0 @( @5 w" N) ^. x% L

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 " ^8 [0 _4 w0 n$ R+ ^, \& w
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

% U( X& J4 |. r  G) X其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！7 v" ^6 Z) C7 w/ b& ]+ k2 e3 g
关键还必须是连续的额！$ w: b$ s, N# g1 ~) B
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！. p4 S' }( q- R2 ?  x

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
6 }" S" h. a7 d9 C+ Z  k( Z其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
: }7 E+ P3 x' V) X8 _1 V关键还必须是连续的额！
% }* u& {( G' [  K6 l$ ?话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
% G) x4 t' R$ B" V$ u- Z限购只是5年社保，个税不限制5年吧

& L$ x$ S) |* ]; G/ Y: D9 m社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

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! z' x2 |, \3 y" O: h4 P3 d, S; ]/ j% s: Y; s; l0 |& `+ _' h
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

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, [- T4 N1 [( Q. J, F7 ^& u1 l* c+ G# Y. U! F- C2 p
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 : k1 k; u. Q* P& ^9 ~8 Z8 [, z. R
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
. o: P- w* k# m3 z) p* X* H“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14
& w* @/ P0 V7 \/ D+ h社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

2 ?" Z8 L- e7 o# u我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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" J, I+ q/ A2 E% }6 r$ U( o' [% a: K3 \# ~
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 / w6 Y; V4 }; ~
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. W- v6 ]/ ]- q- E2 _! e$ v/ H$ L$ |6 Q0 V3 e
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

5 S( X8 ]0 o! ^) r( [! q
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子- o, Q1 F4 Z! ^" }4 j9 V! u( j/ p# @
: p# a6 ]) @. k0 s( z$ r$ s" o0 {9 s
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 . `6 ~; R- r; b* ~7 |# k$ z
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9 x) H  D- ]6 J. Y1 i' G9 b6 r6 `4 w
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

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不是，在北京已经买了

munamu

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5 m# k" O! v1 v. j( \
: x& ?9 B7 C% k0 E6 b8 q. ?如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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/ s8 b: O3 j& m  ^( C0 t* t2 p. S' w; }( |0 M: Y& d: U5 G
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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' X, j& j/ z6 c# u+ T8 _2 B
* m$ V7 U0 T- d! l& y2 P" q外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。8 @, o7 g, c; V. P$ M8 v
换房是没有问题的！ ) x" {" ?' @+ w: o9 i

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子/ m" K5 V% a/ k

. S7 E7 G( g9 ?明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子( W" j% V) N6 z1 ?3 |2 t
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外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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! a+ y3 L7 u; K4 b/ d# t; i$ s& V* _* Q* f  N( `
哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？