munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
5 G+ T( h1 w8 |, a4 I我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。' R$ i& [# a/ q! Y8 j7 V0 `9 Y
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
* {5 b, r. l- q* F9 C) v好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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( t. }' F$ C( E3 Y0 z1 z限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 ( H6 \$ x8 \) f! f
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

) U9 u2 U6 |# S其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！2 A; d6 c$ ~8 Y7 \1 J0 |
关键还必须是连续的额！) D6 [$ b7 a9 W, q! \0 E. d& |  A
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
* B4 K8 v/ T5 E* S  c. R/ }

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
1 L2 \2 r) J, E其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
) J! `. K. R7 B9 U% ?" i关键还必须是连续的额！) o$ A" t) @3 `$ h6 F  E& n
话说几年前北京有多少 ...

3 s8 E, n9 E# C( e: l( o& \4 {3 d' J
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 & a: i. D: R' ^! _+ Y) {# p- I
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

3 |8 J" k- `2 |2 i! H: T, h社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
. M* t- p, }0 [% N
# M$ u- t4 e: B' ?$ W6 j社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子# l( j; A9 J; Z3 r# A
; F) g4 _$ A7 z5 a
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 . t# j( d4 @% m. L
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
  z8 T- d& e( }; D“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 3 `+ c  d* z8 r
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

* {. N6 Z$ }) i
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子/ K  ?- V. R, q6 \/ Z2 @, ~1 i
5 A3 j" d$ h, y  y9 d9 R6 e
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！) u: r+ x4 `: t' b9 x, j! D7 O

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 5 J+ Y0 @6 U5 f; F  m
回复 妈妈爱大乖 的帖子
% ]% y; H& l# U% F2 L. R/ i6 J+ C- B/ q  F! U- b% X
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

3 d- v# o" A# G# Q) `2 O) t8 X还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
. x: K9 f+ G* c+ K  M* z# W1 G: K. Q! {7 ]2 `& Q* ^& ]
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
& p. l  B$ b& C3 \1 `& T回复 妈妈爱大乖 的帖子
" U% Y- h( K3 _$ K2 U3 Z9 d3 `  D1 K1 C% I* L' o9 N
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

' V/ g/ n. c5 j: A6 G8 m不是，在北京已经买了

munamu

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3 h& E5 `1 B- ?: o" I' |/ i6 e" A
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子  x; v+ M3 ]* E* W+ l

. H% K8 C# v: [9 C那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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" B- U9 o$ X  X# U: a1 {8 Q
2 t) N, U8 t8 l! [$ ]1 s. Y外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
* [/ ~) q9 j, c  c9 A换房是没有问题的！ ( a" T" s( o8 s! R) u

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子! n7 ]1 I9 Z8 B0 E5 E" h; G

8 V2 S& v/ A1 x; F; s8 A. f0 U明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

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+ p( O  c% u6 w0 x- v$ U) {" r1 E  y9 K$ C0 a6 @
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子* X; d1 Q) w) Y- w# O
# Z$ y7 c6 J0 }1 w+ n
哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？