munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
& T9 t0 k& r$ U/ N( F) e我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
. l6 l) G* ~, z( z7 n! `可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？& n8 d- u4 f4 M% x
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？9 Y: S! n- k2 T) H

- m6 f) ~2 B9 X2 l. S! {限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
. x8 S/ ~2 d' U0 N$ A. Q# c

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
6 I9 _1 M4 T/ ~大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

  T: H+ D, L9 @" c2 L, M" e其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
" r# E. V# {$ @# K4 G* o$ M关键还必须是连续的额！: q0 S4 B9 m* R# p: v
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！" m  N; x# G8 S0 g. M% H# Y3 [+ Q

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 4 o4 _! m2 t& h1 _5 p  j- O
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！: h# J0 z% l+ m- t  _
关键还必须是连续的额！) R  k7 ^& o" I; o) G9 f* D3 j) ?
话说几年前北京有多少 ...

  x. o$ A, b$ ]+ b9 B8 K& Z; ~限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
8 m& V- N  F2 c# \% q+ q限购只是5年社保，个税不限制5年吧

3 T* V* f, {2 h, f' i+ H' Y8 d! D
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子' e3 c% U0 O& f5 Q8 u0 k
' X+ \" O4 K1 B, T
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子! X! W' q) j& |; l; ^6 ~

3 T5 H& \  w% C" D2 q关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。   b7 J; ?. A/ t
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
7 c5 u* ^1 g; k$ a$ D# ^“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 % i4 f  l( ^$ @! w! k4 Y
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

/ q1 f/ ?4 g5 ]
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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8 ]7 |) x9 x9 R+ v
1 ^$ j1 ~1 v. t& M2 [2 W没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
4 X! _% N/ b+ B- g% t" W

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 , k" E3 l+ q4 K& {
回复 妈妈爱大乖 的帖子
0 K. c, E. v4 r) H+ ~8 B! c( y4 @5 X. @  g# T+ {0 f3 k$ c
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

9 f, r# s1 }3 `/ @4 s! e; n
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子8 G; E& l1 X/ L* L, b
! [4 v' z1 s0 l2 S
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 / s, Q# X  t3 L2 m& b, ?" U3 Y
回复 妈妈爱大乖 的帖子
& j& i' k3 y" }: h* p6 H4 z- q+ s0 ]  e2 E9 V  U7 k. Z* ~
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

$ R3 d. H: a& \, T5 z5 a5 Z不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子0 c& |7 R1 O" X) ]" ^

) c- n# i' m' \+ i) y( x6 _9 e如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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, ~6 Y1 z3 U' ?$ `! ]6 T# Y) L( a. X/ z9 p) [! O* ~
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子( t+ K( T- c1 F/ k. z# F8 P" t
$ A8 m: z! Z' j* k/ X  H
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
+ _1 r* V8 d- l; V/ t7 t* K2 T% \4 L换房是没有问题的！ - m  b  @; }2 t, e4 E

妈妈爱大乖

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; R2 g* ?1 N& d明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

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8 T) k4 M: C) q( U外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子+ }2 \4 s' `6 H% y4 K

$ I; \- P* K- \3 x, V5 O  T哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？