munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。% b- m0 D! E+ J# z  E
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
  Q& S" G0 W4 d2 ^& |& f6 \可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？1 S* M. H' y* [5 R0 B7 \
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？8 a; |$ J3 i; O
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限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。) L6 ~6 f6 I( j# `4 u# N/ _

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
3 v% J! w" C# `: G2 q- ]# M大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

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其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
- r9 c$ C* x( d, y& ^3 a. O关键还必须是连续的额！
+ f( A; `) w& x# `/ {$ k, n, C话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
. j4 t6 k5 z/ f- P其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
) t; |& a9 U9 m/ Y; x8 U8 M关键还必须是连续的额！3 {2 M7 h$ m) m/ I& l
话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
! e3 D4 ~, u8 D7 m限购只是5年社保，个税不限制5年吧

* B. T- A0 h9 k
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子$ b9 ~$ P3 O. @1 T

2 z! G5 j( v* g3 Y# {* ]" S6 q社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子
- P/ b- x, y6 M% M  T: ?7 p- a3 ]# P- G
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。   g( y0 C4 R, r4 n+ d7 F6 b; {
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
! o$ R' e) I2 u' X% l“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 1 H$ H  ~+ A; g: ^, B
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

, q+ K# m- r+ @; C- }我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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* S$ q$ I' D* r3 j# ^6 J
! Q& ~" {7 k, \. E  M没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！  h3 g6 s  {- L5 f/ a8 p

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
' f' ^: l  G4 b- t% @回复 妈妈爱大乖 的帖子
6 y. h9 ^; U7 D$ Y0 n: }8 ]8 h2 a6 i* x6 H! R- G+ n
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

. ?4 X8 _9 O9 J8 P8 L, b$ _还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子, \0 E% e$ l8 m" D- c) h/ t
$ A2 m5 F, Q) i" ]& F
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
. N  |4 S' M% l, l6 A0 ^回复 妈妈爱大乖 的帖子
: u; {6 D* d& h2 d: Q# u1 C' a% X: H
0 x# k" j+ X" m* ]9 @; L限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

2 B/ C% N2 p3 T不是，在北京已经买了

munamu

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8 _; U6 y) ?7 S/ {+ q' F# _- X5 S& Y
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子+ w: _0 G! _4 }
0 ~# a! M/ S8 P6 g/ ~  `( I2 |
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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' d* k' t6 |! O4 W" L) h' r9 e' G4 l! }: H' b6 V' h
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。9 n, Z: k. s: @8 C; M
换房是没有问题的！
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妈妈爱大乖

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明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

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# f/ @" L5 {" q) e$ d外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子% l. a) W: Z7 T! b- e+ U
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哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？