munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。( l* ]) e; J, v, @' j8 d3 Z
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
% N2 _+ J4 g2 U" B可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？' t5 K: P2 d5 G: d2 m3 f* {
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？* C; t$ V& f: U2 a% `, n5 c. q
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限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。3 G+ b: s" F/ \. _8 h

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
7 L+ r4 W. g; U# _大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

9 Q: r, P% ~0 U6 F其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！" {7 x# s: Y8 M. H  Q: b: [0 F" ^8 `
关键还必须是连续的额！9 R! R. ~. x' ?9 q8 M  w+ s' R" a
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！4 [: }, P; ^$ F3 y8 J0 d

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 , P* h4 P( ^9 T" d% y1 H4 ^
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！/ r* C4 y5 {$ _
关键还必须是连续的额！3 E; z7 Z% b/ @1 v7 }
话说几年前北京有多少 ...

1 |0 {1 ?% ]1 y1 x4 J限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 2 K& r* x: N  [! J: Q
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

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社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
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社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子% u! R2 j' T5 x; B+ {5 f9 ?+ S
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关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 ) }1 \) v' b! Y5 J' ]
即使你每年断断续续有一些也不行啊！
% @3 E6 c4 u1 F- A( D“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 3 ~: |% w( y5 s6 C- [
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

6 [1 r, }- L2 b5 f5 X  m
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子& K/ f4 l6 L3 d1 D" C
1 ^2 m( m8 i6 E. e* @0 d0 q/ i$ }
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！- u& O1 p6 n: G6 O2 n4 }

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 * b6 ?0 J$ @7 H$ @& V" b3 Q
回复 妈妈爱大乖 的帖子- T8 v# _/ a: k: S

/ s2 H) r" Z# e! Z9 \: C没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

% f0 t( Q- O7 `0 c4 ~/ D
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子8 V8 j* l/ Y( Y" s3 J; C
3 T" s5 S% ]' S
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13   g# X! I5 }' l0 H, A& q; k
回复 妈妈爱大乖 的帖子
1 m6 ^& L' y; Q8 g% S  o" O% l9 I& r- {* K% O9 k
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

- D1 t, P; v4 G- E/ S$ B2 u不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
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如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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9 I. A: f! f5 |+ C0 j" e那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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  S& l2 \  S7 k& f( m
, `$ r! W8 ~1 [: P. L$ U. f外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
7 d' w; _, W: R换房是没有问题的！ 0 I0 G  u% |' X& r, K4 y: N, U; v

妈妈爱大乖

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明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子2 F5 h: O; k% f9 Q3 x: c6 V& o
4 o$ n8 v, }+ X. k. S
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？