munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
+ `  W, `0 Q; P, N* H9 a5 O& H我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
/ j" c6 j- e6 H9 \可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？/ J; C5 z8 k6 }, P! B
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？& M- _9 T$ D# J5 O9 v2 N

$ ?! u# Y; x2 `* [7 m# h" V限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 # {2 ?, w' g  C, J( ?
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

9 ?6 k7 r( v7 r4 D$ V' \
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！$ p6 N. W7 _, C( G, r
关键还必须是连续的额！9 Q: S7 `0 @$ e  \* ~5 o
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 0 ~4 O, d" I+ }8 W
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
( N1 M' J: j; d9 U7 N3 ?0 y关键还必须是连续的额！
5 v. b! n2 J6 b话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
5 c* f& w6 b7 T3 c# S限购只是5年社保，个税不限制5年吧

7 D: Y" ^; g5 z! O
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
1 z4 q5 ?( G; W+ y  D8 }
4 T/ R8 N% l# A' _7 P3 C; j! _社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子
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关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 $ U& H! C7 V! U' e
即使你每年断断续续有一些也不行啊！ , y$ e9 ~# |2 t6 t5 U3 k  s
“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 8 [# i, p5 ]3 X: u+ z7 w
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

8 U9 h$ ~2 }' g  B  A" E9 y9 L, T3 y我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子$ u/ H  H, r! d) P+ o
$ ^$ i. m! v, l# `
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
, u; `% x% m, ?; u* V; p4 T, k

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
* Q  \/ I) {6 b" t! d# @回复 妈妈爱大乖 的帖子
# w9 a: y, L5 o
" x: U3 q8 [& @3 v  U; d8 w/ \& R没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

: `( O- k6 {* Z9 A; Z( c9 C还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子% Y7 [# P$ v) d* d1 Y1 G4 |; j) @* _

' g  n; H! l9 D; I' G限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 + g8 |+ U' Q, R
回复 妈妈爱大乖 的帖子6 k0 o7 {# O; H! z6 S% x- X
- G5 |3 L! v) V" P2 D' X
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

& ^" d2 }" j+ U
不是，在北京已经买了

munamu

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: t% A: v9 \' I8 f) M
5 u5 d/ `1 q( T: T8 a: {如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子+ G, Y: q( G" @6 _/ ]

9 `  |( z. c6 c7 k6 a那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子2 Y0 F  j" ^: F( H* d
- K$ X+ W2 n% v- C
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
9 f9 w$ X1 j1 c3 G换房是没有问题的！ * q- z( X* R& e$ }4 K& d' l, v6 f

妈妈爱大乖

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+ J6 ~# [1 c: F& D+ K# U, ]# C
/ j! h0 L, o7 t& U. W# q明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子* s5 U9 b' ~" ^" a

6 q, Q9 N, H0 w4 s外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子8 E* j, N. n- q) ?$ Q
- w( k  t9 z7 Y$ ]
哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？