munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。+ r2 ^7 |4 D* u2 m
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
- ^. e( i% H- M! f+ Q, X可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？$ G# t7 `  }8 _5 ^5 h
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？) n% p; l. @6 i/ f

# y% z, W* y8 _, O7 Y, _' J限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。3 j9 P0 o3 Y2 o  A! R% P

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 7 [. l( s# L$ t" I2 [
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

7 o; l- q: u, y其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
+ A" D0 \$ k1 w/ C4 p* T关键还必须是连续的额！
. y( {  }. n. n  m3 X+ [) C话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！: E0 a7 E! Q, a1 c# m

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 2 f4 G' D" y6 D" \9 }! n
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
: U; S' s/ y  e0 b8 V关键还必须是连续的额！
6 V- V+ ]$ A' T话说几年前北京有多少 ...

( \' {; S. b" k3 K3 I+ ]0 C- j3 E限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
- N+ o# |$ ]) E0 U限购只是5年社保，个税不限制5年吧

  B+ l/ o3 `  z! s' C* g( O
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

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4 g3 f3 h; i8 b. x6 {& B% ?
! T# o; m0 ~; z社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

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* e2 A; P: C5 [6 g* @; x' ?
5 O- o, U6 g1 `' _/ ^关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
0 @3 d4 `/ g' d4 }% V即使你每年断断续续有一些也不行啊！
0 d- Z! v1 H, H# G, Q“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 / u! f$ H8 M! K& a
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

- I' Y# k7 W2 z4 S8 H' l, d
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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( F( s6 _# f, ]! \% x) t
% `% E8 }8 a- U. Y, {5 E* M没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！  H2 X/ o% O8 ?/ d* M

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
% B9 r8 i; e% u% m: o3 t: \  S) z回复 妈妈爱大乖 的帖子: C6 r6 {2 X: v1 \

- [3 U6 j6 _+ q没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

3 d4 b( o8 K+ S2 n8 a( r还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

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5 f) B$ I+ W8 W9 Z. C) D2 I7 `+ W
# x3 l4 [: _+ Q, s限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
( S# d& y$ \3 O8 G' w5 m! m回复 妈妈爱大乖 的帖子6 A' p6 n( y. h% n, p1 ^

" _- K" m. u+ H; T% S限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

$ T* u8 H& ^0 a* I6 _* |) p不是，在北京已经买了

munamu

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: E" P( b, O. r如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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4 W0 a2 C% z' K" H  j0 \8 Y+ w3 D
那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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+ z- G2 |* ?2 ~4 Y( A8 L3 S* {& O! `' B) m  [6 T
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
+ q3 B1 N) S8 e* h1 ~6 e* W换房是没有问题的！ 3 E6 B- f6 w0 W6 w1 ~& d

妈妈爱大乖

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$ p* [, O1 g) b" B1 Y1 Q9 |7 @
* f4 T4 p' o. z. w; I明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子, t" O' D: T5 i2 D
% e$ Q: F) c2 B4 Q
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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: J% V* F1 @$ `2 J
+ b8 b; [; Q7 t6 [2 `( N& B哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？