munamu

最近家里楼下总有中介公司的发广告，就拿了几张回家看看！
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8 g$ W8 b8 B$ O9 J看到有几个房子写的价钱还不错，就拖朋友帮忙看看，要是合适的话就想考虑出手了！
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; f# o* y* I1 s结果，今天早上收到了邮件，只要差不多的房子都被签了独家，具体条款我倒是没问，不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的！这个很无奈啊！ 6 M5 e7 W7 r* Y8 q; ~' T

: w; A. ?( n, D7 h被独家的房子中介费他们肯定咬死了，没得谈了！
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现在这个情况下，业主还同意签独家让我很是费解。 难道被中介忽悠了？？？  想省中介费都没得省了？？？
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妈妈爱大乖

这个我理解，很多房主是怕挂多家，天天看房谈判，觉得烦，就挂一家爱谁谁吧，估计也是不差钱的主！

munamu

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& b" J# f/ }& k  t. ^无奈啊！ 留个钥匙多家卖不也挺好么！ 这样要是买的话中介费没得谈了，也不少钱啊！ 郁闷了！

妈妈爱大乖

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2 H8 z/ x: w6 Z# t, S因为是不差钱的主啊，不在乎呗

munamu

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9 m2 p) A. f. T+ h) b不差钱，唉，什么时候我也能不差钱呢！

妈妈爱大乖

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( B) i7 y, I4 d0 n; a
* X1 h; I( J: F1 p6 G' c努力吧，面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

MOEちゃん的ママ

因为今年夏天我也经历了买卖二手房，说一下我的体会吧。' h' A% B+ h, ~4 h( R' ~) J

. J$ v/ E- x+ b- e/ W一旦你跟某一家中介说了你要卖房子，中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家，保证多长时间内卖出，如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家，你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了，这样其实挺危险的。
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如果不着急出手或者不是那么急等用钱，签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多，独家房源没有人争，还可以多捞中介费。9 Z3 v/ J9 p: ~' X8 ^2 I
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如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家，结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点，但是客源比较多。来看的得有10几拨，最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。
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' m; C) f$ H+ j& W9 L6 @, h反而，我买房子的那家，是个富二代，不缺钱，就签了独家。而且那房子是空置的，想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难，最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点，这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家，只委托中介的某2个人负责卖，他们店里其他人都不知道这个方源，没法竞争。

munamu

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, a9 `( N& q" V( B3 y9 W  U; x$ \: c& @; f9 T& W0 c1 O
唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约了！ 无奈…………

MOEちゃん的ママ

munamu 发表于 2011-9-22 09:16
0 N( n, N4 P. Q# \# Z# [- }回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
- D0 X6 x/ U8 d" X
1 @' h' u$ d( P唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...

' Y  a" p* T. I* _$ S2 U3 h! I是的。9 f+ q3 M! v  |0 g4 i/ l

- x; d, d, ]  _+ G中介一个人顶着10张嘴。

munamu

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: d, j; I" P  |0 u1 L5 E& o  e/ c+ `& d  W: U6 t
呵呵！ 想当年我也是顶着10张嘴的人啊！  / x% T  N; x9 @$ g; `+ H
不过后来顶得嘴太多，压力太大，还是回到一张嘴的时代比较好啊！

恶魔术士

额，我卖房把房本复印件给链家了，可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子，有好多中介说有需要看房的联系我，前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售，我是独家了吗？要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢？

munamu

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4 u2 L' l  E3 `9 Q8 `) m5 d* c呵呵！ 你这个不算吧！  所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧！7 v/ D8 `  g* `- V, R5 q

jeremyxj

中介太强悍了，我是领教过了！以前出租家里的小房子，本来是不想跟中介打交道的，但是碰到的几个私人想租的特别墨迹，事还多，令我很不爽，其实我的房子在同类价格租的不高，中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了，看房期间，我几乎没说话，一直是中介给客户介绍这，介绍那的，其实中介也是第一次看我的房子，但是那口若悬河的，太厉害了，实在佩服！

天雨梦飞

我是很讨厌中介，反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

8爪

你这好歹还是签独家，我买房的时候那卖家死认链家，因为我用国管的公积金，需要先过户才能放款，链家那两业务员跟老太太混的挺好，以至于我压根没法换中介，链家点高，本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点，结果老太太死活不同意，丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费，死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

munamu

生活是一团麻，总会出现这样那样的小疙瘩的！~

zhaozhit

看来卖家还是不着急。

munamu

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3 ?6 t8 x, D  I+ A+ E4 u( Y着急不着急只有卖家自己知道！

TINNA

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肯定的啊，中介想挣钱，就使劲忽悠业主签独家喽。

munamu

回复 TINNA@bj 的帖子7 u1 B# G% V# W$ G+ s( @
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唉！ 可怜的买房人！