漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。7 L0 M( k/ ~$ Y7 @# N
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。. @  X2 m* Q. w; g

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：. X  _# @! p% p6 U% P. l* X
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）2 D9 p- P$ i2 Q: j$ w8 p1 H
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）, m: Y4 N, ?1 C% E3 T
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1 b% d0 h0 }, n' p/ ^
中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。' O- k( u; U; A* L6 l

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的) ?' P! ~* R+ b4 q, z
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。( x5 |) E+ g2 O) e# ]2 w+ ]
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
7 E, w" v; ]& d  Y9 G2）还有房主可能会有拖延时间不配合。7 h! w' Z! q) r9 p' f5 x& U7 k
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。2 W; ?4 e0 v; b: m9 l( Y) V

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
2 A! S' d( f/ n/ K4 ~继续哈 正愁呢
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sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
- G/ k) i" C6 b9 `7 j7 {% b+ W# w首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
6 |- d+ b, O4 P3 k. _: z1办理资金托管（需要缴费 ...

+ u- M2 |! |5 S  P5 Y1 U首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
+ j) q. |0 @$ {( ?+ h3 l然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
5 i+ ^' T6 e. m# r' V9 J" Z& m1）可能会出现价格上涨房主要求加价。. o# ~7 B# b8 G* S4 {& ?4 V. ]
再交 ...

3 }$ ~, j, H+ u0 Y) P; o( I
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
* r0 C0 F2 ?# _* G; l- I$ `/ G# R然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的1 @' ^" x. w2 M9 w; A: [' r' ~
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
3 N8 A4 B2 `" j  s! @再交 ...

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很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢* |3 {3 f3 t  ~$ Y1 Z
稍不小心被人骗了  / J1 _( [! A/ G( s! d
都不知道