漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
8 E; J6 D* |9 C4 d4 S& V$ Z先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。+ q) E" Q* D* O7 [, c+ v3 m

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：  A+ k3 u  {6 m( @1 T
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）2 ]- u& j( ^  W5 s
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
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4 v. ]# {" ?* ~5 O0 e2 c
/ P  c5 y; E3 D4 _中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。$ d/ b  u1 Z9 u) r$ `' N# b

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
* X# g1 u' U3 [1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
  J" L9 d7 u' r# q再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。1 @2 u8 b5 C$ i" s+ i+ ?3 t
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
5 A  v, x1 u2 C当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。! k: h, ^- I* N  a- O

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
) P% f7 ~' A7 ~' q$ Q" y  D1 r继续哈 正愁呢/ r) p4 N% {/ Y2 X1 X

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 5 i5 o8 ^+ R- P$ J9 S* l
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
1 w4 [* }" o6 Y4 }1办理资金托管（需要缴费 ...

" ^3 Q+ _  q; f2 o. U# A, |首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 0 D  }- l; l/ o2 [
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的( T& ~" p8 n: }* t# w7 w$ J
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
  e) G6 ~8 Q4 g再交 ...

+ ?) b0 x" Y) z6 I! N9 a/ w: n" G4 O
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 1 b; A% O. P9 V  B) V5 m) ^5 N6 Q
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的( s: C1 R0 ?. ~+ O
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。# S' S( ?' h* A) m
再交 ...

: I3 V2 }; r4 b$ P, `很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢) E; M& y1 n' ?4 m+ Q/ w! J2 v
稍不小心被人骗了  9 S& j' ~* x, o5 k2 R! S0 `! ~, K7 ~
都不知道