漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
/ ?2 Z3 {% d  e% z5 ]1 ?先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。+ r5 |& m& N+ ]* J

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
& v' q2 }9 f. B1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）1 x9 P/ r5 s3 O. z8 n2 ~, _
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）7 c3 ^9 K( k! ]

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中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。" Y! b$ [. @1 Y0 `4 Y0 b

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的1 d  p" r5 _+ H% H# Z/ K  I* c
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。8 p: x& y0 F! @, @9 L$ f$ _6 ]
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
7 R7 o6 a5 O" |+ h- ^* O: Z9 n2）还有房主可能会有拖延时间不配合。4 g! P0 G1 @% ]
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。! y% @+ [$ \8 G9 [$ F

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~# s0 O) Z- j5 ]( H' m2 o! @& w
继续哈 正愁呢+ F8 P: u, M7 H9 ~$ T8 h8 r" }

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 . S' p7 H( |3 }0 Y' x$ Y( t
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
  b) U; s/ R& |/ j- V& P9 o1办理资金托管（需要缴费 ...

# E% l0 C) X7 e" L3 H% Z首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
6 f- R1 ]6 r& M# i4 N然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
% Y+ v7 t# Y- y0 H1）可能会出现价格上涨房主要求加价。1 a, p& `. V# s& ]
再交 ...

/ m7 P7 F# ~  M( s" G# ~$ h过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 $ |8 D5 {: b% F/ c9 q# J& ]- A  ^
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的7 r, M* ^7 D! H/ U+ L  u
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
( K; x8 p1 h& |- W5 t* e* s再交 ...

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很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢$ B$ b0 u# T5 K7 M
稍不小心被人骗了  
/ K* D% A" x" v3 y都不知道