房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-9-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近一直想买个二手房,一方面让老人住,一方面给孩子入学能找个好学校,之前在网上看了很多的东西,到真的操作的时候,还是出现这个问题那个问题的,真是不容易。
/ ?2 Z3 {% d  e% z5 ]1 ?先说定金,有人说定金一定多给这个我赞成,然后就是看看中介的合同,合同基本都是履行双方的事情,里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下,没有的我看我说的可行不可行。+ r5 |& m& N+ ]* J

已有 1 人评分妈米 收起 理由
北京妈网客服 + 50 好帖子上了首页了,再接再厉

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宝宝生日
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首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:
& v' q2 }9 f. B1办理资金托管(需要缴费这个价格我不知道)1 x9 P/ r5 s3 O. z8 n2 ~, _
2首付款付一半(我看很多人都这么说的,要有保障啊)7 c3 ^9 K( k! ]

/ F5 k0 x- |4 C3 ?& l2 Z3 t. M( E5 H) P! q0 s; q
中介在履行他的义务中可能出现不积极,采用中介费付半的方法,这个可以跟中介协商。" Y! b$ [. @1 Y0 `4 Y0 b

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宝宝生日
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房产
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的1 d  p" r5 _+ H% H# Z/ K  I* c
1)可能会出现价格上涨房主要求加价。8 p: x& y0 F! @, @9 L$ f$ _6 ]
再交定金时,说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商,但补充协议里一定体现出来。
7 R7 o6 a5 O" |+ h- ^* O: Z9 n2)还有房主可能会有拖延时间不配合。4 g! P0 G1 @% ]
当接到通知后多少天内,必须履行,否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。! y% @+ [$ \8 G9 [$ F

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宝宝生日
2006-12-23 
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赶上直播 插楼~~~~~# s0 O) Z- j5 ]( H' m2 o! @& w
继续哈 正愁呢+ F8 P: u, M7 H9 ~$ T8 h8 r" }

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
很少人有这么黑吧,既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

习惯了就好了,现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

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宝宝生日
2007-05-12 
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房产
学习了。。。。
团长编号MW10726

黄金长老

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宝宝生日
2008-01-20 
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油菜花

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

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宝宝生日
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房产
一般广州的做法是三方签约时付部分定金,一般是2万,别墅级别的是10万,然后去递件时,交付三成首期,(一次性交易的有些是协商5成左右),然后就等缴税出新政放款了。其实说到底,就是要遇上爽快的业主,专业不黑心的中介是最好的。

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 . S' p7 H( |3 }0 Y' x$ Y( t
首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:
  b) U; s/ R& |/ j- V& P9 o1办理资金托管(需要缴费 ...

# E% l0 C) X7 e" L3 H% Z首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
6 f- R1 ]6 r& M# i4 N然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的
% Y+ v7 t# Y- y0 H1)可能会出现价格上涨房主要求加价。1 a, p& `. V# s& ]
再交 ...

/ m7 P7 F# ~  M( s" G# ~$ h过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!
皇家宝贝儿童摄影

高 二

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宝宝生日
2010-02-21 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 $ |8 D5 {: b% F/ c9 q# J& ]- A  ^
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的7 r, M* ^7 D! H/ U+ L  u
1)可能会出现价格上涨房主要求加价。
( K; x8 p1 h& |- W5 t* e* s再交 ...
5 K2 `8 k# \$ S, b
很赞同 啊

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宝宝生日
2009-09-19 
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现在中介最黑了,我们租房子到期了,想续租,还得给他交中介费,就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了,一会说这个,其实就是从中黑钱。

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宝宝生日
2012-06-01 
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买房卖房里面的学问可大着呢$ B$ b0 u# T5 K7 M
稍不小心被人骗了  
/ K* D% A" x" v3 y都不知道
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买二手房真的很艰难,分享一点点经验,非专业实践 不过也出真知 ...
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