漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。2 X6 {' ~& U# l+ ^: N) `" M8 c
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
+ }6 W% s% W- H, \2 b

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：4 \4 B, \; n' ~( a& @" o
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）+ l% |# E: b! p- Q
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
3 z0 i5 C7 o; ^# N# h  t' W" j0 r; x/ X! a

+ N$ f) I: {# q! P0 _1 T' ~2 r中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。$ [# ]% I4 N  x  t

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
1 t" [* H  I$ i5 Q$ T( y+ j% t' s1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
) v* B2 q" n) m/ A2 n- b再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
- I' s$ P- j5 I3 _7 Y+ D2）还有房主可能会有拖延时间不配合。, K" ~, Q1 O, Y' m$ c- A, q
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
$ W# k: m- J% M6 S; E  V

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
* X: t4 s* k# O& S继续哈 正愁呢0 k/ ]( o; Q4 y  V3 }2 T5 p2 s' F9 R

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
- D- |& d: I+ w# Z( q* x首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
$ G/ C5 s* G5 m9 ^8 X% k: T1办理资金托管（需要缴费 ...

" E& H  O. T" f* ]
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
' z3 S3 O% J5 _+ }8 r: l% Z然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的1 O/ o) c' a4 l$ S
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
$ s- r+ i  J9 L2 ^( t+ [, L& @7 T1 [再交 ...

" z, `+ H( G- n+ s8 f* m7 Q
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 9 \- y' Y# f* P' S" h1 `, M4 k
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
5 j+ g' [# A8 d  G" o* ]5 C1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
  i! X' p9 I2 t' x0 o再交 ...

+ Z  h+ m9 \4 h& O$ e
很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢2 P! B( f5 K% L* \4 I
稍不小心被人骗了  " o% j  B0 D& q- E+ r
都不知道