漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
" {+ A4 |' q& B& Q9 x7 H; Z, W0 v- H先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。% s0 r0 f& `$ k* C

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：4 ]/ |% C1 Y* n+ m5 d  @
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
$ [2 q' z' S- h' k; f7 e2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
1 Z4 Q4 I, D, M# _3 u
1 x; _. a5 w) o8 {! D- M3 h0 G+ @- a
中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。, Q5 _/ _( ~0 x5 f

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
& B% q1 `5 L$ S4 n% y1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
9 I2 U5 h2 j+ N. b% P8 [" w再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
0 r3 `8 S2 M6 J1 R2）还有房主可能会有拖延时间不配合。( G1 O/ W+ U# @. A9 A
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。; i3 h2 Z9 U: d6 `7 T

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~  e; k  {( q9 n8 z
继续哈 正愁呢
' q+ v) b8 U1 Q2 ^

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 ; o" E0 t# w: Y6 @' g7 Q
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：2 E! F/ _% X+ m* u; ]) J
1办理资金托管（需要缴费 ...

0 W/ L1 m4 K( h  L3 }首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 - k4 ~3 v/ c9 U' w2 |
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
7 Y' g1 }3 ~% |; l- T, V5 J1）可能会出现价格上涨房主要求加价。; V4 K5 h5 R& b/ A. y
再交 ...

1 ], q0 ]: q4 z& s过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
8 i# X; S9 V2 Y$ i: M, q, I然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的# q' {% k( F: r- S/ c  V
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
+ j& o3 p. T; |6 b再交 ...

+ l$ B- x* D: D3 T. C
很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
' y- A9 d! w% Y* I) P' D稍不小心被人骗了  ; k3 d+ K3 h( o6 h
都不知道