漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。- c* H" G- k5 t6 |
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
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漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：7 |+ m9 [$ I) l
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
; F! S2 r& ^9 G2 g" u2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）4 E$ Y: C; l, r$ Q$ a" Y

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1 K. ~# _0 S# `) C: c$ g# W中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。: x3 @4 ?/ C+ W7 \6 b. [7 I2 h  W

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
0 g$ t  }+ B8 X5 f! |) C1）可能会出现价格上涨房主要求加价。$ z: Z7 ^2 W* l: H1 d9 B, ]0 J' e
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
3 u7 I8 z, j$ p! K: a6 y2）还有房主可能会有拖延时间不配合。: e5 C4 e+ O* \% }6 t. Y" i
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。5 K* z. o/ _* @% d( L

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~3 i# X0 J6 b. B! M* D
继续哈 正愁呢1 n  G4 ~. K/ i

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 4 z- X+ l, ~0 i% o% M- I# `  r
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
9 {) E7 g6 G& q2 _1办理资金托管（需要缴费 ...

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首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43   f6 ?  D7 }* {
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的; N! {) i, I" k, z
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
0 r! N9 i7 X7 k( [0 q再交 ...

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过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 % n2 [  X; ~8 X$ x6 U  G
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
; s2 S, u  z3 V3 ~7 _0 S1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
4 F% R/ I" l" T% `" m+ a0 G( J* U) z再交 ...

: Q  {0 J! w5 Z( x很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
) O# f( b2 w3 s9 i* z& X7 x稍不小心被人骗了  
$ t. j* v1 Z0 E8 j$ ~" o) X都不知道