漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。3 ], C  X( H  x9 `
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
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漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：9 \6 u# V+ e$ \. V" U
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
: J2 |1 K4 ~. d. S, v. D) I2 d: {! F5 S$ X2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
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中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
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漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
$ D; C+ x7 |2 R# L* S, R1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
8 _, T) l+ Y* L# ]) V9 I+ G再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
" A! z; h5 N" d; P2 ?5 o2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
' a7 h8 z/ v# j; n  _7 j当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
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闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
$ m. a" ?3 O* D! P- [继续哈 正愁呢+ p" C! N6 o  x! D

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
6 o! @8 ^- z; P! f/ p/ V. {首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：! k& x& x/ e1 ~
1办理资金托管（需要缴费 ...

) P- o, d8 @6 @" M+ n
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 0 d" X% I$ S9 i9 {
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
( ^+ l+ H; ?, T* _# }1）可能会出现价格上涨房主要求加价。) \* b! j$ U1 G
再交 ...

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过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 % V! {% r3 B8 s3 s5 ^5 L
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
8 d  i3 A; m8 X$ o2 p4 S# }1）可能会出现价格上涨房主要求加价。; G/ x. X$ x% Q4 U4 Y
再交 ...

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很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
$ v9 n3 q# M7 j. i6 B7 `稍不小心被人骗了  3 m3 s0 D1 S8 ?  W) I; g
都不知道