漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。. ?- J' ]; L- _3 Y: M2 F
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。) u& m( p+ d' |  x5 F6 ~

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：2 w5 J/ N4 x" p5 K" [' R
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）2 Z3 ~7 L) o8 F
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
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中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。- i9 P' F- Q; E% _, [& {5 _

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的% v! J& W$ e) J1 y, K. K
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。! ~- T0 b8 c5 n# C$ j
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。+ ]/ _- _' W* b
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
( i6 a! c; [/ k; d当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
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闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
; \) ^4 {7 G8 n3 m继续哈 正愁呢( _; o- a6 x6 g$ Z5 t% _$ i

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 : E  P9 q/ x! c' H3 }
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：4 G  @; {; n) e7 y9 L
1办理资金托管（需要缴费 ...

' d- m9 i% p' L
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
, d9 g) d" s' d' a# F) l6 h* n( \/ B6 A然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的9 q  e3 w1 K0 d2 ^5 t
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。9 p! F! \" x) d' ~
再交 ...

( w2 ?  b- }. j  J$ @
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
" R; K/ t' A8 @- l& C) e2 A: M然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的1 U. r5 f6 p* l' J
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。/ _/ j* V& l3 D6 A8 j2 K
再交 ...

) K8 ]4 J+ [. [5 r很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢' @) }& i  O; h
稍不小心被人骗了    L/ Q# d4 f. O4 K* B  a
都不知道