漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。( z9 Q% o* m. m# g" G2 Q  W) |
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。- z8 f; [) D3 }7 `

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
4 M4 c7 r2 J$ r6 H1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
% V! k" Y" _9 Y+ H5 {' Q; p) r2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）$ b' p: u4 W- f' n

# f1 g! S- @4 E5 Z* C
. ]$ W1 w' A% A7 b( w中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。8 Z; d5 m+ P! z% E

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的3 h! X# |7 Z- S0 Q4 y1 h; Q
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
1 I1 M. u0 M$ k0 C9 [2 m再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
( L. [) x( p$ g5 z* p2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
- A5 C7 D$ e7 v6 ]+ o4 E当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。  T  c' A# r! j5 D! l# L; e# E0 L# \

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
3 d; D. p7 E9 h# K2 x继续哈 正愁呢+ @4 c0 }$ g0 b# H2 P

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
1 D0 D! M; N. h首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：* ~0 Q6 V/ m8 s% W% P
1办理资金托管（需要缴费 ...

3 u9 ]8 O6 Z5 x5 t! }1 H  v
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 7 u  y$ I& l4 f
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
8 |/ A8 e1 M0 [( O. }5 s1）可能会出现价格上涨房主要求加价。: c5 r! u, J" R4 K1 w# f4 A
再交 ...

0 X8 K' G: {, D9 }
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
  y0 b) g% L, P) D- {然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的: x9 d' I$ X, y% }2 ?8 E2 q
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
, S" f5 k5 L' f4 V" ~5 {) L3 F再交 ...

. N1 g, U0 d2 k很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢% r9 C+ E# y3 O9 h- F
稍不小心被人骗了  ( m! u# q8 _) r8 Q5 u- b, S6 U
都不知道