房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-9-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近一直想买个二手房,一方面让老人住,一方面给孩子入学能找个好学校,之前在网上看了很多的东西,到真的操作的时候,还是出现这个问题那个问题的,真是不容易。
( W* A- Z7 T0 [! \  ~5 p先说定金,有人说定金一定多给这个我赞成,然后就是看看中介的合同,合同基本都是履行双方的事情,里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下,没有的我看我说的可行不可行。) Y' k3 V. H5 u* L( M6 T

已有 1 人评分妈米 收起 理由
北京妈网客服 + 50 好帖子上了首页了,再接再厉

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宝宝生日
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首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:! l. o! G7 L' F8 ~
1办理资金托管(需要缴费这个价格我不知道)8 P5 [' X) a2 x; m$ j2 S7 V9 c
2首付款付一半(我看很多人都这么说的,要有保障啊)& @7 F% \( q& ]% k% Q) R1 H$ f3 k

9 P; X6 T3 S: A3 I- o: ?
/ j; W! U. X3 o中介在履行他的义务中可能出现不积极,采用中介费付半的方法,这个可以跟中介协商。3 T, g# R6 e' s

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宝宝生日
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房产
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的& s8 y; h# A1 {5 X8 M/ ^
1)可能会出现价格上涨房主要求加价。" w, }2 i8 {0 `% X* W
再交定金时,说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商,但补充协议里一定体现出来。: h8 P9 y, w$ a* `
2)还有房主可能会有拖延时间不配合。8 F- R8 J  H" C6 Z' w! Q3 q3 ~
当接到通知后多少天内,必须履行,否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。6 ^2 X! o4 x# R

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宝宝生日
2006-12-23 
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赶上直播 插楼~~~~~5 a. }6 T4 M3 G% x# i. D5 x
继续哈 正愁呢1 C. u1 n. T  ]) o0 }: }  k" @

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
很少人有这么黑吧,既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

习惯了就好了,现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

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宝宝生日
2007-05-12 
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房产
学习了。。。。
团长编号MW10726

黄金长老

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宝宝生日
2008-01-20 
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油菜花

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

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宝宝生日
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房产
一般广州的做法是三方签约时付部分定金,一般是2万,别墅级别的是10万,然后去递件时,交付三成首期,(一次性交易的有些是协商5成左右),然后就等缴税出新政放款了。其实说到底,就是要遇上爽快的业主,专业不黑心的中介是最好的。

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 8 S/ N1 U) e/ a' t4 a7 K! H
首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:# d+ j" ?4 f) S$ G' V+ E
1办理资金托管(需要缴费 ...

9 V) Y8 Z; k: s$ n# Z" C" w首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 ; ^- u& }4 s$ _- H) x, N4 Z
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的, A9 N1 J3 X; p
1)可能会出现价格上涨房主要求加价。( m0 L/ a5 Z5 b" n8 l! w7 T2 }
再交 ...

% x3 N6 {7 w$ O$ \6 R: w过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!
皇家宝贝儿童摄影

高 二

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宝宝生日
2010-02-21 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
8 K. H+ n2 D! i! O3 B: M' T然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的
) U" G; y9 e6 v/ w  M  f1)可能会出现价格上涨房主要求加价。
. {* n" y' S# P8 I# h- V再交 ...

" I& S1 ]0 ~. ^1 e很赞同 啊

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宝宝生日
2009-09-19 
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现在中介最黑了,我们租房子到期了,想续租,还得给他交中介费,就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了,一会说这个,其实就是从中黑钱。

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宝宝生日
2012-06-01 
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买房卖房里面的学问可大着呢
- N9 K- W+ y- e4 w& i$ e稍不小心被人骗了  
, |4 i% X- V8 K% z( A  b: Y2 e都不知道
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买二手房真的很艰难,分享一点点经验,非专业实践 不过也出真知 ...
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