漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
( W* A- Z7 T0 [! \  ~5 p先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。) Y' k3 V. H5 u* L( M6 T

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：! l. o! G7 L' F8 ~
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）8 P5 [' X) a2 x; m$ j2 S7 V9 c
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）& @7 F% \( q& ]% k% Q) R1 H$ f3 k

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/ j; W! U. X3 o中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。3 T, g# R6 e' s

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的& s8 y; h# A1 {5 X8 M/ ^
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。" w, }2 i8 {0 `% X* W
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。: h8 P9 y, w$ a* `
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。8 F- R8 J  H" C6 Z' w! Q3 q3 ~
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。6 ^2 X! o4 x# R

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~5 a. }6 T4 M3 G% x# i. D5 x
继续哈 正愁呢1 C. u1 n. T  ]) o0 }: }  k" @

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 8 S/ N1 U) e/ a' t4 a7 K! H
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：# d+ j" ?4 f) S$ G' V+ E
1办理资金托管（需要缴费 ...

9 V) Y8 Z; k: s$ n# Z" C" w首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 ; ^- u& }4 s$ _- H) x, N4 Z
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的, A9 N1 J3 X; p
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。( m0 L/ a5 Z5 b" n8 l! w7 T2 }
再交 ...

% x3 N6 {7 w$ O$ \6 R: w过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
8 K. H+ n2 D! i! O3 B: M' T然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
) U" G; y9 e6 v/ w  M  f1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
. {* n" y' S# P8 I# h- V再交 ...

" I& S1 ]0 ~. ^1 e很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
- N9 K- W+ y- e4 w& i$ e稍不小心被人骗了  
, |4 i% X- V8 K% z( A  b: Y2 e都不知道