漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
! J0 I6 M4 J* r, O/ v% W先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
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漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：0 f# E8 s- C) z: a& U7 X8 Z
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）1 u& b0 r. N/ W" }
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
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中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
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漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
* K( H2 i/ R# l+ o  T3 J1）可能会出现价格上涨房主要求加价。. S5 d' G& ?: i
再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。' J7 S& |) l3 F$ t
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。. B) N2 ~/ b8 J; k! Q
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。; O! J) i. Q7 n7 C: f% M2 T

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
7 Z3 X# _' d, J0 f& j继续哈 正愁呢' C* y: G, O: {+ W0 x

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
9 n! ?" m4 Q0 I4 W0 m$ l首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：4 K# ~9 ]5 I/ I/ [' b/ Z7 i* _
1办理资金托管（需要缴费 ...

/ Q" ?5 w  `  _: l4 [首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
6 k5 f7 f' b; _  ?. j5 T然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的& w) @# T; T/ H7 _& Q
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。" k" i: ~" e5 Z
再交 ...

) _9 ?+ k8 r& Y  I
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
& t. t  J% f, q, s  M然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
) x' R$ I3 s' H* K" Q: S& @- T1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
; I* N8 L, S. J6 O  k) @, G. T+ p再交 ...

$ ]1 P  Y: T; a) p) e6 I很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
& C5 q+ c5 I! p+ H- e- x  D* P稍不小心被人骗了  
: j6 X1 }3 x, V/ N6 ]7 ?6 n' e! P1 Q都不知道