漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
# l! O4 a5 K) K6 J先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。. P1 o9 M7 d6 s- C  x* r( @

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
" A3 C; q! q( _7 u. u) H1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
  k3 M; P* U$ V* O# U2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
4 ~  `% ^8 z: x7 D1 N$ q7 h5 M7 w1 J% f  U& C0 p" c7 l7 n6 u6 }

- c5 @& }0 Y/ U  U, D0 h1 V中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。2 n9 |3 y7 L( I3 b) r

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的" \+ z# z; y9 P' e* O# X
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
" W7 [2 Q( x* |0 u2 o再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。  M: j& |  w* O! q; m
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。( I" d7 k: [" S' M0 ]0 N2 g% J3 m
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
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闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~: n( l  g' ^6 v9 \- N
继续哈 正愁呢
8 b# W+ W* L9 i8 A# i& T, ^- w4 ?

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
, @5 p6 ^! H! ?9 ]& k( G# J# Q4 p首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
4 g7 J1 N+ M' _; ~; ?1办理资金托管（需要缴费 ...

# B% Z. s: _; \& S9 X- J9 b5 k
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
, {4 d  K! i8 z! ?& d* l然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的, P' v4 z8 X+ Z5 W; z
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
. I( h% u% }3 t再交 ...

( n, v/ g4 F4 G9 x6 J) ]7 L' c& Q过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
0 u% v0 ^1 @% v7 H+ g  b9 j3 I& s然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的: k* B  e) L# [) H% Q, _
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。' g; W8 P) ^# z4 v
再交 ...

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很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
* {: V' c  L3 P! J8 r- N稍不小心被人骗了  
2 p% {7 X- y  M, g0 w/ I, ?/ Q都不知道