漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
( j0 ]/ C& K  L$ X6 P& I9 n先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
  @7 X' {& k6 u% m

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
' S. i4 \' U( V. w# U1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
0 @& d( `& {& V2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）7 V- {6 s6 h9 ]; V3 d5 e

3 K& P$ p" Q# o4 \: Q
1 z2 I' K1 q. p8 t" P7 T中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。$ |3 a! X' R3 Q: V3 P

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
6 O  t% l, G' T) \: L9 B! ~0 m1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
) J2 u$ Y" K5 d/ U1 z% ]4 V( k再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
8 u, I8 _% }1 l" Y( |  c2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
9 e* U4 V/ S4 ^8 [$ R# L% A5 Q当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。2 V9 q5 s' ^' o0 `

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
  A: d2 z. B8 u/ O$ _继续哈 正愁呢
% t) y- e* c; P, S) S+ R! X4 r& n; S) d

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
7 E2 K* _6 |" L  ^; P首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：+ p% L# W$ y2 Q9 w$ P
1办理资金托管（需要缴费 ...

4 B/ {) l/ G" {# y
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
7 L7 \$ R% J! f1 s& M) a% P+ R然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的0 s4 w# J3 \# S. x
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
$ O6 E* j- f1 F6 ~再交 ...

* O; ?9 m/ v5 `8 b
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 & J* _4 y  q8 \& Y0 ]7 |' K# `
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
$ l6 {( A6 }; \. }; o. D$ u* L1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
+ x1 z3 S9 S/ C5 i9 R- O再交 ...

8 r8 ?- q; r7 s* q3 L很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
* _  O+ U. q# P7 k8 T+ N  {稍不小心被人骗了  8 T) S; @1 L. P! S+ w- V$ |7 {
都不知道