房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-9-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近一直想买个二手房,一方面让老人住,一方面给孩子入学能找个好学校,之前在网上看了很多的东西,到真的操作的时候,还是出现这个问题那个问题的,真是不容易。6 [$ Y; a0 d; M8 a% o
先说定金,有人说定金一定多给这个我赞成,然后就是看看中介的合同,合同基本都是履行双方的事情,里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下,没有的我看我说的可行不可行。! z& r; c: u! m# @/ \/ U

已有 1 人评分妈米 收起 理由
北京妈网客服 + 50 好帖子上了首页了,再接再厉

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宝宝生日
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首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:
( u. e6 H, y% n+ d. ?1办理资金托管(需要缴费这个价格我不知道); Q$ t+ c- @' ]2 s" ~
2首付款付一半(我看很多人都这么说的,要有保障啊)& ]6 F3 R! ]* ]  A% G0 s
+ y5 V- T+ N8 x. n8 V
. J5 c. A5 _( d# m
中介在履行他的义务中可能出现不积极,采用中介费付半的方法,这个可以跟中介协商。
5 R- G4 d! l; I% K( S  ~, q

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宝宝生日
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房产
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的5 L7 D- F8 N& D. J/ O
1)可能会出现价格上涨房主要求加价。
" P* S# j9 _. m# e' p7 J( b再交定金时,说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商,但补充协议里一定体现出来。( J7 ]. X* ~4 J% f1 ]
2)还有房主可能会有拖延时间不配合。; K3 j) l# G3 }( S' N1 S8 }
当接到通知后多少天内,必须履行,否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。5 @! Z8 O- t3 e4 G* p0 [. {

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宝宝生日
2006-12-23 
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赶上直播 插楼~~~~~% Y4 Z; S! c3 |% \2 m# Z. m  V: z
继续哈 正愁呢1 A) e- s: `0 }2 D  h: b. U

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
很少人有这么黑吧,既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

习惯了就好了,现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

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宝宝生日
2007-05-12 
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房产
学习了。。。。
团长编号MW10726

黄金长老

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宝宝生日
2008-01-20 
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油菜花

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

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宝宝生日
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房产
一般广州的做法是三方签约时付部分定金,一般是2万,别墅级别的是10万,然后去递件时,交付三成首期,(一次性交易的有些是协商5成左右),然后就等缴税出新政放款了。其实说到底,就是要遇上爽快的业主,专业不黑心的中介是最好的。

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 ( \- Q8 }! e/ o
首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:, |- X4 f5 A$ ]6 H2 t# e
1办理资金托管(需要缴费 ...
" t: t5 H7 E+ V/ W; M
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

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宝宝生日
2008-10-24 
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457 
漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 ' g1 p" R$ |1 o* v9 H
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的
+ T0 w2 N9 g$ F* m$ X7 a1)可能会出现价格上涨房主要求加价。3 a. O/ ?  \6 b
再交 ...
0 Q( W, N5 V. P& ^  x( \0 O) G0 w4 K
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!
皇家宝贝儿童摄影

高 二

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宝宝生日
2010-02-21 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
9 H/ f4 C$ l3 U4 s然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的
/ k  ^, \9 V: m: b8 f1)可能会出现价格上涨房主要求加价。+ q! f0 U% Y: @9 w
再交 ...

' \- d$ d3 z! B) p* c很赞同 啊

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宝宝生日
2009-09-19 
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现在中介最黑了,我们租房子到期了,想续租,还得给他交中介费,就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了,一会说这个,其实就是从中黑钱。

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宝宝生日
2012-06-01 
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550 
买房卖房里面的学问可大着呢
% v( G/ n8 L: A稍不小心被人骗了  $ W# y! _% J8 U6 U2 [7 u
都不知道
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买二手房真的很艰难,分享一点点经验,非专业实践 不过也出真知 ...
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