漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。6 [$ Y; a0 d; M8 a% o
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。! z& r; c: u! m# @/ \/ U

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
( u. e6 H, y% n+ d. ?1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）; Q$ t+ c- @' ]2 s" ~
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）& ]6 F3 R! ]* ]  A% G0 s
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中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
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漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的5 L7 D- F8 N& D. J/ O
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
" P* S# j9 _. m# e' p7 J( b再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。( J7 ]. X* ~4 J% f1 ]
2）还有房主可能会有拖延时间不配合。; K3 j) l# G3 }( S' N1 S8 }
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。5 @! Z8 O- t3 e4 G* p0 [. {

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~% Y4 Z; S! c3 |% \2 m# Z. m  V: z
继续哈 正愁呢1 A) e- s: `0 }2 D  h: b. U

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 ( \- Q8 }! e/ o
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：, |- X4 f5 A$ ]6 H2 t# e
1办理资金托管（需要缴费 ...

" t: t5 H7 E+ V/ W; M
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 ' g1 p" R$ |1 o* v9 H
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
+ T0 w2 N9 g$ F* m$ X7 a1）可能会出现价格上涨房主要求加价。3 a. O/ ?  \6 b
再交 ...

0 Q( W, N5 V. P& ^  x( \0 O) G0 w4 K
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
9 H/ f4 C$ l3 U4 s然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
/ k  ^, \9 V: m: b8 f1）可能会出现价格上涨房主要求加价。+ q! f0 U% Y: @9 w
再交 ...

' \- d$ d3 z! B) p* c很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
% v( G/ n8 L: A稍不小心被人骗了  $ W# y! _% J8 U6 U2 [7 u
都不知道