漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。. H6 P3 z; G$ e' c" }# T  Y8 Q
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。1 t+ b" p3 F+ j5 Y4 R  h

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
, b- f* L1 Y5 j& x* z1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
: x7 ^, |) g2 N* C2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）6 L* W2 O) U; J; h; O
" [/ I- O: m+ d

2 L% u6 H4 K3 s- |6 t. a中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
: [1 q4 O& o* r% C0 ]6 u

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
% l: }7 |' d3 t5 c1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
4 P0 g1 m2 l( t$ v2 e再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
2 L$ `$ }3 }$ y& E. W/ R4 f2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
( Z. ~0 r9 `! T! S  Q' p4 s当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。' |8 R' B9 h" h8 S! i

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
0 U9 i7 u0 A" P: @5 I( A继续哈 正愁呢4 l4 w* i0 t3 U# I6 h' A

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
+ C/ }" k' y1 a$ @0 k7 i首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
0 _) h# Y0 U! @9 k# T. u6 k1办理资金托管（需要缴费 ...

$ f7 X7 S% N& r: |$ Z
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 * P+ i$ e% J& v1 P; D9 A
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的; q5 m: z1 M# }: q; `( y
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。/ g5 ?8 c! _+ M! H7 S
再交 ...

+ e1 G$ b$ C, {( j% i过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
( B( z" c$ W/ ^! ^, }* |+ `% ?然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的- W6 w: x  f  k8 G
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
8 U5 g2 i7 o9 S1 g3 b3 [3 u' r再交 ...

' a2 I* z+ }4 S
很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
2 c) U) {* ]; x' `( D稍不小心被人骗了  
- X3 Z2 x/ V3 X  ]& {都不知道