漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。# C* I* e& E* c  u  g8 c' V
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
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漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
! i. N" p+ T! ~! t1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）5 V( J+ Q5 `, a4 J
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）, N3 }6 |2 k& p# N' m" H: @. B
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3 M* ^( Z5 W/ ~% V4 a中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。' @0 [8 {: w2 i, [  l3 C9 T

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
# I- T/ H* z' _. N1 C! w1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
- T  y; U/ L* f; J: v2 k再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
% H# g+ k6 `1 L  K2）还有房主可能会有拖延时间不配合。
: z3 ?& B! r/ l0 o当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。% P: |; i/ I  U6 ]  ]& a9 W

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~8 D3 {: N; l$ F7 ~
继续哈 正愁呢
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sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 0 }# L1 [! c% h4 \+ Y$ [1 X, d" t
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
) |0 j% n0 S9 p+ U* r0 [9 W1办理资金托管（需要缴费 ...

; {/ O' T, \5 V, _- Z/ F% E4 ~首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
. z- a( I6 Y5 v! F9 m' _$ Y然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的; L7 G, q$ S) ^- K# B3 L. q
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
; ?5 R7 N& p* W3 O' k: l再交 ...

! `& q1 O# R3 P' h# C" ^过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
3 C5 H% U% s& L5 H! r( b然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的6 h! e1 ~6 ^- d/ ~; V# M/ ]
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。$ O% f7 k1 ?+ X4 Y
再交 ...

+ |1 H4 r1 s* z  B& k. [很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢
% G1 \" r9 P7 v1 ^* v# v( C稍不小心被人骗了  2 c7 J* L8 S0 ~. m
都不知道