漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。
6 Z4 h( x1 R% q# H: c% c先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
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漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
5 k2 K8 F' Q2 F' M/ q1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）
3 o$ w, {0 y0 \: l3 o2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）* k, t- O- F8 B9 w
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中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
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漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
: t+ ~4 T4 E3 {$ `5 d4 S1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
1 b. E5 t% v; f& G! W* v再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
8 h& L! g# g5 E. I- q6 H2）还有房主可能会有拖延时间不配合。, ?5 {; y2 _% b" c
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。
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闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~7 [3 M4 t. S) \, x8 S: D$ F8 F. }
继续哈 正愁呢, @, ~; W5 j' c2 Y# r9 L, o2 W( f

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40 5 a$ U8 t9 x; h3 ^. f8 n" M
首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：& r0 T3 t2 b7 F8 `* N( @4 c7 F" J3 V
1办理资金托管（需要缴费 ...

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首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 ) e) a7 p7 z- C3 `, [" L, I! a3 l
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的
' i/ }& }7 |( L0 e' I; G1）可能会出现价格上涨房主要求加价。# M; m& }8 `5 R# n3 X- K5 t
再交 ...

! l: F% y5 K9 |6 `$ H# q; M' Y% M* X过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
' v: S- R* B5 E$ B0 o& k" M然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的7 F+ I8 U/ k+ H- _
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
+ T2 c" s% l! E5 K' n7 G- ?0 E7 v再交 ...

6 S% w4 F) m' l( x; T/ ]很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢) p+ u" ?- `" T
稍不小心被人骗了  
" P% R2 q* w( A$ f! ]; ~- n' P5 X/ G都不知道