房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-9-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近一直想买个二手房,一方面让老人住,一方面给孩子入学能找个好学校,之前在网上看了很多的东西,到真的操作的时候,还是出现这个问题那个问题的,真是不容易。
( j0 ]/ C& K  L$ X6 P& I9 n先说定金,有人说定金一定多给这个我赞成,然后就是看看中介的合同,合同基本都是履行双方的事情,里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下,没有的我看我说的可行不可行。
  @7 X' {& k6 u% m
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北京妈网客服 + 50 好帖子上了首页了,再接再厉

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宝宝生日
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首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:
' S. i4 \' U( V. w# U1办理资金托管(需要缴费这个价格我不知道)
0 @& d( `& {& V2首付款付一半(我看很多人都这么说的,要有保障啊)7 V- {6 s6 h9 ]; V3 d5 e

3 K& P$ p" Q# o4 \: Q
1 z2 I' K1 q. p8 t" P7 T中介在履行他的义务中可能出现不积极,采用中介费付半的方法,这个可以跟中介协商。$ |3 a! X' R3 Q: V3 P

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宝宝生日
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房产
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的
6 O  t% l, G' T) \: L9 B! ~0 m1)可能会出现价格上涨房主要求加价。
) J2 u$ Y" K5 d/ U1 z% ]4 V( k再交定金时,说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商,但补充协议里一定体现出来。
8 u, I8 _% }1 l" Y( |  c2)还有房主可能会有拖延时间不配合。
9 e* U4 V/ S4 ^8 [$ R# L% A5 Q当接到通知后多少天内,必须履行,否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。2 V9 q5 s' ^' o0 `

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宝宝生日
2006-12-23 
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赶上直播 插楼~~~~~
  A: d2 z. B8 u/ O$ _继续哈 正愁呢
% t) y- e* c; P, S) S+ R! X4 r& n; S) d

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宝宝生日
2010-08-19 
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房产
很少人有这么黑吧,既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

习惯了就好了,现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

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宝宝生日
2007-05-12 
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房产
学习了。。。。
团长编号MW10726

黄金长老

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宝宝生日
2008-01-20 
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油菜花

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

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宝宝生日
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房产
一般广州的做法是三方签约时付部分定金,一般是2万,别墅级别的是10万,然后去递件时,交付三成首期,(一次性交易的有些是协商5成左右),然后就等缴税出新政放款了。其实说到底,就是要遇上爽快的业主,专业不黑心的中介是最好的。

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
7 E2 K* _6 |" L  ^; P首付款问题,一直是我比较重视的问题,当面临首付款,可以跟房主协商有以下几点:+ p% L# W$ y2 Q9 w$ P
1办理资金托管(需要缴费 ...
4 B/ {) l/ G" {# y
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

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宝宝生日
2008-10-24 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
7 L7 \$ R% J! f1 s& M) a% P+ R然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的0 s4 w# J3 \# S. x
1)可能会出现价格上涨房主要求加价。
$ O6 E* j- f1 F6 ~再交 ...
* O; ?9 m/ v5 `8 b
过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!
皇家宝贝儿童摄影

高 二

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宝宝生日
2010-02-21 
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漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 & J* _4 y  q8 \& Y0 ]7 |' K# `
然后是过户的问题,不过户这就是人家的房子,跟你没什么关系的
$ l6 {( A6 }; \. }; o. D$ u* L1)可能会出现价格上涨房主要求加价。
+ x1 z3 S9 S/ C5 i9 R- O再交 ...

8 r8 ?- q; r7 s* q3 L很赞同 啊

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宝宝生日
2009-09-19 
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现在中介最黑了,我们租房子到期了,想续租,还得给他交中介费,就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了,一会说这个,其实就是从中黑钱。

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宝宝生日
2012-06-01 
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买房卖房里面的学问可大着呢
* _  O+ U. q# P7 k8 T+ N  {稍不小心被人骗了  8 T) S; @1 L. P! S+ w- V$ |7 {
都不知道
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买二手房真的很艰难,分享一点点经验,非专业实践 不过也出真知 ...
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