漂流瓶想安家

最近一直想买个二手房，一方面让老人住，一方面给孩子入学能找个好学校，之前在网上看了很多的东西，到真的操作的时候，还是出现这个问题那个问题的，真是不容易。! O9 I7 c& q7 A. V2 X
先说定金，有人说定金一定多给这个我赞成，然后就是看看中介的合同，合同基本都是履行双方的事情，里面一点厉害关系都没有提到。做法是有律师朋友的最好咨询一下，没有的我看我说的可行不可行。
2 P4 `) b! n( b6 E) ^" T( h

漂流瓶想安家

首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：7 a4 t; m5 L( u  d: a/ a- D6 N
1办理资金托管（需要缴费这个价格我不知道）/ U9 o6 j2 S" K# n. B
2首付款付一半（我看很多人都这么说的，要有保障啊）
6 h6 h$ V! J, d" a3 c. t, _
- Q( k" ?8 _9 G9 t9 C3 ]% b- f. @+ P6 b9 f) x* w, p6 g8 n
中介在履行他的义务中可能出现不积极，采用中介费付半的方法，这个可以跟中介协商。
. b( Z) `& q2 U) t! @

漂流瓶想安家

然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的3 ^; n4 e5 }: C, S9 C
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
/ e( Q4 _2 Z, D. c4 D再交定金时，说清楚如果加价如何如何处理。这个看你们如果协商，但补充协议里一定体现出来。
$ k0 T' v0 b  b1 h1 U2）还有房主可能会有拖延时间不配合。! N" N2 x8 O' {# O
当接到通知后多少天内，必须履行，否则按照逾期赔偿房价百分之or千分之赔偿。: W7 g* u/ D' X4 y1 f  v$ f" \

闹闹妈咪

赶上直播 插楼~~~~~
5 ]( u5 I$ d9 A6 R9 k0 h继续哈 正愁呢
: Z6 o( }9 G& k# I

sanyaweb

很少人有这么黑吧，既然愿意卖了就按照之前约定的做就可以了。

chencong2020

习惯了就好了，现在办啥事都是一样滴。。。。。。。。。。。。

TaoTao

学习了。。。。

小小猪猪的妈妈

中介只是一个收钱的部门,真有事情发生了一点事都不管.没办法,房主为了省事就交给中介,总感觉咱们买二手房的会骗人,其实我觉的以后这种事找中介还不如找公证处呢.

Mr.׿

一般广州的做法是三方签约时付部分定金，一般是2万，别墅级别的是10万，然后去递件时，交付三成首期,（一次性交易的有些是协商5成左右)，然后就等缴税出新政放款了。其实说到底，就是要遇上爽快的业主，专业不黑心的中介是最好的。

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:40
' }0 i0 O4 t0 h$ N! c# S9 t! u首付款问题，一直是我比较重视的问题，当面临首付款，可以跟房主协商有以下几点：
' y4 H. T" e- |5 p4 u1办理资金托管（需要缴费 ...

, g* I  s- c" [; b7 E" G
首付款的问题,我的原则是过户当天给,她给过户,咱给首付!

睡莲0815

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43
, E: v/ K$ e* @! ~7 @然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的2 X. y( A0 B) j
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
; H" c% ^5 v9 s; `; J7 Y再交 ...

" q- _/ V0 x% n& f: N) i过户之后他不从房子里搬走也好办,之前在合同里写明,并且要压他一万块钱,如果房子有损坏或是恶意不走的,就拿那个钱来冲抵!

hjbb

漂流瓶想安家 发表于 2011-9-22 16:43 4 X6 S5 D, u: r6 }# x- y
然后是过户的问题，不过户这就是人家的房子，跟你没什么关系的0 l/ r5 F$ x1 Z* Y
1）可能会出现价格上涨房主要求加价。
8 h" `( }, u9 ?* i# k; p7 n再交 ...

6 W7 y, A6 G" y, w
很赞同 啊

轰妈

现在中介最黑了，我们租房子到期了，想续租，还得给他交中介费，就是不让你和房东见面 。一会说房东要涨价了，一会说这个，其实就是从中黑钱。

微笑天使6

买房卖房里面的学问可大着呢5 k8 v& R8 h+ F2 Q; A, ^
稍不小心被人骗了  
/ Y3 W6 }- r( o( ~3 |8 w& X1 i都不知道