munamu

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        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ + t* Y/ x: O" @, {
        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
# b5 S" C0 Z% R# T        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 / W  E; O- ~& J5 L& l8 L0 \8 [
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！$ \, n- ?9 P  P# r+ a; G
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
3 M  Q: m0 _: C6 g  g5 S/ F/ v做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：( k' ~1 K: [0 S6 L5 }3 ?, |6 \9 v0 }7 F
基准利率
5 D& t' P( W+ p6 }5 f等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右8 p3 ~' s- ~, g* d
85折
- ^" _$ c6 q6 a$ t' a等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
! ~' Q2 u6 i+ O: F7折
+ b1 c  V: N6 b% Q等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 ; w: ~6 G, c! F, b9 b3 L
8 z( |  |. P% ?6 u0 k0 {* U" P, `
收入证明的差距很明显啊！
; H+ Q* F, r, ?8 n9 F0 Q

munamu

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/ n& E; P9 Z% H6 k; j2 R/ F再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
. z! P2 ]: O8 p$ V$ S3 _4 ?6 H1 h- Z: g

- ?4 w: U3 g* V4 z7 E$ Q1 b- f/ ^8 c
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
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可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
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在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

4 x. E, n3 T1 l看房 做不了房奴啊
2 s% H6 m- C9 x

munamu

回复 yhuang 的帖子4 H) M* ^& Q; @0 i% K" S  M
/ `, K2 }3 M  B
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
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最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子& M: ~. z7 h1 G

' O! B+ ^1 ?+ w- J  X工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
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年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

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嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子6 {2 y% T1 p2 w9 ^, N, C8 O
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其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子
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甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子
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在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。