munamu

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3 @' F% a0 |. s7 w& ?        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
4 C9 V/ Q9 ]7 Y/ P9 n        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……, c7 H: K" L* a! K: p( @, v5 c
        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 # u' z( m/ d6 ~1 [9 g; [% t; S& j" k
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
- Y3 x/ `8 ^: k# v% P        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！# b9 T* s" e% p
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
3 v5 o# H" U6 d/ D) \, D' A基准利率
4 V5 `' W6 d& f. O0 C等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
  d9 r& P+ \0 h, A$ T85折
7 e8 [) z; E! h' V2 f* f$ v: D等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右9 {3 G% W1 I2 u* [: A& J7 j8 V
7折+ [  ~/ C; j" H# B7 R8 b6 G
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右
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收入证明的差距很明显啊！
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munamu

2 M: \8 j. i6 X4 `, D! v- R6 @' H- G- b
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：6 g- S. `8 k/ c* N0 Z: N& A
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6 V3 l! r  j( s! ~/ Y. a. R
# \9 q2 o% v5 L+ E! T' K后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
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( D; V4 j- h  ~

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
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在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

, q5 Y% Y6 u0 u看房 做不了房奴啊
  e1 O- P0 ]4 K3 v& r. L

munamu

回复 yhuang 的帖子" o! g( l6 d7 n9 T: j9 M5 _, q

1 B* ]+ V6 m! R2 e到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
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2 f' |3 e" W( m  q: X最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

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9 ^! O" I( m, ~8 {4 L5 c. R" c; \- v% w8 ?. i3 S! k+ [# r
工资是大家心中永远的痛！

munamu

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& Y4 I1 D& }) s! [0 k) o
6 @* `+ R3 z4 Z* [年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

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嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

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其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

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/ w  D9 ^9 x) B+ i甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子( r% \* w% T7 X0 }- v; f9 K

& f6 u5 A9 }) E6 ?" x' S在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。