munamu

6 V3 F) Z- _! O- {) I! P, x; [5 K, I! L4 x3 c  m# S, E, e$ T" t1 Y
        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ $ H3 @3 y3 F7 I* H
        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
6 G, L9 S7 T. c3 `        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 / J! f/ Z  \1 S/ B
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！: _" V7 L0 @; l! y3 n, Y, B# H
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！" t2 Q8 V  z9 h; ~2 ]* }) L
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：( [4 `, e, g# l6 _. e( K& U
基准利率
1 A5 v& y7 G1 x6 z# ^等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右3 R; A( Z* [- \8 @" p
85折3 i' z$ f- M2 R5 j7 p
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右: K0 ], M1 F! Z8 j4 V/ M/ k. i, f; ]& v
7折7 `) _. g& T0 {! w/ n( b
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 & J( D$ _: C7 ^5 k% y

- E" {; S7 S/ q1 \, ]- O1 d! F3 X收入证明的差距很明显啊！
; Z6 k8 x) D6 m5 z% P' ~& G

munamu

% ~: C5 i% s- l% ?: e. e

6 R! m7 e" \4 u再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：8 \. I4 ]6 {3 l
, {6 r$ o( v6 g# ]6 s  q' A
9 K3 C: g7 Y5 V% B
! L$ Z/ @9 `& g/ O, l; p( I
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 6 w2 n! K0 E4 x' ~

- r) P3 b7 D+ l' P+ Z" a" D7 o' k

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
+ R1 f2 A9 |9 z+ v: f8 [

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

+ O$ w, ]7 |% l+ I: `& k看房 做不了房奴啊
1 `! c& D# |3 l

munamu

回复 yhuang 的帖子- Z0 A% P" k% T5 Y! q

- h. T9 n* f* F' H- U. a* }* m到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子: l+ |/ p/ {& B) x. M& }. a
3 i# i; N( H( [( \& U% [, R
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子
& M. v. B3 N! Y- u( u5 |* R9 K2 S; Z8 {3 U, a7 i
工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
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年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子8 X' n+ T" N4 c4 Y8 p# u

+ K5 g1 _- y5 G  H+ e, D# h$ S嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子1 k  J) c5 F4 t
! t2 E4 z. N/ g. t" s  c
其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子0 ~5 ^9 d- A- D1 K7 L& G
2 O: q3 ]% i; b+ i4 _7 s
甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子9 Z2 s  G+ M7 m6 M& [

* ~: U- _, a  d& ~% j在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。