吴某人

: D7 I. {( A& u3 S% h! _现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。7 ~+ i3 S) M( D4 n% z! F" m: R( \4 o
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到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.$ K9 ?  R3 Y1 R8 t4 s1 ~: e* y

# F. \: l# _" `: W故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。
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wchwq860

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LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。1 G, f( S  B9 w

睿菊

2025,貌似很远. r; q* Q1 ?8 K: K
飘过
( y; A0 r- A1 @/ _' o3 e. t

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24 9 W1 \5 E$ N& n
2025,貌似很远: Y6 }1 R2 x$ }3 N/ C
飘过

0 P. J! V5 f9 o2 g( M* X8 z
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子
9 X  j" c  U* G6 O( N8 Y  n! f& q0 q& W: l
假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远  J" G+ w7 C$ t0 Y0 S' q, V, _! K

二分音符

那么遥远的事都去想~
6 r1 F8 u* E) L1 ]: i3 K3 K

magicui

回复 irislam 的帖子5 i; u& C# H4 n9 J+ l) o
5 \0 M+ M( M; A# d3 {3 X5 M, M4 X) B9 R' g
2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
; N3 N+ m) c( D; k3 {人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44
; d- N. O9 e9 G# e, k& Y& E回复 irislam 的帖子  u* E& V2 X; T' g

+ ?$ d; F% e( \7 s1 E2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

7 [; I; n, E, U! `
国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

2 ~6 v; i, N3 ]6 v" v

$ a# d! t% y+ t  ~2 D( N# d俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。
) n1 v3 g9 _( E. Y" U9 v不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！