房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2011-10-18 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

6 [; p8 v5 \; Z1 w$ m! d3 F现在准备“以房养老”的人,不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在,必须有一个前提,那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌,否则“以房养老”就失去可能性。* Y: X! l; j3 X
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到2025年以后,中国城市化发展到一定程度,新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率,这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策,许多家庭变成二合一,这些年轻不需要再买房子,甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时,新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄,老年人的房子开始大量推向市场。这时,一边是急剧减少的房子需求,另一方面是快速增加的房子供给.
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: r3 I7 f5 E# J" i0 ?故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在,中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段,必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老,而未来房价大跌,不仅不能依靠房子养老,反而白白养了房子。
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房子就是买来住的,“以房养老”信不过啊。
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2025,貌似很远
! P: w& W# t) S飘过
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睿菊 发表于 2011-10-18 18:24 / O( b) C' i* [; P
2025,貌似很远
2 w( i, a, ?# X% f# b) k( y飘过
8 {* H9 R+ K: M3 P  U/ p  f
能不能活到2025还难说。

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2025.。。。汗啊汗

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生育率低?哪低了?

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回复 tim530 的帖子/ a! P( s. }" h1 m1 m1 P
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假设假设而已。

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不知2025之前会有什么事情发生。

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2025,貌似很远
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那么遥远的事都去想~
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回复 irislam 的帖子0 \  p8 ]3 E9 M- n1 e0 Y

( C6 O; V+ S3 k* c2011年4月28日,国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人,与2000年第五次全国人口普查相比,十年增加7390万人,增长5.84%,年平均增长0.57%。( I- w5 R6 x0 j6 {  o
人口学认为,总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标,当前1.5的生育率意味着,下一代人的数量将比上一代人减少25%。

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美国的研究也认为,到2025年中国人口到顶峰,并开始快速回落,而且农村向城市移民过程将结束。届时,依靠人口红利增长的行业,如房地产、普通教育等等,将会崩盘。当然,届时的人均收入将会激增。

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magicui 发表于 2011-10-19 08:44 6 L3 w7 x6 O' R) d, w
回复 irislam 的帖子
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6 _6 ~) c4 O+ g- |: k4 p2011年4月28日,国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

% L$ C7 ]; V: d5 ?) i国家统计局的你都信,有多少生了女儿的,不停再生,而那N个女儿都没户口的,多着呢,不要怕没老婆,其实有很多

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本帖最后由 52smoke 于 2011-10-19 08:57 编辑 , X4 a1 l  V5 i
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俗话都说,今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。
  _2 q$ H4 L& Z/ ^不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

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2025,我都40了pic29

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其实2025年也不远了,只有十二年了。2000年到现在也是十多年,不也过得很快啦!
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2025年房价必大跌,不仅不能依靠房子养老,反而白白养了房子 ...
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