吴某人

: d4 G" _/ \2 s现在准备“以房养老”的人，不要以为你买了房就可以“以房养老”。“以房养老”的存在，必须有一个前提，那就是老人去世后留下的房子有人买且价格不能大幅下跌，否则“以房养老”就失去可能性。1 r; V3 J7 W. o8 n: k$ H5 R2 g

" `+ i3 R* t  u  f到2025年以后，中国城市化发展到一定程度，新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率，这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策，许多家庭变成二合一，这些年轻不需要再买房子，甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时，新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄，老年人的房子开始大量推向市场。这时，一边是急剧减少的房子需求，另一方面是快速增加的房子供给.
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故至少中国房价在2025年前后必大跌。而现在，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。# |/ U: _9 {# d# b8 {7 r0 r

wchwq860

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LittleXie

房子就是买来住的，“以房养老”信不过啊。1 A) V" e* f/ [+ D- B

睿菊

2025,貌似很远
/ ~  `: ?4 M. Q4 g8 A飘过
# r: E( j: `% p$ i! T

tim530

睿菊 发表于 2011-10-18 18:24
3 p  o) A' H0 @' H2025,貌似很远
# R: y2 `  j/ ]7 O- X7 b飘过

5 J2 u( T: R% d0 H; X& ~+ p
能不能活到2025还难说。

再帅也要回来睡

2025.。。。汗啊汗

irislam

生育率低？哪低了？

wanghaomm

回复 tim530 的帖子
( v0 `  _  }7 s( q7 i' d% Q* B( i% ~
假设假设而已。

bbs20080911

不知2025之前会有什么事情发生。

紫罗兰713

2025,貌似很远7 p" k9 F4 J/ g! o) N' Y) A

二分音符

那么遥远的事都去想~
2 }' H! S! |% j' n

magicui

回复 irislam 的帖子
  b% W* j& G7 g. D
  M# t/ @2 a1 f2 T8 ^* v3 X1 r2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查第1号公报。全国总人口为13亿3972万4852人，与2000年第五次全国人口普查相比，十年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。
* A; J7 h3 o8 L+ i4 l' M( c) L人口学认为，总和生育率为2.1是人口更替的一个平衡指标，当前1.5的生育率意味着，下一代人的数量将比上一代人减少25%。

magicui

美国的研究也认为，到2025年中国人口到顶峰，并开始快速回落，而且农村向城市移民过程将结束。届时，依靠人口红利增长的行业，如房地产、普通教育等等，将会崩盘。当然，届时的人均收入将会激增。

irislam

magicui 发表于 2011-10-19 08:44 ' [; n3 o9 |, y& C' h
回复 irislam 的帖子8 B4 I1 l1 Q9 y5 f$ S

9 r8 f$ e( k% A! ^2011年4月28日，国家统计局公布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普 ...

. [. s- n* d# G& K3 l8 m# u, n, o5 C
国家统计局的你都信，有多少生了女儿的，不停再生，而那N个女儿都没户口的，多着呢，不要怕没老婆，其实有很多

52smoke

4 B; x* Q% r, w$ W7 d0 A: k5 a$ a. r3 w& S0 p
俗话都说，今朝有酒今朝醉。不一定买房的人都是为了养老。这有个几十年过程也算不错了。  K9 D' Y# e0 _$ P8 T4 \4 P1 i3 |$ t
不过买不起房的我还是飘过吧。。。。

fanxiaohelen

2025，我都40了pic29

fangxi5050

其实2025年也不远了，只有十二年了。2000年到现在也是十多年，不也过得很快啦！