曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。! a8 w$ n) z# x
住在开间里，老两口觉得还不错。
6 |+ ?5 P; {9 P+ s* F8 e( f7 p想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
8 O% [( \# P* {7 S4 S3 ]9 }昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。4 F$ j- n6 `+ U  a& I: K6 @% P1 }
我ko.: I2 P2 [; Q4 k% j
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~9 ]: O* q. q' f( I+ {8 U: O% n- X
) t5 e" q4 s4 m% z

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
- R$ u! W8 ]' ~2 g2 Z3 l3 r% O9 c) ^  ?- O
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

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" ]; w, g7 P4 [% j; }0 Z3 Y  d- g/ M
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 + v" n& B2 C4 j* r
回复 美丽人生小朵朵 的帖子4 q2 Q3 z" I8 ~- k2 f

8 J3 F9 }! v9 ]咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

: V, G* J: ^7 r  w, g$ {1 H满5年就只用缴纳一个契税* G/ }' P' {( U0 X
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房; o0 B6 X4 n; h( P, c% O
如果不是唯一的，还得交个税和营业税3 }- U3 T4 L* a- `
具体可以问中介
  m: t! ]  `4 c5 T% x- x; t0 K

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子# ~0 G; N5 f: H$ ^
5 V: r+ {9 E4 x* f8 m- J1 f/ A
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子, P8 h# ^7 r7 [7 k) {  g$ g  ]% N( E' M! y
6 ~3 N) ^. p6 ^
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
5 C: w7 |- p! W( X0 g! j0 j# ]* r& C* {) z8 I
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 0 K# t- y' d$ p1 }
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

1 e8 P/ u9 ^5 s
这你就不知道了吧1 G5 [/ [) N3 j9 d2 {- z8 u& N
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
( J' B5 s/ k2 @但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
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我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

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7 J) D) N8 q. C1 G& E$ A8 m0 I9 Q& N, E) h. _5 I- ]
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
0 [3 L4 V) I$ p9 l3 f; _0 r6 c- v5 Z! U' r
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子' t" F0 R) f) o) v9 z9 l' \% s

; I+ t; x$ J8 j% f& Q3 p8 N我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

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6 s- G3 F# s+ P8 v  K1 c! o7 P; H0 B  _9 u" g7 C
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧8 i& {8 z2 @3 r, [' c3 z% m
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
8 p+ q% ?- j) p但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
9 v( K) s" @& P- P6 D* I- \这你就不知道了吧  D" {/ t& ]/ M
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
& \/ ~& r0 l6 [2 ]& ?. I但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

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还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。