曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
* |! v( B0 ]- f% ]住在开间里，老两口觉得还不错。
4 I5 b  [/ C, B0 \1 y9 k想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
# l4 D& k6 \' Y5 ]8 X2 {$ s/ X, T3 T昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
  X0 _4 `9 h8 C, ^  ?- V我ko., r5 z4 W* Y& U
直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
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小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
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( e8 ^" P0 H5 w$ h具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子
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咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 : T6 e( F5 K' x: Q0 s: m
回复 美丽人生小朵朵 的帖子1 D7 F+ s/ i0 Q. Z1 F# W* y/ u
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咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

1 G* ~2 T! _4 e( Q/ {0 O
满5年就只用缴纳一个契税
+ H9 |; C; ^# P( z* k) p& }2 [4 D) b& j这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
2 b9 G9 c& |0 c8 X) @/ Q/ T, O如果不是唯一的，还得交个税和营业税
  E4 ?7 q; z2 U) D% b0 w& C具体可以问中介/ M  j# r  ~- Q7 @7 Y

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子! u, c" q3 D7 e, A  o
0 K2 Q1 ~" `5 C7 a4 L5 \
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子* E" B! n, S! l
6 n6 e7 p; W" W/ e2 q" c2 k# s
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子3 @- h+ e. B6 M" I5 X- G
5 B; {5 U- B- o; Q, c9 v- }1 d
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
0 S+ J% w; ~5 w( t3 k+ ?这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

# M; M6 z. ?3 }& j  e2 G$ W' w/ E9 K) \这你就不知道了吧* j- p. ]5 F$ `$ t8 R
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出+ l! l+ z1 T5 u& f$ o3 I( Q
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子8 J2 V+ }+ x. [, u" ^
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我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子% c1 t8 Y  ^4 f/ h/ T" j
7 o" G( u8 [* \, V6 V: i% u7 f3 e
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子7 I6 m% O6 _) i. X
) h: `1 p$ D3 _1 m2 o# |( L% D
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
4 n, o0 h) T& N" [: w4 a3 z: R
* u" l/ g# Q# L; Z, o$ ?我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子* p/ @7 o5 Z4 V2 f! t0 x. [

2 E; ?5 o9 d) z4 `2 x# H0 r是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
% |2 J( D: r7 C6 R4 P& G按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
4 a& ^4 T9 w6 [6 z9 {+ `3 l但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 1 m9 ^7 _6 }. `$ a& }7 c7 F
这你就不知道了吧
9 M2 R! R- H0 o! Q3 Y按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出2 A) A, v, a1 \& v/ l' U+ A2 n) v
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

- @6 ?5 N: H0 R4 S  V# r0 d; a; c
还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。