曾曾家的圈圈

  X7 E' s. O2 y, ~& B; g有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
# W4 f3 [" L5 z; C住在开间里，老两口觉得还不错。
3 }9 v/ O$ u. e6 [想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
/ ~4 r: ^6 H; e4 I, E* D6 A昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
; \- A( B7 h% v# W  Q1 O% _# n! R0 ~我ko.
' x! L: G6 n' }* O5 S直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~! @. ^$ c: _0 \( @/ P. Q

0 y/ t. ~) p8 y" G0 h( y: v

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子, u! @( p6 a) h9 ]! |3 I
6 H0 R3 Z( L  A( _
具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

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; T8 }7 ~4 J3 c$ D+ `+ I( Y) H- a2 a: j  z
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 * o* H8 a. [% L7 f
回复 美丽人生小朵朵 的帖子% B8 X/ k' {* w2 d( F. l

. z/ Q2 t# O+ Q) @6 X; ^咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

7 Y  w" y3 B( g5 J. T
满5年就只用缴纳一个契税
) Z5 Z9 i. ]0 g  {2 S$ i0 Z这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房$ Q& F9 B+ ?: i# ?+ f- e
如果不是唯一的，还得交个税和营业税
8 |' c' T0 ?. G具体可以问中介
# {" a' Y, s7 A6 ^

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子0 l  c5 C; [% @% t
/ b0 [! K' W  R1 J2 H) u
谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子# w( M  I0 x& n" L8 O
% g3 O, @. Q6 N  Z) W% B4 o. e- h
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子' q# N* a1 ?/ M& k
2 w( u$ M1 A* Z4 U8 F% A
这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
* W$ K; B$ \5 |* I4 }: x; U这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

0 h' @2 c  u+ |( l4 b) v
这你就不知道了吧
) ?. A1 s% f; _( l8 u9 H按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出! {9 {9 x$ J9 j5 b1 i' ^, m" |
但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
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我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
5 I7 P; ]) x) H- a3 d
0 r$ K6 U+ @, k4 T是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子; K, Q( e* d( V3 t
, v2 B+ Z9 [  f2 M
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
: d7 g; G( |' H: J
( C. V" N) Q; L% o- T我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子) q* m5 g' _9 J* A
9 N' I& T' u4 T! u
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧
) p* n# i$ ?7 ?" N! {6 A按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出* f* F! P7 e+ R, l9 C0 q
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35 ; \4 x$ n5 N# k; A! o- _5 S
这你就不知道了吧! W0 k  q4 Z9 p$ D- [
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出9 V/ `5 X- {# U. b% P, M
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

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还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。