曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
; u/ ?2 V2 n% j# m+ u6 j住在开间里，老两口觉得还不错。8 s8 d( F( P$ ?/ B
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
" L7 q  [$ R, a+ i/ ^$ M昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。3 l( L% A! O8 M, ]. v
我ko.
: E0 u! J8 t2 `7 }; }; n直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~
8 L. U2 D1 l' }0 ]" J" \' O; q7 [% I8 I

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子. d, z6 p6 o! t' ^; Y% c
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具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子: e2 W( i( M0 d# s! k2 P8 m
! Z+ b5 m  V+ O9 \7 l$ Z
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36 8 O3 S- G3 u) Q( u2 @5 d' ]3 G
回复 美丽人生小朵朵 的帖子3 |% x4 T6 x0 U5 R

: r6 w5 ~+ k- @' r" s2 P咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

1 A; g' f& o+ f# C4 i/ G
满5年就只用缴纳一个契税* h  z* S9 J. ?6 g: I) b
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
/ X4 Z! x6 r. O$ T. ]9 v- p+ j如果不是唯一的，还得交个税和营业税4 G* r8 y1 M3 E% ?% G" e  ^' i
具体可以问中介0 }3 l' W+ \. u/ Z9 ]4 _

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
; n4 K4 w  e& M& W6 \8 m3 M/ t
1 _. L( B& Q( J/ {+ B谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子6 {( b- ]) x: U* m$ Z
5 N7 U  K( S; m$ p$ b
应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
- v, p0 @) m& W$ B  ]$ J
2 r' L3 |2 G* n这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49
, u' S8 M+ {4 Q( V  H& {  c这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

* @6 y- p8 I( n9 ?3 k* d
这你就不知道了吧4 G' i) u) @' `; U6 H
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
/ \3 C) K0 i5 R$ n但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子
) F+ f0 E% k0 D9 z" \2 I1 Y, U3 d4 Y1 o
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子/ Z# w1 ]& ]& B8 I9 P" S
3 u$ W6 i: V7 m
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子5 l1 \$ b# Z# W' k6 f
. V+ t& d: B/ A" F/ G1 U; Z& G
还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
5 Z1 @4 t/ J; S  e; t3 u5 B) c0 u
$ m$ o- i7 |" @" Y2 x! t: k我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子0 c% @: _. U* D4 C8 n
, j0 F& b# ^, H: e  f5 w$ O: Y- W
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧, }' i' I' A( z! y4 u2 U
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出6 n" v- {5 f* x; H3 x
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
, r% C# v( T( e# s7 o" G6 \( a这你就不知道了吧
! c. k: Z9 a+ l0 j  y按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出: N/ B2 c7 ~- k+ W
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

0 F* @! t! x, c; {8 b  u还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。