曾曾家的圈圈

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有了宝宝后，公婆想着照顾孩子方便，又不用和我们住一起，就把自己的房子出租后，在我们小区租了个开间。
: _) {' b- z+ M* o% P住在开间里，老两口觉得还不错。9 u+ U! `* ~! x6 J: q, ]8 X
想着租金3000，35平左右，总价95万，还不如买了划算。
, G; R6 Y$ l, ~8 j. R昨天去中介一问，说税费就高达8W余元。
$ E5 i) Y2 ?/ w) k7 P我ko.
% c! l3 L* R8 f- w直接把我打回原形，不到百万的房子，八万的税费，还不加中介费，不甘心啊不甘心~* }2 z5 L5 F6 X$ a$ K9 C1 t# M

8 k4 ^3 q' m8 {: s+ V: ~- d

小米粒儿@@

弱弱的问一句什么税啊？

曾曾家的圈圈

回复 小米粒儿@@ 的帖子
6 B* z: o/ v' l5 S/ p$ `, v. h
6 u& W1 g. b/ T; m) A! C  i具体我也没搞懂，完全听中介说的，叫神马二套购房税？

曾曾家的圈圈

回复 美丽人生小朵朵 的帖子
- L9 D# D1 w2 P2 W5 V: Y% u
; z$ ?/ H) {4 S6 R" Q7 j5 t: p咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？

乎乎宝贝0806

曾曾家的圈圈 发表于 2012-4-6 14:36
3 `- E- E; S% E8 h4 z5 K( {回复 美丽人生小朵朵 的帖子
! e! K1 z/ {0 y  G: ^( K0 Y. Y' a: k" X, S
咨询一下，那如果首套房，满了五年，税还多吗？ ...

% [- ?5 P4 M. y. m. l9 @. K满5年就只用缴纳一个契税7 X  R4 I" Y- f2 [- N1 s* |
这个也要看房东是几套房，也就是说你要买的这个房子的业主，他手里几套房
% I; q: Y2 a: U如果不是唯一的，还得交个税和营业税% \  _8 |6 Q+ F' g# E
具体可以问中介# E  |, ^' h# Q9 O* O7 X5 Q

曾曾家的圈圈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子2 D7 Q4 _  V5 c2 c

6 T) L  x5 {0 Q; S0 Y谢谢，我再咨询一下

财宝儿117

回复 曾曾家的圈圈 的帖子
8 V" a# ?2 v3 M3 h2 S( f1 D" T
* Y3 l' P" U$ I) f/ e2 }$ [% H应该是没满5年，不然税费没这么高，是哪个小区啊，开间能租到3000，短个小区名字吧

titicatcat

契税什么一直都有啊

曾曾家的圈圈

回复 高龄产妇妈妈 的帖子
' N" |2 ~9 L( {3 W  V! }
+ ~; }8 i0 [6 r6 r8 Z这政策还挺复杂的。哎~

乎乎宝贝0806

爱如空气101 发表于 2012-4-7 17:49 9 p" W* \# L/ @' T, |( q& S
这个也要我们个人缴纳吗？房东说手里有房子多是她们的事，还要买房的缴纳真是没法活了。 ...

4 s$ f# O+ ?( K% z0 x这你就不知道了吧7 S8 {7 D9 G) o( S8 B2 w1 Y
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
/ I1 p% s* S$ a( I但实际在北京市场上，卖家拿的是净房款，比如说200万，他拿到手200w，剩下的税费都是买家负担的

乎乎宝贝0806

回复 爱如空气101 的帖子; P% ?) w0 x' A. x: K
0 Z8 k( f% `1 a
我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
+ o" N. b' \1 W) ~# M) \' [1 @- |0 U9 l  b7 f, P0 L+ s
是的，是的。隐形的支出太多了。

高龄产妇妈妈

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
% g# f# n+ L) Z4 T
  r+ R  n5 U9 t8 j还有中介费也是个大头。

财宝儿117

回复 爱如空气101 的帖子
. ^3 G  v7 |! B/ Z( P  t* j
9 c! q. B4 J9 O' d我们刚买的大房子，光税费就小20w呢

这么高，是没满5年吗

乎乎宝贝0806

回复 财宝儿117 的帖子
' ]6 _) Q$ ?$ I- C: f; y  f+ J4 {6 @5 s/ `( U# k* t& a* d
是，房子面积也大，所以各项支出都高

wendy_rr1215

买个满5年的不就行了 中介费再砍砍

爱如空气101

这你就不知道了吧# E  r0 l( J% F, c
按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出
! r  O# v/ I7 K& r+ d但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。

爱如空气101

乎乎宝贝0806 发表于 2012-4-9 08:35
) O( N: F: [" t. _% h这你就不知道了吧
9 S% x2 M$ l, M: H3 H1 c, W' n% D9 d按道理说，契税肯定是买家出，营业税及个税应该是卖家出7 l8 i4 Z; A1 t7 {) i
但实际在北京市场上，卖家拿的 ...

6 ~6 m+ z( f3 ~$ g, s. H还让不让人活了。什么世道啊？？那均价下来得多少钱啊。在北京生活真难。