xiaomao1120

! Z, D5 h! j! ]' a) ?* i* b0 Y; s, h
http://house.baidu.com/bj/news/0/4063608! ]  j" D' r- ^5 g
      % Z+ I. \5 j* S- s) C& U4 c
“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！
, G  N0 Y7 k# y$ n' ]8 ^- E4 V& }4 z0 C' ]$ {7 e1 a

) @9 k! H) _8 A, {/ Y       我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！
$ i2 P! M+ i3 }( q  z. ^5 f. ?% g' R) ~% n" h( @1 s. |) N6 e* A2 ?; w: p4 j
        *********************************************************************; G; b) \  l* A) f
        说一下我所了解的周边出房情况及房价：: r: T: W  |; R* l; ~
        3 O' l/ a" j, d
        图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。# V' ?5 a7 e& H7 l* ~
        另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。$ K% x" P9 n8 }8 E
        出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！8 z5 E6 }* K+ E+ b
        我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”
/ M- ]/ M: {) T* ~/ \0 U# f" V  _3 U        
3 p4 t( I. s0 k0 @9 V        
- c6 e5 O$ C: i' r/ X( y0 W6 p2 L$ W     
! u% l; V+ ]7 ^8 ]0 x6 N( G+ j  Z   
9 b! m$ H$ c. y* h( i
3 ?* q* C* a3 e8 t! F+ w" x. q8 y/ P/ [" z! \

xiaomao1120

没有人关注哪儿的房吗。。。

chencong2020

多恐怖呀。。。。。。。。。。。。。。

shou1818

来看看 谢谢分享··

xiaomao1120

我就住四环外的石油附小的学区房那里，现在也就3万3。

妈网里有个妈妈不久前买的石油附小的学区房，就是3W6多点买的老楼。

htmhm

楼主看的怎么样了。% Z, A. a( c' e1 `& I/ k6 U
! f6 \8 B4 ?' H& D, G" W4 N
我们昨天看了固安的房子，便宜，交通也算便利，但是离北京真的挺远，。。。来北京，不只为了工作，还为了追求优秀的教育、医疗、人文等大环境，不只是为了工作，然后有个住的地方就行。所以，远的房子，真的还是不合适。。。。

xiaomao1120

楼主看的怎么样了。# r  u: s# {7 A% X- r5 p
! I2 f7 {* |1 h2 I* B8 F
我们昨天看了固安的房子，便宜，交通也算便利，但是离北京真的挺远，。。。来北京，不 ...

没有孩子哪儿买都一样。有了孩子要考虑上学的问题。

ww路小飞

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

green709

太太恐怖了

kungfuxiong

7 m" ?0 ^  w0 m- n  c

hbmhr

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

yuanyuecn

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！

piscesyyy

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

xiaomao1120

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

xiaomao1120

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

黄胖胖

我想说里面肯定有买房的托吧～   据说每人500块钱一次的～

xiaomao1120

0 C3 _6 ~" k# p) n$ h- g
/ c# M) K! i" J3 O$ n& F/ y
回复 黄胖胖 的帖子
1 R. B8 o- x/ Z  \; r$ w/ {+ v" ^& O5 ~
别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

秋虎妈

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

xiaomao1120

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

伊诺2011

回复 xiaomao1120 的帖子
) [. T' T( z* d* C3 w
* r3 a' M7 D) w7 Z富力城也是4万多，在三环国贸