xiaomao1120

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http://house.baidu.com/bj/news/0/4063608
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“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。　　“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，最终在众人的竞争下，一位购房人以250万元成交！5 i- T  ~/ ?+ F/ t9 h

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7 J* v9 h& e' S) U  m& q! i$ i       我们就是在牡丹园买房大军中的一员，为了孩子上学（医科大附小等N多幼儿园及小学，中学，旁边不远学院路附近大学最多），为了上班离地铁（10号线牡丹园）近，为了老人离医院（北医三院）近。我们真是费尽了脑汁去找房，拿着定金去抢房。而且抢的都是老房（新楼买不起）。。有人可能会问：“至于吗？” 我们会坚定的点点头！
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        说一下我所了解的周边出房情况及房价：
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; w8 d/ ]2 V/ {        图中的长方形地区：北至四环，南至地铁沿线，西至学院桥-西土城，东至京藏高速。80或90年代的老楼均价在33000-35000左右，因楼层或朝向原因可能会有高低出入，但总体变动不大。新点的小区，像中鑫家园均价在40000-42000左右。有个新开盘的叫戛纳多少号（忘了）均价42000以上。- w9 v. r: V( T
        另外图上方北四环外是石油附小的学区房，超上个最便宜的老二手房最低也是36000元一平左右。
+ R; r; a+ ^$ F* {$ ^; T# t4 x        出房情况：很少出房，尤其是好房，想买的人却很多。加上位置便宜等原因造成这块区域在国家调控，房价下降的大趋势中却依然稳步上升！3 P8 q: C3 X; w6 c
        我此刻只想说：“牡丹园，你真牛！”
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xiaomao1120

没有人关注哪儿的房吗。。。

chencong2020

多恐怖呀。。。。。。。。。。。。。。

shou1818

来看看 谢谢分享··

xiaomao1120

我就住四环外的石油附小的学区房那里，现在也就3万3。

妈网里有个妈妈不久前买的石油附小的学区房，就是3W6多点买的老楼。

htmhm

楼主看的怎么样了。1 w1 c. Z8 \2 d" |+ r4 N$ v
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我们昨天看了固安的房子，便宜，交通也算便利，但是离北京真的挺远，。。。来北京，不只为了工作，还为了追求优秀的教育、医疗、人文等大环境，不只是为了工作，然后有个住的地方就行。所以，远的房子，真的还是不合适。。。。

xiaomao1120

楼主看的怎么样了。
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我们昨天看了固安的房子，便宜，交通也算便利，但是离北京真的挺远，。。。来北京，不 ...

没有孩子哪儿买都一样。有了孩子要考虑上学的问题。

ww路小飞

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

green709

太太恐怖了

kungfuxiong

- p9 Q# J) w$ Z% e* i

hbmhr

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

yuanyuecn

太贵了，买不起啊，有钱的抢去吧！

piscesyyy

牡丹园西里上哪个学校啊？前几个月去看，那边的钟表厂、月季园的老楼小户型也差不多3w一平米。这阵子又涨了。如果牡丹园西里能上北医附小，这个价格还是不算离谱的。就是不满五年，税太高了。

xiaomao1120

81平米还是三居呢，格局好吗，居然这么多人买，真强啊

现在买哪儿的房都等不了你考虑户型，面积什么的。出来一套抢一套。。

xiaomao1120

好多地方房价都没涨，估计也就是所谓的学区房在几拨买房人的带动下涨了

图中的位置还不是学区房呢，北四环外是学区房。

黄胖胖

我想说里面肯定有买房的托吧～   据说每人500块钱一次的～

xiaomao1120

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回复 黄胖胖 的帖子$ }, E* e) f6 u) s7 y4 v& o

0 C- \6 A- a1 v% b# A别的地方肯定有，还不少。牡丹园这块原来可能有，现在没有。因为拿着钱买房的人中介还接待不过来呢，根本没有功夫去干这个事。。牡丹园的中介不怕没客户，就怕房东先被本中介其它店或别的中介约走。因为只要房东同意去跟哪个买房人去中介谈了，就没有跑的，全部成交。

秋虎妈

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

xiaomao1120

搞不懂，这价钱都能买中关村一小或者三小的房子了，干嘛要抢啊

不光为了学校。位置，交通，医院，超市等全都具备。出房少也是造成的抢购原因之一。

伊诺2011

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) i" h* R% H% p+ U/ _" U1 @富力城也是4万多，在三环国贸