臭大宝

4 b: |2 \4 g: u- q, S' x     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！: D. j1 r. _; R# T4 F3 a
     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗  f$ ]) e) s0 E

4 q# ^) r( C5 h% @) W     户型图其实不是“户型图”
) l3 b( ~, ?4 X8 X( u     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。$ z: G) \1 h5 m; u
     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！4 Y" a9 N9 q7 w# N' v2 U

, m- O4 D& ~7 D- R　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
. I# |6 ?: h6 `/ p3 R　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。* z7 a- l: `/ |7 s

2 k) j6 d# h. C　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。. t) r4 |$ H( Q
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   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。
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- v# _5 n. r) y" L$ Q. ^6 F　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。
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- C( e& t8 M( P3 c       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。
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臭大宝

“纸上谈兵”　5 {/ z$ B% i0 E5 x" U3 [8 d, I
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵% a; ^7 x/ W1 r6 j) X' R
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已经在图纸上标识好区域。

1 s6 l; B, U  M　区域功能简介：
% Q9 {0 {+ s' l2 H$ X) h1 U1 F　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。
2 l. h( Q1 n& a3 c, M　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。, ^$ i8 @% C: T: R3 j8 @0 e
　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
- F6 G9 r+ b! j4 t5 I( w9 S# S　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。+ X" O4 X$ @8 Y

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。. X& ]! E3 Z* K+ G# [9 i! F

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$ b0 a! t" Y6 Q门（弧度为开门方向）； # u; R" G$ c# C; M" _4 q) }2 ^# v2 y

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窗户位置； ( D0 r" C, Y- B3 J4 s. W$ F
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* M2 m6 g( A" |% E: \- q8 M空调位； ' p1 \# R8 d( `( c# P

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这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。- A; a  l  Q2 O0 M5 J! Y6 V$ p% ], x$ n

臭大宝

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“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

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     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。
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      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，8 X3 e% ^% F4 S$ ?+ q
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！% {: G( P: T7 }2 S  f7 j# ?

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。5 H5 [' Y( d, K" x8 n
谢谢LZ分享

aswhatiwant

* z8 r. _5 T2 z" ?
( r8 ]5 J: c. Z% N: f真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子: E; x0 Y9 N: R1 |1 _# ?

& e% k! E/ Z! ?$ }* T5 |7 t没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~