臭大宝

2 ]/ Y5 v- R+ ?     每次去看房，对着户型图只看懂了几室几厅、阳台、入户门的举手！
) \$ P/ R& g/ a- t     今天研究一下午终于搞懂了，发个贴子大家学习呗; h  B  }- V) k7 c

8 L, j3 N" ?9 {5 v     户型图其实不是“户型图” 2 b( ]( ?8 ~* k# K. m2 M
     图纸也分很多类型，但是却不是每一个都能帮上忙。
" o  b4 O2 Z2 ~6 ^9 z9 n. N     其中，最权威的要数建筑施工图，这种图纸专业性非常强，虽然数字和各方面资料都非常精确，但是如果您没接触过工程，恐怕对您来说读起来这张图纸恐怕就是一本天书。而为了美观、方便以及更好的推广产品促进销量，开发商就会给我们以下类型的图纸：标准户型图、小区平面图、楼盘标准层平面图等等，这类型的图纸都是在施工蓝图的基础上经过简化、美化等过程而衍生，因此我们也统一可称为“衍生图纸”。不过也因为有了这些“衍生图纸”才使方便了我们这些普罗大众更好理解户型，实际效果是相当大的！
1 c6 A9 G: q3 J/ Z8 P
0 p) X3 F. B! v　　“各施其职”　　每种不同的图纸都有其用处，那您又知道拿到一张图纸，您应该把关注的地方放在哪里呢？首先搞懂三大“衍生图”。
# j2 \( G8 w- c4 r& b+ X, U2 _( |　　1.户型图：户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。
* j* B7 g$ A& H4 ^1 O: D2 J- O1 f* \
( P  O4 }# \: B$ E1 q; \$ ~. v/ H　　2.户型组合：平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。- k6 Z, p  D, M; x  V4 N6 G
  
" M; \: ?* ^" r+ ?5 N   　3.小区平面图：主要看建筑的相互关系（楼间距、景观遮挡等等），建筑的小环境、采光、通风条件等。' Z0 P3 \. ~2 Z

0 S3 k% V$ S3 J; E2 h2 n　　项目平面图，也就是楼座平面图。项目平面图首先来看项目周围是否有市政道路，由于市政道路车来车往，车流量非常大，所以对某些特定楼层一定会产生生活上的不便利。除此之外，好一些的楼盘，应该有相应的基础设施配套，比如说幼儿园和医院，幼儿园和医院可能会有大流量的人员出入，对于特定楼层同样也会产生干扰。4 ~! K: F0 U# ]# w2 ~) p( m
* Z3 h- \: M9 z4 w
       另外其他的一些事项就是，车库、车位的出入口设置，有些楼盘再设计车库车位时会产生好多冲突，甚至会带来安全隐患，同样这也是项目平面图里面所要重视的一个要素。1 a2 o% u& s, [* D: B/ L

0 P/ M/ D" C& ~2 ]! l2 Y

臭大宝

“纸上谈兵”　* K4 F1 X9 u0 h6 |
     我选了一个自己喜欢的户型——朝南的单位的标准户型图作为示例，开始来教大家，如何纸上谈兵% N. u# n0 |; _3 t9 j) S

+ g$ L9 t  U7 q3 U! _) \

已经在图纸上标识好区域。

- u( s( F* E8 g* f; A. Q1 `1 h　区域功能简介：
$ l; D1 K* a, N2 N/ u; @　A：称之为简介区，因为这个把户型图里所要表达的内容都概括了一遍，包括楼座、单位编号、户型、面积信息。' ?* t/ P. S8 M3 d1 J% u: l
　B：户型说明（也有的“户型鉴赏”等），主要文字概括户型优点，也可以理解为宣传性文字资料参考。
# C! h9 [/ n! s$ {$ c　C：小区平面图，简介楼座分布情况、楼间距、还有你在看的楼座位置，以及一些社区设备的位置分布情况。
  }4 d- C2 h! M& B! n　D：尺寸标注，一些不良开发商会用尺寸作为一种误导，你在去看样板间觉着很好，但实际上你收房的时候里面你选的家具感觉不合适。在户型图中，我们必须明确到每面墙的具体尺寸。
/ l( y: ~" |; D$ ]- G

臭大宝

我们把户型图放大，继续给各位简单介绍一下户型图里面的一些标识。$ [5 ^  ^5 g5 r0 F$ a: W, B; f
, s4 \1 G4 |6 X1 [4 p

4 |5 K% I- U2 X$ ^% ~, Z+ w( c9 m- M5 Z1 ]) F

! S9 r( q% @& l

( n# W. q  D' h- F
门（弧度为开门方向）；
$ h; c/ b( A7 N% |7 ~+ T8 D, d5 Y! [$ F+ `! J! U

' M" r8 n7 |7 F3 J5 s" y' X$ K4 o
) m4 @* r1 `3 t窗户位置；
, w+ e8 F' c+ \+ B: t( \: C  H+ J, b, V+ C4 o5 G( b( G

. `" s4 O$ ^' c $ v! W% c0 w, ~
空调位； 3 e9 O* \5 w, x( @4 ?2 I

" d! ]: E' P* v& W9 t- O7 ^9 w2 O+ e; m3 E& L) V

3 m/ J, c$ ~" b" X' D+ ~' D这张图，上面为电梯位，下面为楼梯位，一般出现在楼层平面图里。
% `& N: v$ Z& h* r# ]: p

臭大宝

- Q& `7 d! W0 z

“非承重墙”与“承重墙”（如图所示）

" ]" B7 i/ U7 @9 s3 M2 o     上图我找到了两种常见户型图截图，左图为经过简化美化处理，而右图只有简化处理。常见的户型图里，黑色实心线为承重墙，而空闲线则为非承重墙。
) H. Y* y+ m% z. B: ^+ ~: w, O1 w9 B/ W4 }# T1 `% H& |
      便利贴：框架结构的工程里所有墙都是非承重墙，是可以拆除和改动的；承重墙，是不能改动的，* H, n# r2 V' V; l8 ^" ~
      我就找到这些，还有知道怎么看户型图的欢迎指教啊！！！
3 M7 O5 K1 |2 j! }9 X

木义思

很详细 啊，说的很对呢，工作原因嘛这个我还是了解的，呵呵，支持啦

子元宝宝

学习了，很有用。, g4 \  i4 j2 s5 G! S
谢谢LZ分享

aswhatiwant

2 C7 s5 x5 O- ]" A
; ~: S# M9 x2 c; c
真好 等着学习。

棋棋妈

楼主很细心，平时看图，就是看个大概细研究还有这么多学问啊

liubo_pipi

图还是能看懂的，哈哈，我是学建筑的呢

当被爱已成习惯

原来如此....小小的户型图看来藏了不少玄机 啊

幸福往事06

学学，谢谢lz分享

臭大宝

回复 liubo_pipi 的帖子$ F3 |/ f" \2 r6 }0 F( [9 w: G

3 J; K: j7 F% Z3 y7 d/ B- E没想到遇到专业人员，多交流，想请教还有其他要重点看的吗？

独家收藏

学习学习，谢谢分享

小菁菁妈

还有上下水母管和通风道。装修过或要装修的都应该知道～

梦幻天使52099

学习了，以后买房知道要看哪了

yezi——2012

学习~~~~~~~~~~~

嘉怡嘉蕙

学习中~~~~~~~~~~~