吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
; v4 ~( t" j. m听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。; C7 y0 x$ H. [+ S3 D
然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。5 g8 C5 G( y, U/ Y
大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。8 \. o: _1 c' {6 o
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
' k$ c: `" N8 a* C8 Z! t第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
6 i$ I7 V; r' A! n2 L: v% F* @& R' K再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。; b& z. ?5 P) s) Y+ o1 p) K8 M2 y
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
1 V9 e+ S1 B  m4 Z按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
3 c; s) @' }1 U+ E% u! o对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。2 _% k0 X5 }; e+ q7 V. n) ^
与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
2 A: O+ J3 L- m房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？5 N# n5 D1 N; Z' q  v; X
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？, \; B  q. n* p

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如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。, U. O) d: i7 [$ D4 Z
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。  s: _3 \4 S  A5 z  N5 U
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姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
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floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
: n6 h7 N  K( t4 T1 `) r; m( _$ o  @# ]. n7 F
坚决不要卖了。8 y7 M9 v% d. r0 f6 R
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
  S' _# T) \8 B1 {6 w剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。9 p2 a) a% T+ T+ J: H% `7 c

( @0 f. I  `$ ^+ x7 _合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
5 f3 ^  t& k. [
+ N/ N* ?& g( e/ F

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

& H  k  F0 o3 f$ v! O* T

, P' r% W( O$ n/ }  j抓紧换，越等换房成本越高
7 q. N0 t) l7 ?$ h1 e& t" F% q

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子
. d/ b# a8 Y$ @* N+ F/ w  z" z4 y
9 g1 n- v* ]& V+ B+ d2 F不说别的，就说我那个不开窍的老公0 P* [0 L1 h- l1 ^8 S! o0 Y% z' t
事儿让他办的卖房跟求人家买似的
! M$ f& U; D# }7 x7 A这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
) r% E0 j2 ?! b事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
8 ~/ G. v! {. \+ `" h) P  B# F
& V6 f% _' h/ I6 Z  ~/ _7 |刚电话里吵完一顿
/ k3 f4 y; Z0 m0 q" b. z8 E8 V还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子$ Y* A% s8 N4 V- v

  l! i& T, \5 a7 \4 }11月份房子卖了我能买
( K' h& t/ A5 G4 D12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
2 ^& o. _( T2 r. Z5 I$ V+ M& o2 ]* A  n+ a. B  ?+ F
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子0 g) h5 h# n8 m: C9 q7 d; s

6 x0 b( H5 H- t0 p! E1 l* b11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子! \0 f7 b$ B9 Y; h9 |
2 N: e  _7 I% M2 F
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
, R, f7 ^5 w6 X; U  Z# M去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

, l9 c/ L9 {" O
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子; e! K: m* b3 Z' L8 K& h
4 K  {6 k5 D, @( h* o2 P% X7 w
一说这事准吵架* P0 r* O& q% F; m5 q1 u6 ?9 W
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
+ V) a7 o5 n' Z2 A6 C9 G! X+ b% G2 d2 _
我说3点- ^9 B; T( V  C6 B
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。$ U* z) {1 C2 o5 f6 c
2.对方不实在，有猫腻。
4 w% k1 [1 y7 s; e, _, T3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
3 C( w# _, n9 P' m9 g- j# c+ n% F# g6 O" A6 |6 n3 ^
他还是坚持他的
" x' k  n+ I& p* Y; }1 w我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
0 U2 L5 O) b; e! v) l6 g( s. r: [- B( M/ b8 A7 x) x' B
气死我了都

爱如空气101

* l- q  D! C; C; \& R6 S% C8 ^  p

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
2 ]( d; K6 W0 X0 W; L" s回复 爱如空气101 的帖子
/ @0 U! A8 `  @3 p" Y' v8 E3 [4 D' @4 W7 p& e
一说这事准吵架

; o" _8 A2 }1 |9 _' G那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
3 [( v' O- l; T. u# D5 O+ x* t$ X* W8 J5 T2 {6 F
我就说他脑子有问题
. S2 t# R' |' X. J说说他就不爱听了，就开始油盐不进了: g5 ?0 A* h: t! G( o
! G! k+ U1 y) g  o: F
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
* }" r; Y" N) _/ J) a+ E% ~+ A3 A

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子6 K9 @, e4 t& Z1 i' r
6 @; p0 ^6 c" t8 A8 k. L
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我+ o" {! x- E  e! U  s3 J* `0 o
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
+ j5 `/ }1 ^! l7 o* g我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
  P3 l9 W. y  S5 t6 c  K% f: b我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
2 [% @2 r8 M6 j4 i9 I中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
* N6 V9 m- U0 `5 [; G" t0 B我tmd我都快踹他们了9 w2 a" s. j# H. L- v& v. ]
1 V( b4 I8 K* |2 H8 H
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
6 k7 \2 l' h) Z; ?4 b$ o包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
8 X$ O. v" `+ a- ]7 H  Q; a说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。! \* Q0 t3 z9 y5 S; Q) T" `
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。! n8 I# p( e5 |% {

  J( o# n9 H, ]6 U现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
9 Z/ U0 x: C0 |7 C9 I# t% x

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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+ M2 Z2 P  x' n* X: ~( U; x! p5 K. ^  d- N5 U5 \) x9 l
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
6 Q6 W6 \! H7 k! d" ^0 c8 i- m
, f* ~$ G# U7 u' d* M! F至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。1 C9 E( T: c* T4 J. J: \) r( L
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

2 I' l! g6 e$ a' R) P5 l, b
6 f5 z1 d, \* h  W买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。