吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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: \3 p' r- k( {- V1 W大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。: n  X4 g& b7 d  B) i: s
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
7 e8 v3 H4 s: E6 w* C  w/ j然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
" L5 C5 T* n* }. d; a1 N大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
2 s# U7 b3 X$ ?9 C8 E/ y. J4 P+ V$ q挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
7 U% @& @, t) O$ z9 ?) R第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）& N' V* z" W1 P: T$ u
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。# o, v8 R" Q' `* l! a( M  j9 n
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
( m- ~8 g+ p, @4 l/ A按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。0 |3 N. V9 j% P4 h$ N) O# k+ _9 T
对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
! h, `0 y9 g. `6 U$ \4 q- z与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
. L2 V: E) n: y* f房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？
9 o% H* f- \- I( S& X这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？! M$ _, ^2 K4 Z
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9 X/ T3 J. m2 v8 J% n0 V如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。- N. X6 s2 N+ f/ z
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。  I/ s. C6 A0 w3 e5 y
3 o4 s7 O- W0 o) y, L, u5 o
就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
( D- v& g2 G: p) |" p' s1 J
5 Z) d. J& g! [  q+ a姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。8 `4 |' g7 E3 O4 M

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
' v  Q. U# h0 J, _
- c5 f4 |3 h/ g+ J+ n- v$ @8 R坚决不要卖了。9 B2 `8 n4 w/ t+ p
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
3 X& Y5 U. }  i" o  U3 R8 r: D剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。: [# d' V) A3 e0 O" J0 o- g
" q% S3 g# M; \9 x
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。1 }% `: ?7 [4 Q4 O# W9 I

$ f4 m+ m# D1 g' N) I

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

- [( G! u5 w# `7 j" f0 A! j
; G2 f" q* |3 e0 J/ U) o" ~抓紧换，越等换房成本越高
: Z) r9 V+ y# {, @  O

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子4 M8 Q! \$ t9 ?" m) J# E1 l$ U9 K
, f6 n- u+ M8 W! [: d
不说别的，就说我那个不开窍的老公' C: {; o% m# P4 R- a
事儿让他办的卖房跟求人家买似的; [8 G- F* v1 C: b; L7 D
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的0 i2 r" p; W- K7 [1 B
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了1 G; c& t9 V8 S1 `
1 C" Q/ {) W/ b3 l; P+ Q" H
刚电话里吵完一顿
  n- N1 A6 |. v/ \' v  t还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子* E) u1 s1 {; p/ A+ ~- t
- L2 c. b: h3 x0 z; G& y$ s9 F
11月份房子卖了我能买
) @6 ~$ H4 w, g$ {$ {7 q+ `; E12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子
6 L4 S9 w* h/ M- \/ i; O' x2 M: A  ?. P0 f
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

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7 E' V  K2 H4 }; ~( x
" Q7 b# G9 Z9 x5 l: i11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子# g! f+ k: `$ N4 {. `

& d/ v+ M$ C% h/ m2 ]! B; _) A) j晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 1 ?/ D+ f2 c5 o0 _+ Z7 r7 D/ A7 w
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

/ _7 R& K3 t) u2 u不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
7 f  p7 M# H- t8 N
& M# L4 u" d" Z! t% p4 Q一说这事准吵架
, X2 e% u7 d  f9 J6 k, v: N老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了. K7 @: M, s0 l" _
* ?% _  h; h/ W8 I) y& Y4 C
我说3点
+ B5 X4 Q; f- v, T* O1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。" ^, p; E7 z8 \$ v
2.对方不实在，有猫腻。  V: o% Z7 ~: @! j9 y9 a
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨; H6 e7 ^3 y+ V; u6 K& ^

, d$ u0 u: ?! k/ E( N2 Y* k! ?他还是坚持他的
! `' `5 N( ?6 G/ ~8 a, G4 {/ q我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
2 |; t0 P% H9 n9 I* y
1 R) ]7 K! b' V1 ^2 ~+ A$ ^! t气死我了都

爱如空气101

- P+ ?* E  E0 `$ R. m& H

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 - D/ u' S% M/ h5 X
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; c/ Z8 F  c" z$ n4 I$ ?; ^- L( H# u4 U4 ?
一说这事准吵架

1 z2 t" I5 W# }- N( p那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

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" m/ L9 o5 X1 X+ }3 H
; X0 j$ o1 j+ l4 p3 O! H6 Z, e我就说他脑子有问题
2 v! t" z4 x+ \' i说说他就不爱听了，就开始油盐不进了9 w# W+ s/ {8 X# }6 n# }& ^/ g

  u4 F" _, x( a% r# X; P我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥
; \# Z2 Q$ I% `4 \

吾爱乐乐

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, m6 z) g# |8 @+ Z8 }; u. G( X+ Y" b9 @4 E* n$ f" Q* v
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
' A3 `8 G( w1 ]% f2 U5 Q说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。; y4 W" d9 G8 k" v! {& O
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。9 e7 Q6 M8 w* |, n  B
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。) m( u6 \  G0 g  R. M
中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
1 R: U0 i6 O+ X% g我tmd我都快踹他们了- g; S0 l# Z& u# [5 H4 O
; \% e* T; @" F" x
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！' r; t* Y! t: i* X' t3 ^6 p% q
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
' }2 _2 @0 y  @( c+ b/ l% K6 M5 G, O说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。' Q' c0 h8 i8 V! y6 @& H2 J
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
9 w) p* \3 L. `2 d& t
! |  U$ K  a3 Z7 T3 s现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的- a' o; a( g3 e- W1 c: ~: z+ [( {

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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% V) W! v# P) P" F! a% B5 Z# z
$ s% U5 Q, L- C  L: p看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。6 r1 ?* N4 x0 `5 r* r4 c; e
. G" j3 I) x4 [% T
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。2 h5 q3 p/ e& l& d
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

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买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。