吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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/ n1 F) A4 @; b( X# p8 @4 D; p4 U大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
' N7 ]4 o5 \$ g( i) q5 ~3 {0 m听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
8 W+ Z, Q0 d* y) _& H然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
; ^1 r7 k0 F+ U大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。
' j0 z' i8 J- t3 ]: j8 a挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。
$ f$ z1 s' i. z* x" i/ {" Y& `第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
* G! r' w$ q: P再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
. U+ m' y  ]! @2 I笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
# A! |! [+ V. g( \按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。, O& B! P% k1 k. u6 e. A& E' ]
对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
/ D& a4 W" i) @6 X0 o与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！+ t! f! o0 u' \& d& B. S  k/ D$ Q
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？' ^- W' R1 {4 U  I; R
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？5 \" b8 E- z" P* @
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  w. r3 K' }* B. a2 {" D如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。# t' m, Z% Y$ ^# m: w- d
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
+ Y1 W, F5 g+ l3 G, ^$ J/ p' D+ E: M* `
/ S* @/ l3 L  q9 B就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。5 _) J4 B# j6 h# p- I7 @; D
5 `5 z( @7 Q$ U
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。# f4 r% G% U# U4 p

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子
. u( I1 U, e) v) m. B% N  s; `( r
坚决不要卖了。6 A' K% B& K6 f( Q
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
. V& Y9 w' c8 O/ V1 m6 q: z剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。  F5 y" i7 c( j+ h  L1 E0 h

0 L! P# k% X" W1 q& S合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。* \; L7 m# e3 n. v9 t# }0 \5 w
; v6 e8 U$ r/ P! r5 P

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

& _* Y. ~$ U6 G9 G; L0 o

8 u( P/ z: H5 ]8 t抓紧换，越等换房成本越高9 L  |/ h: E5 L, k  v

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子2 X, J  d+ [3 S2 ?0 |

) D5 i1 s) L! i9 v* N; q不说别的，就说我那个不开窍的老公$ X7 O8 \2 N2 V( u
事儿让他办的卖房跟求人家买似的2 f$ f1 X# I5 }5 g3 \0 ?
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
4 p. V& c4 N  l- G: \2 f& Y; h2 C' p7 _0 Y事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了7 p' K/ \8 f6 @3 G! A/ m
/ f9 O( T% \( s: {( F! [/ u  F
刚电话里吵完一顿
6 q" S: ?2 s1 h% x( z还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子
6 g8 S) u2 ?5 l( {  m1 U5 e
; E9 _. D0 y3 q% D" A/ W11月份房子卖了我能买
9 K  K3 D* u; h: D12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

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+ j1 L) e% t9 t( X& e5 c$ N
) u: i, _4 L) R说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

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8 P% S+ C+ ~) b" @+ i( h9 y+ J7 y
4 _9 y. ]" Q5 u6 e3 |7 e1 [: y* \11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

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( g, K, N) `5 B
& {5 ~) r+ @; f2 Y晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 . L8 D* s; E, e: R: @$ T
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

* p: r% w1 W) ^/ Q不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子$ |: q7 d: {: m  d! Z/ }9 {5 h

# v  J. |, m5 S# u一说这事准吵架
  V7 \$ k- N. b1 D7 r# {: ]8 A, B1 o老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了, c5 n: Z% @7 }6 \7 Y
  F5 q) j4 ]' k' n; W$ V
我说3点& I6 c! W/ I2 p( X0 k0 l
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
, Z3 A+ r1 y7 Q8 B3 o6 _2.对方不实在，有猫腻。* g) v& F& U, K8 B& }0 C" I6 U  i2 ^
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
" J$ U8 W1 K+ r3 g, _) x3 ]8 M% ^8 t% Z
他还是坚持他的% {5 b5 l& G$ ~+ z* v
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的0 M, O* E7 g- U; f4 Y4 j1 B
% C4 ^4 k! {/ e: G4 r* N& Y
气死我了都

爱如空气101

: R6 V3 t0 _/ R9 n3 G6 X

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 ) ^8 V- t4 m* Z* ?  h
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; a: T; H: D! M9 y/ Z( v8 `) |' {( a" J) r
一说这事准吵架

. ?1 h( H, R' x" K$ j9 R4 q那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子. x3 h/ H; l  q( Y1 Y6 T; s! m2 {

/ D$ _+ }. O" m3 B7 }% e1 d我就说他脑子有问题/ F  J( _6 E, U. x0 V  k3 `, Z. k
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了. p: E- k; w8 n$ Y1 R) x+ E: k/ s
; d* g; Y' C8 C/ H/ e$ I
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥5 T* h( M$ J; ~* L3 w' o! {1 \: v+ S

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子
& Q  S: v/ `7 h7 k  Q5 H: F5 V% o% J$ V! s. \) D, [
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
6 _6 h; g5 @' A说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。5 [( B0 y' h2 j7 X$ [" x
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。& e' k3 [8 r1 y3 {' L; e
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
) ]4 D0 u7 H5 Q$ A8 W7 \% y中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！5 D& z3 c% E' f! T. l3 S) g3 r
我tmd我都快踹他们了
3 \* N5 c- R& c( }  x/ w  V- d! n
其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
! q. u3 i/ N" L0 P包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
9 G2 r* D* o; E4 N6 }% e. q说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。
6 k7 |1 }  q$ w: T5 l3 ?  ^但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。
: r6 x! y0 n: c! c2 `" S6 s! |0 J# N) o' z) y
现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
" \7 T& \' i- C2 z* F  T

heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子) v. G9 p! X# O

& T; k5 q) V; N0 P% u$ ~看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。
$ c2 @& B! e% f  _) Z
) q$ h; {- U. c- A, h& H7 V至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。  Q6 s3 `& K, j( w; G3 h1 S
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

: P2 i8 b, w0 B% y6 C& y- `

4 D1 A9 ]. ^7 G. j1 _) r买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。