吾爱乐乐

去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
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大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。
4 y/ u, ?* F9 y听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
" Y6 t' d! K) W$ N  Q然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
  E; _. r3 r# p% u3 M大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。; ?' e& p, U; z' H" M
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。! J0 e7 F  \  ]: r+ N. I
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）1 u. h, ~  n4 t' f
再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。5 q) G2 ], c6 C! ~, Q0 U
笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？$ K+ d6 h; b2 S9 e4 S' Z0 q  j
按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。
% w! _4 p/ x$ x6 u0 F- U5 t对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
! w8 i6 z6 U( o& h& n( a与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！
4 b* r+ F8 F$ I房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？( T/ ]6 K) i% V% h
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
9 l0 W, {' s: B$ O& Y! Q1 k" j# x! ?, H5 p2 u9 C* F/ Q9 q. o. Q
4 `( O. |5 T# [) b- S9 ?" }
如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。* a: J+ p& Q( |" S: Z& c
可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。
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就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
1 ~. I% _6 C: S+ P8 \; x4 D
7 Y9 f0 u0 J, g! k( e/ F0 ~姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。* A# x# I- `: f- q  x

floodbj

回复 吾爱乐乐 的帖子9 ~. Y5 V7 u: X

* o' T  @) g$ T* e0 e坚决不要卖了。4 u. R7 w6 g, ^$ Z% o% i+ E
就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。
0 n1 y( T* g- `0 [- j* M剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。
  J! c3 h9 z# k; J* U% v1 H& t4 P. a& F" _3 ]9 P
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。
( t' \& p' M$ u3 q) r" r. e, T. J" v$ Q, d2 F/ Y

syywll

当然是为了自己的利益最大化考虑

雪露328000

& d4 a, Z6 H$ f* |1 X( k) V" I2 [: ^0 }$ I2 J1 a
抓紧换，越等换房成本越高! Z9 G- G  \8 `% u3 T

吾爱乐乐

回复 syywll 的帖子3 J8 [/ d. j& c9 W/ A
% h- W. O# w1 _, y$ N
不说别的，就说我那个不开窍的老公
% Y9 o% _$ G7 N) c* R) b2 z6 ~事儿让他办的卖房跟求人家买似的
2 }- Y0 ]  t. K9 w这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的" o! X, V4 l: Q! h9 J
事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了/ f4 u& M* o; W4 H

+ Z; p9 _* ?) b刚电话里吵完一顿/ H. h" T$ p- ]
还挂我电话

吾爱乐乐

回复 雪露328000 的帖子; g' W& k' I; D  I  E* B
3 R! `, }5 m$ _& S4 ~
11月份房子卖了我能买" w8 J' V& ^0 b8 N3 Y  m
12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

syywll

回复 吾爱乐乐 的帖子( p* ]! Q/ d$ q: e) z7 G4 h. s. ^
% @7 h8 p" V8 f( L* N: Q
说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱

wxz

回复 雪露328000 的帖子) F* K  z2 [0 m. r+ T: D

. R: n" o$ _$ e8 @+ r/ [1 s. s! C11月份房子卖了我能买

现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？

雪露328000

回复 吾爱乐乐 的帖子
$ b& d* D2 {6 U4 ]) A+ l  k0 |2 k
9 C8 x" b- D* v# V# |# x晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊

爱如空气101

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32 * [& o2 q  }3 Y+ f3 F( t+ ?6 i9 e
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...

1 _% d. {- w7 o8 ]+ z4 \; H
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子; E5 t- r( {/ J/ x
  a' y2 `- Z. P- s; i) L5 n7 k
一说这事准吵架0 V' G2 L+ `( l; C; B+ J9 y* E
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了
0 V$ m- }( |! O; @, }" d6 _0 H
+ m- x) ]3 r3 p% {- H我说3点
6 p0 H# r' O: }. x' A2 Y1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。' s3 z/ ~$ V8 a6 ?  l
2.对方不实在，有猫腻。
9 \2 |' P4 k8 L4 v3 h  q3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
' ~! B( U% M4 l, W' q
* k9 Q/ R) r8 Q* {他还是坚持他的
0 d$ A) ~5 M  w. j; S. Q# _我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
, x6 t6 q. N4 M# U0 B, y- h) T' F
1 Q: W: k, N) a8 e2 z+ k+ `气死我了都

爱如空气101

5 D& r3 [9 h) X$ Y. g8 H3 i

吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06
7 S+ A6 l0 w  R. i* E$ C. V7 ~回复 爱如空气101 的帖子8 |6 @+ e- S2 I; |7 g4 b

- F& |3 F& f0 e- ?* `0 T4 ]一说这事准吵架

$ D/ Q: e' w' m- X2 [1 _0 ?+ n
那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。

吾爱乐乐

回复 爱如空气101 的帖子
1 s7 }5 e& |8 R3 P3 z, K0 N$ w
2 Q& H/ ^, W) f4 d) R我就说他脑子有问题9 u5 a* n8 `6 p4 B& m6 @
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
; z& Y; c+ _8 m2 G- I+ ?$ |" ^0 m7 C  v5 T5 G' \5 I' y( I
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥& B. j2 F4 E$ j2 P( X# T/ g( C  ~

吾爱乐乐

回复 floodbj 的帖子" v9 \) s" v+ g2 e
( J& N+ r2 z; B8 F0 j* y7 H  p9 n3 ?
开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我
, o# X% B$ t7 O  I" @: K" e" l说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。
6 G0 U5 |  `* z7 j& H$ \4 e我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。
& Z6 G: R- |+ L# K0 c& y我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
0 r. A: B5 G( N9 }0 N. B% n中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！" L6 T# h6 r7 `( D! p
我tmd我都快踹他们了- L/ A6 }" K9 q+ j% ~( q( V2 i

2 m2 c: ^3 d5 S3 A2 m! S其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！# p# \8 K7 n3 a. G! S. r
包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。
  d: B: N5 O4 H) V" C% j; Q3 w说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。! F& R* D9 O( }- Y/ o: K
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。8 {  E% x! k- H; _& |% D* S

/ }& h9 w) M/ T6 a5 Z  d现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
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heather871006

哪里的房子，现在还打算卖么？我想买

笑笑why

男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的

floodbj

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/ f4 }9 r$ j! Z3 g' C: N! J. w/ C! V' i' W1 e( l
看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。# ^! n: h& H3 H

" o8 [" Q1 z7 }7 m6 E/ O% H5 D5 ?至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。3 ]3 s/ `+ Y# |; Y
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？

棋棋妈

我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？

加菲妈咪cathy

4 c( v' e7 t8 ]3 S6 w

+ V' w; {- I* e. y: R买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。