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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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- d# s5 H0 P+ Y Y$ W 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！5 ^( Y2 ?6 @' W+ K6 N) |
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 3 V4 e, n( s4 J) j; h
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上首页啦，happy~~多谢小编~~7 X& o/ t4 _7 H2 I7 L) ^
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a、开篇踩盘感受
3 L" X1 Q2 O f 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。& ^1 A7 V9 U' r: h
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
$ W$ a. y+ ^& }2 Z% Y; _! F+ P8 I 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
/ O' J* e3 O& U0 J U. p3 w9 j 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
) t. ^" Q g5 u9 }# I第一天~~
; N s' T( H9 ^( Z9 [1 ?; w b、基本信息包含下面几项+ O) Q' b! B `9 U7 G. o+ g
看盘时间：2013.7. R0 o# ~! a+ U. ?& J/ p
楼盘名：润枫领尚
% b9 q9 [1 K" K, _" N7 z7 } 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
6 A" l% O6 [+ n4 X# {5 I. q4 M L 价格：20500-230002 x9 J0 B1 x! Z) j% i( c9 d
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。$ L: j6 F. B8 ~# H. [
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。/ z% o# p+ _) y4 b3 q- f, _, R
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
6 r M4 \: \, f# q3 z- d- k& e5 L/ u' I9 C5 x8 A1 R8 Z9 ~
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。. Q% f& `0 s' ~) r9 `3 n
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
$ L3 M9 ^' c* E) K c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
~. u8 k T, C: |7 C2 k- H d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
/ [' @4 Z1 t* w7 n4 l e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。9 ] W j6 `1 h8 ~
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第二天~~. Y' p# F$ R0 x, G* B
b、基本信息包含下面几项& j& B8 h. ]* O) r" u6 h3 U, y
看盘时间：2013.7; [ \ t( e) c) i
楼盘名：K2玉兰湾6 `7 M. M& @3 N! T7 A+ d
地段：通州，九棵树地铁南边
; y1 k) n0 t. z% P2 I 价格：26000; r2 r- ^9 E& W6 d& p& Y# g, [% r
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。7 |) x$ W; u! \& Z% _* ~ _
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。- _6 l8 N" i e3 C
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。! d* m& @; y9 ]' T/ ?% L8 c6 O3 V
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。 @! x6 F$ h0 j+ B8 O
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。 a3 O q; e/ S# x: K
e、生活成本：应该非常方便。, E$ Q' |4 T# g+ y# N
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
