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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 8 L3 m: v9 S3 [) z# f, G1 d
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！, ?( f! T5 J3 Y/ P5 s1 L
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 6 l: ^0 @/ `3 }2 b0 _. S1 n4 n
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
5 D( Y5 { I& I8 v 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
7 q8 q- [: E/ l8 h: I* Q# j 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
! T0 n) G' ^" w. D( q0 i 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？8 i+ T* Q; f! `2 P b* x
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
5 q% D6 ?$ u; e" E% ]第一天~~
8 o6 `- _8 q) F. O) c' V b、基本信息包含下面几项/ r6 ?" p$ j! K& Q7 t/ o. Q
看盘时间：2013.7
. S( |' I* N# S 楼盘名：润枫领尚
1 S0 z) \2 O" H8 a1 H 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
8 x: D$ O2 D' o9 n 价格：20500-23000
: d1 C- I( i3 y- L: k 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
7 \2 Y8 [% K4 Q3 s! ^% O# E 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
( A1 f9 z7 |; S9 r$ L5 K 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。8 u( x5 C; m: v4 w6 H* [9 y
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。3 ^1 B4 s' F, X6 b* v
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
/ K; S& h2 c' [" e k! g; f c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。' e0 J! j8 g* y9 m l2 q' r& e
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。, |( u& Q/ e; u, ^# K. B2 j) |+ B7 D
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。4 ^6 R% j/ d' E* f
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第二天~~
' o S9 e% F6 q/ }4 | t. p$ X5 fb、基本信息包含下面几项
4 {7 m* G! t2 y, ? 看盘时间：2013.79 Q# N3 `* D `8 f6 X& b
楼盘名：K2玉兰湾' S$ i* |* s' R( D, s' N& i6 o6 Q' ^
地段：通州，九棵树地铁南边9 y7 ` d- q- w/ Y6 G
价格：260001 W2 C2 I( z; I; _
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。# t2 Y# }) U) k: B0 h
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
( s! ~3 ?9 Z0 `/ Q+ S 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% T |; Z+ Q/ {- S+ l- g c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
0 y/ G1 W5 ]% h4 Z, `& j d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
1 V4 o0 B* N% V; R) |' I" G8 Q e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
