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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 % K1 |) K, k1 q1 [- [ \. `. E
; C. [, q1 y) r% ]$ i" i& h 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
, W- M/ E$ |. c/ Z7 @+ Phttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 8 N# `: B, u$ J" Z, U% v
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上首页啦，happy~~多谢小编~~4 ?/ c" T6 l% x; z& X
% d. I+ b9 c, G! j1 u1 N7 }5 T a、开篇踩盘感受9 `3 @( z8 j0 F$ N
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。- y4 ?4 t2 ]$ r- P1 _5 T
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
1 m$ o$ m. \& @9 i 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
8 d" [2 G; a. S# u3 r 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
" V9 |0 r2 h( o R第一天~~: s1 Z4 \2 A! [1 i5 @
b、基本信息包含下面几项; G) ]$ b$ E! I; ?1 x Z3 z! w, t
看盘时间：2013.7( F0 \7 q) h2 [0 j; H
楼盘名：润枫领尚 H U* N( r2 B+ d$ `$ U
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
) O1 w J4 D6 W* c# O+ C 价格：20500-230008 Z7 P ^/ n O# f1 p/ P
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。# s/ `8 T2 K5 q2 W0 o" p) s& J E
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
! L- `/ n0 R- s" s9 B1 ~ 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
9 w! w' b+ W! |0 l 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
' B1 L. l6 N$ F; v7 I c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。1 o) K: Y- E9 H# G9 {" x2 b# W
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。( Z$ v# `; S4 I7 i. X, }3 g; ]
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。4 ~( [: f" l4 F
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6 F O, ^2 X0 O* L* Y& O
, M; |& C1 L, `) ]% e" W第二天~~
/ b- ~3 H y& S7 a" y7 y; I" vb、基本信息包含下面几项
; b5 {- I6 \1 E+ j) \) ] 看盘时间：2013.7: H2 v6 n. {) k& i0 q8 Z
楼盘名：K2玉兰湾8 b% b) W& L) g* n" p) H- Q; l# x
地段：通州，九棵树地铁南边
, Z( D7 v( m0 }' ?) [+ L 价格：26000
& K( S9 ~, D$ m! p/ q 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
8 K. a+ l+ x1 N7 J: r+ K& F 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。4 F1 A4 l, `' ]& {+ K, k
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
/ s6 J+ D0 ?5 P% C% ~& z 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
" S( D; ~8 b5 j) L6 ` c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。$ U8 Y! L" |' z7 Q" U% t
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
( ^: O- @2 P) h- K e、生活成本：应该非常方便。) `4 x; b5 ?1 Z: E6 }2 K
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
