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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
n2 i w# O; S) ~我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！! q# Y" A! L8 f1 H/ A" F8 e0 K
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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4 H& e% K$ A7 C$ R& K+ z上首页啦，happy~~多谢小编~~. Z/ j" W2 P% V
- `) X& q. {6 F a、开篇踩盘感受# X+ e3 R7 K' f x* F2 p p. \
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。) J8 J9 `4 j# p: d5 J- f+ }2 x
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
" _, [9 `' K" m6 ]5 |# J 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？7 Z4 P( S' G5 S3 y, r
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。+ D+ ^; I2 W) v; o9 M4 I
第一天~~ _: |1 k- I) p9 L& w0 K
b、基本信息包含下面几项- z" A8 n9 l% N y
看盘时间：2013.7
" H7 i; w( z' g0 X# p/ {+ I, N3 P 楼盘名：润枫领尚
& @1 T4 K4 u7 n 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
- A( x6 e& c9 Q; a 价格：20500-23000
- |2 [1 K+ g8 R 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
, Z% f. k# _3 m) O 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
9 Y4 U' {/ A! J2 K 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。. U( z- ]- i% Q
. m, S5 _* ~5 o1 |5 f0 m' I- T
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
" M% _' x7 u, M5 h+ \) \ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
( p; r. V& b4 [4 I6 D, U4 r$ t0 u c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
4 ` l! X+ n# W, b) Q# a d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
' x. s. F) @3 X+ C e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。; b# C0 f+ F! G! @4 v
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第二天~~8 B7 G& b$ {4 v1 I5 k: ]
b、基本信息包含下面几项7 a! f& T. T2 V3 h# F
看盘时间：2013.7
. f' Y( V, X* ]: R* N0 w7 o8 W 楼盘名：K2玉兰湾6 \; I% X& @9 O0 ^
地段：通州，九棵树地铁南边
4 {$ c6 {& f7 C* R; v- Y 价格：26000
& n" {/ H4 b- h; u$ [- Z% A. }. W0 c 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。) ], [5 s, H8 V
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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; }' h5 _$ ?. p4 {0 x1 y+ } 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。; n, s, K0 F: P9 j5 p
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。9 @! [( h1 T$ b. p
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。# Z* J m2 i% v0 b8 d- j
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。% L0 d' y1 |7 Z
e、生活成本：应该非常方便。! L/ o2 A: E/ D- F
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
