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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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5 K; Q l& ^( H 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！; R- s4 H. \+ P! c, i( z
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 * p( s) D. ^* M3 v& [
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上首页啦，happy~~多谢小编~~ o, G% z8 n" I& J/ t
6 y/ ^% E: Y) o) c% r a、开篇踩盘感受5 u. L$ s2 R8 x
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。( z. w d: D3 \( ^0 t8 i
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。- m/ ~ z) L! j4 b
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
- f! U g; T3 Z, ]0 B5 j 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。$ B+ `& \' M( D4 K8 z* S3 M X7 X: W
第一天~~
X( [3 p! A: B2 H4 [5 E" f9 m$ \ b、基本信息包含下面几项
" _0 t8 }8 Y0 {3 E. p6 s4 T 看盘时间：2013.7
, v/ v; O" R2 i' Q" R( B 楼盘名：润枫领尚
8 H* b5 P8 o0 J7 s' @, N9 t 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外# I' d9 I0 z9 [8 w' u2 W+ ]. _
价格：20500-23000
% m6 G; A& [' q1 f, W: [ 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。/ T1 Q$ X! Z8 u
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
! r+ o' ?3 Y, k G/ x a 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。: q. i2 Q, Z: [6 c
2 s( N- d I' a$ X% }3 j 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。9 C( W P5 G; |% b
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% b9 @" I- y1 c- }) R5 y" Q c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。) A" U2 T4 z- H% P+ h* e
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
7 i" X% Z( T! i2 ^) [ e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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9 N' H* S' S' c9 e3 o4 q第二天~~5 U7 a" R/ s+ N; f' |. V& s6 S; [
b、基本信息包含下面几项4 Z% o1 O! C9 _6 ~5 l& E' X" _
看盘时间：2013.7" s0 c9 J+ C0 r$ {& F' J' d
楼盘名：K2玉兰湾6 K6 ^; I$ E, }1 H& M( x
地段：通州，九棵树地铁南边1 ^' t y" n2 G) B, [) W
价格：260006 a5 {% L7 a: C/ z, a+ S; a/ ~' S. v
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。9 _9 a0 ?+ X$ b i! @5 H
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。, e6 P3 A4 l4 w. g; w& c
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。: R V7 ]5 @$ R! T3 a: `! E
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
6 Q* i4 K- C; F# S& g+ H d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
9 X5 h& r9 Z$ @ e、生活成本：应该非常方便。8 I2 k+ N+ r+ y/ S
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
