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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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6 p- F: \% r) f2 ~8 W* m3 n% @# R! _ 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
$ B, ^ e; \7 X Q% c7 G6 _6 t我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
! o- N* {6 _: Rhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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8 F& h; L7 E& y上首页啦，happy~~多谢小编~~- g1 ~+ r5 a& y- c `
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a、开篇踩盘感受
3 z1 \; z$ p# I0 ` 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
4 @1 d. T9 a0 O! p$ P" [0 M: x 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。/ I2 l$ `8 a4 N2 X/ K K" `
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？1 y! O! A! K; K6 l2 Z8 A
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
3 q) ]7 `: b+ x2 C6 x第一天~~
! z" b2 Q7 H5 k' J( G b、基本信息包含下面几项
. x2 j8 E- k% @/ ~& @ 看盘时间：2013.7
4 r J( ^2 e. h* b/ F 楼盘名：润枫领尚
8 |2 w) y; W" d5 }9 M1 V. v9 Z 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外5 \1 b; a# l9 m1 A7 L! a9 T3 f
价格：20500-23000$ \2 \0 R* @, A5 v
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。# m3 B! N8 Y8 K
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。) U& t% ]& L$ m! K5 n7 |
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。2 H" x+ a, b. b: y3 }" G$ v
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。$ ~- m' }1 e! ~' o( R
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
) T( t* X+ f, V7 b7 e. c2 }, r c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。$ k0 U T5 L& a7 ^: V2 M
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。0 C5 ?, @ s% M: {, M
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。7 S" ~; }# V. C7 f/ i
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6 o; r, T2 e" ^5 V$ n/ V第二天~~4 C! ]$ M7 i. i; \, a _; |9 _2 W
b、基本信息包含下面几项2 z8 A; q, i6 L+ i
看盘时间：2013.7
' i- }, \! T# Y: a+ @1 D 楼盘名：K2玉兰湾
' U2 P2 W% A( z2 j# n \ 地段：通州，九棵树地铁南边
: k( X( b# p {0 k+ E) Y2 _ 价格：260002 W7 v t( J' ]1 b9 k
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
( t* D& N/ ]; ^3 n2 N 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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/ B* z* _4 O& W, x& r* \ 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。/ W4 r2 h5 }+ m# r4 n+ w3 F9 q# d
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
9 e* a; _2 r d% p) p, j c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。6 D+ S$ N- P: O1 m! o5 F9 U
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。! |8 z. E' E, ?: G& o6 ? H
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
