- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 9 U2 ^ }1 V; D5 r
/ J: l8 U; \% c: |/ G
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
4 G3 y+ Y( V. v5 D( N! Z$ J8 U" C我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！( _3 N& p0 R! ?3 c% b, p! h' n& o
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 * f4 e, k0 | M# ]3 c3 ?" M% z7 ?
1 g0 C* u( E3 C$ j1 D3 r" ^+ I上首页啦，happy~~多谢小编~~( |+ I. M" Q/ F5 z3 `3 `. H. t
; F, \6 }3 g# u3 Z
a、开篇踩盘感受& Q2 m( f5 b5 ` e5 }2 A
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
& w# P( t# B$ `9 Y& F+ c 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。% o( \* _) S F( K1 c) `8 U
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？3 L. |9 @$ j" J8 f+ P4 P1 H( n" F
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。$ t) v9 @. {+ ]! ?6 M% _) V* y
第一天~~: I6 M" E$ `; Q3 @. F0 ^
b、基本信息包含下面几项$ J; r3 L# F. Q9 F) X4 r
看盘时间：2013.7
) G, w2 M. ^/ N3 x 楼盘名：润枫领尚0 H) y) i* }7 K6 E: Y( m
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外" ^0 ^& C" g" u3 D2 w
价格：20500-23000) R1 F& W; o$ |7 s3 m4 r# F N
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。. C4 x3 n7 L+ V1 \) x; k/ V
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。; U% i7 f8 @5 C3 [; ?4 _
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。8 d1 X# b" E/ o7 K( E' w v
/ _* A( E+ V8 U 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
1 S; }6 a9 |, D* @ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。, b; O* O# w& z S8 a1 _; B
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。7 {: y$ C- Z7 @" t6 o" l. _8 P
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。5 y$ T$ e8 `1 ~% [. B# j' ?
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。: ?0 t- U$ {: @
3 j( I& y( T# c. H* F2 D1 F/ f
4 q" g0 U* |2 O' b: V3 y
& J, u# g; r, ]3 B
6 ]( |9 O0 o6 W! N
2 _( g: |% X X% U$ l; J- C第二天~~9 X+ U9 t1 o( V2 l, |$ \+ n
b、基本信息包含下面几项- Z2 G, c4 S R9 j
看盘时间：2013.7) f! N/ F4 n- t
楼盘名：K2玉兰湾
$ V, R4 Q2 k# A3 X6 P 地段：通州，九棵树地铁南边5 E" S$ A5 |& c
价格：260002 X, d m: f& ~ H7 L, |4 E3 R3 T
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
2 a/ i) |: s9 w6 J; s* }+ P 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
8 m) Y; t$ |$ ?
/ h* c T9 B* u' j' f. m' F8 K& P+ Q 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。) r8 P( j$ b/ m
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
; S3 T( v2 T6 l3 ] c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
: {7 T" D$ O* u, J d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
1 B+ N; c3 Z" O3 _ e、生活成本：应该非常方便。0 F! B. D" Q# j3 `5 a8 J
1 A y+ |. }8 {
: ~ W, O8 D* O) F2 P% w
4 G+ d. I3 Y0 f; @
: n: n+ e& {/ q8 L4 I: D
# b) c$ t! ?3 u' p" v
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
