duhuaifang

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3 u" ?6 G/ O' _/ S  G亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！+ Z4 b! I1 A' N- }4 H4 V
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为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！
% m8 E0 Y( [& _% |% M目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！
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说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！2 ^' s4 D' O# R' W* Q$ n
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我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）/ [4 L' l+ U/ H1 x9 Z

5 M2 T, U0 g0 X8 [后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。$ ]; _  o% j+ H2 }/ B& ^' l
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贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~9 }6 A7 v* F4 V2 h) K6 u& J

' F) X- n% m" b" p/ x有心动的没？
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小右的春天

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2 [2 O2 `* \: b5 G, v7 S: v3 L地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊' r' S- i0 T3 P- w  |

小象嘟嘟

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+ O8 A" S) T7 L# v7 t" J" v+ V6 Z$ P等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子, M- Z8 F$ b; _' H+ V8 P: E
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我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！
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毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷$ i) l9 K* Q8 E+ \3 O

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duhuaifang

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0 p5 W1 H+ S7 L' e; F* l# f3 F( n$ t4 C2 o  ~
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

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地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

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我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

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地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
8 j' k7 f$ f3 s& ?+ d9 j4 [$ }+ R丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

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还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

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亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。
1 g6 w- z' U9 Q% |1 D0 _丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
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憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

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" m. u+ n6 `/ ~因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？