duhuaifang

: {2 u  ?' @. ^3 P3 i; g- t' {  Q" V: d" ~& {7 R" O9 j- ?% v! j

5 m8 `1 S/ r. T  \9 Y1 F' X( F亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
3 S. ~7 |8 r9 _7 f- t% x+ j " C# F% C/ e- \+ J5 ]
为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！7 Q8 E$ p  B0 c' l# F8 z$ S- a
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ + w2 m4 a# r/ z# T. Y

# I+ U: z& b( ?! G" [6 w5 s————————
5 L! v4 J6 X8 t# Y$ A' @
9 U- E% X- ^( D* `, G! }说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！# q; R: t, j) C8 p9 H/ l
- Y: }" K6 I6 r' x+ r
我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）
) |0 A8 u* Y& l& j) n . X- Z2 |) i. H5 R! l* m2 N5 }7 Y. w
后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。' z. r, h0 r0 h3 x/ y0 x7 ^
( M' E+ \1 C% n, ?" g: n# ?* Z
贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~
% {$ ]' t) I. ]" i( u3 ^
: A* R7 a$ J% _0 t9 T有心动的没？
9 K' v4 W7 d; W- j  v 3 q5 G- c) l4 {) B- u% k7 [: T- g, \

( p1 t) d  D8 u7 j
2 R7 m0 H! O' ?
$ F) @" W0 q5 B* s( D4 x& p ; o+ O* b4 y& ~! A- w3 |. h
0 y0 \8 j* y( r9 G7 h$ ?- B; b: C

  t! t* I  D. U/ W; [8 ?
' S4 K! S% V* j# B

小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子
- U9 A$ S: Z- m' W5 z, U
! z/ l5 |7 j$ e& y# l地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊
, X5 J7 l3 U7 L- w# I9 b

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子$ u, I7 L& M0 |" }, z$ k# Z+ X

  E& ^4 l9 H- `# x+ C等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子
5 |7 q4 G* G9 a. M/ o" W% z
5 l* d" x1 P) j我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！: g3 h: U$ S+ t! K5 H3 h% D
. o9 ^! g7 I8 {# a0 z
毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷
& I" a0 `) D+ D% Y# D# Y
7 r. j, H4 Y" S# |4 D. a

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
2 M+ F# @( h' [' k) i- o: ]  M% T) ~; s2 H  u  @
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子3 x5 S; ~% {$ Y# }0 o
1 j! \, w8 i$ }1 p+ S5 y- M4 ~
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子
' e* I4 B$ H4 Y/ D" b- _. l
5 j( A4 k8 E2 b; Q! ]2 X; g0 M2 H我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
" D* f% \7 B# a1 I0 ^, b( u* P6 |& o8 N# v( t
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11
( W" c. m$ K& T" p6 w$ c丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

# M; Y/ c+ p  e( U% J还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

6 k" Y$ z( a9 Y9 C8 S- d

( ?4 H0 v7 S- |亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。
/ e4 I0 r) _( L  z% p丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。
7 P2 T7 \9 b9 W: c

憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

: Q3 o0 r5 F* N# x
+ \1 o) P! i4 i  B4 U回复 治儿 的帖子7 L% _1 J/ ~7 G5 Y! B' y
* g$ y, ?$ }2 S! d
因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？