duhuaifang

; J( V$ u9 O4 {; j
3 Q' l+ W  t4 K5 L6 u' P# y
  K/ B! Y/ k- A9 U  C/ p
亮妈我终于终于换完房子了（买卖合同都签了，都只差过户了）！
4 a% o% X7 X3 L- c & |) B5 N4 O; r- p2 N
为了亮亮上学，从6月底动了换房子的念头，7月挂出自己房子，8月初自己房子卖出，9月7号签下自己要买的房子！2 B5 g4 j! ~6 e1 q) x. h: z
目前都在走手续过程中，等都顺利过户了，一定要把换房日记登出来，太虐心了！ 5 z7 _6 }7 y' ^8 w
* R; V9 p7 Q  B5 U
————————3 b1 w; n0 F) Y# R
- r6 t* [- \; C- T
说跑题了，我在找房子的过程中，一朋友给我推荐离我家非常近的商住两用房子，毛坯，现房，3万一平米！2 Y: f- I$ O4 O
+ i8 n2 z- U4 ?  y% A
我家原来的是6层板楼没电梯，公摊很小，三居，当时已经把自己的房子出手了，想换一个还是丰台区的，丰台一小或五小学区房，看到这个房子，纠结了N天，因为它不是学区，在丰台花园边上那个小区，丰台的估计都知道是哪个小区，这几套毛坯比在售的每平都便宜好几千，单价不超过3万的，具体什么猫腻，我真不知道，商住两用，需全款，中介费1个点，之后和开发商签合同，买了就赚了，一算一次到位了（PS：当时心动的是115平的大两居，有两三套可以选，现在貌似还有一套131平的三居在卖）, G3 C! h4 I! }9 K  g3 s
' i, i  f8 l# }0 ]4 ^% P
后来想想，不是为了亮亮上学，我也就不折腾房子了，本来就是3居也够住的，放弃了。一心奔学区去了。
1 ]/ ^, K* x( [1 X6 [1 M
- Y& b: V- r) q贴几张户型图和照片，怀念一下擦肩而过的房子~3 s$ X6 G2 b- f/ B2 E

2 `0 i! A; y; Y/ z6 n# D有心动的没？
5 K( S7 E, n) v: \0 @- D& k ) |$ w& L7 O* V& J

/ t. t# p& i2 F+ M0 g2 k" i
6 a, t# S4 g, |/ O
2 `2 f4 P/ ~9 B* p . }7 t5 I6 j# ?7 I5 p; G0 I# k

, B$ ?, ?% m' ]! a
- r, D: {2 |  Y3 g
8 @2 y6 M$ \% B) d: A+ {/ N- @& f

小右的春天

回复 duhuaifang 的帖子
7 {& V: L! ^% u% m6 E# Z6 Z  Y7 E8 g8 J, W
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊
8 I$ I) N. G. h% g: R8 q

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子$ [4 y: e2 g% Q0 ^
- u3 L# ~3 ~# J$ O) w
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

citehome

换了哪里的房子啊，价格多少？另外介个毛坯房所在小区名称？看着挺大的，多少面积？

duhuaifang

回复 citehome 的帖子
3 Z0 ]- M! W9 n  \" u/ _; w
2 Z. ?# C- j5 ?$ D我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个税还不清楚，如果不收，换房就算成功了，所以等过户以后再发换房贴，中间超级纠结啊！
7 C/ i* @9 a% ]" b6 D/ V6 a
. h3 M  n: u/ Q* p) M毛坯是庄维花园三期，两居是115平，三居131平，对我来说超级大豪斯啦，吼吼，只可惜不是学区，有违我的换房初衷" Z8 Z: N1 t6 J2 @& B' c

: m+ y/ r; u" Q4 x

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
4 Z! p" j6 M2 G( G7 @: K1 g- B+ c9 x$ b) ~# T  c- n. z
等着亮妈的好消息和换房大帖了~祝一切顺利哈~

是啊是啊，因为我最后买的这个是非唯一，但是是已购公房，所以不知道个税怎么收，所以要到过户才算换房成功，现在还不敢写总结呢，忐忑中

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
7 s$ _' k- q4 a0 g& w" d; ^$ E8 F# h8 a( }
地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

绝对是战斗机，你要有兴趣，给你电话，自己联系，吼吼

citehome

回复 citehome 的帖子
# \2 e( E  j+ L  u- Y) ?! S; v7 R# L5 t6 u; v; L+ U* V
我后来买的丰益花园，小区都是经济适用房，抄底抢到一个已购公房，因为最后是否收个 ...

风益花园这个经济适用房听到比较陌生，已购公房交易首次好像是收1%的税，之后交易是20%？？好像

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子5 b' d% Q( o- H+ W

# m* e0 `# s$ v) F7 \9 a7 A9 E地段加户型，如果没猫腻，那3W就是刚需中的战斗机啊

价格低，但是得要全款，除非是换房的，首次买房的刚需貌似困难点，

舞动奇迹

后来换哪个学区了

duhuaifang

后来换哪个学区了

丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

舞动奇迹

duhuaifang 发表于 2013-9-27 09:11 ! K7 p- b, N# S
丰台一小丰益分校，学校和丰台一幼都在小区里

7 N, f% e" v) T! y2 X. X9 s" }还真方便

evilong

幸好没买，虽然不知道有啥猫腻，卖了住宅买商住，就是总资产贬值呀

lisa_yin

3 v4 V; K  F! f' b3 c- y7 N9 k
2 M# k- {$ ?( k3 ]; z. w8 ^5 \亲，这131的大房子，具体在什么位置？属于哪个区的？是商住2用的,水电物业费用咋收费？有电梯吗？几楼？这都是我想知道的。
0 k: Y1 O- i8 O" _* s" K+ ^$ _4 a丰益花园我知道，在丰益桥边上，我住三环#城，都是比较大的经适房小区。/ v% B6 }0 j5 K" A; A) N

憧憬未来2012

呵呵，大家都觉得3万很便宜么。

治儿

商用两住的产权是50年的吗，这样的房子也可以贷款的，为什么他要求你全款呢。

duhuaifang

3 J' y, c9 X: Q3 ~8 q
" X) a. o7 Z4 k) f- o- i1 y
回复 治儿 的帖子
9 K' o2 m3 x- G6 Q  r$ l# u# p- X7 j2 r' B* V: a
因为现在开发商还在**，要3年内给房产证的，现在贷不了款，房子已经是第三期了，是西四环丰北桥边上特别大的那个小区，只有这几套是这种情况，具体的，我不清楚了，所以说不知道里面什么情况，因为不是学区，没有仔细研究

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？

catcatcai

丰台花园边上 只能是庄维 猜对了吧？