mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。; h0 d5 a4 K, F+ _$ n+ B
小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。
/ b" c! _% U$ \) H0 |

一杆秤

回复 mixmax 的帖子
. }9 `' D$ e) m4 K/ X0 N3 D. H" B' N+ Z
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先& V" ^  _4 ~+ ]6 m3 d7 h

小右的春天

回复 mixmax 的帖子
* q3 ~" r( X- ^% e8 y0 s9 S2 Y( U# g, ~% {. w  `+ T; H, {, P
我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢! O2 K1 ^; i/ U- K6 c! }

jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子
8 v3 b) h# i7 |# ~. U, {; A  e0 D; _: L: p9 S- O1 p% ?
其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
  H* s4 A% Y4 u" \4 W1 T7 p
6 P- E0 n. l! P4 b我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月
4 o: ^1 [% F& ]$ c8 s( c只能说不是绝对性的
; k; m  a/ W% o' s+ U% W

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子; B' Y% v% P2 v2 v9 G. n* x2 D
* F  I5 ]$ W6 a; e
昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的  f1 R5 `2 ?6 a) N

mixmax

回复 小右的春天 的帖子
/ _- w# F) G) z$ D" P9 `' [- b: s
, A2 o  w6 H5 ?' g可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢
' T2 H% \% ^3 f1 Z$ w* D

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子7 [- T: q4 H8 o
: u  U" v' b6 L, d/ |
好的，谢谢
% d: Y1 e  e0 A' }( d

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子. m. C* F3 C* B

8 V! O- `  Q/ B( |9 \* ?放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢5 T' E" w3 T- [; c" e
不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
2 z# z5 C6 i2 K. ]# t

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子$ A( p4 q4 Z4 d9 U! z4 _+ a% {) F

" ?; F8 {9 u: t0 x我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起: t9 }! E0 B( i: f

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子
7 Q& F7 g3 |! g- ]" U* _) i: {& x# k. F( j
没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子% N7 _$ P4 q# U
! c& W/ [$ K: v' V& p
我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。
% D) }/ G6 R' H( ]8 F9 W: t- g/ \7 M8 l, U+ D
今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。8 h8 ^$ @! T4 b0 l4 D
) n" w6 q3 p  M9 M9 E
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
9 n. ?5 a' s- X6 ?5 O无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

% x; R6 U5 [# R1 R2 V* M* o( ^
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。