mixmax

最近老公换了工作，之前是在外企工作，前段时间有朋友介绍，现在进了家事业单位，昨天老公回家说公积金从市管变国管，要做个申请，才能把市管里的钱到国管账户里来，听的我晕头转向。
$ Z; L4 A7 Q4 o2 q' S小白一个，想向大家请教下，国管和市管有啥差别吗？LG之前的外企工作，一个月要交两千多，换了之后，好像一个也才几百块，那贷款的话，评级会不会有影响呢？求高人来解答。。。) K' N5 _3 G' O" h

一杆秤

回复 mixmax 的帖子& C6 a  p( E0 l- v& e( I5 e

% Y( v( l$ S% k8 }其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先
7 Y$ p% S9 D+ D0 V; g/ n, K

小右的春天

回复 mixmax 的帖子4 w5 s6 r7 N9 e; b+ X' O
( E' ~# m3 Z: L
我一直知道有国管和市管公积金，事业单位的人都是国管，而且是按照职称评级，比市管贷款申请要容易点，好歹是靠着“国”字呢，不过从市管转到国管，还是第一次听说呢
  o5 f0 f) [/ N; k$ ]( L

jessie_syn

没有本质差别，但据说国管的贷款上限高些，而且国管的异地买房也可以提取。我原来国管、现在市管，就是从同一个集团下面的一个公司调到了另一个公司。因为工资岗位都没变化，所以缴纳数额都没有变化哒。是不是你老公原来的单位的缴纳基数高啊

夏花秋雨

国管的贷款额度可以大一点，其他没感觉

垂杨柳2011

国管最高据说能贷104万。放款的审核时间比市管长，但是一般都能贷下来。手续多，麻烦。不知道怎么转，是公积金账户合并吗？

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子# ?: Z$ b7 g& t* g: _' Z

( j. p' I) `8 l; ^: ^其实本质上没啥区别，但貌似国管的贷款额度，要比市管的高吧，放款也是更优先

谁说得国管房款更优先，晕死！我刚刚换房，买我房子的第一个买家就是国管公积金，连大中介都不爱帮他们做，说国管根本批不下来，漫漫无期

duhuaifang

无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子

xianghan

   还真不知道有啥区别，学习了

一杆秤

回复 duhuaifang 的帖子
. i) E% C/ H2 Z
6 u  n2 s# n  a2 ~$ E我们买房的时候是市管，当时有个哥们儿家也是贷款买房，走的国管，从申请到审批到放款，人比我快了小半个月) d0 i9 p3 m2 W6 B
只能说不是绝对性的3 U1 d0 c9 x' Z# C

mixmax

回复 jessie_syn 的帖子
( M2 o- B( O# n
3 V8 r9 f5 A, J# }# J昨天具体问了下，说现在的公司给缴的基数就比最低基数高一点点，原来在外企是按照工资基数来缴纳的. U% u5 E7 b+ v& r$ L2 f6 q

mixmax

回复 小右的春天 的帖子
8 Y, p* ?$ ?/ r7 B+ v0 Q. ?/ V
& C, h1 A6 |5 f7 n可以转，不过都是要先申请的，但具体怎么操作，我们家也是头一回，还不知道情况呢4 b4 M7 V) a1 B+ g$ m: v- X2 [

mixmax

回复 夏花秋雨 的帖子9 g) L4 L/ Y7 y% p( W  Z

0 r8 K0 R$ ^9 |/ |. h好的，谢谢2 Y$ u. U! M2 z! H

mixmax

回复 垂杨柳2011 的帖子. _' I! V# t/ P% V1 ]& }/ |+ X

  D1 s) E+ B$ J; ?8 ~2 v! [* A放款时间比市管公积金放款要长么？我还以为国管会快点呢
# ^) y4 U3 B$ {4 n3 N+ ~不是合并，应该是俩账号，然后申请把市管账号里的给移到国管的账号里，我听LG说之后是这样理解的
9 x. S' G( T: J* l+ e, A  t

mixmax

回复 duhuaifang 的帖子
, a/ ?5 ~& V& l
+ [+ U" V, B. p9 O( C" p我们现在还没自己房子呢，开发商应该不会限制公积金贷款是国管还是市管吧，之前有听说开发商会比较不愿意卖给公积金贷款的买家，就是因为放款时间太长，耗不起
$ T) W& o$ j7 B7 ~0 s, o

xiaozhao0616

回复 mixmax 的帖子: G( r" ~8 {8 A' Z$ g

' M% G& k2 B- j1 n$ W- H% j没啥差别，国管的贷款比较松，但是貌似现在也挺紧的了.

duhuaifang

回复 mixmax 的帖子  D: i) D# x% @2 \

) l) {3 w7 m9 @0 y) L2 t我家是2012年3月买的万科的新房，开发商问了，公积金还是商贷，问了过国管还是市管，没有说国管不行，但是听说市管后比较满意。1 n( K9 J. }  l( J$ G& j

- @" h6 b# j  a0 [" z1 W今年7月我们卖自己的二手房时，链家、我爱我家、包括一些小中介，都不爱接待国管的客户，说等3个月的比较正常，半年一年不放贷的也有，时间没有保证，二手房的卖家就不爱等。3 x/ m( x! t2 Q, d4 P7 O
3 t2 G) O# x7 N1 i8 I0 y
我只是说我遇到的情况哈，也许以后形式又变了。

FATDODO

我之前就是从外企到国企 从市管到国管的 没办什么手续啊 国管现在放贷时间长了  

appleyue1983

duhuaifang 发表于 2013-10-10 09:59
+ g: a/ H8 R* L7 C无论贷款额度多少，真的买房子时候，很少有卖家愿意卖给国管的，谁能等你好几月呢?大家都着急换房子 ...

$ J& G6 a  E: {) K
你说的是公积金和商贷的区别，市、国管时间没什么差别，都比商贷慢。急等钱的卖家不喜欢公积金贷款的。国管比外企评级高，因为评级时外企被认为不够稳定。市转国很简单，到原单位负责劳资的部门开证明，交给现单位劳资部门。

coser

国管外地买房也可以贷款，市管不行。