静水源深

: M0 l% B8 Z. D" T如题
1 ], `0 I, O3 v# e( Y第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
5 W* D- E& W% P9 Q9 ~6 }6 e工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
7 N; L$ \6 M. I& q1 O9 u+ ~4 Q手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
. S% H& I/ X. P# @6 w( K& c! l6 J. s主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
: Q2 \+ `6 a, f$ A; y真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
! u" t8 ?. l0 G+ F  V) p还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了
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静水源深

自己先顶一个

静水源深

对了，现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

静水源深

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4 f" {0 X5 i- i% c! B) s, f9 Q  A! q4 e
主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的，怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

静水源深

回复 eehrrlm 的帖子2 _" p4 c( ^4 x4 D' c/ l7 j

. {. s+ `. j" C5 j% p 总结起来还是钱少，想得太多，害怕担心各种非理性。。

sfswk

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2 s1 [7 O# R- G3 }$ g
: D, ^& y) g: ]( F! Q. \  S/ ?- p  y既然还没结婚，就婚前买了吧，保值不说，还是婚前财产，好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合，不过也得给自己准备个退路，只有好处没坏处。

sfswk

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; n- p) t  j. _) D8 [
) T: u; Z. K7 `) V, S) n给你自己买个一居就好，以后要换大房子也转出，还款压力也不大，不影响现在生活质量

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子- J4 G& d: z- p5 i5 |

1 K7 K0 [; ]. k" p去年我们买房的时候还没60万，当时还是决定买了，事实证明，这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。
: G( a! r& n6 w7 ]六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的，那赶紧下手买房吧，昨天看新闻，全国十几个城市的房价调控已经失败了，未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了，个人觉得非北京户口但又满足购买条件的，很难被排上，到明年也一共只有7W套，但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房，增值潜力大，未来也好脱手。6 I* A5 N; {0 S# T: F3 w) ~/ ]

静水源深

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8 K! i0 O$ a. L$ U) B, P) O2 ?
) F1 n# [2 }! I* N感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上，我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的，先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制，合适房源不多，你觉得商住两用的能考虑吗，产权50年的？

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子1 ~+ I2 Q) D! L

0 J& L$ c+ l( D; s; t商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。

duhuaifang

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感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

静水源深

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. z6 b- d" n( l" U8 p+ S6 c! h
* _) @  u6 ^" t  t. r- W; D你觉得商住两用的能买吗

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

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" C9 a1 P4 L  V- {5 ?' W+ F, P6 \: r7 m- `
嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子$ ]  u" k9 M# e

2 t4 G, {& _2 @7 ]9 @恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

youland

回复 静水源深 的帖子# I0 L5 S8 x4 l0 o! t% l

' R6 s7 z2 h5 ?' C- F+ c可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷