静水源深

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如题: E* u$ G  S9 G! W0 u* H" Y2 w4 f: F
第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
* S; ^) x" I' y$ f' W% }0 k* L工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。
& a0 J7 f4 d9 b" Z# ~手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。1 R3 o4 n  g/ u, D6 Y/ t
主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
  R( m$ ?) c0 ~真是纠结，现在买房是正确的选择吗？5 a$ O3 W7 v' w! p4 I- L
还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了- E# n  d/ d; [) e- e4 T1 u

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静水源深

自己先顶一个

静水源深

对了，现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

静水源深

回复 eehrrlm 的帖子
" @: o( z* s$ Y4 g0 L7 Z) E$ |: z  x# @- o0 q6 T% t
主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的，怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

静水源深

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# Q  f& W. S. j' F# ]5 ^; Z
% J, n3 F  Y# l  E& k5 N 总结起来还是钱少，想得太多，害怕担心各种非理性。。

sfswk

回复 静水源深 的帖子9 w6 T. {3 h" q  h4 w7 `

7 M- c+ S8 k$ h: h; H既然还没结婚，就婚前买了吧，保值不说，还是婚前财产，好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合，不过也得给自己准备个退路，只有好处没坏处。

sfswk

回复 静水源深 的帖子$ `2 ~+ T" d2 ?
0 a+ @7 M$ {  r$ u
给你自己买个一居就好，以后要换大房子也转出，还款压力也不大，不影响现在生活质量

酸菜包子

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; \+ q3 p$ v% ?" U* [2 I$ |6 B4 \$ I5 X# T
去年我们买房的时候还没60万，当时还是决定买了，事实证明，这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。' {& ]. g; i. X, Y( y
六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的，那赶紧下手买房吧，昨天看新闻，全国十几个城市的房价调控已经失败了，未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了，个人觉得非北京户口但又满足购买条件的，很难被排上，到明年也一共只有7W套，但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房，增值潜力大，未来也好脱手。' s- P; U2 d- J" w7 F

静水源深

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/ A! G7 ~5 J7 c0 L; A4 n7 G! T# Z5 ~8 `
感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上，我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的，先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制，合适房源不多，你觉得商住两用的能考虑吗，产权50年的？

酸菜包子

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# k9 [1 ~+ }/ K3 _$ X& O9 w  Z" A
2 K4 u' r! t' i; g商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子3 J' B# R/ A0 n* Y+ J6 n, t8 O  `

. E. F3 x; @9 S. s感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

静水源深

回复 芷诺510 的帖子0 u2 u' b* H; J6 \

# j+ d) L5 V3 o# ^6 Q7 ?你觉得商住两用的能买吗

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子9 H& c+ F' v, ?- o* E# J) a

1 L: A" q; w" h嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

静水源深

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恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

youland

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0 Y  _9 C5 h! f! u3 g$ j& n& J2 N" N( o/ \- j2 N
可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷