静水源深

6 Q6 m2 X# j6 E" I. l8 w$ q! N% S如题& q2 I0 W" \8 h+ L, ^
第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。, A$ E' m5 O* `( G+ }4 @
工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。3 _) p7 x6 z2 j$ Q- V. o2 T; r
手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
$ y  Z8 {2 Z, W/ M- C' O主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
9 |3 N; U9 C' m8 e# [7 r5 T真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
4 J9 R2 |$ K9 J7 O# R- w: Y% H3 G还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了
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静水源深

自己先顶一个

静水源深

对了，现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

静水源深

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' U' Y( G3 o) |7 ^9 {; Z+ {- W
8 \" s( f' Q2 e9 I+ u主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的，怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

静水源深

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总结起来还是钱少，想得太多，害怕担心各种非理性。。

sfswk

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1 r7 h& ]: d4 A1 t" G! ]6 B' i# e, N, i: p# c* B' D- k
既然还没结婚，就婚前买了吧，保值不说，还是婚前财产，好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合，不过也得给自己准备个退路，只有好处没坏处。

sfswk

回复 静水源深 的帖子8 t8 W6 ?) @- C/ Z% s

, c+ e/ z: v: l/ K( K/ [  f/ X- x) _& N给你自己买个一居就好，以后要换大房子也转出，还款压力也不大，不影响现在生活质量

酸菜包子

回复 静水源深 的帖子( A# m+ M* F6 ~8 Z* A6 A- N& J
: @4 I6 ^, W2 b9 _2 h
去年我们买房的时候还没60万，当时还是决定买了，事实证明，这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。
8 j* @. [& x' ^( W& \& k六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的，那赶紧下手买房吧，昨天看新闻，全国十几个城市的房价调控已经失败了，未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了，个人觉得非北京户口但又满足购买条件的，很难被排上，到明年也一共只有7W套，但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房，增值潜力大，未来也好脱手。9 M+ c8 R, {; Y9 J% D

静水源深

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5 ?4 a4 s* l* i* v, C7 `' Q7 t: D2 \9 B3 d: a: F) Y  Y
感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上，我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的，先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制，合适房源不多，你觉得商住两用的能考虑吗，产权50年的？

酸菜包子

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: y1 p( ?: s, x7 b. z- J( r商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子, U9 J" P2 `1 N( a; \' L7 T) O" h
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感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

静水源深

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# f% x. V5 a1 R* C
& u) q% Q. `9 r4 ~你觉得商住两用的能买吗

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子$ x* A- J4 A, A, F* R: C7 n
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嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子# T: I4 b7 u. P. s* T1 v' p

# f% V: E  r6 Y& u恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

youland

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  z' [/ R$ p0 m+ s& n8 k/ D' p
可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷