静水源深

" D, R: Y4 R4 e$ j6 M/ V如题
$ X. a* i  _7 b9 v4 J第一次发帖，感觉这个社区里的妈妈们都很有经验，初次来希望大家给支支招，这是最近想的焦头烂额的一件事情。
8 j, g/ G( W6 p工作快五年，再过两个月就个税满五年，有购房资格了。: j9 b' H) X6 ?6 g
手上和家里大概能凑到60万首付，年薪到手大概能有18万左右，未结婚有交往的对象。
* O( L0 e! k6 I7 n主要是未来还有深造的想法，虽然深造期间也是能继续兼职有一些收入（本人在培训行业），现在正在买还是不买，如果买是一手还是二手之间犹豫。家庭建设结婚生子什么的暂且考虑不那么长远，就是害怕钱放在手里贬值，未来房子涨的太多，所以可能是本着投资与保值的想法。但是资金确实也不是很雄厚，在搜房网是上是越看越沮丧。。。
  S- `4 h% @: |& P! p真是纠结，现在买房是正确的选择吗？
- M1 {0 n4 H/ k5 Y5 f% w6 z4 c还是希望各位过来人能指点一二，在此谢过大家了8 }+ V6 m- G. W4 }% m: l
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静水源深

自己先顶一个

静水源深

对了，现在又多出来个可考虑的自住型商品房。。。好难想这个问题 @sfswk

静水源深

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! }& d; W- l/ c' n' V, t* t/ {* U- |, X
主要还是有些担心经济压力。。未来还想深造什么的，怕经济不稳定因素。不过现在每月租房也快三千了。。

静水源深

回复 eehrrlm 的帖子4 x% u- L; k) I& [8 G( S/ v$ t
0 Y, K* b$ ?* L% D5 T
总结起来还是钱少，想得太多，害怕担心各种非理性。。

sfswk

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: ^$ }" y3 y- U6 H既然还没结婚，就婚前买了吧，保值不说，还是婚前财产，好歹是你的傍身之所。咱女人结婚肯定希望长长久久百年好合，不过也得给自己准备个退路，只有好处没坏处。

sfswk

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9 C9 T, s% ^- G& o) J) h
* P- r0 }( K6 s, ]/ K1 s2 O" _给你自己买个一居就好，以后要换大房子也转出，还款压力也不大，不影响现在生活质量

酸菜包子

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) X% q7 w7 f! y' @0 d# @: t4 j0 o, @, w  y
去年我们买房的时候还没60万，当时还是决定买了，事实证明，这个看似很冲动的行为很正确。让我们成功避开了房价再次上涨的时段。0 Q! A- t) l4 |* T3 U
六十万的首付如果都是你和你家里人能凑出来的，那赶紧下手买房吧，昨天看新闻，全国十几个城市的房价调控已经失败了，未来只会继续涨。关于自住型商品房我也关注了，个人觉得非北京户口但又满足购买条件的，很难被排上，到明年也一共只有7W套，但北京户口的可购家庭远不止这个数。建议考虑靠近市区的二手房，增值潜力大，未来也好脱手。. u# |! y$ x2 i5 A. b0 k

静水源深

回复 酸菜包子 的帖子5 c& h6 T6 r. @# `# F
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感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总价一般都在200万以上，我现在觉得年轻人以后肯定还要换房的，先在市区买个小点的交通好点的二手挺好的。主要还是受资金方面的限制，合适房源不多，你觉得商住两用的能考虑吗，产权50年的？

酸菜包子

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! z! q+ k- W, n6 Z& A0 `9 }
- \. D, ?1 a2 I, A* T商住两用的房子我个人觉得可以买，但产权确实是大问题，特别是你买的是二手商住房，你得算等过户到你名下了，产权还剩多少？商住房比较适合出租，但在二手房市场是不是好出手，这个我还真不太清楚。

duhuaifang

回复 酸菜包子 的帖子* |5 ~. q7 r1 O0 Q! S
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感谢建议！我现在也是这样想的，自住型估计很难排上，一手房现在多在房山大兴而且总 ...

买个小户型，以后换房也好出手

芷诺510

我觉得应该买，现在看来房子是最保值的了~怕压力大可以买小户型

静水源深

回复 芷诺510 的帖子4 M' z) d6 A  L% V

& q0 n$ u' A6 c: |  x" `+ R你觉得商住两用的能买吗

淼宝妈妈-佳

先买个小户型自己住着

静水源深

回复 淼宝妈妈-佳 的帖子; K# N( O& \+ O& \4 s4 l

, L7 J7 w* x# o7 U# _/ P嗯，看来大多数妈妈给我的建议都是买，先买个小户型的

静水源深

回复 睡莲0815 的帖子) \1 s. c$ d4 E% Y$ x

" T/ g, ^5 t0 a6 o恩恩，我最近正在看，感觉好艰难啊，一手二手首付差不多80-100W还行，因为还有好多税费啊，公积金贷款限额的制约。原本想公积金贷款的，现在看来首付没有100万只能选商贷。PS,我以前居然还以为北京可以组合贷款，现在根本就没有了。

youland

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5 ?( s3 O$ g+ `- k9 _! z/ c
可以组合吧，我有朋友刚买的说是组合贷