- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2013-11-21 09:51 编辑
% n1 A) S4 G$ A1 E% O" H- i. g% _" w @4 j& @7 P) Z; j& n. S
背景：
% n4 k+ l% u) d' Q% a# [! G2 H s$ q, x! F% o4 i" r# v- S
我记得原来买房子之前，听电台103.9的节目，
2 M; n; Z/ c* |1 m& ^+ u% \1 N* S8 G" o7 s, G! E0 Z5 q' V
有一期话题就是关于房子品牌和物业的，
# ]1 `+ I0 W1 y
+ ^2 U+ Z4 P4 i7 ^( o
3 G9 P4 C( U5 |( P大致意思就是说，买房置业的时候，你会把开发商品牌，和物业公司的因素考虑进去吗？
+ U; M* G s R8 s1 I$ n+ L9 Y, x
, V+ N) k2 K1 o+ h: j6 e
有的人就答最看重价格，也有的人很看重品牌和开发商。
: u8 b' B/ A7 Z9 `# v+ W. K' V! e) W9 n. V( @4 f
2 ^; ~& R1 N5 @4 ^- X4 {- C7 k
当时我自己心里想，我肯定是看重价格的，开发商怎么样我一点不在乎。; d% M# \! ]1 K' U- y
5 W& w3 m2 ~% \5 s
; S" E$ c! [! o* n# b: O同时节目里说，同样位置的楼盘，大品牌开发商的价格就会比较坚挺，在楼市动荡的时候也会保值，同样物业管理好的小区价格也会比较高。
+ E- Y4 M' h( n3 o7 n& M7 V2 H: i9 H7 d. r
————————————————————————
( D; H2 W% Y- x. i" B) |! p
% d. d! c7 V- R9 W `2 i. a+ Y话说转眼2012年了，我买了自己名下的房子，当时看的是房山六环窦店的，那里普通的住宅小区，当时是7000多一平，都是二手房，物业费貌似才几毛钱，看了半个月，没考虑过一条马路之隔的万科的新楼盘，公布售价10500元/平，有一天一觉醒来，忽然心血来潮开始上网查这个新盘的资料，看到有网友说，实际价格比网上公布的价格便宜一点，而且两居的面积是82的，比我现在看的二手房两居面积小，所以总价不太高，还可以首付20%，这样就是20万以内的首付，顿时茅塞顿开，第二天直奔售楼处。最后成交的价格是9100不到，总价不到75万，首付15万，虽然俺不是有钱人，但似乎歪打正着糊里糊涂的就成了万科的业主，但是后来还是感觉，品牌的开发商和物业确实不一样啊，感慨很多！
: ]7 ^0 l/ i( z
0 j! y! q0 s$ {! P举几个小例子：
% S8 {" c7 a5 b5 x r3 o1、头三年是客户关系中心和物业并存，一起给业主服务，说白了，头几年万科地产的人成立客关中心，处理房子的售后服务，之后他们撤走，就只有物业了，这点很好，起码房子质量出现什么问题，直接有人负责。4 N/ b* _/ u! S+ ]+ J
2、我家钢化玻璃自爆了，刚开始来个小伙子，总说我们是人为，我查了钢化玻璃有自爆率，我火大，直接投诉，很快就上门自己看，答应给免费换，因为玻璃要从东北运，所以每过几天就会告诉我更换的进度。后来换的时候把我加天花板磕掉了白灰，物业电话回访时我说了，但是我说无所谓，他们换好玻璃就好了，物业说不行，又马上派人来重新修补墙，还带来一盒礼品，吼吼！心里比较舒服。' x9 C5 A; e- L
3、下大暴雨那天，邻居在群里发照片，物业的保安和保洁，在单元门口扫积水，不是雨停了去扫，是暴雨当时就在及时排水，感动ing
. T& T5 ~ C# m8 H8 z, F4、每次回去，都能看到保洁人员在擦擦扫扫，每个保洁阿姨或大叔都和我们打招呼，很亲切。保安职业又热情！
# \" v. S9 A7 E: ?7 R8 R5、小区里的石板路被搬家公司的车压坏了，就会收到短信，告诉我们哪天修好。
3 J& y6 v; ?5 S7 S7 I. ~6、带我们免费去十渡玩，免费去采摘，管吃管喝发零食，从小区发车，再送回小区，我父母住在那里，开心的不得了。
: B+ W( {+ }, E2 H7、端午节每家送粽子礼盒
3 J& R) d3 I, y- X- F8、中秋节在小区花园有PARTY，孩子们一起玩
7 |4 [$ S/ O, w7 p' x. P9、周末免费在楼下磨刀，好多邻居去凑热闹，嘻嘻哈哈感觉很幸福
! R: ~' L0 G& f. b7 x10、最最关键的是：我们现在不用交物业费，只是预存了一年的，还没开始扣费，因为还没有成立业主大会，他们严格执行开发商支付前期物业费，很爽！物业费是2.49元。) {8 G3 q, q, ]2 g& X
8 f, S9 Y7 A4 c: b0 R/ _8 q补充，物业还有代收快递的服务，也可以代发，和很多大快递都有合作，不用在家等快递GG了
2 a' O5 a1 t6 B L, ^$ z. O+ L( S8 r5 o' g
前几天我父母换房买的二手房，是市里面一个经适房小区，物业费好像是1.1元左右
6 P; g+ ~" |, I1 E; ^+ s
j1 s0 U& E% ?; j& ?5 O1、单元门口永远敞开，可视门禁是坏的，我重新装修，问他们需不需要留着，他们说拆了吧，以后用不上……
' T* {) ~ d9 ]5 u6 Q a3 U2、周末打电话，物业总没人……
* h# z w- D" h8 O3 H1 W3、小区脏乱差不用说，乱停车好痛苦……7 x; z' E$ f: e: S8 H2 W _
4、还有什么呢？不知道，我希望我能看到些优点让我平衡一点……) j0 e* i9 e% n% r2 r
@' ? |7 O7 Z" h& E. `这么看来，物业好坏，真真切切会影响生活质量，我原来只是认为，防盗门里面是我家的感觉，太狭隘了~5 I- g5 y& @3 Q. Z3 z" x
3 q2 `6 w) c4 k
: q; W1 U- k9 m
4 K* V r; k4 T4 v
- G' }* l" W3 G, s4 M5 p7 W5 U" C" x/ M2 o2 q9 y$ \5 b) p
, A6 l; E8 c) G' M2 z
I) G8 t7 A' g/ J) n
0 i% [3 E9 ^5 ~8 s: D
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-11-20 13:12
发表于 2013-11-20 18:43
那很好耶，其实这也是我的基本要求，如果市里这一套物业费1块多的，能做到这些我就知足了，现在楼道里好脏
电梯坠落！天啊~~~
