酸菜包子

小编有话：看看这位网友一年看房经验，肯定你也在感叹，房子看的多也没什么坏处，光售楼销售就能分出个三六九等，今年买房的各位房东们，这一年你看房遇到过什么样的好玩经历，通过你的看房经历，你又有哪些自创看房经验呢！一起来分享吧！
# T2 n5 j! {$ n

. C7 O) d6 J3 |

" F& y; `& ^: B+ w      之前看小编做了年终盘点，把以前很多好内容都翻出来又看了看，深觉又学到不少，应小编的建议，我也来说说我的看盘经验，其实谈不上经验，买房看盘没别的，就是勤看多看，跟买衣服差不多，首先有个定位，得去哪儿区域买，价位多少，交通情况等等，其他的如物业啊，公摊啊，其实不算是首选考虑因素，可以作为二次筛选的因素来看。
/ [/ X1 ?' k6 {/ a) l  `
9 M! G& p- o7 Y. y) c# g当时我们买房的需求就是：新盘、交通、价格, e8 V: G8 X% l0 i2 _7 H
每年北京盖不少新盘，但同时符合这三个条件的没多少，这样就大大缩小了我们选择的范围。在从网上搜索加同事朋友推荐后，基本能确定下来若干个楼盘，接下来就是去售楼处、工地去看了
/ T* }0 N2 E: F/ M9 V& b& p1 l$ ~$ O0 P6 Y& o
我们买房之前，前后看了不下5个楼盘，可能算是比较少的了，不过每个售楼处，我们都去了2次以上，当时纠结的很多，跟我们的销售也觉得很辛苦
8 \, R/ A+ i3 G, v% K- o不过我们也就是普通工薪阶层，手里握的就是自己攒的，借来的钱，必须要精挑细选，否则都对不起这些钱% `! x5 W: S4 n7 d; [( K' i' o+ d
去了这么多售楼处，我总结来说，就是哪怕手里没那么多钱，看的房子压根儿买不起，但架子咱们要端起来  Q1 L8 T) k2 ^& u

; A( X6 W% X( g可能有的人会说，你太虚荣，其实真不是，有些售楼销售就是看人下菜碟，毕竟咱们是掏钱的人，多掏少掏，也要掏的乐意不是？4 F* j4 C7 [3 @

2 x  @- T: a; ~7 S3 s

酸菜包子

继续来说
- D. Q4 [3 ?1 t# v
( A  R6 e0 ^" n! _9 `# w1 f现在售楼销售都比较精，基本上能在谈话的时候，就挖掘出来你的买房意向和承受价格，遇上比较生手的，都能明显感觉出来他从头到脚的扫你一遍，会看你的衣服、鞋子、男士看腰带、女士看包包，手表这些，有一次我跟LG去看房，从售楼处出来的时候，销售特别热心，一直送我们到门口，我还挺感慨的说这人不错，然后LG就说，你知道他为什么送我们出来吗？其实就是看我们开的什么价位的车。。。顿时，我就觉得后背一凉 再后来我发现真是不止一个售楼处的销售爱送人到门口了。。。
/ Z( j  |0 r0 A& `
2 }4 t- L2 r$ N' Y再一个是我发现的，销售根据来看房的人的性别来分配销售。印象特别深的是，去高米店的cago寓所看房，我跟LG是和另外一个家庭前后脚进的售楼处，那个家庭是俩老人+一个宝妈+一个宝，登记之后，就安排了一个男销售，而我们呢，就安排了一个女销售。。。在介绍房子的时候，那个女销售也是基本上对着我LG在说，偶尔会兼顾下我。3 A& l6 Q) Q8 M3 ^! e
: U2 p1 C, t  |2 }
也是在这个cago寓所，我们当时不太懂，也是被忽悠，特别快的下了定金。后来跟我其他朋友、同事聊，他们也说遇到过这样的情况，销售说这个户型怎么怎么好，怎么怎么抢手，还有接电话说有人下定的，其实都是他们的策略2 G; i5 m  E9 a% I. y
8 ~1 @" q+ k& t  @3 u1 y" A0 }
. ]# `; C% R! B; X) B& K% ^

酸菜包子

最后说下我的几个感受吧，看过的几个楼盘，也遇到了不同类型的销售。我感觉呢，买房的时候不能把销售放到对立面，其实可以把销售当做去了解这个楼盘，甚至是砍价的一个帮手，而且碰上好的销售，也更利于买房。毕竟现在北京多数楼盘都是交给代理公司来销售，说穿了，售楼处的销售根本不是这个开发商自己的人，都是代理公司，可能这个楼盘售罄了，又会转去做另外一个楼盘的销售，和销售建立好联系和沟通了，说不定还能给推荐房源信息。
! Q4 q' p6 h5 l. b2 n. C- i5 }% h
说下我遇过的几个销售- a, h9 W* k8 L+ U1 ?9 U$ K" I

7 @8 v: p: L2 P8 S: f! O1、销售A。话很多。。。基本是没有任何切入的，就开始说楼盘如何如何，不买就怎样怎样遗憾可惜，当时我和LG又都比较傻，才中了这种低级的圈套，换成其他人，可能都能识破这个伎俩。, t3 q9 v, g" I! S# k% `
# `. H; c" o9 y( X9 s, g; J
2、销售B。总在向我们提问，问我们的预算，打算，各种情况，老实说，有种被查户口的感觉，当时我就觉得不太舒服，LG还傻啦吧唧的有问有答。这样就等于是把我们的消息全都摊开给人在看，刚需、钱不多，最后销售猛推他们户型、朝向都不太好的给我们，认定我们的上线，真是让人无话可说。。。后来我俩就学聪明了，先听对方说，不能对销售的所有问题都回答，对方拿不住我们的态度，才有利。
, U& K4 m: n' @2 q& s+ }5 b. p2 E7 E5 L' H6 N5 U
3、销售C。特别有销售技巧，说话让人觉得舒服，也不一味的推销，跟拉家常似的，循序渐进。最要命的是，他听你说话的时候，总是会看你的眼睛，面带微笑，让你都觉得不好意思回绝他。。。可惜那个楼盘我们实在承受不起，最后我只能装傻的看着户型图都不带抬头的。
$ a1 b; K( _% D* @5 G5 `3 s2 J6 S% b/ h8 i6 N# U

/ e4 n$ S0 G( ^2 K: h6 A# b% |

酸菜包子

买房最关键的一条：守住自己的底线！
2 I: `: L) X4 G1 Q
$ Z9 y. Y5 k# v% ?这点其实很实际，我当时很清楚的知道我们俩可承受的底线在哪里，任凭这个楼盘各种好，或者任凭销售说的天花乱坠，只要价格超出这个底线，那我只能说NO！现在在北京买房本来就是咬牙跺脚的决定，实在不想因为买房来降低生活标准，何况是哪怕做这些牺牲也不能换来有多少的选择。. C* n/ ?+ L1 C) G

* A! v% i; C1 W+ R, }比起去年我们买房那会儿，可能今年，甚至明年的买房环境更差，我想说，买房还是早点好，另外就是大家要坚信能选到合适自己的房子！
& B1 z! v& C! e' v
: o0 K6 |7 |$ P/ F6 m--over--* ~  g; e. c9 z9 q! }; h

小右的春天

好厉害！mark后细看' x3 e0 p  `" Y% ?

小象嘟嘟

回复 酸菜包子 的帖子  i$ G! t* g- m9 J
0 @' ?3 v4 |" o; E1 p
辛苦啦~写的不错！
7 z* y0 c: X6 m

酸菜包子

回复 小右的春天 的帖子5 C  ?  `: v; v
3 P! V& S: l' j" R: v; u& v% w
呵呵，献丑献丑，欢迎指正* ]1 U. T5 k( q6 g% J6 Y. M4 S

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子, F) \/ o. `/ ^
* S4 E/ N" S, Y
谢谢小编加分鼓励
) w6 C% Y& b* O6 C& e2 K) u0 X" W# Y

duhuaifang

那你们定了Cago吗？话说原来我还住过泰中花园三年呢 ！

火把148

路过留言

巧克力豆包

我家最近想换房，觉得好难啊。。。。

xiaozhao0616

回复 酸菜包子 的帖子
8 ?9 _9 q$ Z" V9 K9 G' `; C( z, O8 E- S" r5 ~# I: p* H5 D
得把架子端起来，很重要，呵呵

贝果心心

很实用的一篇 !

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子, x( `  X! \, Z6 v
5 D+ W' X& C* Y) C- w7 s  m
没，cago那套的公摊面积太大，不划算，后来给退了，最后在熙悦山买的
  r" p  N0 R* P& y

酸菜包子

回复 快了着的女人 的帖子* t/ Y" v! a) b; t8 U. Z' W( [8 l
* w# S4 i/ X8 h; g1 C
在熙悦山买的% G- l6 F) I& X2 e9 A! t' X/ i

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子
0 ?) `# u7 l- b0 k1 L: ]3 j. p3 X4 y7 j
1 d7 s* C5 M4 [谢谢斑斑给加经验- f+ o- N( M; ]% B. S1 f

jjdd2013

宝妈厉害