酸菜包子

小编有话：看看这位网友一年看房经验，肯定你也在感叹，房子看的多也没什么坏处，光售楼销售就能分出个三六九等，今年买房的各位房东们，这一年你看房遇到过什么样的好玩经历，通过你的看房经历，你又有哪些自创看房经验呢！一起来分享吧！
6 b' y4 }& R* L) c$ X0 D+ \

) K& Q; L5 h3 j( q3 E* o
" L. O: z5 {4 J1 b7 s2 q7 ~* N
      之前看小编做了年终盘点，把以前很多好内容都翻出来又看了看，深觉又学到不少，应小编的建议，我也来说说我的看盘经验，其实谈不上经验，买房看盘没别的，就是勤看多看，跟买衣服差不多，首先有个定位，得去哪儿区域买，价位多少，交通情况等等，其他的如物业啊，公摊啊，其实不算是首选考虑因素，可以作为二次筛选的因素来看。. Z2 _/ ^) g% L! X- m  F* ?8 u- ~

2 F  p- d4 K! c  q4 T当时我们买房的需求就是：新盘、交通、价格, L% P; w( u: Q
每年北京盖不少新盘，但同时符合这三个条件的没多少，这样就大大缩小了我们选择的范围。在从网上搜索加同事朋友推荐后，基本能确定下来若干个楼盘，接下来就是去售楼处、工地去看了
* T, M9 ~- l. j" |
6 J+ H6 u' t& H2 D我们买房之前，前后看了不下5个楼盘，可能算是比较少的了，不过每个售楼处，我们都去了2次以上，当时纠结的很多，跟我们的销售也觉得很辛苦
3 h: e, G% Z: E不过我们也就是普通工薪阶层，手里握的就是自己攒的，借来的钱，必须要精挑细选，否则都对不起这些钱1 l! P  j5 T) e1 N# V4 Z) f/ R5 u
去了这么多售楼处，我总结来说，就是哪怕手里没那么多钱，看的房子压根儿买不起，但架子咱们要端起来
; |( h4 n* j2 e) e7 {" O2 t, F6 X6 J5 J: x9 Q6 g5 h& H
可能有的人会说，你太虚荣，其实真不是，有些售楼销售就是看人下菜碟，毕竟咱们是掏钱的人，多掏少掏，也要掏的乐意不是？3 R7 V0 ]7 [" W; g% s
1 p6 H* ?/ X! x5 }% r8 |/ Y

酸菜包子

继续来说
: f8 `, u; S' t" }5 O' F
; \( e" |0 i6 A现在售楼销售都比较精，基本上能在谈话的时候，就挖掘出来你的买房意向和承受价格，遇上比较生手的，都能明显感觉出来他从头到脚的扫你一遍，会看你的衣服、鞋子、男士看腰带、女士看包包，手表这些，有一次我跟LG去看房，从售楼处出来的时候，销售特别热心，一直送我们到门口，我还挺感慨的说这人不错，然后LG就说，你知道他为什么送我们出来吗？其实就是看我们开的什么价位的车。。。顿时，我就觉得后背一凉 再后来我发现真是不止一个售楼处的销售爱送人到门口了。。。+ ?: H" \3 X. f4 \9 X/ t
/ w5 f; i+ w  B* ^0 a: c
再一个是我发现的，销售根据来看房的人的性别来分配销售。印象特别深的是，去高米店的cago寓所看房，我跟LG是和另外一个家庭前后脚进的售楼处，那个家庭是俩老人+一个宝妈+一个宝，登记之后，就安排了一个男销售，而我们呢，就安排了一个女销售。。。在介绍房子的时候，那个女销售也是基本上对着我LG在说，偶尔会兼顾下我。
* b( Z- w3 F1 x* G' N5 Z7 d% H8 G5 |- \: l
也是在这个cago寓所，我们当时不太懂，也是被忽悠，特别快的下了定金。后来跟我其他朋友、同事聊，他们也说遇到过这样的情况，销售说这个户型怎么怎么好，怎么怎么抢手，还有接电话说有人下定的，其实都是他们的策略. i; i2 B- x. O# T, d+ c+ }
- K2 i% z' `0 ~: F6 L
* f9 m2 e' R1 s/ Y, G

酸菜包子

最后说下我的几个感受吧，看过的几个楼盘，也遇到了不同类型的销售。我感觉呢，买房的时候不能把销售放到对立面，其实可以把销售当做去了解这个楼盘，甚至是砍价的一个帮手，而且碰上好的销售，也更利于买房。毕竟现在北京多数楼盘都是交给代理公司来销售，说穿了，售楼处的销售根本不是这个开发商自己的人，都是代理公司，可能这个楼盘售罄了，又会转去做另外一个楼盘的销售，和销售建立好联系和沟通了，说不定还能给推荐房源信息。! \* |" N7 }' X- w0 y6 b" H4 ?9 C1 b
* u, m- t- [/ J! ~7 S
说下我遇过的几个销售
" C# y& z& z) J* k5 j
0 h0 j9 u/ v' o  m1、销售A。话很多。。。基本是没有任何切入的，就开始说楼盘如何如何，不买就怎样怎样遗憾可惜，当时我和LG又都比较傻，才中了这种低级的圈套，换成其他人，可能都能识破这个伎俩。
2 G% e8 D$ z7 U  X- _5 ~" L: ]/ k- n  x8 ]7 C( ]$ C& [% N! [2 d
2、销售B。总在向我们提问，问我们的预算，打算，各种情况，老实说，有种被查户口的感觉，当时我就觉得不太舒服，LG还傻啦吧唧的有问有答。这样就等于是把我们的消息全都摊开给人在看，刚需、钱不多，最后销售猛推他们户型、朝向都不太好的给我们，认定我们的上线，真是让人无话可说。。。后来我俩就学聪明了，先听对方说，不能对销售的所有问题都回答，对方拿不住我们的态度，才有利。* K" F& j' p$ ?+ _: N! _& |6 N: c

9 C8 I3 r8 e) ~. _0 T4 T  h7 g" q3、销售C。特别有销售技巧，说话让人觉得舒服，也不一味的推销，跟拉家常似的，循序渐进。最要命的是，他听你说话的时候，总是会看你的眼睛，面带微笑，让你都觉得不好意思回绝他。。。可惜那个楼盘我们实在承受不起，最后我只能装傻的看着户型图都不带抬头的。
1 M7 N2 t) Z( M( R) I0 D) p4 Y$ M+ Q' y+ ~9 q# I
  ?+ R3 F1 L+ f

酸菜包子

买房最关键的一条：守住自己的底线！. p5 W6 ^6 N* K2 v
3 H1 X, w( V6 r, w
这点其实很实际，我当时很清楚的知道我们俩可承受的底线在哪里，任凭这个楼盘各种好，或者任凭销售说的天花乱坠，只要价格超出这个底线，那我只能说NO！现在在北京买房本来就是咬牙跺脚的决定，实在不想因为买房来降低生活标准，何况是哪怕做这些牺牲也不能换来有多少的选择。$ }7 p5 ~) Y4 o1 y
* U3 W' l9 H2 Y" [6 \
比起去年我们买房那会儿，可能今年，甚至明年的买房环境更差，我想说，买房还是早点好，另外就是大家要坚信能选到合适自己的房子！
, x3 }; u1 U) F0 S. X8 F' F
2 T9 ]7 {8 W! f% ]--over--
; O! U8 M) g) G8 P% \5 B5 K. e; }

小右的春天

好厉害！mark后细看( l* b. B" `6 `. m: l! ]  \4 v

小象嘟嘟

回复 酸菜包子 的帖子6 r4 d+ Q) j& V2 _  l! R- X+ C6 M1 |

# s/ H( l4 b; O2 T辛苦啦~写的不错！
2 P7 D* m/ ]. W5 @

酸菜包子

回复 小右的春天 的帖子
6 j4 z- g! d8 ~2 Z) l' j, r/ p5 M+ [' _6 z; d7 p1 L6 n2 A6 D
呵呵，献丑献丑，欢迎指正/ Y" I9 u5 H4 U; a# h

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
  v% F' n/ `  S0 l
$ F2 }( ^, }  m0 Z谢谢小编加分鼓励
/ `6 |4 ?5 F. l. D7 W) N8 D: T. C. i

duhuaifang

那你们定了Cago吗？话说原来我还住过泰中花园三年呢 ！

火把148

路过留言

巧克力豆包

我家最近想换房，觉得好难啊。。。。

xiaozhao0616

回复 酸菜包子 的帖子: k. E% q2 H- I' i6 s

+ k  y: e( O. U3 n得把架子端起来，很重要，呵呵

贝果心心

很实用的一篇 !

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子& p* X& M! z2 E" h. z  M7 q7 `

/ u+ G6 }4 o5 a2 F0 P4 ?1 ~  c* O没，cago那套的公摊面积太大，不划算，后来给退了，最后在熙悦山买的  ]! R) }) ~! v5 W

酸菜包子

回复 快了着的女人 的帖子% Q4 f/ i( d6 t8 G1 ~
; [' u% g% U  S
在熙悦山买的
6 K; Q, @6 k" }1 ^- L# m1 g

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子
" y: g, k  E9 P0 y
$ \1 w7 S! @6 k. H; D* u谢谢斑斑给加经验$ K+ ~6 ~  H% a

jjdd2013

宝妈厉害