酸菜包子

小编有话：看看这位网友一年看房经验，肯定你也在感叹，房子看的多也没什么坏处，光售楼销售就能分出个三六九等，今年买房的各位房东们，这一年你看房遇到过什么样的好玩经历，通过你的看房经历，你又有哪些自创看房经验呢！一起来分享吧！
6 b# C8 B: R! {5 {* a, j7 p! K

& _* ~: d: q& ]& ~) Y, I; p/ {9 Q

0 ^7 a: e" P( e0 z  c      之前看小编做了年终盘点，把以前很多好内容都翻出来又看了看，深觉又学到不少，应小编的建议，我也来说说我的看盘经验，其实谈不上经验，买房看盘没别的，就是勤看多看，跟买衣服差不多，首先有个定位，得去哪儿区域买，价位多少，交通情况等等，其他的如物业啊，公摊啊，其实不算是首选考虑因素，可以作为二次筛选的因素来看。
3 |5 N! p; j( t# k- C6 F, ]6 p/ o/ \: K# _4 d
当时我们买房的需求就是：新盘、交通、价格
0 M7 a7 F- {. O" m! f. q每年北京盖不少新盘，但同时符合这三个条件的没多少，这样就大大缩小了我们选择的范围。在从网上搜索加同事朋友推荐后，基本能确定下来若干个楼盘，接下来就是去售楼处、工地去看了
+ u: f1 H% z& ]% W1 L! Y, I, K! ?' y5 x, s" }' z6 p& \. {
我们买房之前，前后看了不下5个楼盘，可能算是比较少的了，不过每个售楼处，我们都去了2次以上，当时纠结的很多，跟我们的销售也觉得很辛苦( J: Y+ @0 Z. ^3 A
不过我们也就是普通工薪阶层，手里握的就是自己攒的，借来的钱，必须要精挑细选，否则都对不起这些钱3 I" ^- l+ q7 U. N6 S9 h9 q; O
去了这么多售楼处，我总结来说，就是哪怕手里没那么多钱，看的房子压根儿买不起，但架子咱们要端起来/ p. x6 O% v+ A4 S% {
. {/ x0 S6 A4 {6 e
可能有的人会说，你太虚荣，其实真不是，有些售楼销售就是看人下菜碟，毕竟咱们是掏钱的人，多掏少掏，也要掏的乐意不是？
* S$ q7 d# Y1 ]" u
0 N6 A: i2 c: {* ^

酸菜包子

继续来说( ?& g! S* d6 T8 p: ]. J& j$ X
  E4 [! m0 _& p% u, z  D1 |; V8 O. p
现在售楼销售都比较精，基本上能在谈话的时候，就挖掘出来你的买房意向和承受价格，遇上比较生手的，都能明显感觉出来他从头到脚的扫你一遍，会看你的衣服、鞋子、男士看腰带、女士看包包，手表这些，有一次我跟LG去看房，从售楼处出来的时候，销售特别热心，一直送我们到门口，我还挺感慨的说这人不错，然后LG就说，你知道他为什么送我们出来吗？其实就是看我们开的什么价位的车。。。顿时，我就觉得后背一凉 再后来我发现真是不止一个售楼处的销售爱送人到门口了。。。
5 ~0 r8 Q$ u. r, C; ~1 [; J/ J% M5 z+ `" K! V, X
再一个是我发现的，销售根据来看房的人的性别来分配销售。印象特别深的是，去高米店的cago寓所看房，我跟LG是和另外一个家庭前后脚进的售楼处，那个家庭是俩老人+一个宝妈+一个宝，登记之后，就安排了一个男销售，而我们呢，就安排了一个女销售。。。在介绍房子的时候，那个女销售也是基本上对着我LG在说，偶尔会兼顾下我。  ~7 b$ m$ k) f) p  f
3 u% U6 m% O% H3 i- `, r
也是在这个cago寓所，我们当时不太懂，也是被忽悠，特别快的下了定金。后来跟我其他朋友、同事聊，他们也说遇到过这样的情况，销售说这个户型怎么怎么好，怎么怎么抢手，还有接电话说有人下定的，其实都是他们的策略6 E" t$ e' {. K  W; x5 ~; w" G  ?
* L' U1 w  r9 [* g
5 z$ W7 p9 `* }1 k

酸菜包子

最后说下我的几个感受吧，看过的几个楼盘，也遇到了不同类型的销售。我感觉呢，买房的时候不能把销售放到对立面，其实可以把销售当做去了解这个楼盘，甚至是砍价的一个帮手，而且碰上好的销售，也更利于买房。毕竟现在北京多数楼盘都是交给代理公司来销售，说穿了，售楼处的销售根本不是这个开发商自己的人，都是代理公司，可能这个楼盘售罄了，又会转去做另外一个楼盘的销售，和销售建立好联系和沟通了，说不定还能给推荐房源信息。
: t9 d4 P; C( _) g$ Y: i) c/ z" K9 t' O; |7 u' _! w: p/ G
说下我遇过的几个销售; N# o- ^0 C/ c: I* c
( q: A" B' E" O5 Z. A5 p8 k
1、销售A。话很多。。。基本是没有任何切入的，就开始说楼盘如何如何，不买就怎样怎样遗憾可惜，当时我和LG又都比较傻，才中了这种低级的圈套，换成其他人，可能都能识破这个伎俩。
, ]% ?, v5 o  r* X# P- {  R4 S
: u: J* S. I  M2 E- z2、销售B。总在向我们提问，问我们的预算，打算，各种情况，老实说，有种被查户口的感觉，当时我就觉得不太舒服，LG还傻啦吧唧的有问有答。这样就等于是把我们的消息全都摊开给人在看，刚需、钱不多，最后销售猛推他们户型、朝向都不太好的给我们，认定我们的上线，真是让人无话可说。。。后来我俩就学聪明了，先听对方说，不能对销售的所有问题都回答，对方拿不住我们的态度，才有利。* \5 F4 ^$ I8 r; k  e0 I. g

$ w' N- r; R0 Q: j8 h  c3、销售C。特别有销售技巧，说话让人觉得舒服，也不一味的推销，跟拉家常似的，循序渐进。最要命的是，他听你说话的时候，总是会看你的眼睛，面带微笑，让你都觉得不好意思回绝他。。。可惜那个楼盘我们实在承受不起，最后我只能装傻的看着户型图都不带抬头的。9 Y# p' ]/ m1 h4 Y

. P  y% Q  l* i3 M& c
; l! n- W' S6 `0 j# }' u

酸菜包子

买房最关键的一条：守住自己的底线！% r2 s' @- v5 D8 t0 ~% M

" `2 C1 a- ~4 G  n! D这点其实很实际，我当时很清楚的知道我们俩可承受的底线在哪里，任凭这个楼盘各种好，或者任凭销售说的天花乱坠，只要价格超出这个底线，那我只能说NO！现在在北京买房本来就是咬牙跺脚的决定，实在不想因为买房来降低生活标准，何况是哪怕做这些牺牲也不能换来有多少的选择。
. d$ R7 s, _7 ~: U! s5 A! w) A
4 A3 `* i/ t0 d2 Z& G9 B1 k; `$ x$ [比起去年我们买房那会儿，可能今年，甚至明年的买房环境更差，我想说，买房还是早点好，另外就是大家要坚信能选到合适自己的房子！' T  J* H/ X) }8 }; i, a- Q7 Y6 F
$ g% `. s4 Q- p) w* B
--over--
$ H+ W$ q* _8 P$ L& @( z

小右的春天

好厉害！mark后细看% M2 `4 H  Y3 m, u. }

小象嘟嘟

回复 酸菜包子 的帖子
2 Z6 w- D1 t9 g( F+ e
; c: n% N9 A$ q- P辛苦啦~写的不错！9 z9 T5 k! n+ y6 l: [; O

酸菜包子

回复 小右的春天 的帖子4 m2 X! C$ U# F& d# p3 B
; m) v" A* i! I) {6 u. v) \0 r$ \
呵呵，献丑献丑，欢迎指正
* W8 L, `$ N: B# Q: X3 q

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
( M8 F: ?& `' H: m. [6 i  t: q' J" x8 d. N3 H8 N
谢谢小编加分鼓励
. Y' |, W5 V0 Z9 ?

duhuaifang

那你们定了Cago吗？话说原来我还住过泰中花园三年呢 ！

火把148

路过留言

巧克力豆包

我家最近想换房，觉得好难啊。。。。

xiaozhao0616

回复 酸菜包子 的帖子
5 K% A3 x+ B7 j
2 N7 {! ^/ ~3 {" b" ]. h, e! H得把架子端起来，很重要，呵呵

贝果心心

很实用的一篇 !

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子
0 D" E& {: c. S3 ^+ `0 n' ^. i9 i) W7 B2 S$ V
没，cago那套的公摊面积太大，不划算，后来给退了，最后在熙悦山买的
- s; u' ~1 T6 q5 h

酸菜包子

回复 快了着的女人 的帖子
$ X+ U. {2 R# X0 d1 M0 a
5 o$ j. N, O8 Z( `7 H8 S在熙悦山买的: R0 d3 h+ I+ B& o: G) A

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子
! J( }2 w/ J  k: [6 [' S& y% K: Z/ e/ d" [
谢谢斑斑给加经验# L" n$ ^& i2 f% d" a

jjdd2013

宝妈厉害