小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
- M# j9 C5 a* n! U6 i* B2 S　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！: r+ M# E% q1 ~# X4 [! X8 E

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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；! Q0 U( x' g. T+ D
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；4 J1 o# X4 ^8 a8 ^6 h
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
5 S$ R; _4 l( [4 q. s; \$ y　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
# L4 P! C, h1 Y  p　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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* O# ^9 }- c  G7 N0 d0 {　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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( ]5 X  W. i0 w2 A3 F" j. f$ s; U　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
4 A; v# T! r: P$ `2 U　　目测楼间距：X米
9 X. j' ?, A4 i) v0 \9 M　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——# q' S8 M3 ?  y* @- w; R  V1 e
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　　楼间距规定
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
, G( j- k' q, D; K& c+ b7 ~9 {7 q4 H) I　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。" \. m9 o& e( H& l: l

0 [% C9 P: L+ a, ?  S. D0 g$ `　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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　　小编解读：
/ V* {) u) _# N5 \( v( ^　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。  a7 K) \5 o5 G# X9 q$ j
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。" T  {( l/ @0 v3 I- O& b0 T% ~

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duhuaifang

哇!小象V5!' n+ G, H; S, ~: e4 \( F. x; D* u

! t* Y+ ^- K( o8 z; n日照分析图还是第一次听说，太有用了。7 x$ R* c! v8 A/ H1 r) T  o

% d2 b9 P/ J. U1 b: G' B楼房类型：板楼
6 F/ ^8 ?+ J% ~6 _6 e; b' W4 C目测楼间距：20米' Z0 s% i$ t* g  }: n" a4 s% b
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
; s5 m+ S* m* V8 H% k( o- {- N, l) w6 @  m0 B! [- q
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~1 k# D1 ~" B  A5 h, @: w/ u# R
7 U0 z8 G$ R$ G6 f
　　楼房类型：板楼
2 d# [1 d& R+ g: Q0 b* }　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
, H  R" \1 C: h5 y: v　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的: n6 [* Z6 H; C

. O5 z; w0 x/ u5 K& e' ]7 n. E! S( z楼房类型：板楼% R! {6 D8 C+ o9 U% a$ Q: V9 m
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
! V7 @8 H* ~' v( q日晒时间：基本上是全天" A, K# V( @! ]  m/ h0 D

小象嘟嘟

哇!小象V5!
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  s7 R/ ?4 H$ s; R" k8 t6 h* p日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~7 p3 t( ~) w0 f1 Y8 x* N

* \$ x% _. N6 u+ x/ s1 G　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的% Q( _8 f; q: _; j: L

( o3 m, d! |! K% R* H楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子5 T$ g9 @( W: @- v: i6 Y% H- p

8 K! _5 R. z' n; h4 y* G+ H是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声; S' |3 E- A4 \$ A8 a; f' h

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子* Z" _; b. f; t6 Y$ ]$ Q
回复 duhuaifang 的帖子
5 y0 n" l5 c* F6 H5 O
( x. L# Y& n9 |# @( X. p; C是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

& L' S2 Y- p) i2 F3 n不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
' Q* X' {$ T6 T! k7 `1 l目测楼间距：20米
) R$ g1 U6 j( T8 ?  P1 C每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层3 [5 ]7 x& C& |- g6 H1 F. a
楼间距：130米/ B/ ~: E) q# L, T4 j) q
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
5 s- _) X* m( p1 C6 `; `$ ], t: V3 D

xiaomao1120

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/ G/ t0 B0 {6 N8 c$ O" F/ m8 U# ?6 p
楼房类型：塔楼
6 A! M5 `9 n( J) T, v目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。8 |$ t: Q7 w" s" ~9 h# f; `; }
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
, z9 J3 O' ?8 f1 R1 f! |- O
' c. J# x: ~$ \. ~5 R$ a1 T底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
9 g5 |$ l* K  V  [5 T! @3 G0 h) L( u现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好