小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html. q% W0 ]4 z1 g+ |. }- P7 V: C
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
) ]2 M2 g. @& t! y　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
2 O# k% n0 R( h- m　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；' j2 [" Y& b4 ?1 D* {
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
  Q0 f4 w2 Z( O; }2 r* Y- z' r　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
8 h+ s! k* m% R　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……* j3 R1 G. L) U3 `; W+ ]

0 Y2 r+ j% ~  }　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~" w. `0 M( q0 A/ L) k2 a

  M1 i+ q( ~( L# r　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
8 S: W1 ]& {! c* I+ G7 I0 g' F　　目测楼间距：X米( ^1 s) B& o  X6 D* T
　　每天日晒时长：X小时2 m6 H$ [8 y: P2 w3 N/ C# q

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定
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* _( d& V$ [! D$ X　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
$ c, ^/ B( }# u　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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5 H3 i2 U7 C1 i- s* z2 n/ d　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！     m! A7 D: T2 Y, t3 ]5 E" h& S2 d4 _4 V

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　　小编解读：  L# v+ y+ E7 z- ]& I
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。; r5 }3 s# C4 K
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。6 v  {. S4 c- H% i% |. P

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duhuaifang

哇!小象V5!, G9 o3 p: c( b+ m

0 x4 j' e7 l* E7 z4 {0 w日照分析图还是第一次听说，太有用了。0 f$ N0 Q+ l( J1 y; x% Z

# Z& u* V3 m7 x  g& `楼房类型：板楼
! N  S) z, v3 s目测楼间距：20米6 a$ `$ f9 K0 l: _. R7 `- }
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
- Z2 y0 n# P" Q) Q4 c0 }& D0 x5 V* R3 e
5 t/ C; N1 m, I8 g  j是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~( b8 @( Q7 o/ j

& i) S+ d7 J- e" g$ ^; \' L# [　　楼房类型：板楼9 a3 w( A& B( N' G' V4 A
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧7 R5 ~3 J' u( J, F
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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0 ]& S' f# A! j楼房类型：板楼
4 L# |: X, n* w目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样" a. Z4 J4 B; F, E2 r
日晒时间：基本上是全天" P/ T0 T( h/ m/ z; B

小象嘟嘟

哇!小象V5!  x' W) O$ m, L7 z3 ^. u9 r% a; ]( F6 v

- _5 [" y2 O* B  A" g( d! D- \日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
: e+ G- H8 ?8 V! [- ]
# x: v' E2 Z& ^( e　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的0 B3 O+ A: p- r/ N4 R. P
# m( O6 D  P3 L2 J) n* Q' ^
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子0 z9 ~- ]5 D' B
4 t3 T' h: r( ?% ~0 i
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声2 l; O) e8 M8 z) {) A

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子  ^! d! c8 S; l
回复 duhuaifang 的帖子
. e7 s& `1 e$ d6 V! Y7 m
1 U8 e: ?" H& X" e是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

: J  }7 E7 q' A
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼2 h1 ]# H! n- n3 K* t8 G
目测楼间距：20米& ?, F8 p% ]) r4 U: u+ \! W8 W
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
4 ?5 F7 b* o0 O8 t楼间距：130米2 v, T/ g: j9 O( B& I9 |  Q
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

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1 ]* Y# Q2 C% U0 f8 R6 P楼房类型：塔楼
( k/ X1 i. P+ w7 k. C: M9 v目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。" G7 }" f( |. {: i
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子  T: T' Z2 W2 u
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，$ @4 ?2 P( v7 S$ r+ J* `
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好