小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
. s7 q1 m; d9 Z' H# p  R. H! i
1 \/ ~4 N# W: D' q$ y　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
3 n! Q; @  L2 z; W　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
; M/ D+ ]$ w' N- C' H8 _' e" \  l" N8 L

; z* ]1 c8 m, Q0 y

! p. i7 f& K2 k' g- L
　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；: g9 S: R' G7 X. ?$ D0 e3 E6 q' ~
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
% ~' k. h6 @0 m" v3 l. w2 b. ^　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；. G+ i8 M% i- C( R* {0 r0 J1 s: ^; S$ c
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
! Z7 {, C8 `$ f/ g: m+ m6 P　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……* g: L4 K, h9 _* b* K
0 Q7 ~: _9 I; D
　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！1 I1 f+ g2 r' \! R
9 Q' {, w! f" }" i: y; R
　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~3 U; O& k" Y3 }& ~" g

+ b) H- I1 i7 g, X; c4 {! V　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅: B5 N8 k8 |% v* ?' S: N6 c
　　目测楼间距：X米; `, P2 X7 N; e) W
　　每天日晒时长：X小时
; Q4 @5 Y3 m1 G# R  s7 u. J
& R. H  r* X: T6 I; P- F; _, P+ w) {4 w: F# [" o

) |3 Q: \( a) h- y- E

小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——1 D. s# V4 t+ r

9 Z6 r4 J# A4 J' W* G' V　　楼间距规定; @$ p( s. ^& j( A9 O4 A: ]

* |4 g6 ~) G; u　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。: F( E* t, W: k6 [! b) m
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。' ~* G& _- ?& ]- F0 Y
$ X* q4 |4 @/ A& x3 g4 q
　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
( ]8 o. d) a) k2 e) H, D* X+ ~+ {+ w

# L( n$ l; b+ t) W# Y- u

& O$ t6 W0 x  m8 M　　小编解读：
( n: W  H6 l3 _& k& c+ o3 i　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。, S/ X( F$ p8 Y
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
5 V7 p9 P4 F6 ~7 z, d& t- I" N/ d8 x7 i  o

duhuaifang

哇!小象V5!7 [# p; O3 J# Z

. h$ l% i2 h- S* I8 q$ c7 N  F日照分析图还是第一次听说，太有用了。- [7 y2 e& j' N' i4 U

# G7 F% i$ ~' U: u楼房类型：板楼% y* V7 V; c: k" f
目测楼间距：20米
. ~, L' \1 u& d9 V每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子1 @4 P, M# _" ]& W8 n0 I6 P" ?
3 D$ y- U, i1 w8 S6 N7 S
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~. s# Y/ J! k1 F& T

, r6 _* I0 \/ x　　楼房类型：板楼" e9 P: U# W2 C
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧" v# u/ `8 q. a) {  W: [% X) Z
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的( z9 f5 [* _2 L

; I# w& ~  k% v5 u6 `8 P" u楼房类型：板楼
# u! J8 S- D- M/ l2 p目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
3 R# B, l/ ~5 W6 \" k5 a& j. Z日晒时间：基本上是全天5 s2 J" C# L* R( J: y

小象嘟嘟

哇!小象V5!4 P7 B/ B9 h7 r

; o5 u0 p- ~4 r日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~* q' c- D# I9 r  E! b& w
" K9 n) Y8 w7 s
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
! j0 A: [. |; G" P" x! G# f: s. O# _+ ?0 d2 u2 p8 z6 \
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
6 K- |; Q6 a3 H/ A3 Y6 ~2 H7 u
. Z" |% L  i7 ^) U0 k8 V& G是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声, O, Q! A# w: D; ^, N+ T; E7 d

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子, W0 k7 W* C$ r! s. E( o
回复 duhuaifang 的帖子) \2 S+ o5 c6 b) }7 W

, V% X& q7 ?2 v: |* V是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

1 m6 [8 q% O# Q不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
/ X: v7 H1 a: X# [目测楼间距：20米; S8 z& L5 F% W
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
+ ^( g& w- p% K  E! z楼间距：130米
; v3 j; ^5 k3 U; v4 |1 W2 P0 Y日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
3 ]8 p" O* @) h+ t* n

xiaomao1120

% M$ J: G6 S9 a4 H: ~8 J8 L- B
1 h2 T: n" t" A, O1 v1 J
楼房类型：塔楼
4 P6 s5 f& ?# T) t目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
9 e( F  O6 k% ?& D" i( c2 p每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
& O. w% c" V5 G7 J9 D! c" g- t+ R4 s7 Q% l3 H( L) N1 G/ R: k
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，% \+ V$ s/ ~1 O% k- b: V# w9 U' e
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好