小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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- \, G- r) j7 X) `. ~1 H; Z; @　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
$ W8 M* P+ n- p* _) Q1 ?- O( q* ]　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
2 q! N; c, f1 X# S( h' v2 a2 N　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
2 B% ~  A% e6 D0 x7 C　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
, r& `8 ?3 W/ C! z5 f# ?　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
7 y; Z( X9 n5 d' B0 B8 j; a　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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7 p# M1 B1 W% i% S) c. j8 P　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！4 B* |4 {- l3 m- x, @- ]! o5 @

% J, W% e4 o* L, R: v- f) q6 U- o　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~  w2 j- @8 c3 j8 p/ G; k; J4 e

8 K% ~' Z9 I; w% g) W　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
2 \- S0 }: d1 l8 S　　目测楼间距：X米6 x6 c5 Z9 V: Z- S
　　每天日晒时长：X小时& K8 ?) y' u& l  Y

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——: K4 C% H: a8 I! i
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　　楼间距规定
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。" ?6 n2 d! W9 A' l" O4 u' T
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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$ N/ b  l; X4 a' o  p' B# i  Q9 M　　小编解读：
3 b& u6 p* R6 L+ H　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。  M. ?# [! L( Y0 `' V) h/ ~% |
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。- I/ ]3 r3 S& ^, h
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楼房类型：板楼
$ y/ W# X% A2 E2 I) e7 p2 C目测楼间距：20米$ i( T0 d2 D7 I$ e5 [- [
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子6 A# C# j" q% A: |
4 P$ k' S9 S8 u( z4 i1 a
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
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5 g, A) a& W3 S, g　　楼房类型：板楼
  [- V( `" |; V3 s6 s/ M　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
) b  k" `& e4 g$ i5 v: d# U　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的8 s9 k+ k& e+ n  N3 w; s5 y
9 j" z3 A# A) p1 m7 e
楼房类型：板楼  y, v. Y, }1 V$ X# q
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
* E& c5 ?; ?* s4 O8 q日晒时间：基本上是全天; @( v  a, T1 i

小象嘟嘟

哇!小象V5!3 `, R" u% v6 x/ h+ U( @) s

/ q4 X, f0 s. T% y; X日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
- z4 }" {7 [1 y( n
* p) A- W( [2 c" o0 \  K  y　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的7 f, Z  G5 q/ G* Z4 T+ o$ x
( ?" }# A3 R, n5 g. @
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子. _2 Z8 n: E; I8 p7 h# B6 I. _/ E! e
& v6 r5 s. ~9 m6 P
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
# J1 x" A) h+ Y; i6 |8 \, s  v回复 duhuaifang 的帖子8 X3 J/ J7 f2 \% Y

: L! s0 K9 b/ L$ I( k# W. t是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

: j  N2 o* n2 \6 C; _9 T7 N2 c不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
# |6 i+ c9 g/ E$ ^4 v目测楼间距：20米% F! B$ {( }. j
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层% Q* @; g' o" p6 V6 j
楼间距：130米
8 ?! K, p* D) x$ s% a日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗/ e! U; r3 a, L8 E" l4 \; K

xiaomao1120

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0 d( ]: w! }$ G+ J4 R4 x. L楼房类型：塔楼
2 ?" r8 w1 W$ {  W" g! s目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。1 W; W5 Z5 p; @' i" @# c
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子" d' Y- `3 D) O; b0 z9 [

1 O  M6 m3 W1 T: v# y底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
2 M7 m. m7 X5 u现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好