小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html2 a! N' ^; S/ s- `* D) c7 I

# y4 s: y0 V7 {# {, {　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
8 l/ M1 l. [  m9 f, e+ B7 ~3 V　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
/ x4 L; d" m# V　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；, Z; k0 G! p4 I3 ]6 V5 c) T
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
, f! N: i) x& Q$ R& h　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；' W! d3 x. N% l
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……7 h& I! G" z4 h) X* t
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~9 @) b  J: H! M& ]
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
- [3 S) ^9 ^" Q% [# p　　目测楼间距：X米# B$ M! d9 r% _% i9 ?5 `7 q
　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——8 H+ x2 c  @+ I* ^3 `

) b) ^% ]: p$ E3 b2 P# h+ d" \0 x　　楼间距规定6 d) Z  ?8 K, W
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。. t+ A% e# j, ^. \8 b2 z; ~
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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5 t% J# y0 d2 Q2 h　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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　　小编解读：
1 P6 ^* R) @9 D' [' o0 J　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。" Q- M0 H+ i! r" K. N
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
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( f' [& t1 F, m# N( r/ t' J. Q日照分析图还是第一次听说，太有用了。
1 t; G. u7 E- f; P# _* m9 A5 a, W0 b  Y. \1 C9 `; r: t$ K) p2 }, B
楼房类型：板楼4 Z1 c& H$ E1 X
目测楼间距：20米
; m) R7 {3 p2 k  K每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
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' p' |8 }9 U9 S; L1 Y! W0 v2 F是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~+ u! Q1 t; D  C, U' W& A

9 F& ^3 [+ M0 J　　楼房类型：板楼9 x5 \  d/ G8 J; t4 P, g
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
+ @$ w; v) e4 Z1 k; s　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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6 W: ], _! N6 U楼房类型：板楼! j2 E* n; P' s6 x# ]# |7 k
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
' x$ S% B. D9 O, L4 e" V& @日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!  ?: x2 k0 ?/ U0 i) L3 g5 Z9 X
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
) T- L# {' b9 R8 q
2 C: _& k9 T8 D　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的- {, G& r+ z( V% }0 q; n; P! U' V

( c2 _$ ^2 ?6 A" ]& G3 T& M4 t楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子# j4 r) q; o- \# Z$ C! K. l
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子0 m! U1 h0 r" J/ Z4 v5 D6 d
回复 duhuaifang 的帖子
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

3 H5 k& o+ H$ O& `) \不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
! {8 W4 m4 h% Q' ^( z0 {$ P0 V2 [目测楼间距：20米  Q5 M0 ?3 d' x1 e
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
: C8 [( H4 m- H3 X2 E3 ^楼间距：130米4 U2 v0 |+ q/ `
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗. N+ O: s! I( }) w" U4 D

xiaomao1120

# E* X! I$ n0 S% m& l! F

) s3 c& v6 a4 n0 W# e楼房类型：塔楼
# C) t% Q- v1 h. w目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。0 D6 G2 o# M. [8 R
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，' N1 |- J' _3 E2 t
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好