小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！0 s7 F4 \3 m/ v, D7 x: z
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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8 e  h" r: A6 {8 F# {- W　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
' `- \+ T3 t1 Q+ o　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
9 j6 K* {+ \& ^8 p- i0 p: |　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；/ e" e7 Y8 ^$ T- x  g" h$ Z2 K' t' u" Z
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；  R! u. c2 s6 ~) y
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！$ H4 a; s; m- _6 `9 {5 s" ^! ^7 \' g

# {6 `0 x$ m5 g/ M　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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4 ^8 F8 F! ?  p. v( D& o+ A　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅" L( X# q% k$ z, L! t4 p
　　目测楼间距：X米* T9 B. C  `! J% C7 Z
　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定
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3 @, d9 L  i7 |1 l　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。0 q3 [0 v! ^" {2 X1 q6 I5 E/ d
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。! f' C+ k; a; s/ ^, J; F

9 a$ l% @+ G6 D7 @5 t* g/ B- g. J7 i　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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　　小编解读：6 X' k6 Q# I: g: ]6 L
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。9 R$ G; _( @* S, ]/ L
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
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6 t, M. o: x. u8 T' F1 A( E+ Q3 A4 q日照分析图还是第一次听说，太有用了。- a, S: a1 S6 U: m. f

8 c2 K& G: t. {2 Y% m" h楼房类型：板楼
% Q2 I, |+ p5 m目测楼间距：20米
& [* H4 t2 }- ]: x每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~% h" _1 Y+ N7 f$ w7 i, x

3 L. k; i/ b* s- [( M$ r6 X　　楼房类型：板楼/ }( t, t+ L! q. _$ q2 T6 K
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧' b/ R3 A; b- N: O+ R
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的4 O3 W8 U' }) B( v2 \' @* F

7 k: S7 K- O, I$ e7 T8 |1 {: x  R楼房类型：板楼4 M3 m  l; f# g" E0 u7 L
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样2 [4 c. I3 @$ x( B- Y2 ]# I: p
日晒时间：基本上是全天+ M) p4 `: q4 C, `6 w

小象嘟嘟

哇!小象V5!
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1 x0 c, }/ c# Q: G* f; C1 k/ S; H日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~; |: v5 D9 S( ~* H6 z, o6 l, q

9 t. ~4 Q  d# W5 f: a6 w　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
& W; m" c1 Q8 w8 z" T! R- k; y, I9 E; ~/ l% s! j- }5 P: ]
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子# z0 M# _& P7 ^5 z! j
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声. g/ j) ^# D& \# u5 g' Y3 R

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
, L  F3 N$ K$ J5 P% C" e回复 duhuaifang 的帖子
" n; P! V9 U3 [; |5 G) Q# E7 J/ Y; d- G+ D! E
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

$ n3 u/ F1 p/ X! o1 H不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
( M1 G' R1 x( b: r6 Q6 F目测楼间距：20米9 h" D1 ^% H; R: h+ P7 H
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层1 O" `# p5 a. w7 r1 ^
楼间距：130米
& S- w0 S9 t: N* r6 X+ p" o; g+ O/ w5 y日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

7 |. A' R6 x) t8 c
- `. U* U+ }# `0 l0 j! Z楼房类型：塔楼0 j8 {; O0 w% A5 o3 ^
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。4 H; Z2 a% B" t5 T4 \+ I
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子' h  E. y1 U/ U
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，9 G% N  v* t) s( q
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好