小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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* h' b( S/ R0 D/ e6 _　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
: F9 v7 m# s2 B$ m　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；% X1 P- c' v" ^
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
+ z) V6 z" k$ ^7 G# y/ G　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
5 v- S5 b" g- J( [5 x　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；- ^9 G; N7 D1 \0 r1 Y3 Q
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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' M1 F, u4 O& h0 }  h2 t/ X　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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( f% o+ l4 J5 L' s- G　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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/ M0 T5 S* P# H8 a& b( q9 I" G　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅+ f4 ^2 K8 y+ y9 n/ f. |( v
　　目测楼间距：X米$ X8 X6 X4 x# p
　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——7 w1 A0 E9 S8 t7 L) A6 r" a
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　　楼间距规定# d: t  L9 H: H4 L

3 V+ K) r" L5 l: A　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。5 h0 c% ?. X9 W2 k
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。: u$ e5 Z! V% J& i  N3 l

6 K4 a* `! y; o' }. ?  a; A- r　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   * m* G) G4 n1 t4 [: q! F

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& K! V' a: s2 B3 x& }( @, x　　小编解读：; k5 b7 J7 ~. I- d4 V9 J+ ?% M
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。  Y& Y  d& b  u+ d5 N
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。- C( d( @3 y2 e4 R

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duhuaifang

哇!小象V5!* V/ U% I: p# J$ s  N! Z% O3 m5 l$ W5 E
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。
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! S, A% S; R9 @楼房类型：板楼4 i' c4 D" O6 q/ G
目测楼间距：20米' b9 g9 X; c# w% J4 m$ Y/ X
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子+ E8 M: u( d$ R) ^

' K+ n% M4 m9 C+ k2 K" l3 i: m是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~6 H5 M3 E) Y, |

# \; w, t1 o" a3 Z　　楼房类型：板楼
# Z, l+ u+ R: @: a6 Z9 l% r7 I, p　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
* ~" @4 C' }( W　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的3 ]8 A1 ~- y: S, |

2 k+ A# z* t# l2 @! N* V楼房类型：板楼3 _+ f( ^- s$ r0 N
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
* Z. B; `/ I8 L2 [日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~' F; o# L0 @, }8 s

$ A5 j5 d0 o  q% O　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的1 N- K9 p# w& E7 ^$ J+ d

6 `' Z* u( S0 }  u: F楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
- f4 ?/ Z4 i2 D1 X& C7 d1 U0 p6 s# ?# V$ J
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声( u) |1 G( N2 M; n2 K4 F

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
# e7 l5 ]4 y- q" O) D% R回复 duhuaifang 的帖子% N0 }; L. s& [- ^; A
. C/ L/ K2 e* L
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

4 N- }8 o& D4 B9 b不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
7 k; ^5 n5 \& p/ r3 K# U目测楼间距：20米) m# t) W* ^- c1 j! D& V
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
* b6 J% I1 J7 ]' M; J4 R% ~楼间距：130米
* [1 d( m; ^& b日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

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; @: U. ~$ d/ }9 B0 j; K
楼房类型：塔楼
( X+ Y8 u9 j9 D1 D; Z$ g目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。) p* \6 G0 i7 Z: {5 q
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
* l& K3 {' K5 x4 E8 o6 D现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好