小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html" @2 R# `: ~3 ~

! H" S) M8 |/ Q: O2 ]* \　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！4 `! U, V7 [! v5 s. T+ e
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
4 }0 r+ u* _" A  _　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
: t" \8 u/ k) r# r6 H! O! p- E　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
; k1 ?: z) x& y3 x2 s5 W　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；. A, L  R" v- S8 k/ }) o) p! i
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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/ p) s3 I- [, X9 y( h　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！) q2 K" ]- i% q  q/ w) F% M0 b
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅: i$ |! a' g4 k
　　目测楼间距：X米; \/ k4 ]2 y4 @' R! D* x
　　每天日晒时长：X小时! B0 _. |$ J3 H) f( Q
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——( u; F6 `. j9 i9 @# i

) ]% k* a: G6 t6 @　　楼间距规定4 `$ Q% q  O! H9 m8 U" g
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
* |/ p: d8 `/ ~' Q  d2 `$ p/ p　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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5 q. O0 l1 z3 `" A7 u) P　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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% M( L3 W1 `& F　　小编解读：
. ?. [1 u2 N9 a+ m　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
- U5 l" x0 J' J% K" I0 L. g$ {' q' k　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。; ~6 ^& ?- M2 d4 G2 R" @. n

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duhuaifang

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。% g% e; i7 C9 r" V, y
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楼房类型：板楼
7 o8 b( ?% O( u. ~: Q目测楼间距：20米' Z/ }3 i. r% ^- Z- ]4 @/ d5 z
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
3 v: y5 [: ]& S) z  A8 W1 i% n; x1 d+ X. T& H( v
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
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- @2 [  w+ y# N& }　　楼房类型：板楼$ B# M3 `- [. T7 L) N( [, t0 c
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧0 R6 I& k5 |9 K  r
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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楼房类型：板楼
$ p' F& p6 A1 K* M目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样, ~9 W( [6 K- A
日晒时间：基本上是全天2 F! w* w& D- v7 M

小象嘟嘟

哇!小象V5!# l3 e: `+ B4 \% L( K
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
; h" e5 m# Q( |  q" M+ _' x) ?9 s7 Y4 @) k
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的( n" y9 f* u5 x( L& c! i- x2 h

! O3 z2 a9 c% X3 y, j3 N楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子5 u7 b+ j* B$ u  q

) r' q# X, x& }是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声7 s6 M- v9 b7 k/ W% N6 A3 k8 v' v

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
; r" ]* O# Q- H. |0 d, |回复 duhuaifang 的帖子; a2 t: L2 Y0 o

1 u$ x7 C9 e7 l% p. b是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

* v; [8 a! j# x不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
7 b4 \5 ?. y& s7 B9 y+ A4 ^目测楼间距：20米
# p( J' `; v4 G+ X  ~1 n! s8 q每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层( I% p2 E& `9 r  t( @/ _* e4 ^
楼间距：130米* m% ^7 D+ F/ `; P
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

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! l4 p0 j7 |! N# ~1 E5 R/ `2 z楼房类型：塔楼$ I9 H0 F) @* [
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
* \6 E* i4 E# [" e! Q) C每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
! z" e+ v: N5 o3 h, ^+ u& Z8 j( s: K$ p4 X7 X
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，  g  ]6 w) |5 p9 ~0 e
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好