小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html5 w# M3 s+ {% e+ c0 V! J3 X) F

$ R2 k" T+ |8 d- F2 i4 E' j& N　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！9 f/ y  E. t: [+ d% b. k9 K& _: {
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！5 I" z' x) |4 R
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；6 l: ]! w  H  t5 h
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；) \1 f8 |( t! ]+ s+ R
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
" @* U0 s* f- D2 N　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；3 g* l; e- i0 P% c- m7 R
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……. [5 Z/ q8 [' e

( P$ k4 g/ |0 Y9 N$ w$ Z" I　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！: E3 @- ]( J& R$ X. k( D' v5 \8 V
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~2 P7 I( ]- z6 N
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
- q& P% f2 z/ Q2 m, P, s; {　　目测楼间距：X米
* [: S6 \7 b3 \5 j3 p. V　　每天日晒时长：X小时) H# ~3 Q+ D( G' m
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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/ F4 ~- y# k; J2 L8 L　　楼间距规定
; M/ c2 j' J3 C, y- J+ v1 N
! c2 o5 l; n' ]/ C& B3 I) E　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。. e5 k% S, |  w& Q
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。$ a1 p; O  [9 z0 h# c% M7 E, e

+ W0 z: J( M$ N0 s' N! I/ D　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   * z& o$ t. c" c- r

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+ B8 Z6 A. p" M$ B. ^' [0 z0 z
　　小编解读：
" |/ l8 o& l1 `0 q! f/ z　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。' L7 e0 J3 W  j& J' J  V0 U
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
# A7 l7 L+ V; K" o/ }) h+ T/ s; s0 B# v- Z: v

duhuaifang

哇!小象V5!% Q/ c. N1 e, ?7 E
) j2 @. Z) Z  Y
日照分析图还是第一次听说，太有用了。
. W1 A% {4 m% \% R3 d5 n' N+ x/ h& N$ X2 `( v: W
楼房类型：板楼
6 l" n5 I) i6 o8 l) H目测楼间距：20米
3 D% n) |. f& V每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子/ ?" O$ N1 h: z* B6 h1 p
' D+ v& d- V- m5 F7 h. [5 ]4 q/ C
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~' x2 c9 Z6 B! G7 [' L$ J8 @1 j6 G: |

. J1 {0 {' d8 F/ e! f　　楼房类型：板楼
+ m: B; _; \; f) ~" m% R% {　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
2 ]9 ?1 x8 P( a5 W! t8 e( ]# M　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
: z8 t  O1 r9 @/ l3 X% t2 \! J& L9 _# z' k* m9 i# R7 Y
楼房类型：板楼# _2 y6 A* a' L7 G
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
  ?0 q: \6 V& K$ N) M. v日晒时间：基本上是全天0 L* `6 u, P( g

小象嘟嘟

哇!小象V5!# W6 j5 w6 t) z* z2 |4 k# a

! {' w* ~4 s$ U日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~$ n" r; H. s& ]

% U4 q1 A5 O) S2 ]3 Y　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
6 |% N0 s7 o# D0 F  t0 d4 e; ?! z6 T! \! Q3 n: ]4 ^1 j& d- L
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
% B0 R# [0 e& V* G9 c
* S; c( c. \8 O* E2 g是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
9 B6 ]5 j& a8 M' h/ [( Y

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子, X0 |* i2 ~: U) L: P2 L& ?
回复 duhuaifang 的帖子8 S* m4 l6 }9 b9 p
* W2 z8 _4 y, e' u  C
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

( \: J1 Q- o- s5 ]- v) _不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼& z5 R) Q3 w/ u# _0 Z1 J" |
目测楼间距：20米
+ y$ f  r! W* ~1 f+ E" H5 U每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
6 ?: c: H, {2 A楼间距：130米
8 U7 s- y. M- w2 k3 d1 j& j日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
* u' l8 Y* U3 u1 K4 s( ^* B

xiaomao1120

4 {0 f% _. W" o' {2 Y) Y

9 j# m* D# c$ }  N楼房类型：塔楼
( Q1 K+ i2 X1 Q) z( C; a* h* V目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
2 x& a) B; a& n# O3 a, s每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

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" {- G+ g4 ]4 V% S: I2 k' t% S$ f底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
$ x/ A8 Z3 c7 ~/ W, _现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好