小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html' P7 s! j6 z5 k" \9 O3 j

( {! b1 W( J( o  y" X; G) T　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！  `" Q2 @2 ]8 H3 @
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；% @! m: k% q, w# i9 Y9 ]
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；8 g7 r- `* A3 L# q
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；4 \/ [8 i6 j* q" S) Y4 x5 X
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；# Q8 j- i/ U3 `  d: r/ Z  `3 o
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……# c/ L! K; P4 h8 E! x

! S4 C& r+ s6 M# G& B% }　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
3 f$ }' c3 b9 u$ N- I  ~5 I. q- f　　目测楼间距：X米
% H- |- m; a2 c) a& h' X+ W　　每天日晒时长：X小时* Q- ]/ t* v) C+ Y; [  p+ w

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——3 H8 Z" E3 C' i9 `5 j1 _. |8 f
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　　楼间距规定+ S3 E) A0 v1 y1 u3 z- j
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
- u2 s" \: K' R+ ^　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。" L/ B2 _& x2 u! d0 x
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   - q8 u, L/ M5 U- v* G( C/ v
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　　小编解读：
( J4 I. e9 P! R! Z　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
. {% F% P3 k$ J& d　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。% Z% b1 a3 c0 b+ g$ h! `' _' A

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duhuaifang

哇!小象V5!
* K. m) W7 i0 `' O9 {; [
' x7 g0 F  o! g' e日照分析图还是第一次听说，太有用了。. v% Y# T9 G- O

2 O( w4 ]$ L  a2 d' z+ y# `) A$ e楼房类型：板楼! _4 L' t5 y9 o
目测楼间距：20米8 f- ^2 {  u# u( S
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子0 H) g) u* r8 g: J0 X

8 T- P$ U5 V7 k# Q是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~$ l5 W  `  F! n

+ }2 B) X; p+ M" v4 T4 R7 Z　　楼房类型：板楼( |5 S1 `0 V9 I1 C% ?+ C2 v
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
8 c# W' e& T1 ~8 H  ^9 u: e　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
: H" @1 M. B- S3 M) `) |& \! a: {8 C
楼房类型：板楼
. b  b( V8 ~* W" r  m0 e/ J3 G目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样. S4 A$ o% a- x$ j9 b
日晒时间：基本上是全天
% L. a5 s# U, s3 R

小象嘟嘟

哇!小象V5!
1 S- g, B/ W- O" O" `9 n: K/ _2 G" _9 o
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
4 F' f+ o8 o% c& n( g7 n9 T( T; k. D8 {
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的8 o: C8 m9 E8 b* b, o/ z, F
! a( E( P' t4 C+ P& \  _: S
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子5 R2 z7 E, y, e% W7 u4 ]$ ~0 n

+ r4 G( B( a4 n9 w9 {是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
6 V+ C# K% p* t' m3 u

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子8 s& X7 G3 a3 R. n( ]' ]6 d
回复 duhuaifang 的帖子
* X3 g3 ]- |  q9 H3 b6 }' r
5 o" h9 D% g- Y  y是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

% w" X$ d+ [- n; f( i' x5 j
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼5 `+ @! a6 X3 _5 ?. h! {! ^
目测楼间距：20米
- b3 Y4 Q$ K+ r3 w4 q每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层" M* b1 \; k5 B0 ]
楼间距：130米9 Q. E! ]" H0 z; J, m. ~
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

, U7 G0 [! _2 F( |0 G8 G! H' f. H

8 P3 W3 E1 u* u) ~/ Q4 ^% l楼房类型：塔楼6 v; J: ?: |) Z  r; @  w& j
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。3 p9 E1 K! e  y6 U3 ]
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子8 B; N8 t( _/ ^' a* R% }# B  l
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
' [3 B5 H+ p2 H9 ?0 ?$ Z" _现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好