小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！/ M- \: j: v  i* u, T
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！! M+ y! s2 J: G% L$ b

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  W# M6 Z, E) A' h7 q　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；" I0 a7 G" v3 U7 \5 z- z
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
. ^4 z8 G, E! w, |　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
2 T& z1 k- m9 u: Y; H: i　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；0 a: [! O- u% B! M& _" L* X
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……& R( B7 x! [/ ]5 a
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！5 Q- u: K8 }1 |
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~/ Y, z4 m. f+ d& I4 l# k/ A) E

7 g2 X" v* [* k$ j1 F4 K; R: I　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
% I3 O$ G# X( T+ i  k　　目测楼间距：X米
9 f7 G1 m+ D, S3 E* p( P　　每天日晒时长：X小时) @& u0 Q, H6 u6 ]1 p2 H3 ~* U
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定
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0 H% q$ x' Y) r/ {4 @6 g! P" k　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。" d( o! ~! P+ W$ A" T% W" S
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。1 Z! z! r1 O: g+ f2 {. ^  ?
7 w7 O) {" S# m, m, b; }5 R' i
　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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- W  v- P% \9 ^( R) p; v: j7 j' Q/ \3 @　　小编解读：
) O8 X- x/ _6 v$ i6 C" g　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
* h4 g2 T* E0 O6 @! R" i+ S! [5 D2 x　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。( C4 ]! ]1 g7 {2 s# w6 P
1 Q, s7 |4 l0 `3 @( N6 @: K( M) E0 X

duhuaifang

哇!小象V5!$ @1 L0 w% M) y8 ^( u# m$ s
2 S2 u$ Z6 B/ y% }  O
日照分析图还是第一次听说，太有用了。5 N) `4 A$ V4 t5 B* n& J
7 @/ l4 c2 F5 I3 @& i  s2 P" C7 o
楼房类型：板楼, U6 c0 @: K  |+ c
目测楼间距：20米( g9 n: m( [9 S% l+ j$ K
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子3 s# Z. b) ?7 D, t% J# }! i# w' V

, P9 t; A: f4 q) C6 ?+ r' z& T是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~9 b7 E6 v) P/ C1 Y  h$ ]+ W
- Q  v, R2 T% I/ X& K+ u
　　楼房类型：板楼6 F, Y1 K. o1 b- ^1 E' P
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
9 A) r( N  x* ^( t" _5 e4 t& ]6 S; }　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的$ }6 A* X4 y) C
# M2 y+ s& Q% a
楼房类型：板楼0 m2 ^2 D) R# |" s" s. Z
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
4 E( b& t) ]4 N  s$ D日晒时间：基本上是全天
6 K, ?) W$ l1 l' r0 J* T

小象嘟嘟

哇!小象V5!
9 a9 h: B( Z1 j! U+ v0 ^1 h: n% t$ u; z4 x
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~- ~  a0 I* H' Z  w3 D

2 `2 B$ z: M  S# O　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
( g* I: Z4 n7 O3 v8 A9 s8 e: Y8 L# T$ q7 Q' D
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
* ^0 W! \. }& L9 O  O2 T3 `4 L' R2 g! N7 `; y4 ^
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声" m7 @  m: C  `. b/ p$ q7 P

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
. u. Y' @" e9 G2 z+ }7 L* W回复 duhuaifang 的帖子
, X3 ]  I! `2 X4 r' |8 U, n! C4 v- _' B. B
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

2 v- w# T$ @! s9 t- n* D" I
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼0 b) K6 J% ^" [# ]% W6 ~* R
目测楼间距：20米
. V7 V5 F  X' S; y$ o每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层3 u, b5 q' M! u9 u
楼间距：130米( d4 n# L# s, A
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

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% ~1 g' I9 P* u7 q( ?9 ^楼房类型：塔楼) T( S' A" i9 O  P1 h
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。' ~2 E0 U& ]" B; O
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子+ M8 N6 [# D  x# B; V7 J* g7 V
+ N9 c. T9 W' t, ~* c$ c
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
( n! l: n! U2 {8 c9 U& t9 |现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好