小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html& _8 l9 M3 R; J
# B. t% Y& h; T% c
　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
$ h, {2 v8 d3 g　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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4 d( W+ B) {% `2 Z- [

! t3 z2 y& `* D# D- O　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
4 L* B1 ~: f9 Y0 l　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
" A* m+ E* @, ]　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
+ K( l. t( v" _- j1 O8 j* [　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
, m3 D* Z! Y0 I! J# D　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……- c9 I6 g+ w" B* J# Q7 J5 ]

& Z. X) N& {& r! K+ n　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅1 g% q( b+ ^  |% d
　　目测楼间距：X米
$ f3 f/ r2 O  X8 P　　每天日晒时长：X小时+ f. |! ]) `* R" A* `$ Y

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——$ D; ^/ X- F( j: i7 Q. r& l) e

7 g5 K, I2 Q4 A0 a7 ]6 y) M　　楼间距规定7 D% J6 l+ d+ P$ [  L
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。0 F2 u7 k  l) b- ^. v$ s" \# ^
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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# w+ M! v/ R4 _' q: A3 ?, S　　小编解读：
( l1 P- ]" v# [4 I5 z4 P1 W  {　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。  S/ c0 n; y/ j% @; r
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。+ f4 R- F/ Z- e2 d5 P
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duhuaifang

哇!小象V5!- V8 U' m. L5 L9 ^% W
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。- Y, F6 E0 C4 S7 l2 n
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楼房类型：板楼0 m/ @. b* g, F7 I
目测楼间距：20米/ ]% p( E. ?( p: ^9 Q: X3 c
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子  `6 h5 c2 L& k+ Q( j) `: L
1 X; e/ J' R$ n
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~' e. |( J2 B: d% U! ~% {
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　　楼房类型：板楼2 {/ |; S: r5 O/ Q
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧3 d( e, }' @# k# J; O, N% z
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
' N1 _, T% A) U! s6 Q, o& I( ^7 w: c7 s, @# o
楼房类型：板楼$ o/ w1 n4 V5 C3 p; Y3 C3 ]
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
5 }) U: {, v% r: m4 t  H0 `0 x; u日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!3 w/ g8 o$ Z: F! j% A% u2 d

- R. y- d# ?' ?, W( n日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
, U6 P: p" V, d5 p8 L/ X) R- U* g' ?6 w
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的" v; X6 [- b1 b" s0 ^) b% u
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楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子# c& L' |6 K! f& s& o

6 T* w- q7 a+ L  D& A是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子8 ^8 `2 l+ k1 Z) {  H+ k4 u
回复 duhuaifang 的帖子  H( ~$ H! E) L6 }  f$ _; @( H

6 ~( J3 M9 _9 ?9 q  \$ Z/ C6 i+ k是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

  g1 ~3 y# u$ Q% b  y) T不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
. ?% N, p8 q5 W# E" q/ K目测楼间距：20米: ^) r1 R6 g# H
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
3 K0 e+ V4 f; N+ i楼间距：130米& ]/ p( w: }* \1 g# y; H' l5 B
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
- q' w, S, ^+ ^+ t1 e, ?

xiaomao1120

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楼房类型：塔楼
7 |# z% N5 M& n& A6 g1 ?目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。7 i' a* U: t% [  o! |
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，$ n0 M4 L7 {6 O  d9 _
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好