小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html/ a7 l- a6 i- G

! P. ]: X, K2 Z  h# u  Z　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
% ~$ P2 s! u. @, l　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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. m2 o& \/ Y# z2 C$ z/ u　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；; e/ e' D6 n! |
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；# [9 P) K. l) Q
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；5 ~0 V9 e  q) R: K
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；* O& H0 y  W* }3 y! h2 N
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……. b$ f4 |( W$ H8 g, q5 n. [
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！# Q; M( E. H4 Z7 {; H  y: O

& Z$ q( k" h  x4 j" W- K- X　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅; I9 e3 }* r6 L+ W/ F% a
　　目测楼间距：X米
6 W1 \4 S+ v& _& k( N' F　　每天日晒时长：X小时" K+ e3 r, }" u: p* K; {

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——2 {1 I7 R; @4 d

# `# d! Y) c2 Q9 t# ]2 o4 s* I　　楼间距规定2 C" [3 x6 V3 Y) f
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。$ ?5 c2 S* u! _+ R7 V9 L
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。$ V$ F4 v* K. `; ?7 b

9 `: Y0 E9 Q  }4 @- D　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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% `3 l3 j+ H2 H- \+ F4 E* u　　小编解读：
- u. o- m. j1 j9 l' t　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
9 b+ Y5 K, y( g# V- k+ W　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
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, ?, j2 ]2 R; q1 H* s4 w, e9 ~  M日照分析图还是第一次听说，太有用了。
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楼房类型：板楼
/ c5 Z8 n5 ~: ]8 k% {& s+ p目测楼间距：20米
5 u" d! b& n/ a7 x( _( Q每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
- X; r+ L, P& V# B6 l1 e* v# m
2 f  J3 V% O, a3 G6 ?, D+ L; J( E是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~# o- q+ d' \- B8 d
7 y) V) @) A4 y, \, W
　　楼房类型：板楼3 t8 Q$ W' u: J, Q/ ?5 Z- o0 s
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧' P$ V% t  d& K" ]
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的) _" ^2 E3 S4 z

  y' C3 q/ {( ?2 w" G9 t* n楼房类型：板楼
, I# ]1 ~% p6 @7 ?8 Y  v3 y& F* x目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
& g- k1 \; k( R! [3 \* F日晒时间：基本上是全天* @" k$ i: z# o1 a2 J' y

小象嘟嘟

哇!小象V5!
, t; p0 d' U) n) Y. v" @# v  `. }$ z% M+ @& R, t
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
3 A1 b, A' c$ ?3 ?% b7 i
) }  C$ |/ u9 ?9 T　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的# w/ H6 o) ~+ j

4 n6 z3 G' c3 Q# C# T5 n楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
2 A/ h6 k2 p0 O& [& x( {; o; r7 E
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声/ d2 a: d% y. X, t

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子2 o, i* i) W) N9 k$ A( i2 Z8 f7 O7 m
回复 duhuaifang 的帖子
# q2 y: `4 C  p4 x: I/ L  R/ Y3 m7 ]0 B6 R  A5 q7 b  @3 w& M8 h
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

) r+ N# _1 n: H% {( i. U; H
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼/ O; O& E" u6 @# y
目测楼间距：20米
" |+ B: \" F3 N每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
3 O% b; X) E; G8 Q6 \楼间距：130米
9 I! X; d$ M7 x! j- o日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

0 N1 u; C. ?+ C0 z' \

- e* c) _$ C# g' i/ X% l: i楼房类型：塔楼1 a) Q. |0 e; l, l/ `+ F7 k
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
/ q2 P! C) B9 U$ B! ?: L每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子8 F; }6 H7 Q" m' E+ t
5 B  p. k) V2 |; P& t1 L
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，7 e+ J. e# y* Z! z5 E7 L
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好