小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html1 Z+ Z0 _& z! g& v% u& i
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
  T/ h( E9 j7 a3 H9 [　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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4 _/ j; v3 B+ L( @6 w5 l　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
( D8 Z1 ]8 @. e7 l6 `　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
$ C& H2 R  q9 X1 R　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
0 E6 H3 n( F4 `9 `! f" c2 _) D　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
: p5 {5 [+ n( d4 C2 {　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
: ?5 j( }# {' u+ P
; R# \( L. \; K　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅: v* U! f: @* b4 J" Z
　　目测楼间距：X米
+ I" X' T( `7 L4 y　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定
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2 U/ n- ^4 |' g, T5 ]* p* A3 v　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
( _. N( ^% d. r; K2 J$ j6 A　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   4 T# C  O! x4 I( M, I$ K

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* `0 @; [6 O, S3 F5 r7 e8 O; [　　小编解读：
. ~( {3 ~4 k# U) j3 a/ ]　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
' {- K, `7 a; p5 O2 C　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。+ r9 j! |- B0 y/ n
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duhuaifang

哇!小象V5!4 Z- O5 g6 R" ^, |
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。% V* p8 @) q4 _2 i1 A) i5 T

7 r8 B9 M' ]# I" y! `楼房类型：板楼( x  l- W* r* y( o
目测楼间距：20米5 S% w1 W; r, y( H5 M
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子1 i- a0 p; J  ?6 ~

/ \8 r" N# U# t) c8 R7 [$ x' m# i是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
' e: A2 R  D$ I1 ?5 y" A0 ]' I: X$ [$ t; l+ t; u6 \2 e
　　楼房类型：板楼
/ h) B3 w7 Q. D/ d* @( b  J0 [　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧: b2 j6 d8 |. c+ n6 Z* Q
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的& o/ J1 ~& T& G6 M
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楼房类型：板楼
' _8 w& q' K: \& o+ `5 y目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
5 k4 @( ~  A9 j+ `8 [$ C日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!7 j0 D3 V2 g2 m: G, ^; e" T* e3 Y
+ O# N4 V. d# P+ q# ^3 }
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~; k" V, N6 n1 C" w
, [1 F! L- V6 \& ]
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的+ h) L9 V' M- B2 W- Z" E
3 n0 X# r+ `+ _6 W5 `9 n6 J3 s6 N
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子4 W6 z4 b0 z3 @( I9 V
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
1 i( l' ]; H7 Y! p  Z! ?$ }  z回复 duhuaifang 的帖子* p. f6 m/ ]* C2 g$ T8 |
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

1 E. z( O8 W. V" i" d+ b* k不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
7 d8 V$ q, s% r2 H; G2 x" y4 J目测楼间距：20米/ \( l( x! j$ b, O" w0 G4 c1 C: S
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层) }7 [0 d% J4 u4 R% ?: O! Q
楼间距：130米8 K8 V, N7 P2 U  A0 t/ b
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗& W. e) [; Z4 A: ^/ Z9 e

xiaomao1120

$ Q: Y  ^# q% O  u0 J6 z

# q( B* K% d$ G* t9 ^楼房类型：塔楼& ~& V: A! I7 K% ^8 l7 X2 n
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
. w" C4 `; ]/ s5 ]每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子3 s  a2 h! J" g( a
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
; u# d1 d+ _/ R# J4 l( x( J- Y现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好