小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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, P* j- W: d# S9 f8 F4 h0 {% `* ~0 z　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！( u1 J1 {( }; m) o
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！* y. M, g, ?/ v: g4 x4 F. P4 w1 p! ]

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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
' l# ]# Y" q# R, k4 r　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
+ f9 i) f. G$ }2 j　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；2 ]  l3 R7 y- c- g! u- Q3 }
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；' g0 d3 p, F; n+ L7 h
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……) q2 p' Z! I, r, e& K
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！& \9 @' v, q- q- j# y' h
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~# U( f( U( O0 J. R+ r5 A  n
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
" s5 Q' F! `6 A' b$ C　　目测楼间距：X米1 s$ ^7 v$ |: c/ X
　　每天日晒时长：X小时7 X& |2 B- Y, x: Q
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定, J' I$ i5 V' m6 l

1 x( ^4 d4 ~6 G　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
: ^" M6 o, H3 O( V% e1 z  k$ d% f　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。; Z( m3 z. e3 B& M! |( i

; r1 Z% D7 m8 u2 o% M' k4 k: }5 I  P　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   . o2 k& {9 U# K$ `- i" `
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　　小编解读：# s# a; ^' L9 Y5 m3 F* W$ i" s
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
+ s3 I& @+ ^4 s　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!! a1 t! d% W; L

! v4 V0 U6 I. U( j3 G- o- V3 ~日照分析图还是第一次听说，太有用了。' ~8 V/ s) ^0 K
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楼房类型：板楼+ v8 J7 b/ A) ^3 |5 u$ P. t1 b( w
目测楼间距：20米" {# }0 t1 s( A
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子, s, B' l0 e* ~2 l2 F
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~0 v& L3 z, D. y, B& P: r1 D$ c5 z5 S

( }4 G* C* K9 l/ ~) ~　　楼房类型：板楼
: J1 Z+ c& M, y: D6 }- V　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
7 j7 m; p& d- [! f# K/ ]. r　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
& N) t5 M$ r1 i7 [- j+ M" b: t$ K8 z$ M$ T
楼房类型：板楼
  L, c+ W4 `$ |/ d" p目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
; d6 }5 [/ [8 `' Z* w5 x7 ], d日晒时间：基本上是全天
8 E5 l+ s/ O- g" B: b

小象嘟嘟

哇!小象V5!1 j' a! |8 w4 x
1 ~' @, m' P; j  q
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
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3 Z- ^$ M" O: k( V! [+ u# p　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的  U" t3 c1 g& c; K

+ z% x1 ?0 i& a% U楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
7 `8 y7 P  ^/ H$ ^  \- i' B
9 }8 t4 s1 N3 u8 M8 _6 I9 y1 o是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
7 X. |7 z3 Q' Q! q. B回复 duhuaifang 的帖子) p. Y1 F2 H- h! V0 E% k

! U& m# {+ V- a9 B( a; ~; n/ R5 L1 Z是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

! e2 t: ^/ R" Y$ S不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼8 e# j7 A& l3 {, @, y3 j/ g4 X; b
目测楼间距：20米* ~5 s# V- R, K# K' [& u
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
. G2 L0 F6 k6 E! j) J  q, l楼间距：130米
" Q- \' T% [4 d/ v日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
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xiaomao1120

( Q' ^: x) X0 V* g) _  ^
5 @* x; R7 l, i0 ]1 p  n+ j7 u楼房类型：塔楼$ ~: M# K( b: B5 ^
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。4 Z. B+ g1 r8 h
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子/ }# r9 E+ H% F( v% H" t/ `

2 r& c0 A. V6 i$ ?, h+ q底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
5 I$ w/ ^% @$ w$ a3 H+ K现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好