小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！+ E" W3 W4 L' G, j/ Z! z
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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0 e* b9 e2 p8 w( C　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
4 F$ e5 W! g5 I; S　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；1 A" k/ E$ d) N) T/ _3 H8 Y) f
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
, u# _9 c* L2 a5 O% b/ J　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
- K- R1 }& y" I. V( f　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~) r- L6 _6 @6 H+ j" F$ s& Z" e

1 E1 Z! K, e$ V& [5 N  r　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
3 `& r# d6 h6 o! x3 a　　目测楼间距：X米2 c0 n5 v6 _4 l, t3 W
　　每天日晒时长：X小时+ V# `8 F' a! A- `

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——0 L( d$ `& h: X0 f" _
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　　楼间距规定
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
4 ?; z  b- P/ q8 E, {; u# G( f　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。# O; b6 n! F  D' ~

4 Q  T( H. P* m$ R6 J+ N% J& z　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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) i$ Z" o  m; t( g9 m　　小编解读：) \7 r1 z) h3 H% ?
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
/ M) `% R0 Y7 \) o6 T/ M, `　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。* A9 m$ e4 J" o" D2 T- D: u' E
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楼房类型：板楼
/ r/ E5 ^/ ?. w! `. |9 e目测楼间距：20米8 v! R8 ^' W2 |. M3 I- }
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
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7 u% m  a" X, l- Z. M) \, N2 Z( F* h是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~2 D! v1 N  J( u( ~, H6 o, R
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　　楼房类型：板楼! a$ z! ^' v. W+ w8 s! r4 x+ M! `
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
- i" I. G' S! S$ o# `5 A　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的$ Y& V5 W# \5 d8 P

$ L+ c2 Y/ z+ f' H" ?楼房类型：板楼
6 V% B9 L2 ~/ F' ?, ]; r( S& v目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
" ?0 Z1 r! ]( D* L$ B5 P- Z- \日晒时间：基本上是全天
) B) ~* J; l& L

小象嘟嘟

哇!小象V5!
/ v9 E8 m0 k7 _2 ]' F* V9 Z  C  `# I2 h# \- j5 T/ g+ v; T- @) S% ^
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
3 }  a7 Q& L0 n  o1 K/ b+ m" H2 l4 p) I
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
2 I. b; ~) h& Q0 c  ?' J& R: F4 C% u! D# L6 K
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
4 N7 s7 K$ X3 R7 z+ t; |5 {9 c回复 duhuaifang 的帖子
4 d( l; ^' [# G; I  z. p% e% E. K& u0 ~# m. N  e! L
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

6 J7 _" f' U, `. M
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼; J# S, X! h8 Q' S* T/ R/ j/ c
目测楼间距：20米$ M: ]) \8 Z& N5 t& f+ t* G" L
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
& Z; C' F$ M0 i) ]+ x( K( b5 a楼间距：130米0 }) [- Q& ^4 u' a
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗" a" H. d$ e. Z8 N# k* T

xiaomao1120

) h- L" j  K. B: J% m2 c% a% u$ B: c; M$ I( K5 A1 V
楼房类型：塔楼" c9 j" S. u5 U
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。0 S: x: D- J; i
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
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3 n# s! b4 y" x4 n( L+ w底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
$ \% W& @+ B% s. k+ Q1 Z6 P现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好