小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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2 L: ~) z% T' @7 @4 m6 M　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
8 Z% p7 l0 m* c　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
- f% w3 M" |' \1 r　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
' A' [; i+ k! O7 U9 p+ C! o3 x* Z　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；& L2 N) [% @" j4 _9 p/ t* a
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
+ o/ U3 y7 z* ~! x% F　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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& Z3 k% `3 q8 w( L　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！0 E  N/ s. U3 B3 B

3 j) a# p' K6 i3 n" Q& X* u　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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/ t! T$ g# r- r6 I1 u9 i, y& N　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
9 m0 F; e0 |# e* S( W6 I7 t　　目测楼间距：X米& f) c  B! Y+ J- C0 S6 ?6 @
　　每天日晒时长：X小时% l8 B. z" r$ ]* I$ o

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
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　　楼间距规定0 b" \! e1 M- I& C' Q' r  P9 S* ?8 Q

' W, h* Q+ [% N5 O, x; t, o7 h0 J　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
$ b% \8 O( |- F) N+ h　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。. x8 K; N: Q" k( Y6 E" G4 ]

* B+ r( i6 G2 X　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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　　小编解读：1 X0 }+ P9 L' X* X1 v+ F4 \
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。* P+ l5 s% |6 Z+ x
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
& R/ `& M) r9 q1 I- E+ u# v1 x" a) |8 w; r6 H7 M4 C# b8 z
日照分析图还是第一次听说，太有用了。4 D2 K8 |; g6 G; J

8 @) M. E" D  R楼房类型：板楼
, T$ [1 F* R; L目测楼间距：20米& _" J( |. m1 Z) ^  m
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子+ `6 E2 x. j7 L- E7 [: \) p/ G

! b, j5 o8 Z, V% K是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~/ D2 E9 j9 n- e4 w5 v
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　　楼房类型：板楼
6 l! X- n# F! ?. Z+ K3 U! l! l　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧. k1 k3 X$ P' a( g
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的4 Q/ Z8 W8 N: r* d# Q

) B+ T- ^* v2 X/ G& U+ J& Y5 L8 o楼房类型：板楼) X7 n5 c1 k, s$ |
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
+ K- s& g' V/ r9 ^/ f) J! ~日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!
6 d# p0 i2 |& m5 Q' |8 n) ~6 Q9 w  }$ A) c
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
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　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
# v9 r3 `- o% n8 c9 T( I: r' n1 L7 H  P, Q
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子, b. ?1 q3 G0 `

) p6 j8 s& O6 K. Z' I: d是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声5 A+ A% U/ Q  z( z; Y7 Q; J9 h

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
5 Z  D0 G0 _# O7 C/ p3 P$ t! I; r回复 duhuaifang 的帖子' m$ n- j5 o5 S" n$ Z3 a

3 W) z& f8 v( _7 V  B, {" v是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

; a  B0 Q5 m4 Z9 X. }5 B2 I( j
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
( G! t% ~- n7 b& T( ~9 a5 U  ?2 T目测楼间距：20米2 Y- ?8 O& w' r! s9 J
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
1 c8 ~. E" Y( A8 A: X楼间距：130米9 u! o" i; Y5 S+ ?) {4 [. Z+ e
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
& y& T6 Q$ g; `1 S

xiaomao1120

: A( T3 v! e! j, D) s' @' ?  B

1 ?: m) S5 }5 Z/ @楼房类型：塔楼
% N& u6 Q. k3 j9 a( [: _, L目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
2 I0 y8 k( W8 V, }( X每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
6 K: [/ @5 ?* ~6 j0 P
: E$ C, l1 |; ?$ ]( u1 P$ Y2 c$ a底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
) F% ^/ j% r; I9 ?8 V9 L! z0 c现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好