小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html; A2 f- V% l$ \* q" C; b

! R. S' d% r- i- Q, x- o　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
8 H; V; V  P( K1 a. o6 `- {! v2 q　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！8 b2 z  y9 z1 B, U3 D, b" [
3 }5 a+ `  c9 Y! [0 C7 k3 g$ _  c* J; y

  s  K& P, [4 I% k! z

  z0 \& t0 N4 D7 k) j　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
$ C) }& a* X/ P5 f: i& x6 {! ?　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
) i& ?. O0 v% G0 m- o7 F) J1 j- y　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
7 V% t9 s9 |% v　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；2 R: F2 @3 W5 U; j: R4 K
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
; q; u: }* \) N: `, E
3 P1 G4 B. {$ ]5 k# |) m　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！8 p3 W- H6 T% f

1 m* r6 c& S! Z　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
) E$ E' \; e. J* u: U" b2 _! t" \9 x, R
　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
6 M. O* a( q& K  c& ~# o　　目测楼间距：X米
4 y9 ]* y# k) }( _　　每天日晒时长：X小时
( @9 ~2 p7 q" g% I8 \1 W: z1 j6 P7 M0 Q( q4 H4 y1 V0 x; s: h* W

* z: j6 s$ t4 W8 p2 t0 t  A2 c

6 t' k# ?4 C& ?! x1 h0 E6 y

小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——( l- n) z0 _8 J. ]  e
$ a) ~& R4 S: e  l7 a, M- A4 x/ [
　　楼间距规定* f) m2 v( f; d; a9 Q4 T) b1 B

. o1 N( y. I2 J/ L& v8 t0 }　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。. L7 Y* K+ O; u
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。0 d2 c4 H5 x7 T0 ~' }

% v) c4 m0 `) o. b$ \7 _& w　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
7 l  f7 o: N0 X+ o
; F  m' o" k' J% a' E( N7 u

  m) T8 A( x! J" j" u. R) R) m1 i

5 H( p* B$ m! X6 ^　　小编解读：
9 B( Q7 l) I* }6 `　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
# A. b7 P! D, x5 H　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
0 H7 I) U. Y1 P6 b) w2 C% h3 o! J  N7 W' B6 E" I3 y( I( f

duhuaifang

哇!小象V5!
& v8 g- l+ U+ N/ S& q& G1 o# v& Z* R4 c
日照分析图还是第一次听说，太有用了。0 e6 C+ p3 d1 Q1 q6 r) V

7 ]1 z  K* W: s" N* }0 }  M楼房类型：板楼6 s. M* E/ E2 O. S6 c) k7 }3 s
目测楼间距：20米
' W' A, x' x# a0 z9 A4 @8 X& I% K每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子  i; n* h2 i2 B! V6 I4 v
# ~; D# v$ G! T' Q  T
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
. ?  o' z+ b' v2 R  }
5 ]9 ?+ d  ~* i0 ^. t　　楼房类型：板楼
1 A9 n& o! `2 @* G) S　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧% E& [7 @0 ]2 Z/ E5 V- {9 r
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
2 v& Y+ Y( l5 b# t8 M1 c  {! W) a/ i  l8 F
楼房类型：板楼/ }* S7 C; X& k8 [3 h+ C( S, c& X
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
) z' X7 I7 x' y0 [3 _9 n( s; W日晒时间：基本上是全天/ P1 E" I( M1 g- f- n

小象嘟嘟

哇!小象V5!7 Q0 c  A6 n1 ~& e6 B

- M$ Z2 f$ r9 n8 a/ O; D& P日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~2 c$ L, P, L- q" j9 A3 u

9 T0 d' E) W. q* B　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
+ y7 X8 R, ?2 X' q% e6 E/ E3 t/ b6 E: V% p# M) f4 ~
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
. Z* E& A  `1 i
' U9 `4 N  g- c9 Z是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
$ Q& c; v9 F9 S0 G

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子/ S* X; r) k# ^
回复 duhuaifang 的帖子( J5 [: o% B$ C; X

/ Q% D( V& k) D% a  T0 V6 b( q是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

# |/ I5 M, c" z# w; t" \3 R; Y2 g不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼3 _8 J/ k. E, F  z! B
目测楼间距：20米
; x  N( f; t; Y2 ~/ u/ n, t每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
9 G& w8 ^# t) ?$ R% ]楼间距：130米6 ]9 `- T' [1 Y4 G7 T! R4 H1 @
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗1 Y3 d6 J, K# X* l7 {2 J# `/ {  \, s! S

xiaomao1120

. S7 }- L# x8 G8 K

0 h4 p, n, n. `楼房类型：塔楼2 k  L1 |, A% B5 k9 B- S$ X5 P
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
. l& w2 r( c* `6 ]4 l每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子
$ y4 o) G6 z( ?2 m3 q
0 y! _; k  G2 G底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
) H8 H5 ?  q1 L* X* [, l现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好