小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
- T  N4 f8 b7 r; w
- d" K# }" \( q' e: x  Q　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
8 |4 `! [4 W$ ~5 C" a' l, v% f　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
  |+ {. v- o5 H( h
) |2 k  r; q9 p5 s7 G" R9 h; o5 m

. T9 b+ P* V0 {" w/ i

. Z6 E5 C9 b/ p% d' z9 y; H; U. m; T　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；3 D* @) K9 A: E7 r7 B8 J6 r, }8 y
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
, j) I6 ^$ \% t) P　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；/ h: J, a: g" l* j9 j
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；
' l/ Z+ y0 E; e: d0 l8 I　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……- }9 {/ q- \: k; {3 E

5 [; i, [/ U/ E$ M; ]! r6 _, p　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
- r0 {: T& ?/ O+ m0 k6 V  z2 D/ \' O$ S/ }: C) b) f  s
　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
; u- ^6 C! k/ g; t' I' J, y! O( v6 M# S+ s6 Y* t) q* V+ H
　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
9 }. n4 V0 D# b. s# A% G　　目测楼间距：X米7 y. J( @& u7 e+ f: e  M; S5 a
　　每天日晒时长：X小时
/ S4 w8 B7 B% w: C, P4 i$ c5 k  y4 g, K- _, W  @% t# r

& T3 ?5 s9 D7 u" o0 C4 e2 V$ q

% W' \' x! E: D! c% Z; ]

小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
4 f& S( Q, f# p( w# }: E- g$ \" a: g  E; |1 W
　　楼间距规定
" R* R! j$ b5 `9 t7 Y9 I+ W8 z/ G' L6 t7 T3 Y7 j8 k
　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。7 g" [# _7 `; c
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
3 r/ b* @) D3 `$ E7 D+ B
# A* J  r# s1 J& M　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
0 v3 M, r4 l# ]: O# x, N. u/ o9 c' J# T" g# R. u

6 z2 C8 b* }) j5 ^& C$ a. i

. s: T1 U4 Q0 f0 O; t  h
　　小编解读：
  j" M3 _9 p+ o　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。" U( d0 J7 n% v: A6 ?& e4 I8 a
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。  T$ B4 ], b7 P

; h8 Y3 I- ]. g5 I9 I; }

duhuaifang

哇!小象V5!6 j9 G% }  E# R/ A

! L5 a7 B7 S( D) o日照分析图还是第一次听说，太有用了。; P! _' k- O& c

  l3 h# j& b( f' v楼房类型：板楼
/ R+ g0 v, {8 N! _% p5 l目测楼间距：20米; v, ~3 _$ _6 ~# l( q$ C* c4 W
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
' E" E; P7 R, ^1 X. a
$ U2 W% ]# J4 x3 T8 `! B是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~! {' r& r! P8 `
1 d6 k) i# |4 e
　　楼房类型：板楼
' \! ^5 @' Y; ^# d　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧! E, M, b# {! B) U
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
; U3 {! A6 Q) C. C; d2 O0 p! o. ], r+ T6 \9 ?: ~# D( ^
楼房类型：板楼8 E8 Q5 P7 W' N+ ?, o
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样- f0 F1 K& |& ?
日晒时间：基本上是全天
* z+ a- Z( T+ Z' A% z

小象嘟嘟

哇!小象V5!
4 L( B6 u5 Q, M8 |$ S1 e/ x3 C
0 |7 B: K# @+ w5 L+ \& X- z日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
+ m0 u8 Q0 a4 ~7 N# K% h9 F' s3 v5 V) @: o+ v
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的, c- S& y' M% F; ^; i) _- }+ w
! {7 X, G9 t9 Q
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
, U& R- n; G/ I9 v/ G0 W3 y! K, m) ]' N* L2 I
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
# O. a& y+ S/ w/ J

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
( u; |1 L6 j* h6 z回复 duhuaifang 的帖子
/ }1 k2 T' h+ A5 l7 q! b& e4 L
% V# ?* w- t6 @) r" V是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

% N7 b  v/ E, D  q* {. c不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
7 a+ R2 K' i. c' [目测楼间距：20米& @4 f' M6 M4 D1 ^. N1 L, X
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层) \3 h" M( U( x8 J7 u
楼间距：130米
' Z2 Y8 u8 O8 {- W( v% Y2 M# L日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
5 M& f1 Z1 L$ C; r

xiaomao1120

- f" _* z: X2 u- {1 I* N- t/ W2 s" q9 _
楼房类型：塔楼
8 e3 J; g9 J5 y. h$ v9 F, R目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
$ ]  M& U0 R" y; ~- i, o每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子' \8 Z9 P' N+ I' R, b' p! @; O& T

* l$ M/ f8 \6 ~& ^& J底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，% Y! H! t& U/ L. u/ B  d8 e% H. P! V
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好