小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html2 v! [, G) l2 r7 s5 m
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！0 o, b* N' H: G! _
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！. g5 [* J% f2 T4 _6 L
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+ p: E7 B1 ~) z: v　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
# S+ |; Y1 _5 }: g+ B; @　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；% h+ f2 Q2 O/ F4 S5 Z
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
; v' T* b1 k, T　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；6 C- H$ d! c: R5 M
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……: k  C9 ?! i; |5 m- Y/ c
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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% k. |9 \' w$ w4 ]. c　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅% s& H( ~/ E. N8 _
　　目测楼间距：X米
% X5 }7 q& C" G4 `　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——0 S$ \8 U2 y+ H( H" z: s/ d
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　　楼间距规定
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。4 d* @* U% S2 y8 z
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   0 y- u- ^+ \  l* v* ]/ g
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　　小编解读：
! I; B3 a: s; Q6 x0 F$ W; a  H, j1 j　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。4 D8 n4 \5 m9 T: y# m* |/ ~
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。/ ^0 i6 q! a8 P( v8 ^" y

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duhuaifang

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。9 I1 e, o2 V" f& C1 v6 f; q
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楼房类型：板楼: u& B0 ?) c" m: ^# P% `( y
目测楼间距：20米4 j% ?" ?6 [/ P' t, P
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子
: ?, w  t- u+ ~$ u# D$ u  A$ `
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~& J1 E! l8 U' c* C. \7 a$ x

& F' X6 h& |/ |$ t1 J" x7 P: R. c　　楼房类型：板楼# O7 q" x) }8 Y& r  a' p+ i+ t
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
1 G9 Y  R0 A4 E3 ]$ F* s　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的- b! A' l( ?* R* c' A7 d
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楼房类型：板楼
) L% V, K2 v. T" w) u* a目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
$ i1 k0 F. l' u% w日晒时间：基本上是全天3 i# O- `9 J" P9 z1 q+ m

小象嘟嘟

哇!小象V5!
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+ F3 b) n5 j2 N1 I  C' o7 _2 `日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
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　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
1 R7 h) J3 b$ g3 \1 q/ w) k# l0 o0 c; D* G+ F
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子0 Y% s" y0 t# v0 P9 M- k
1 }* `0 @  B4 V' O1 d6 N; Y2 r, i4 Y
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
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duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子, V7 z& q, R' b, e# O% x
回复 duhuaifang 的帖子) T$ E7 A4 l2 H9 R0 t
+ a( I# {) A, y
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

6 n* B5 `1 i9 d7 h7 p
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
- t* O, L0 j0 B目测楼间距：20米' B2 W5 t, S" R7 x8 n
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
$ d/ ^" @* N2 W' O8 o: O; r8 L; ?楼间距：130米  h/ G/ y% u1 P6 N: \* q! I
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗4 O7 z$ C: w9 s

xiaomao1120

7 @7 z4 Y" O6 a, [# f% X

  r" ^* C+ @. w6 l8 \楼房类型：塔楼& a, y5 A3 \8 J+ {( t& h2 f
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。/ v8 J; q+ Y+ q$ _; X0 X5 Y9 D. b
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子1 X4 }/ ~% s4 v2 {, f& B! ?
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底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
6 ^% x  @0 T' j8 @! I1 B9 E, L: k现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好