小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
) B7 T4 Y% \# o& h# b　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；7 I/ B, b0 v3 z: w* }
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；" r/ n0 j/ @! u3 w+ ]: K9 {
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；: @: v# `* B/ O+ C0 ~7 F; W
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；; \9 Y/ i6 m9 c  c* T, N4 Z
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……: C: E, S. ^1 V1 X7 n) _
9 O$ y7 u! I$ Q- D% A
　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！0 o( X5 h0 |* Q- x6 V! C3 p* g

0 Y9 z( v- O& W, \- M! ^3 D- h/ M　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
5 e0 F/ u) t( S4 F　　目测楼间距：X米
6 |; V: m: J5 K0 R' n　　每天日晒时长：X小时3 ?* F0 u3 j. ]

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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——# a  r0 `& _7 F8 q8 {' R# r9 M

% ~# N1 t' [& r( t# h　　楼间距规定
( n5 r( G7 F' c1 n( q( L3 S
9 E. T) W! \  s$ j; @　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
4 `% D# Q8 D0 V! N, V　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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; Q6 J/ ?$ h! D/ W% L　　小编解读：
5 @# _9 t8 o& A　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。! R2 @  R1 z3 w, ]$ P" e9 m5 Y
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。. B" P5 L* p3 J

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duhuaifang

哇!小象V5!
2 w% f1 n% j9 ?% A: S3 z. k6 K: M$ \1 P! J$ k( v5 _
日照分析图还是第一次听说，太有用了。
+ z. K) r% ~' |. f: ~
" w$ P( v1 R$ z2 {& Z, q楼房类型：板楼
8 B( [: u! v( }0 a9 G% p目测楼间距：20米( i5 a1 O* j' H7 `6 y/ ?* t7 O0 D" w
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子; h. C1 X$ m; ^

( T# [4 V, K. @: C3 ?' E* l- W是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~2 g% \, n2 D0 R1 \: M  h9 m

& q& G" x$ N9 S* `% }8 c　　楼房类型：板楼
8 D' o& ]0 v$ H/ ?& _　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
4 ^# ~# w8 S9 r/ U, d　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
. e; _% H- f+ @0 ]- Y( T3 |# |+ Y. k2 n* N
楼房类型：板楼5 u- Y2 o. t% \+ }" m
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样' v4 R0 L3 s" }! B# m
日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!3 l2 y) t4 I: v) F6 m

; c9 D$ Y2 p8 u; S! Y日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~9 N( ?4 L0 X7 ~) b0 x

/ X5 H- D, z& H1 p/ i0 J, [　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的1 h  q1 p' @! G+ q- d1 u8 a  Q

( m, N0 J/ p5 B3 g6 v/ f( w" Q楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子( O( a$ v4 \- X& M- p2 }# f- X
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是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
  R' E; p2 m) P

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子( u3 q$ A3 T" d# i0 X# Z
回复 duhuaifang 的帖子8 O9 h) y6 ], c( U$ ^
" B6 ^8 `/ g  J' c  e2 n4 ~
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

# y" \8 S, h7 @- y9 g不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼! H. _3 n2 Q0 S0 X2 o  y9 e) S
目测楼间距：20米
: e6 H. T  L. n" B每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层* Z, g7 s/ h! j1 M1 R& M1 `
楼间距：130米$ ~% Z' f+ c4 A- N2 S  B8 l. |
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗1 s( m' w2 Q' d  w# g% I% Y1 J

xiaomao1120

4 k) @, N4 s! g1 P

7 y/ p* u, T! m% P! R. ]. ?: |楼房类型：塔楼
2 O. o; N( D3 C! a( R: r, f. ?目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
! W  B: O9 S; \- P每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子7 z5 s" R. T( W* [. O

9 v- d, B; n  M底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，9 ^4 n! a; A% n% C6 ^/ ^
现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好