小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html/ ~( u3 W& f: t3 @5 A1 L

; R% W2 {0 P2 A) K1 F# ]　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
5 ~. \( n# B4 I' K9 _' c　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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# B& G7 z7 w1 W- N* q( T　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；) ]) f4 C! M" R/ i7 e0 M' l
　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
; L* H1 X7 \7 i, G* t　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；1 ~4 `3 W" `. L
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；) u- `) s3 ]9 a, P; ~4 Z2 U; F
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
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　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！) W* x0 J( I+ X* d
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~- S" E. f+ k) N. ~

4 S2 u! D( W* e3 W　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅# g( j+ Z* q: a' M+ o
　　目测楼间距：X米* T2 N/ w7 T: ]1 c0 O: M  j
　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——+ g3 J- r/ N( [: S/ n# q% W; B

( V2 ~+ g1 d& D5 B. w　　楼间距规定0 ~* ]/ N" k0 V, w% V

. K1 R) Q! i6 ?% W8 x5 T& b　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
! Y' A: F, o) c7 z& y　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   
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  o4 ^+ u- z; d　　小编解读：
9 L7 g8 x' w- ?6 h  d　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
4 a4 y  H- w. @9 k* y9 `　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
" t/ P" l0 p& E2 m6 K* g! o# Y
: f: |+ V# m/ R% a日照分析图还是第一次听说，太有用了。4 O% o" y3 s2 D- C
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楼房类型：板楼, e( q( U& O& {% H& V! v  j: E
目测楼间距：20米5 w4 T, O& B- x7 J
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子, Z% v3 s+ o2 P  W
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~: X) @% T7 d; [+ s* @
8 o# j  ~. f+ i. V! `) U5 b
　　楼房类型：板楼
, W( Q% w: ?1 k0 i( v* S　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
% M4 y. B1 n* Z9 a3 p/ X　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的
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7 z. Z7 b9 Q9 E楼房类型：板楼) f  V9 ?9 i" d/ W
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样
4 L% A0 Z5 F5 f1 s日晒时间：基本上是全天
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小象嘟嘟

哇!小象V5!
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日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
6 @3 y% [+ g/ C
) P1 E, F- G8 m7 z* Q) ]　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的( _. W* @( y  s) c5 u

7 G' q! x$ v$ X3 j/ Y* E楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子# ?7 ?- R8 D9 k$ J3 W
# G7 r3 g% e$ W
是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声% {) G1 W  I! ^, K

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
* [# Y9 N! O1 h回复 duhuaifang 的帖子
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是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

. B9 V7 f% G- K' U  t9 n) b
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼2 _! p+ R) a  M& a2 {
目测楼间距：20米( k6 w6 d% A: W3 l+ X2 n
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层
# T2 f8 [  F, O: U/ H楼间距：130米! P) J+ \% ~* w
日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
8 b6 r3 N1 @& a8 J6 c/ S) t

xiaomao1120

$ i3 F, u( T2 D' M! Q5 b: U! a

+ ^5 Q) G: K  ~& y6 c楼房类型：塔楼3 T: U  [! L9 w  V6 u$ r
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
, p0 g0 s$ m! F1 t& z每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子) x6 m; B& A# O1 z5 x

2 P5 I$ u* \( b7 e底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
8 |! o- `. }5 I# b, c现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好