小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html! D% b+ o7 D1 n

% q8 T( B! Q8 e) Y　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！
& l& C- [" a$ k, t　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
1 s3 G4 ^2 p5 o9 l4 M8 m, @, I, `0 ]# e

% [) j( r+ t/ a( z6 L

2 D( L) C8 N& _, Q　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
" C+ r* F) \, O( B% r0 T　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；
" v1 j! S& j$ Z; {　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；- {5 H) T) @( y; V
　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；8 u# a/ i4 }1 D6 q% E
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……
0 s; ?' K# N5 B5 o) X7 i! u" T9 f0 w+ W5 S3 u+ P; r
　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！: E# h: i# Y% H3 Z; e2 Y
/ Z  L; e8 }  B" s' ]0 ?  `
　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~6 L2 Y8 k, W, @% Z! Z* q

  ^5 x( E& W: I+ ]　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
) f+ r' k% S6 |( G, q8 a# A　　目测楼间距：X米4 j3 u# e& M+ t& w
　　每天日晒时长：X小时
6 f- M! p6 R1 r0 n: s
' `0 V" Y$ U4 Y7 P, @, N& @
1 D1 B3 T. w7 Z8 r; X

% M: A! l. }3 k. c2 P% k

小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——
' S& ~0 C- G* R1 D# t$ w2 x9 y- k
) P' E9 |5 M  A% D9 b  u$ z' ?　　楼间距规定
4 r7 u6 W4 g$ v( Q0 P! S1 k( O; Q9 |& E7 p
　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
# Z; d7 I: V3 m+ [. z　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
, T) C9 k$ o. I5 f3 h) w) x& I3 A% }( z( N' g8 ~' j
　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   1 |2 m; s+ Q$ P8 y
4 E0 H' g" K3 V0 z: ~! V

1 C+ t7 Z5 \3 _# m- R# O! W

. V3 e1 |, p! }2 A) O  _8 g　　小编解读：! M% J3 H  e# c
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。
: W& q, ~) l& F1 N5 A　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。/ a, }( h7 ~; M+ E

' |  _! Z1 A. u! u) d

duhuaifang

哇!小象V5!. a# q) `  e7 N3 p- S$ p; @
& ?3 P7 {9 y1 j1 \/ [6 h% ?
日照分析图还是第一次听说，太有用了。
6 t6 {/ \) |4 k5 r6 _' s- l( I
楼房类型：板楼
0 R! d4 {; e; o( P8 N6 s目测楼间距：20米; i5 v- H$ u9 v  \
每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子4 Y8 [7 |$ O$ Y; ^4 T. A
; C) |/ h: u4 g/ H
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
$ j  U% o$ G# q& E
1 _8 l7 g4 V& _" _. {9 j( C( O　　楼房类型：板楼
$ R; s4 k( w* p- S8 ~　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧
1 E; [* I: T1 e9 Y2 `# u' p4 Q  A- [　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的* q: q$ q( L4 ^6 L% D- r  d  z

8 a/ N/ H2 Q$ H0 _8 s* M楼房类型：板楼5 M8 s/ B+ u. H- ~0 P3 y: O# E0 k, O+ E
目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样7 v! S" \, O! \* k
日晒时间：基本上是全天
2 z0 [  D1 b1 i# w  X

小象嘟嘟

哇!小象V5!1 z2 ?$ h. _) K) S& i$ c2 \  ?
7 Z  d$ t2 Q" D3 F- w
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~
( K  F9 Y; K) k. ]6 A: A
- p$ Z' t, b4 v- f. @' E% A$ ]! A) C　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的! l' O# d0 u( f; s& ]* Y1 H
$ @0 h9 ]4 }6 x0 X$ ?* ]  L
楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子4 T1 f. M2 ?& T1 [

; U7 y+ }$ s1 S% C( t- [8 \是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声0 Z/ B' R/ ?/ W  s

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
$ ?) u  h3 B( B$ D回复 duhuaifang 的帖子
7 G) b& O9 R- e* J0 S; i% t! s
6 _% r4 Q, Y- r) l是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

' |( r4 I, x3 ]$ U不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼0 B/ }4 P* ?+ }  X7 N% v3 M
目测楼间距：20米5 p9 i5 M* s2 J
每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层- k4 v* a8 X9 A% t
楼间距：130米
  Z4 o) i- P: y: ^& ?4 B9 u6 _( Q日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗9 M: t: X6 j" z

xiaomao1120

! I$ \* X( x2 G* y7 [4 }

& o* M+ Y5 I1 G# |6 |. t; x( h楼房类型：塔楼
5 f  m0 A( h& v0 [6 s: [目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。
% `$ |7 j8 c9 @) M6 X" A9 R. x每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子* S- ~( i8 [" K  ]
1 d3 Y& `& D7 y9 c
底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
" z; Y' I: M1 O* Y  V现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好