小象嘟嘟

　　上周有会员酸菜包子发帖来询问采光日晒问题，是由楼间距决定的？还是楼层来决定的？帖子链接在这里：http://www.bjmama.com/thread-1573055-1-1.html1 ~+ @$ h5 b; k' B) `( k
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　　不少会员在帖子里进行了经验回复！小编特意找到了相关内容来跟大家科普一下—— 楼间距！' H( L' N1 J8 ?' `) t% w3 |% I
　　可能不少人从字面上就能理解到楼间距就是楼与楼之间的距离，但可能了解不到楼间距的重要性，而在看房买房时忽视了这个关键点！要知道，楼间距会涉及到：采光（日晒）、通风、噪音、隐私、安全这四大方面！
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2 I* a! P& j& D& _2 V

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　　如果你不希望每天阳光铺洒在你家的时间只有1小时；
! a9 q( p' D# e( n# F" s( X' S　　如果你不希望不管是东南风还是西北风都吹不进你家大门；2 A/ {4 d; n# }% t5 ?: a
　　如果你不希望躺在自己的床上就能听到对面楼里的电视声儿；
* M9 c3 L2 _8 A1 o: T( c8 T; I　　如果你不希望在家想穿得清凉一些但又担心窗外有眼；! M% q8 ]. E! n3 O. V
　　如果你不希望成为城门失火，被殃及的池鱼……" W0 Z* G1 b" R8 r$ R$ A* T( X2 g

/ e: h& p8 G0 t6 \- l1 _　　那果断来收藏本帖啦，并且一起来认真学习！已经有房的亲们也可以来大概目测下你家的楼间距情况！/ a- |1 I2 I1 t  l+ A  m3 T
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　　按以下格式参与互动，奖励88妈米哟~
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. G$ Y6 U* v9 ~: p) H5 T, x　　楼房类型：塔楼/板楼/别墅
3 j$ {( l$ |% ^　　目测楼间距：X米
, U8 |4 o* `$ r8 L9 r　　每天日晒时长：X小时
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小象嘟嘟

　　首先，小编要来段科普内容——2 g+ R' H) u+ \) R( x5 K7 P( {

2 u$ q5 N0 z$ A; z% J; X2 C6 U　　楼间距规定
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　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。6 y; R4 [4 V2 U- U% p
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
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　　下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，北京做为II区的大城市，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ），如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！   / L& q$ r% F7 p4 H. \

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% Y1 s# I& p$ g2 U" `, y' D　　小编解读：! g4 H& K' h) A7 p
　　也就是说，如果你家的楼是100米高，那和前后楼体之间的距离应该是120米。这样才能基本保证从1楼到顶层每家每户能有阳光进户。大家可以用这个公式简单计算下，看看你家的楼间距是不是符合规定。" ]/ v. ^. D; V& t, G
　　但是对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。
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duhuaifang

哇!小象V5!
6 E. {2 [0 x! U* ~. O2 {; C
7 x+ h' E" ?. |' {- J9 e; ]) D日照分析图还是第一次听说，太有用了。/ ]- J" a) M5 Y5 n; o: J# d
0 X5 @6 h$ q; S2 i) k$ q' j
楼房类型：板楼
9 E8 n! p. s4 W' u% e$ N. e目测楼间距：20米
1 @7 s# L1 ^4 o9 d) S1 u6 b% F每天日晒时长：从早到晚

小象嘟嘟

回复 duhuaifang 的帖子7 _- c& l4 C" T/ j& Z; ]

& I/ |0 t: o8 t5 @' |6 A8 `+ x' X是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

酸菜包子

我也来个~
/ C7 |: \& \% u7 V& x( y) k. g1 S& b7 v& r8 Z/ B0 o1 ?  E2 m% k
　　楼房类型：板楼  \; Q. h* I1 h3 R9 J
　　目测楼间距：和南面的楼之间应该是15米左右，和北面的楼也就5米吧! c$ e) k% X( E, C* W
　　每天日晒时长：因为房子左侧是个操场，所以早早就能有阳光了，现在下午5点左右就没太阳了，时长差不多是10个小时，还是挺长的！

chench妈

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的: R9 h! @* L% u

' k1 w( V6 L) j, e2 A. n% @楼房类型：板楼
* M, ?  o7 x$ P- x( w* f6 W目测楼间距：20米加，南北朝向板楼，前后都一样+ u2 W: H- [& x% g' S
日晒时间：基本上是全天
) n1 _3 t5 q$ r5 o

小象嘟嘟

哇!小象V5!
1 ?  }1 o& R6 ?) g* T% T8 a5 Z" O9 d9 I
日照分析图还是第一次听说，太有用了。

从早到晚这句霸气了！

小象嘟嘟

我也来个~& A4 Z8 B  p' W' i3 \; m" B
& G8 M) J! C4 o1 g0 {0 Z
　　楼房类型：板楼

和北面的间距也太近了吧？换衣服得小心

小象嘟嘟

20号就是大寒了，到时候可以再验证下，我们家应该是合格的# a) C- i2 O% l3 s2 f1 O. x/ F; A

) [+ G/ g  g; N3 h楼房类型：板楼

小象猜应该是那种老社区吧？

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子
% w9 F% [: r; q* f4 W) w
! z- F3 V! j. P3 N是呢，平时窗帘都不怎么拉开，幸好是北面不太影响日晒，有时候都能听到对面楼的说话声
( U4 O. f7 v7 P- f0 N

duhuaifang

回复 小象嘟嘟 的帖子
/ _# [% R- {5 ~回复 duhuaifang 的帖子' F& q$ z/ I% r  {
% D: [7 `+ Y4 K+ W' u# q3 ~. E
是在装修的这个房子么？日晒时间真长！

! u& q- I4 C& G
不是，是六环外郊区，窦店那个万科，因为我们楼南边的楼5层，我家住7层

echosea

楼房类型：高板楼
. A! R: s3 N+ X目测楼间距：20米
: b' T" f! F2 e. X0 ?( o% F每天日晒时长：住顶层，从太阳出来晒到太阳下山

火把148

嘿嘿 这个我还真的没有留意过

eskmijie

学习了，有道理，回头看看

puluo@yanjiao

楼房类型：高层共18层，我们是11层8 r0 j8 @) r3 F4 z$ F
楼间距：130米
( t9 v* {' ^# P' E! H, M: }日晒时间：一整天都可以晒到太阳，大冬天屋里热得要开窗
. e; d2 k6 e3 C. i) \9 d

xiaomao1120

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/ n- A7 _& N5 H
楼房类型：塔楼  m* S6 l: f$ b1 k6 g1 T4 p
目测楼间距：2米。2米是指本楼间距。我们是东南房，南向2米是本层的另一户东南房。我们的位置比他更往东一点点。我们是小区最南边的楼，所以不存在与别的楼间距问题。1 t, F) l4 P  w; j; _" V; M' a
每天日晒时长：上午。我们朝东南有窗，他们朝北没有窗，所以不存在走光问题。

xiaozhao0616

回复 小象嘟嘟 的帖子( ^2 U4 T& S7 r7 R6 `+ ]

* i1 d6 {( T! |# Y7 S( @0 v: r4 ^/ [底层悲剧了，呜呜

yw1999

将来的房子前面目前没遮挡，后面离别的楼好像一百米左右，28层，
2 D9 `2 V6 P! d8 @现在的是临街，日照也没问题

夏花秋雨

我们家虽然是老小区，但是楼间距是没话说，阳光杠杠的好