YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。+ g/ H, N0 o9 E4 t

5 _5 y  _, m$ D/ y' q婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
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现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了3 `6 l/ N' ?) B

YUE0901

回复 一杆秤 的帖子0 s4 G" C" l2 b. ]) {, M$ f% w7 ?
商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

/ T0 \1 ~( b9 D5 \" R) q  L亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子* ]5 S5 T" t6 Z) j0 x: ]: D' r3 S
/ D* l# H" s5 g" E, f  H8 {
按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子+ F* N$ R  h3 D* U0 t( D7 u

  W7 w" }$ v8 K+ H/ z我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
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一杆秤

回复 ericlys 的帖子  M5 @; Q  T1 Y+ Z
! }* h' u9 n! t9 R0 {
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？% H- c4 o9 e0 k$ Y; y

蛋蛋亲亲宝贝

" ^1 O- A- o2 H/ q- x0 N0 m- y3 ?+ m* P) a
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得0 e- ]3 D3 E$ d6 ]' q; V
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
7 ^! c6 b- J5 f9 m! ^0 X6 J# @你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。
3 p  ^0 O' h$ D然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
  Y  P+ B6 J" h& L, v- _8 E4 I然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。8 W: _1 G3 ^, c- ~
就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子* _( U1 `/ b3 _# J3 T
本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 5 G  n- G; j2 W6 M

" d8 D6 p1 j) e! D8 n5 V你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

3 g1 X. ^6 W7 x! M' T! {$ K亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子6 k$ K7 Z3 W" ]) w" k: Z
看热闹的飘过

6 n! k3 G8 |1 {' ~. s2 v  g# w$ k
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 ericlys 的帖子$ i' a+ a5 r; i& T2 z2 ?: P5 X1 i
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

# ]2 R  ]& G# S( r
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！