YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。0 q. E* w4 ]  X6 j. _

3 K/ _3 i1 @/ P) b婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。# F' ]4 P2 u: Z0 ]

: T  _" a; Z: v( t现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。7 Z( b: c" X& @% N* @

9 s7 `6 K$ j+ D! F& L3 o我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

回复 一杆秤 的帖子$ _0 t! A) P+ O: V- o/ }2 T
商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

0 j) E8 M+ P& A& @4 S  |6 L' V( K亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

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1 g) h+ S6 I8 p% `$ {% o3 A
5 q4 Q6 i+ c* R0 B7 l5 v6 P- ^按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

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6 i% @  X! n6 l  Z, ~) \) x
/ U% S7 O% _: Q( E. E我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多: D& j. U* I. E5 M7 I9 A8 z5 c

一杆秤

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& j1 L3 [% a/ j  p# S+ K& }# |7 ?( w, b: L9 u8 F
她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？
3 k& M5 c$ c3 W

蛋蛋亲亲宝贝

& ~, `9 w# B# x) T2 ~8 N) ?& E2 |6 Z$ `. m# J$ u, m* y1 ^
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得% w& H' y3 P" \, D# v
如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。+ H( I  P+ B3 T2 l6 l: y' l
你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。9 r$ u) h1 G% b* `+ t$ \
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。
6 [( R; s: M7 [# X然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。- Q! l( G6 U) C$ p  d# E
就这两个招，没了

YUE0901

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- |" d  J, q' N  k 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑   Z  ]/ {4 z  m9 x; r
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你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

9 c9 y- f# f0 w) m6 I. T
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

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9 p' Z# g! h6 L( |+ g5 `看热闹的飘过

9 u! o% L) f& {  I& A4 g
谢谢看热闹顶贴

YUE0901

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以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

3 P: J- e) l# o
谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！