YUE0901

婚前，我名下有一套房产（父母购房写我的名字了），无贷款记录。
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婚前，我老公名下有一套房产，商贷，已经提前还清。
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% a0 A8 H6 }/ X5 [现在想贷款换房子（最好是以老公的名义作公积金贷款），卖掉老公名下的房产，买一套学区房。
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我的情况是不是无论如何都被二套了，能想办法操作为首套公积金贷款吗？

YUE0901

补充下，我的公积金和老公的公积金都曾经被提取过，不知道会不会影响公积金贷款？

Nyfmm

只要北京有房或者公积金被提取过，二者满足一个，就属“二套”

一杆秤

商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了
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YUE0901

回复 一杆秤 的帖子8 Q! M8 E9 i/ C6 k1 {/ V
商贷应该可以做成首套，公积金贷款肯定没戏了

1 |) W; P: B  G! E% R! M& @/ W) r
亲，您好，能具体说下商贷做成首套的方法吗？您是做二手房按揭工作吗？

火把148

看热闹的飘过

wangjunwei

回复 YUE0901 的帖子
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; S$ |+ A. [5 q- a按正常来说你们买房只能是全款，是认房认贷，你们都占了，但是目前来说，听你说的情况可以给做成首套，那就是以你的名义来做成首套，如有不明白的，可以电话咨询一五九零一零二八三八七

cocoalbee

这还能做成首套呢，厉害，学习了！

小鱼儿╰☆╮

现在买房是认房又认贷，房是按家庭算的。你和老公现在各有一套房，已经就两套了。我觉得再买都3套了吧。。。。

sabinna1984

这不是“被二套”，怎么算也得是二套了

ericlys

以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销售人员，我们年前也是换房，不过公积金没提过，做的公积金，公积金评审是以家庭为单位的，如果你有公积金以你的名义也可以还款的时候用你LG的，不过只能贷最低限额80万了

shensimami

大家好专业，我对这个完全不懂，来学习！

一杆秤

回复 YUE0901 的帖子1 ^) A4 Y. ?0 |) K5 q$ G* b6 @0 H, \

& D) q" R  K( ]  @我不是，前几天不是有房贷答疑吗？我看有人问的跟你情况差不多
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一杆秤

回复 ericlys 的帖子/ I/ }3 S) x/ Q/ T6 V

/ i9 R7 w2 ~7 d她名下已经有房了，再公积金贷，不是算二套吗？) p! U9 f, Z: |9 E7 C3 ]6 ^8 E

蛋蛋亲亲宝贝

. P+ b7 G" Q( r% ?' s. u0 X  ?3 |2 j5 s! r
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公卖掉他自己那套 ，他名下只有你那套，然后你俩假。。。。大家都懂得，然后你只要公积金没有以购房名义提取过，就算公积金首套，如果提取过，商贷首套。。。等所有手续都办完，你俩再。。。。大家都懂得
, \. E) _) Y# f如果不想假装。。。。。。。。。不想过户给你老公。。。。。
, B* l: ^) ?1 `; d# J" g你没法首套

蛋蛋亲亲宝贝

还有一招，你的房子赠与给你父母。。。。前提你独生，然后交契税。。。。。。。。。。。1 l2 @, o  z4 i& \& K. f; W
然后你老公卖掉他的，然后你俩假。。。。。。。。。。。/ ^6 H+ M/ o) B) `. r9 ^
然后你的名义买，所有手续办完，然后你俩。。。。。。。。。。。。' G/ b2 [! T, c) b+ x( r# h
就这两个招，没了

YUE0901

回复 蛋蛋亲亲宝贝 的帖子
1 [) G. t  b$ d7 X 本帖最后由 蛋蛋亲亲宝贝 于 2014-6-26 15:33 编辑 $ P' ?) z) y: J7 P  ?
+ Y$ h0 E2 q2 G. C6 u; u8 `5 m2 m/ {' A
你自己的房子花80块婚内过给你老公。。。然后你老公 ...

% E( E) f  M% B) u- Q- O' o& _5 k) p
亲爱的，你说的我明白了，是个办法。可惜我名下的房产是我爸妈的，他们不同意过户给我老公，这样假……后，老人没有安全感了。哎，想首套贷款又要照顾老人情绪，“被二套”的感觉真冤！

YUE0901

回复 火把148 的帖子
+ V; h* {1 h* L+ x( v5 r看热闹的飘过

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谢谢看热闹顶贴

YUE0901

回复 ericlys 的帖子. z' v" x. x) ~* l7 T8 ]* |$ r
以你的名义买可以算首套，公积金如果没提取过还可以公积金，你这种情况去附近找个售楼处假装买房咨询一下销 ...

3 D* a8 ~1 `& o' J( u- t9 n& |4 c谢谢您提供的经验，看来当初手欠提了公积金也是一步臭棋啊！