hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；
7 \" W& N2 y- _- c! D地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；+ c7 _3 c) ?' C
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；- ]7 ?. w5 W2 }
因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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7 r5 @, c9 x; E6 p3 g; s! v基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
* q& n# ]5 p  C3 M- z: d/ Y# b& q6 m0 d1 m4 Y* v" @2 I$ P
想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。
( J9 x' V- v* R* Q0 p- ~现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。/ p3 P0 t9 D" k& o9 N  T) K

shemy92

回复 hahaouni 的帖子
4 }0 o; |5 i4 [0 ~" A9 q. T
( N/ r1 X9 T3 L: `现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
% l" f3 K0 |' }' w- K
* r+ ~' w$ R, v1 ^  M- u, q+ z) X& z之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！6 F% q# ^9 b; U" v# e. q

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子5 ~1 T: I/ k( N* f/ b

- M. H3 i' d( e# I6 N& E两居的吧，以后脱手容易! @0 j- W5 {& @. \
$ ]5 m/ J: C4 [4 E
不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？4 V  v9 \% b) [, T: I+ W& a

hahaouni

回复 shemy92 的帖子6 S+ Q6 [8 ^; a, c! g

2 I/ R" _: }$ j8 D* C! K主要是现在首付还是吃力点
  `! _/ T' c) }8 O. S3 P. J/ {

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子" ~& |* a( u# ]

1 p9 ]% c. A3 D$ s1 u2 c: @比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
7 k  z3 c& C! N+ J0 J. E6 C  b

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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- @3 u; F$ r! B2 {; [( ]# M. `2 R- P+ |. @$ B/ {. D- G
应该是jlh吧。。。

张晓豆

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- C) R4 w! }1 h: U4 Q
5 w0 i. S1 O, e; N4 T首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子  A; h9 s6 ^7 R( v4 ^# V6 k) a6 v- S
; c3 ]. f: Q% K. K/ N
个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了