hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。
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其实算算均价，都是4W不到；
' E: Q" ]% ]# V0 A9 `地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；( K2 g7 w$ g" S6 `& n
面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；
9 O  i* G, @2 V' ~; ]: n( {3 @. L因为是投资用，所以也没特别考虑学区
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( ]5 i6 A- b, H5 ^基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松
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/ m8 x- V) c% Z4 ^( c) w2 ?5 N想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。! u( b3 X4 d1 W- u7 r
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。* d* G, G+ D% N8 |7 E

shemy92

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7 K2 o) f" `) m$ I$ G) v$ z0 x现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底
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# G1 U9 }& M; H) Z- o之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！
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你好嘟嘟123

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# s. B$ z- q& {, |; ]6 G$ G. H; ^8 _0 `9 e7 O) H/ Y. a
两居的吧，以后脱手容易' [  X$ ]$ U* U

& m% V- I7 u8 ]) p不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？1 @, b4 \( q. a6 M7 F

hahaouni

回复 shemy92 的帖子2 Y9 ]- P- U# q; j8 e

8 I7 L- S' K6 P6 Y. s" q/ H主要是现在首付还是吃力点
, R$ r9 ]( E" R- Y9 f

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子6 |& g% B/ C8 j' N4 a

3 t- O& W* m2 V2 [比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
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bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

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& r+ J7 {8 ]6 c  H6 I' ~4 N. l3 d应该是jlh吧。。。

张晓豆

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- T1 N. I; ~7 m7 T. |5 B! S  n' Q& r: _: g. i4 H: f
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子: @( _8 a8 Y/ ~+ ?9 _0 o0 O, r

, M6 u, [) V  h& B! q$ p个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了