hahaouni

背景：家里有一套房子，在我老公名下，现在手上大概有30W。俩朋友在朋友圈里卖房，一个是一居室，40多平吧，总价是150W，地段在北三环边上，具体地点就不说了；还有一个是小两居，50多平，总价是190W，地点是在北三、四环间。0 c4 g& I# u" B
9 a+ s9 p; v) j
其实算算均价，都是4W不到；% r9 `+ E8 V5 a3 g) @% g
地段呢，都在朝阳，具体位置其实差不太多，都是三四环间，就是一个贴近环线一点；
; z- t6 {2 ^5 ]1 Z: Z面积上也差的不多，但小两居还是属于正规的两居格局，小一居就类似大开间了；7 L( e7 Z9 Q/ |" y& n2 ^* O
因为是投资用，所以也没特别考虑学区
% o( n, r% G7 Q* z6 @- L: T: v) p7 h  L7 B. Y3 G
基本是上面这个情况。我的问题是，手上就30W，问过人，可以做成首套，那就是首付50W和，60W+，差了10w。本来我是打算去借钱的，多借10W也不算轻松; p) S" R. ^0 R, P; m
2 H- A, ?3 Y+ u+ r* {
想问问大家，我是下手40多平的一居合适呢?还是那套50多平的？反正目前想的是做投资。; l6 R/ A# t. u$ q8 Z7 E* O
现在北京的房价确实还是在跌的，特别像是周边几个远郊区，燕郊这些地方，掉的比较明显；但市区内的，就还是比较稳得住。昨天跟朋友聊天，他们也说可以买了，但考虑到手里的钱，还是以后要换的月供，觉得还想再观望下，或许没有到谷底呢。。9 L- e8 D9 n, ~1 T* j4 S

shemy92

回复 hahaouni 的帖子8 f! t0 D' S& X

* f0 J" v2 `9 }现在可以下手了，都是买过了才知道是不是谷底' q& c& A9 y6 z9 w  E1 v
, |$ M, c% P8 F" ?- u( w9 o* n- U2 Q6 O: x
之前不是说吗？最佳买房时间，都是前年！' W) D# r9 G+ i6 k

你好嘟嘟123

回复 hahaouni 的帖子
5 m% [" t: q3 R& J! ~5 t, S$ ~/ T3 L/ ^  t/ M
两居的吧，以后脱手容易
' t- ]# k2 d" c& ?9 M+ O  X% G
0 g6 r) }8 b" n( ^2 D" E5 w不过这个地段的价格，也没便宜多少吧？
8 W" y6 Q& E% M- P/ _3 K

hahaouni

回复 shemy92 的帖子
# l2 H0 Q6 e, p# V
- A3 c% {+ o* ]1 l3 \, q主要是现在首付还是吃力点9 N, o5 R5 e: E, m5 [( H( Z

hahaouni

回复 你好嘟嘟123 的帖子( v( e4 t/ H1 z' N* `- U

/ k. F' p8 }; D% t9 G比周边还是便宜了不少，那边之前的房价都是4、5W
2 d' J  Y6 n+ X8 H

bisunyi

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

小儿仙

二套房的话不是首付60%吗？如果钱够得话还是建议买两居

北京呵宝

2局  这种两居投资用 肯定会比一居好出手

cocoalbee

两套房是同一个类型的吗？房屋状况啥都没说怎么分析？

wxz

差的不多可以选择两居 说真的不算太贵了吧

我想吃麻辣烫

第二套房的房产税不是很高么。。。划得来么？

心果妈妈

还是两居合适，自住投资都可以

liuchang3982002

我想知道如何做成首套

张晓豆

回复 liuchang3982002 的帖子; Q& h8 a. H6 p3 }- t" Y
1 w7 ?/ ~0 Y! M+ l6 a
应该是jlh吧。。。

张晓豆

回复 hahaouni 的帖子
4 p/ F% |8 F. l7 \# m/ d: \! y9 X! b& b
首付不够可以走抵押消费贷（ms要找担保中心什么的）和信用贷啊。。。

我爱凡儿

回复 hahaouni 的帖子
/ r- N7 G  B0 W7 r$ I1 O1 B9 J2 I
! \3 e, d3 Y8 I* A个人觉得有房住，又不是无地方住，就留着投资点其它，房子贷款那么多，好大的压力，不要让自己一辈子都活的这么累。北京的房价真是太那个了。

童童

我觉得的大的好。

00猫丫丫00

如果周边环境和房子户型朝向差不多的话肯定两居了  

hahaouni

有钱还是弄大的啊。够得着哪个买哪个。

有钱就不发愁了