duhuaifang

看到今天这个帖子，http://www.bjmama.com/thread-1651997-1-1.html
1 W! Z3 @% J6 j9 `3 Q7 C0 k1 n5 s& Z* b8 p! i7 E
1 f& {6 `  b+ Q2 o( Z$ z
想到我看过的一些低价房，其实如果经常关注二手房，还是真的偶尔会碰到一些低价的房源，有时拼人品有时拼财气！( P- A7 T% Y) R' j9 k: i
$ P$ }  x, z7 ]" u8 N- _. f  z

) s. T7 D4 Q5 y) B7 a7 \3 \0 ]: C咱们都来八一八自己见过的明显低于市场价的房子吧，我先来：% O% U, ^, _/ u- c: \

% g1 N  G/ {: t  G
; m  E, {" \% `# ]3 [  C. v1、产权不清晰的，曾经看过一个价格超低的，比同户型不同楼层要低15万，一直催中介联系房主，但是总是各种原因看不上，后来房子不卖了，问原因是因为房产证还是什么东西抵押在另一个亲戚手里，就是一家子人，有人同意卖有人不同意卖，这种情况，即使房产证名字上的人同意卖，那也惹不起，到时候拿不来房产证办各种手续多了很多不确定性8 P2 z! s2 r9 \* ]  u

  |' V3 {: l4 w* U  E% g9 E4 u4 |! C; h# U2 N; d
2、我同事帮朋友卖房子，朋友举家在国外，房子挂在中介，托我同事帮着卖，我同事就不关心房价，房主更不关心，就是卖出去就行，我同事上班忙，看到中介电话就挂，心情好有时间并且买家完全靠谱情况下才去谈，并且希望去一次就搞定所有事，这种情况，只要能把我同事约出去，价格什么的都是浮云了，哈哈哈！2 P9 p) m" g  y; s/ O( ?1 F

  i4 l) g) I! K/ }. i
/ a* v; H8 H/ p5 P9 W; d7 E3、法院拍卖房，我看到过一个毛坯房，便宜，但是是法院拍卖的，麻烦
9 R# p! p( p& a- G) U: n* h4 _! A  T2 c2 J

) ?. l) Z  m: |- c8 H& F/ x6 h4、碰到过开发商甩卖的回迁房的尾房，说是5年以后给房产证，但是也不保证，价格奇低，但是不能贷款，有钱的才能买！3 b) {# |) s9 w6 D% r

2 W" }8 T, @2 S1 Z+ ~2 X. J1 P+ m' ?! k) z) q, N
亲们还碰到什么价格奇低的，说来听听，反正我还真没碰到过说是凶宅低价出售的，也可能，就算是凶宅，傻子也不会说的5 M! d$ n  \4 Y6 n  a4 w

芹菜小汐

回复 duhuaifang 的帖子: ~9 o$ W( T/ E: c
; O, v2 g& q( e4 z) [
哈哈，看到我的帖子了！
$ x3 I+ e* o( C. F9 `2 ~9 R' p5 S% E. N+ V
我目前看到的低价房多数有有一些缺陷的，比如半地下室% d: Z0 R! c5 R4 l

) V8 H( n0 X2 j& W3 U! z2 Q刚刚和同事还在聊，说她们小区是回迁房，据说有一栋是等了8年才回迁回来，其中有不少户主老人去世，结果子女乱打架的打的不行，额，好像偏题了，同事说她们小区每栋楼都死了人的，有一个是装修的时候，男的擦窗户擦着擦着就掉下去了。。。
; Q8 ^6 z" `1 Z1 [& d/ I! R5 e

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
2 \* [9 u% ~2 p3 l6 ^/ r4 Y- W% n- E2 F; y2 I# ]# |4 ?6 e( V
哈哈，看到我的帖子了！

啊！！！那这不只是凶宅，简直是凶小区……！瀑布汗

eskmijie

我在海量看房的时候也看到过便宜20w的房子，还是刚装修完没多久的。去了就发现装修味道很大，而且是个一层，南边建了一排房子，根本见不着光，而且不满五年，交税就得10+w，所以总的来说也没便宜多少，果断放弃了。

mayflor

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

duhuaifang

哈哈，你那同事对上买到房的人那真是可爱的人啊

是，我听我同事跟中介讲电话，我都替中介捏把汗，一句话说不对，就没心情去谈房子了，价格她也无所谓多几万少几万的

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子
; N# T# Q& y# T. L. @" Z
) L, p& a$ h* E) m9 d! [  y# ^$ J我也碰到过几种，第一个就是你说的那种房产证不知道在谁手上的，当时低于市场价将 ...

果然是便宜没好货，用在楼市也是真理啊！！！最后这个真是太奇葩了

李爱尹

回复 duhuaifang 的帖子
! @2 w) q& B- I$ n" s  m! ~9 O* i* U( R& [% {5 T; s
我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处理房产问题，然后房产成了好几个人的共有。结果有的人就不愿意卖；后来经过法院调解，终于所有产权人都愿意买，法院出了处理意见。结果到了房产局，房产局不认法院的判决。等等等。反正是折腾死了。

htmhm

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了，转手加了二十万又卖出去了，钱就这么挣到手了。

duhuaifang

我去年遇到一个，房主要换肾，150多万的房子，现款120万就能卖，全城中介抢的像黑社会似的，最后一个人买了 ...

转手加价，那税费也会很多吧

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子) \  a. ^$ d0 p& F0 |% k

- r+ J+ ?# @6 @) i9 a9 L- `* \我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

duhuaifang

回复 duhuaifang 的帖子: F8 s! B' X- E, G; y: v

$ L; i! T& c! W$ n* b' e我一朋友买房都能写成一部电视剧了。交了定金才发现产权不清，卖房人先去打官司处 ...

这么恐怖的经历，买房人真是进退两难

socute

回复 两方土 的帖子
9 m+ L' p  J8 S2 Z& b4 L- Z, u" u' j+ Y% v
满五年不唯一，要交20%的个人所得税，当然这个税房主一定是转移到买房人的身上了。

不是地税，是契税啊。
% ^' g( z% w( d* U% Q6 T  u' G& n不满五年，营业税和个人所得税都要交。

童童

感觉应了那句话：便宜没好事

阳光左右间

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心不想买但是好学区，毛坯房那个考虑了一下，三套房就卖了两套，另一套价也涨上去了～

duhuaifang

我现在看二手房呢，一个是半地下室便宜30万左右，一个是开发商捂盘剩下的毛坯房便宜30万左右，半地下室真心 ...

买这种毛坯房还可以省不少税吧？因为是一手房程序？

lily_zhang_218

回复 duhuaifang 的帖子$ b& H" l$ }7 N0 D% Y2 y  t. _7 j1 {) z
7 V: y0 P( y& P$ T! W* @7 Q
那天看到一个新闻，说北京有994套非正常死亡的房子在卖。