小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
' d5 r- g% c* n　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；- @1 V4 c& m, F% A5 ^  h
　　2、房产税征收在即；5 n7 d( E) ~" V2 X8 z
　　3、自住型商品房的打压；0 f" B$ c7 T( z2 u9 G* g
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！8 ^4 x6 \/ l: I- ~2 g- c

1 T( s  [% I0 t: l6 ?6 h" G) p　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。& A( @5 o$ O# Y7 J/ B; B
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！) @4 H: W, @  \
% F4 ?) a- t" i

2 y2 ~6 ]$ v8 f! b& R5 D& a, N　　【活动时间】
; X$ X2 F  Q' c$ N! w0 u% b  H　　2014年9月1日-2014年9月30日4 j5 ^- R9 @" E
0 L( a: \! T3 u3 Q0 i; |
　　【参与方式】8 `+ V7 b& t+ \" X6 O7 R3 ]
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
  W$ e6 V! U  M( Q6 V  l6 @
& q8 v6 t7 ]9 E" _　　【楼盘晒价】- p/ p" L5 t" T# H0 V: u
　　楼盘名：XX; }- _, a: K2 W3 P& h6 {
　　所在区：XX' e; X2 V. P; a! P( i. r
　　购买时间或看房时间：XX" h  u# @3 R7 @' Z
　　楼层、户型、面积：XX/ B; X% y* J! J
　　价格（单价和总价）：XX: N0 C9 T5 _8 z. E
　　优惠：XX2 e: M9 A$ q% ?
　　学区：XX
' C5 N9 x( t* ^5 N# j- r; y1 y　　优点：XX! F9 c# l- P- N0 r6 N
　　缺点：XX8 I0 w7 C8 Y, M+ X9 n/ l" L
　　房价涨跌情况：XX( L: t4 \0 J- v) g) _1 o! K

2 |. |& ]- F* n　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
2 @0 y  o# A! G# H& V  G8 J* x( g　　
9 |  [, h8 m* {. \) {- m0 I% d! R$ O/ B0 A8 {3 w
　　【注意事项】
+ z6 k6 k* u0 ?  h: ]. u* i* e　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
' e# Q( i9 T6 p4 n3 A　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。3 A3 c$ |6 s4 o6 @8 h7 ?

1 {* `: l0 H  v/ L+ j7 _　　【活动奖励】. A% b0 |. j4 |6 }0 b
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
7 z7 H  t2 z: [+ K) E" K* j6 P9 s' I( a
" O2 l7 s5 Z( B9 a1 y- @

小象嘟嘟

ID：芽娘
2 ^% S2 B, k- r" Q二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
- x5 V7 L) X" H买房日记：+ D2 j3 p0 L2 t6 Y5 p0 n' ~) J
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html2 q# p9 T' k4 Q/ k1 @4 d
2 j1 b" _: o5 N# n9 t
ID：茉莫, `& J, v5 @/ I( g" `
楼盘名：海悦公馆
1 D  p9 ?9 d4 n; a4 y所在区：大兴区" Q8 ?9 c& V9 e) \/ v# Z
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
) r; A/ m9 |) u( ?3 X. k楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平# |2 T9 ]2 V* H% e4 b# R+ l# |
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万" k, }% G* I8 Y) r# `; J/ W
优惠：无
; Y/ ]' h/ ]$ x4 R% R6 X9 v$ P  g学区：大兴二小4* ]7 P# C$ ~+ E- j0 o
优点：户型好，南北通透
' B* L- x; F% a4 C缺点：离地铁稍远9 H) {0 _) H0 f* Q7 s) i
房价涨跌情况：无变化
* N# v3 d* j$ ^2 _) V; Q
9 L/ C& \6 Q7 _. \& iID：明疼爱
. t0 M) l7 _' x6 ?, D1 R4 G* B楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
2 u  z3 X( |, K所在区：朝阳区; Z, j6 [. B+ U. A& T  G& m
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
) M: q. L4 j8 [5 X( i3 C! r: _看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h. x0 l4 S% h; _8 s. Y! E+ z
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
  E2 b; t" Y/ n% ?& a价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
/ _* M7 F2 K# s5 @- l优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）" T8 y0 x5 c4 q3 i, y9 B0 a1 N
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F( q* V0 K+ i& [$ x& z, F7 Y
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L. G: [; z8 W, x
缺点：百子湾路比较堵
" C, }) m5 q  V0 }; H" O房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。" m& P: k" K& H- k! F- M
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。0 H/ W. {3 R$ J/ ~- Q' j

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网: x: j4 x0 Q5 `# b8 Q; N* ?* y
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子  Z( T3 u' P! Y* ?  `% M$ \" Z

# I: \) E3 H7 D" n; A8 g/ s哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
  p! f% z5 O( E+ M) f, y4 N3 U8 h& R- E$ B
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~$ W- Z, `4 `' m, L+ e) K; f

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
* H" v8 ]2 N% K' t
) Y* W* z; m5 ]: E

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子/ \9 D. F( E" x# n. L1 o! r0 G' b

, F4 l' e/ Q1 [2 x- u6 s7 b, A你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
8 y8 l% M/ o* `! b) S" h! P% v

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子* c7 l, A; |% `! O" {+ Q$ V

. @. d# Q! t+ o* h$ w( j# O" B8 Z抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~- w5 E8 [$ q4 n- }% f0 l

芽娘

回复 芽娘 的帖子
. x% w6 ]2 X5 ~% y0 a9 j
/ ?: W) Q6 M, i2 E啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子) S' m9 Y! l( E! E

) {! U( X9 w: v) P' V西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子" N$ G4 P$ [8 e2 G. f, M

' [) m1 }8 R# n, g刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~9 T$ r% n4 k! h$ {& H# X

茉莫

楼盘名：海悦公馆6 L0 v3 A* z' r& c! d9 J% o$ ]
　　所在区：大兴区8 A: Y8 F, S  X" N
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
; Y/ K* N7 H3 ?: F. a  [　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
4 _2 b, n2 W8 R# M3 n/ T: K　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万. B' G5 ~: y* V2 S" L0 Q+ d" n
　　优惠：无
' Z  {! C% _% L! }! r' l9 w　　学区：大兴二小4 |7 C( l% l! n: X* m2 U. X4 H/ I
　　优点：户型好，南北通透( A7 @7 B+ s- j* r, m
　　缺点：离地铁稍远
2 s5 x1 K# ?* H　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
* I' S! s2 H2 n1 B
4 E1 s( Y' m0 t& n  ^& ?7 x没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。