小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
* A# p- x* ~  t: O7 k　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
1 F( Z6 V1 N- Y' u  C! ^　　2、房产税征收在即；
2 G: V& k3 ?2 D% T4 O; {2 d& o" b　　3、自住型商品房的打压；
& T( l/ `& N2 B8 h7 @# p　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
6 f& ~0 @1 `' E2 P% b. I) h+ O& J9 M% L) g8 C$ r0 Z5 E0 {
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。& ~% T/ y* f1 U0 K
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！9 P1 l+ ]+ O, U

3 n; g. L% q8 ?3 ]3 Q; }
7 c/ A; U% G8 |7 p　　【活动时间】
/ G1 h- z" v- [. j, o　　2014年9月1日-2014年9月30日0 y6 B5 _5 X5 r/ h# d

5 `7 z) P6 B  f2 r" m! R# x5 r　　【参与方式】
0 `+ O& D/ F# `4 J# P　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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. e8 P8 i8 @* m5 b6 i5 u1 ~& V　　【楼盘晒价】% M* Q# D' \, X: J, j% {
　　楼盘名：XX+ J! |. O- d2 K3 Z
　　所在区：XX
. ~" ~- a0 G/ u& i　　购买时间或看房时间：XX
7 p  |8 e  U. w# ^8 e　　楼层、户型、面积：XX
9 g9 y& f: i1 F' K& G; t　　价格（单价和总价）：XX
* e* }4 P6 ]6 m& a　　优惠：XX
) U, g4 P/ @6 l! g1 r; b　　学区：XX, A1 _& A# E( r& c2 Z
　　优点：XX
8 A: f' A/ e6 g; G　　缺点：XX
$ j2 r/ q2 c, T  ^　　房价涨跌情况：XX
( V6 g/ @! E9 h8 ]7 j* P1 i3 J. I; n& ^  }3 s  I" ~6 g
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
( ?' X) A) O2 x) y$ @　　
5 V, N: F6 J4 X6 ?9 ^. n7 f; {9 K4 L
1 K+ d# g" t2 T1 y" a0 ]% q% V　　【注意事项】! ]4 I; Y3 A8 o- x5 n! M& }" A
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。, r0 N: S; S, ?
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
& K, G  c2 w! y1 E* {" c
+ d- G0 o; E8 }) n; a  n: w　　【活动奖励】& B& ]9 e2 w/ i1 `
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！- G7 U" U; I% L) o, z: k
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) S. g9 k* u) H

小象嘟嘟

ID：芽娘
6 @8 O4 I5 U6 q6 P9 ^  |& c( u二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。$ i0 {0 ^: t! A: c; a6 _$ H
买房日记：
) _. ~8 g  m- K& Q, L  mhttp://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html) |9 T' t2 S$ V) S- h
5 q8 ?! q9 C" J+ a) T1 _2 U" a
ID：茉莫
4 @' b: f% @( C楼盘名：海悦公馆
& D6 Y. H# j* |7 V0 |所在区：大兴区; q9 ^) M% i" l6 [# `: b
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买8 c1 E' {& a+ `2 w3 T" H* w" J* s
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
7 i' b" ?2 s; g7 ^3 l' K2 `价格（单价和总价）：单价2万，总价172万" w9 j7 I- J9 [: B
优惠：无
9 Z; W1 k: T6 h" q  B7 _学区：大兴二小4
) }8 @1 s% @" \" `: q( k& n优点：户型好，南北通透7 m$ D6 Z$ @; B" Y
缺点：离地铁稍远% ?* |3 \4 P9 ]% D2 L; C  y
房价涨跌情况：无变化3 ], W$ z% @1 {& l5 \  R

' C& s7 X" M6 W# k: B: IID：明疼爱7 `& G) [: f! m- {: S
楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n, k3 |9 h6 N8 [/ r1 s- W& E+ E3 H
所在区：朝阳区: x* @, m* I# i  x" ?1 q$ R, B  C. S
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户* t' O; k- ~' j3 N3 k
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
* X& ^, |1 \/ \6 Z6 h- T# X楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
5 ?; N( E# s5 y; f3 |$ E1 L价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |3 Z6 y5 L& C  j6 L- M
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）9 ?4 U3 V$ J) F& z
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F2 ^5 w6 p  @" L) Q; ?5 E5 ?/ m
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
3 H- a' F% L% L% h, k8 ^缺点：百子湾路比较堵
" Z. Y* U2 Y; r- w1 e( a) [* L7 b房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
- Q8 z+ Y0 ?  ?: ]& M* R户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
4 T/ o- _3 u) V5 ?! N% e

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
5 h5 f  ~( l& d  C- g, Z! A% f如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子. J. q0 I( ]$ `

9 |5 {/ i+ W% C# j" G+ M哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
# e3 ~; [3 h: }3 D4 W! h$ Y3 T7 h5 H" e" w
啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
& ^# K0 {! B3 F% E$ P/ S

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
/ V; A0 C# X7 ^" J1 s8 f$ S: s, @3 ?4 |  n9 b; \$ c# ]$ a6 l

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
/ {6 h5 i6 R& e" K2 t) R2 u6 m5 Y  Z# b) E- s5 @
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀  }0 e$ K3 O/ ]2 g

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子- r5 |* w7 c, l- m2 u) W
7 F- j$ h! U8 {9 v6 `
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~% U1 `  ?6 @. e, \  r

芽娘

回复 芽娘 的帖子1 S& Q8 B2 M- f# m* T) m( C

' j: K4 J3 [( G0 o啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
; Q8 t1 f' P6 _0 h0 o
! T0 U! W0 N# C  }西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
! {. W3 x* @$ D2 L0 i& e
: j. T7 ]' `  m( b% w3 w刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~# A6 F8 G" k* U4 h. z1 |! z

茉莫

楼盘名：海悦公馆& m: Z/ B" K" L" [8 l8 m
　　所在区：大兴区- n# n1 O0 C6 Z7 t) ?
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
& z9 x( r, J2 g2 H　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
' y6 u( f# I3 r6 r　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
. u3 Z" u) T" t1 \7 R) `　　优惠：无
# I  e. O$ _% W% e$ B  g　　学区：大兴二小. B$ e4 S  W& J* I. ?* @: E
　　优点：户型好，南北通透9 [" U! u" s0 l5 c! R( @* A
　　缺点：离地铁稍远+ K9 U$ ]( S5 Z( T/ t7 y* e
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
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# w% U) t+ c4 ^7 s0 S没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。