小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：) S2 o# v" n6 n( k: h2 L& C! I! B
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；, ~1 U- T' F$ i! W, E
　　2、房产税征收在即；3 Z; S5 e6 J; I& Q% B9 T
　　3、自住型商品房的打压；0 I/ G) T. c# {0 `3 s* e0 [- ]
　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！1 d8 Q) O2 Z% S( G7 ~
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　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
# N* B5 P3 I% ]2 ]! g2 ?) f- d+ Y　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！! F6 q& D2 H% j$ \+ D' u7 i
1 I- c( C4 w. }: U+ d4 t& Z8 g

1 U( j3 B. I+ p0 |  ?# w- b0 Q　　【活动时间】
1 o7 b' v! `+ x; o7 d　　2014年9月1日-2014年9月30日) L  Q" ^# q. y( k1 h( o

3 T; m0 ]: |2 c3 C$ K9 ~1 Q9 D3 [　　【参与方式】+ Z4 ?8 j* B+ r* A9 t8 N6 }
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：" q8 ^- z1 O3 ^

) ?7 ?, ~2 p( f: w& Q0 M5 Z　　【楼盘晒价】) A+ f" v+ _  g% K' z4 M
　　楼盘名：XX; A# C$ D) G( _4 Z- v& q" Z
　　所在区：XX
8 ]$ ^' |# ^6 T& w% G9 W; g　　购买时间或看房时间：XX
7 M( I* a1 K0 b" j  d　　楼层、户型、面积：XX/ M8 R" y' R5 ?# K: {
　　价格（单价和总价）：XX" N  A+ P& L0 T3 n$ p
　　优惠：XX
3 m7 G( J3 t1 u- |- q　　学区：XX
& w6 h& d2 x/ {9 _, u# [" c, f$ f3 K　　优点：XX
: e8 F8 E2 g6 Y( }" o　　缺点：XX
: b% G, c0 b; f4 t　　房价涨跌情况：XX3 ]/ v4 e0 ?% h% h& R8 k2 c

! x# O6 P/ B* x' U6 E+ {/ Q9 W　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~1 m6 d: k7 b& R7 u
　　
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0 U- r4 D8 g) `% i% L　　【注意事项】2 f0 W7 ?. p3 i) d4 l6 ~
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
' L; {, N3 `* p5 ?　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。  _/ m& c. \: C; G+ Y

& ~- M* n$ J- P; }. [　　【活动奖励】
) w, w2 n- E5 ?+ q" g9 `! J　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！- L* h0 B5 s! b9 V; g2 j0 f
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小象嘟嘟

ID：芽娘
% V( I' w+ @. D1 s6 Y% S: M2 K' i二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
& i0 Y% Y8 v. G买房日记：. l5 e& q! h8 d: l! ~. H8 I
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
$ W4 \! N, Z6 ^7 b, ]
0 J4 d1 J. n5 v, b: sID：茉莫
/ _- m. Q( U3 T楼盘名：海悦公馆. |& }: l: E8 H$ g1 Z
所在区：大兴区
& W. ~* P9 _* e+ Q% L. q0 C购买时间或看房时间：2012年5月30号购买8 h3 O. F7 o; g/ k' b& K" A! o5 L% s8 u
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平  i' [" e0 F# r1 A
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
) r& S2 r0 Z! X4 U优惠：无/ I( t, b% v! T2 c/ {% p0 K
学区：大兴二小4' {, u: z- `$ t+ f; y
优点：户型好，南北通透, [, z  h9 m, \( ~; L) q2 n
缺点：离地铁稍远9 b. \% ?( }) O, Z) \( C
房价涨跌情况：无变化
8 F7 Y5 Y# t6 ]5 Y. I# b
: c. c! ?% U4 `ID：明疼爱
2 U: f. H& L% ?4 L2 _7 q楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
4 i2 [7 n/ V$ C  E+ s所在区：朝阳区/ \0 ^7 `& d5 B1 H/ t; ?
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
2 R! }& L0 _; d7 v) R看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
' M" X8 r7 D) X8 X( `楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
4 }' m0 U2 x5 U9 @$ W' y, _价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |' }! p9 P$ y' n7 Y
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）3 E  o" p7 g; Y/ V
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
, g- ?/ V" ]1 b  l- E6 N7 d! }优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L4 d( I. c' Q* E" ]# p# a
缺点：百子湾路比较堵* l. Z# U9 R, ~* u
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
, u: ]  R9 i2 }# n户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
, G' a$ T8 U$ u! q) Z' [

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网. k( G! G! r# `, Z3 A  `4 J$ _
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
& g5 c# A' M' S* [% B5 L  W* j2 t8 d' k; E' X4 l/ w( D0 D& D
哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子% o" O' ~& G% y

4 U" Q5 }) J9 Z3 I; r% U啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~4 A. t: f9 Z6 x2 D

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
% o' C! Q. \1 B7 m- d4 M, l5 v9 p. M& @' o0 t4 @/ A9 T

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
# e0 q8 s* x2 M. n& L& |9 v9 W8 y& |) G! w' y" R
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
  V% K4 ~/ M! Q. Y+ H) v, ?' h4 p

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子+ t9 @; j0 i6 O/ M' H$ P
2 _: i( |$ {1 Q1 X" Z9 M
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~, a- N; w6 d2 I" N  f0 K

芽娘

回复 芽娘 的帖子
, f4 P- Q, q/ N# X. p* p5 n( ]; ?
1 R# X( s2 s7 O8 G! I. A啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子* }6 J' K& N. n4 D2 K
9 F+ S+ _( X% L, o! E& l" T2 s3 E9 A
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
0 |: I" I* B3 z  C) O5 u
9 z. k/ P1 R( q$ L0 f( x刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
# H$ L7 p9 g; R% V7 M/ \8 Z9 T1 C

茉莫

楼盘名：海悦公馆
, C4 M+ A9 @8 C, ~0 p  L　　所在区：大兴区! q/ S  x3 ^  [- a2 d7 Y% m# U+ w
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买' E% m4 [3 g5 u; b0 }
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平5 L: s+ U  }3 M9 V, }6 l
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
. \) V. R4 v1 T# b1 I1 K+ N　　优惠：无
! t, P9 `5 T) T　　学区：大兴二小
# f+ M. s$ s; n0 e, ~% |　　优点：户型好，南北通透$ K+ b" Q: X; q* E; N* O
　　缺点：离地铁稍远
7 u5 Z8 z" E/ B; Q; ]; C2 p, r$ e　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
% j) K; P8 V7 ^- B3 ~: `
$ ~, ~8 j# [$ @没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。