小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：
! G( }7 i  \2 d9 v$ I* I　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；
) ^. q7 @2 }# Z　　2、房产税征收在即；9 ^; U% N1 v) Q& M
　　3、自住型商品房的打压；
9 a* {" n: _$ `; k3 `4 z2 W5 {　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！5 A$ k" V0 H7 R6 b
# {- q! @* l7 g% j1 x* n
　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
$ }4 v1 a8 N+ D" K$ T4 p　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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' B/ V; c* J' L! f" S/ p% J　　【活动时间】
7 o8 p( N" ]' G　　2014年9月1日-2014年9月30日8 ?# W2 m- f$ S' ]1 [
4 R% _5 Y4 ]0 f' @0 i, M! Y
　　【参与方式】; R1 j& a2 s; g, j  O- L2 ~
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：/ J6 C# l6 m' _3 X9 V) |: P2 x
+ G. A( N( g, A3 ~! p
　　【楼盘晒价】7 K  M$ P- v$ v; [5 t2 e3 I. H
　　楼盘名：XX2 ]9 i4 E: l3 e% F7 e& G4 f
　　所在区：XX
+ `: Q* q  H9 }; x$ y1 l! Z　　购买时间或看房时间：XX& e- P0 c5 Z' U: k
　　楼层、户型、面积：XX
$ q2 D9 y. q# j4 E　　价格（单价和总价）：XX7 f% i" y: K# {$ |, W
　　优惠：XX! }$ ~, q, q/ p' b
　　学区：XX5 T4 {5 i% Y" S+ `3 f! C, J
　　优点：XX$ |% X# f% X6 k
　　缺点：XX& m% p; Q7 l! D/ `
　　房价涨跌情况：XX
! z6 y8 T1 E! T' C" ?2 }* M, }/ }4 F  @; {7 \$ p& z  f. t
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
  ~' v/ ~' u) e, d8 y3 u$ p　　- V3 P3 _; A! L5 [1 l1 ^/ v
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　　【注意事项】  X+ n8 u- u6 [8 j; z
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。( e4 j+ D) b5 Z- ]- P4 M& I) X' J
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。: o/ h+ B# n5 h& _& J: a- s1 G
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　　【活动奖励】: b) j! X( ]3 U0 }! o3 {2 g7 z
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！6 J0 v2 E/ i, o

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小象嘟嘟

ID：芽娘
! J& {1 t4 A' A. k9 K& H' {2 T; Q二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
% |2 j, p1 @6 U; C买房日记：2 M4 f/ h; S' `- \
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html3 t" B1 L/ v+ T' o) b9 h

3 F7 y, S4 n) X4 E$ M. A) F0 RID：茉莫; h9 f) S* x5 e: o
楼盘名：海悦公馆  U" c4 m: x5 Q9 }2 s
所在区：大兴区- k5 Y+ x& u, K" w
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买1 W$ c  l' F8 u
楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平3 k3 G& e; ?. h9 U; Y  s/ d5 J/ T0 G
价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
4 ]7 V; g6 |1 W: ]0 y优惠：无& I/ ]% E9 L3 g" k
学区：大兴二小4
$ t' X. ^! Q* M0 I) ^优点：户型好，南北通透
, @5 N, a  V& J+ r& V缺点：离地铁稍远" P9 Z7 O, {0 K+ g7 j5 B. T* ]
房价涨跌情况：无变化* J; H8 s, V$ M: ~
; R1 q- z$ [" ]1 }( p
ID：明疼爱
4 C) ?+ D3 `; V2 r) {1 H8 c4 ?楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n: _0 j3 M2 e0 a2 o$ s
所在区：朝阳区
3 `4 ~/ ^5 T' D/ Z5 k, U$ G购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户! x, @% @3 N0 {. q
看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
7 x4 s% n; w4 i- u! U9 Z楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平+ i5 k( E- m% }; ^9 ]$ b
价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
3 W: n/ n0 B* q优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）, l$ A( w+ u+ k: A+ E& b% w
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F% T$ x0 Q: \# w; q" v5 ?
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L8 j8 c& P: `" C' ~- j4 e: ^
缺点：百子湾路比较堵- ~5 G3 D- h. R0 h, k0 X% X
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。8 T. K9 E; @+ m# Q; K
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
! ?' z* c% r  V! n9 _

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网8 m5 b, [  F. Z3 H2 V. E/ X
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子- M) T" y, q; M: Y

5 s$ h9 I" L: b' S. v3 f哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子0 Z4 r4 d4 g8 O

5 `6 X9 r6 l1 e  W) N0 `啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~& {% w; j9 [- a: Q! m" h

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。) _5 M+ P/ w* w

" G$ Z+ e- |8 S" u6 r" ^

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子1 ~4 C6 N( \. o5 d+ |% s5 k5 M

# J2 d- C2 W( i4 T$ D: Y0 M; ^你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀& ^) y$ A; t$ t* V0 K: {

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
! V  a, q/ j+ ~/ L
/ b( Y; e( S2 u2 D抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~4 W: v1 P$ U) b8 U5 B. g$ x& o

芽娘

回复 芽娘 的帖子  @; p% X+ ?4 S" I

" s  S) j5 ^. G7 ~3 a6 j8 f啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子( q$ B8 ?. Y7 l, g) P; A3 F
- a% e; G0 ], ^$ _6 q* _; g
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
! u+ w( }$ T7 V" _0 l
: O, `; S9 _  K; ^刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~- a- }0 H5 k  k; W' `) L

茉莫

楼盘名：海悦公馆
6 X; h( n1 ?8 u  X! H　　所在区：大兴区
" e9 v- [+ d1 U, l, B　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买& _% U+ |! d' D0 P
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平+ @/ q6 R& w: Z  e/ q
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万+ a3 e  t  J, G! v
　　优惠：无
3 @* w, H  N8 N( X4 ]　　学区：大兴二小% }2 s% u& \6 ?, w- t1 e! q3 A* T
　　优点：户型好，南北通透7 o( a4 B, N& u# ^- A+ D" v
　　缺点：离地铁稍远; I$ z  U% C1 c2 g, H+ c
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
. b5 a. U0 m( e) p4 G* B* k3 t
( x) D, l" f6 }没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。