房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-9-3 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
  好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望,能牙咬买的可能都买了,谁曾想到今年居然北京房价下!跌!了!有不少人分析原因有三:" V8 Z. _" k7 ~8 q0 [
  1、高到离谱,刚需买不起,剩余房源供大于求;( [2 }" l; E9 {. d' g' z5 \; U4 W
  2、房产税征收在即;
2 q- |; i; K" e% Y0 ]# H  3、自住型商品房的打压;
; K+ a* u; L2 i3 h& C3 I% E* @% n: L# f  前者是市场本身的调整,后两者都是属于国家干预,彼此一相加,房价只得下跌!
/ ]# q1 g! p5 ?2 l$ E: c' M
5 F+ ~! M8 C& X$ e# X  小编这段时间也陆续和不同中介聊过,得知其实早在房产税放出要征收的风声来时,就有不少楼盘抛售,到今年年初到达顶峰,有些敏感的买房人早早入手买房,赶上了一个不错的价位。如今,不少交通好,位置佳的优质二手房均被买走,还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。! e1 A* V5 `2 h
  现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴,对于买房,你下定决心了吗?或者你已经出手了吗?成交价格如何?来报个价!
3 k6 \2 y0 H' \. T, J( m, E3 Z% V$ k: ~; l: V
8 o3 V9 W; C9 o, J+ V+ R, Q
  【活动时间】" O* N. S# k* B- d! i* T+ Y( B
  2014年9月1日-2014年9月30日
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4 B( K3 w( f  e2 r4 [  【参与方式】0 p. {) W. Q4 h# G, X
  在本帖跟帖,提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等(如果是亲戚、朋友的买房成交价,也可以来说哦!),越详细越好,有图发图,务求真实,跟帖内容如下:) u: x+ @! y" t
5 w) Z# i9 |/ Q1 t) m
  【楼盘晒价】/ u7 ^* v# a+ }; L: R' |7 e
  楼盘名:XX
3 a6 Z7 T$ Y9 Q0 }0 e8 W+ Q  所在区:XX
" s1 r- k" E9 |/ P) R  购买时间或看房时间:XX
2 l' x: _1 f- E( T/ t" C  楼层、户型、面积:XX9 q; c( U( d/ g' }
  价格(单价和总价):XX+ V( o' S3 r4 _, w
  优惠:XX$ F; c" J- Y; }) A6 e, Y
  学区:XX2 t7 {/ q7 r' c1 j
  优点:XX0 ]4 s& Z0 R, R1 e( \, T' Z7 l
  缺点:XX+ L  O% \/ T  _
  房价涨跌情况:XX
- X$ H; }% }' x3 g- g% {" `/ d9 [1 {  i% X# `. F+ `; ^
  也可以单独开帖来写【买房日记】,奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳(两种花色,花色随机)1个哦~
' t( w0 K6 B/ r  1 E' F% n! ?4 C

, R- z9 s% i/ c$ e9 H  【注意事项】9 A3 ^$ g, l4 m
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
0 P- p+ M  X' @- T" V. y  2.本活动纯粹为妈友服务,不涉及任何商业信息。* t! K7 k5 g+ u7 W- n( \0 `
" ~, U# q: C7 G8 v, H9 k
  【活动奖励】! v9 o4 v# y) f: x  E1 H# A2 O; T
   凡跟帖开帖参与必奖励88妈米!精彩回复或详细回复,奖励188妈米!
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4 z! V3 q6 i4 t' y9 g1 g+ |% _: w; [  r0 r

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宝宝生日
 
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成交价汇总——

ID:芽娘
5 P/ U3 H8 s, i/ g0 ^, w$ x2 A二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。( K6 R# t# w. t; o
买房日记:- T2 V* A& E5 g2 Y
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
: X/ ?3 k$ {* w( o
3 ]( r3 L, X" w" d1 _ID:茉莫
% H& I& P! o$ K. E* z楼盘名:海悦公馆6 q$ W9 C5 Z5 K$ ~
所在区:大兴区( D' k: h" c: {( e( ?
购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
$ z; g' f1 P( Y  e  r! c2 g楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
) m/ g: h# r+ I2 n7 v/ v- K价格(单价和总价):单价2万,总价172万; e+ s; z% C- X0 E& h
优惠:无  c; \2 x2 o/ F: M# Y% f4 p
学区:大兴二小4
' w  x( i/ J$ l8 ?0 e) d4 ]/ H优点:户型好,南北通透
" d  Q2 [! ?  T/ f# E- [- ^缺点:离地铁稍远% F. I3 [& R. H3 H5 \. G  R0 B. F
房价涨跌情况:无变化
- f) _- Z! {7 K. U6 g( K8 b  c5 ^9 {
ID:明疼爱
2 y* S) h! C& M楼盘名:沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n( t0 y3 @8 @! V: g1 s* s! \8 B& W' D) a
所在区:朝阳区( d) o+ l6 w$ B! L
购买时间:2014年7月18日签合同,2014年9月9日过户
! k9 s/ y1 g; m6 T* g4 S' p看房时间:2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
. H( E$ O6 f4 Q楼层、户型、面积:7/9,三居两卫南北朝向,建面134平
# W# j' ]% `' A- F3 `价格(单价和总价):单价3.6万,总价488万(不含税原房主不满五年非唯一)# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |: ^! ]0 n: |1 R; s7 a! p7 ~
优惠:链家优惠了1300的中介费(中介费13万)
9 x8 R, \/ Z) T8 ~学区:垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中,不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
) N( }: H* U( j; e# y# E优点:户型好,南北通透,2016年开地铁7号线,小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
: i& e4 b4 `- p缺点:百子湾路比较堵
0 A1 K  T; n; u% x0 \房价涨跌情况:4月份要买我这个户型房价要550万左右,因为房主着急买别的房子,我觉得买的还挺值得,因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。: z3 G, I, d& z8 }
户型图跟这个一样,只是我的客厅是落地窗。
: k) C8 d3 d9 Q

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宝宝生日
2014-05-24 
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75 
房产
楼主加油~~我来帮顶啦~~

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宝宝生日
2010-09-19 
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758 
好好好,真是够贴心哦!妈网
) w0 [( i' w% G) ]0 i如果还有房屋买卖信息就更好啦,不通过中介可以省一大笔呀!

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宝宝生日
2005-07-08 
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92 
房产
好帖子,关注中。。。

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宝宝生日
 
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回复 乖妈〜 的帖子
  s  `, P7 C6 E9 o$ _1 r1 D. f+ ~- E% `
' s  p9 g0 w( j7 u, B8 b# _3 ]哈哈,乖妈刚装修完,又想出手啦?~

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
 
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3341 
房产
对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊,中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
上周刚签的买房协议。二手老房,次学区。302w/58平米。总结一句话:不能不信中介,也不能太信任中介。
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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宝宝生日
 
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房产
回复 芽娘 的帖子
4 z0 x/ [- m+ s& R" c* T/ e
6 Z# G0 v) F5 P3 F, ]啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
+ m" f: B$ n& q, r. M- [2 p

点评

芽娘  不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。  发表于 2014-9-10 09:43

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
) \0 z* Y* E. V$ d* a, v; H+ l3 ]- G; q; D* X9 b) n

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-09-10 
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838 
回复 芽娘 的帖子
" i, C9 ?# [, j9 c, I; H0 D% c7 `- ~, k+ ?
你这是海淀的房子?5W多均价,要么东西城,要么海淀
7 N7 @( B+ R4 Z+ f

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
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回复 芹菜小汐 的帖子
7 M& c8 J8 y1 V* [
. [! [+ w8 E; G, {/ C- `抱抱亲爱的,肯定能过的,放心吧!等你的好消息哈~
) R8 f3 v- n" s/ m

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芽娘 的帖子% Y# m) H: w8 Q6 _; [; s) _2 D/ ]5 U; z

5 v; Z7 p- x6 ]% b7 N/ t啥叫次学区啊?芽娘给科普下~另外,是哪个小区,透露下呗~
不是一流学区呗,嘿嘿。在德外的二手老房,都没有小区可言,就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错,宜居。

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宝宝生日
2010-11-08 
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911 
回复 芹菜小汐 的帖子
. O7 ?+ X7 \- a
0 f4 _% @% `# z. q* t4 z4 g3 ^西城,德外。

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宝宝生日
 
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3891 
回复 芽娘 的帖子/ G4 Y0 u3 f" {# O. i7 \, I

' S" z+ R# q/ ?: f8 g1 [2 w! Y刚看你写得买房记大帖啦!真不容易!祝福卖房卖出个好价钱~
! c2 t7 V2 c8 H6 L& f, J
团长编号MW12876

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宝宝生日
2012-06-19 
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楼盘名:海悦公馆
9 d- v+ p$ o6 v# F& ?! }$ M. w: l  所在区:大兴区
4 S% u2 @% i; U! ^% J2 F4 \  购买时间或看房时间:2012年5月30号购买
1 z# B& k) k3 `' H& |! A  楼层、户型、面积:一层,两居,建面87平
, c# }( W6 e' n7 m  价格(单价和总价):单价2万,总价172万
! ]$ L" D5 e+ r+ ^  优惠:无
" @9 }- b; z+ o) {  学区:大兴二小
& z! m8 `; Q2 z7 r/ F, t  优点:户型好,南北通透
1 v7 g0 J; r) A  缺点:离地铁稍远. C6 M7 ^. K& K& ~* v
  房价涨跌情况:无变化
已有 1 人评分妈米 收起 理由
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大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。

点评

小象嘟嘟  装修日记参加了没?哇咔咔!  发表于 2014-9-15 16:59

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宝宝生日
 
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8月30号拿到了钥匙,目前正在装修中。。。
装修日记参加了没?哇咔咔!
团长编号MW12876

大 专

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宝宝生日
2012-06-19 
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回复 一杆秤 的帖子8 M2 z5 H6 n& r3 Q- x3 z) Z
8 A- q7 K( F+ `% R# N3 Z
没涨,现在房价在降,海悦的位置不是很好,不会涨的。
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金九已到,连中介都说再不出手就晚了!沿海赛洛城137平488W9月已 ...
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