小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：" V8 Z. _" k7 ~8 q0 [
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；( [2 }" l; E9 {. d' g' z5 \; U4 W
　　2、房产税征收在即；
2 q- |; i; K" e% Y0 ]# H　　3、自住型商品房的打压；
; K+ a* u; L2 i3 h& C3 I% E* @% n: L# f　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！
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5 F+ ~! M8 C& X$ e# X　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。! e1 A* V5 `2 h
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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　　【活动时间】" O* N. S# k* B- d! i* T+ Y( B
　　2014年9月1日-2014年9月30日
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4 B( K3 w( f  e2 r4 [　　【参与方式】0 p. {) W. Q4 h# G, X
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：) u: x+ @! y" t
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　　【楼盘晒价】/ u7 ^* v# a+ }; L: R' |7 e
　　楼盘名：XX
3 a6 Z7 T$ Y9 Q0 }0 e8 W+ Q　　所在区：XX
" s1 r- k" E9 |/ P) R　　购买时间或看房时间：XX
2 l' x: _1 f- E( T/ t" C　　楼层、户型、面积：XX9 q; c( U( d/ g' }
　　价格（单价和总价）：XX+ V( o' S3 r4 _, w
　　优惠：XX$ F; c" J- Y; }) A6 e, Y
　　学区：XX2 t7 {/ q7 r' c1 j
　　优点：XX0 ]4 s& Z0 R, R1 e( \, T' Z7 l
　　缺点：XX+ L  O% \/ T  _
　　房价涨跌情况：XX
- X$ H; }% }' x3 g- g% {" `/ d9 [1 {  i% X# `. F+ `; ^
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
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, R- z9 s% i/ c$ e9 H　　【注意事项】9 A3 ^$ g, l4 m
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
0 P- p+ M  X' @- T" V. y　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。* t! K7 k5 g+ u7 W- n( \0 `
" ~, U# q: C7 G8 v, H9 k
　　【活动奖励】! v9 o4 v# y) f: x  E1 H# A2 O; T
　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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小象嘟嘟

ID：芽娘
5 P/ U3 H8 s, i/ g0 ^, w$ x2 A二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。( K6 R# t# w. t; o
买房日记：- T2 V* A& E5 g2 Y
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
: X/ ?3 k$ {* w( o
3 ]( r3 L, X" w" d1 _ID：茉莫
% H& I& P! o$ K. E* z楼盘名：海悦公馆6 q$ W9 C5 Z5 K$ ~
所在区：大兴区( D' k: h" c: {( e( ?
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
$ z; g' f1 P( Y  e  r! c2 g楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
) m/ g: h# r+ I2 n7 v/ v- K价格（单价和总价）：单价2万，总价172万; e+ s; z% C- X0 E& h
优惠：无  c; \2 x2 o/ F: M# Y% f4 p
学区：大兴二小4
' w  x( i/ J$ l8 ?0 e) d4 ]/ H优点：户型好，南北通透
" d  Q2 [! ?  T/ f# E- [- ^缺点：离地铁稍远% F. I3 [& R. H3 H5 \. G  R0 B. F
房价涨跌情况：无变化
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ID：明疼爱
2 y* S) h! C& M楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n( t0 y3 @8 @! V: g1 s* s! \8 B& W' D) a
所在区：朝阳区( d) o+ l6 w$ B! L
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
! k9 s/ y1 g; m6 T* g4 S' p看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
. H( E$ O6 f4 Q楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
# W# j' ]% `' A- F3 `价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |: ^! ]0 n: |1 R; s7 a! p7 ~
优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
9 x8 R, \/ Z) T8 ~学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
) N( }: H* U( j; e# y# E优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L
: i& e4 b4 `- p缺点：百子湾路比较堵
0 A1 K  T; n; u% x0 \房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。: z3 G, I, d& z8 }
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
: k) C8 d3 d9 Q

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网
) w0 [( i' w% G) ]0 i如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
  s  `, P7 C6 E9 o$ _1 r1 D. f+ ~- E% `
' s  p9 g0 w( j7 u, B8 b# _3 ]哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
4 z0 x/ [- m+ s& R" c* T/ e
6 Z# G0 v) F5 P3 F, ]啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
+ m" f: B$ n& q, r. M- [2 p

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。
) \0 z* Y* E. V$ d* a, v; H+ l3 ]- G; q; D* X9 b) n

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子
" i, C9 ?# [, j9 c, I; H0 D% c7 `- ~, k+ ?
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀
7 N7 @( B+ R4 Z+ f

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
7 M& c8 J8 y1 V* [
. [! [+ w8 E; G, {/ C- `抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~
) R8 f3 v- n" s/ m

芽娘

回复 芽娘 的帖子% Y# m) H: w8 Q6 _; [; s) _2 D/ ]5 U; z

5 v; Z7 p- x6 ]% b7 N/ t啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子
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0 f4 _% @% `# z. q* t4 z4 g3 ^西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子/ G4 Y0 u3 f" {# O. i7 \, I

' S" z+ R# q/ ?: f8 g1 [2 w! Y刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
! c2 t7 V2 c8 H6 L& f, J

茉莫

楼盘名：海悦公馆
9 d- v+ p$ o6 v# F& ?! }$ M. w: l　　所在区：大兴区
4 S% u2 @% i; U! ^% J2 F4 \　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
1 z# B& k) k3 `' H& |! A　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
, c# }( W6 e' n7 m　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
! ]$ L" D5 e+ r+ ^　　优惠：无
" @9 }- b; z+ o) {　　学区：大兴二小
& z! m8 `; Q2 z7 r/ F, t　　优点：户型好，南北通透
1 v7 g0 J; r) A　　缺点：离地铁稍远. C6 M7 ^. K& K& ~* v
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子8 M2 z5 H6 n& r3 Q- x3 z) Z
8 A- q7 K( F+ `% R# N3 Z
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。