小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：1 b+ `9 u8 D2 M" M; @9 D: C& ^& o
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；5 Z5 E7 C5 V8 G) l. G
　　2、房产税征收在即；6 N" U: c1 @9 J7 s! D
　　3、自住型商品房的打压；
$ J+ m7 ?# p/ J6 J　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！6 g: p- z$ z& c- }& y
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　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。6 v6 G8 H. N( z- [) d
　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！8 n+ v( t! [- g9 E3 G  B) z) |# o
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　　【活动时间】
% W5 Q2 S' t& |7 Z+ N/ r　　2014年9月1日-2014年9月30日
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　　【参与方式】
% ~# ^' T7 y6 J# L( Q: u　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
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- j  R! `! T7 p; w　　【楼盘晒价】
" S; S: M; P$ W9 p3 @( D% s  Y　　楼盘名：XX9 p6 c0 A" C6 m) e( q+ j$ {
　　所在区：XX! P, ?9 ?! q# t* s  ]2 r
　　购买时间或看房时间：XX- c& x8 o7 s4 v% n* A1 U, b
　　楼层、户型、面积：XX
' T! W7 i  T( m) \. v　　价格（单价和总价）：XX
8 X# |8 U4 q  h0 O: G" p　　优惠：XX4 w( f, b/ V" T5 X4 t2 Y
　　学区：XX
( |# v' k+ p9 f6 h% b6 Q" n6 n/ L　　优点：XX
: D# r7 s3 ]% E; k: K　　缺点：XX" z! G6 F$ X( m. l( r
　　房价涨跌情况：XX
6 K+ B4 i& W% T1 V  a& q% N& f) w) [+ k/ i- |6 e% g: H. X
　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
& z' h: i$ ^5 P: ^$ q　　
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! \0 r. H- A( y% {1 v6 K3 j# n　　【注意事项】0 }- `/ |' `/ \" B. L
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
4 F8 E" E) m' x* l) @　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。8 G) @( Y1 d3 C( V

: d3 e; w- Q9 a  C* T* m5 h* |5 m　　【活动奖励】
1 R. }' ?4 C" R; P& b+ I- A　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！
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" ~/ Y6 q' J. V( L4 _/ C; \3 H" {) v9 z4 z7 b7 {* w

小象嘟嘟

ID：芽娘
4 j6 K$ S* ]# y, H3 H! K7 u二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
* {+ R' b8 }1 c# p5 v4 W买房日记：: j+ S; w1 ?4 E( Q
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html
( P2 }' v  w( U5 ?+ L
+ i3 b9 b1 A; x/ Y! MID：茉莫
: K& p/ v( s& j  @$ L楼盘名：海悦公馆/ z+ h/ Z7 s8 l
所在区：大兴区
% j/ b8 `" ]# Q- o0 z4 M购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
/ s' U0 Y; ?- {* J& F7 d楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
# Q# o% x( Y. }, W2 U6 J价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
" m, ?- z" V# U& C9 w8 u% l优惠：无! N; m. ~6 q( V8 z
学区：大兴二小46 e; D$ k0 c+ E0 l1 i5 [
优点：户型好，南北通透5 f- R: D) s  S) h
缺点：离地铁稍远
0 m( q; ]7 Q: s: m4 _房价涨跌情况：无变化
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7 {( ^( B7 D4 S  Z1 g- g4 N" @" hID：明疼爱
; p9 J8 X4 F) ]- g  A) e# Y3 _楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
0 H# p- Z' `, f* s9 B所在区：朝阳区+ g7 F8 p, f( n4 ~! M
购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
' E8 A2 _  g( N% z& B' X看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
3 x% Y3 E" X7 f2 g1 M楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
( x: p! U7 }; e7 V3 [2 g3 v# O  s价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
2 ~3 p6 x' Q/ `. [7 o' f优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）7 I+ q& t* S+ t3 b
学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F
. w6 A  Z) q+ N! D6 V/ g优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L) W8 K" ]. T  i! P
缺点：百子湾路比较堵
" `7 a$ X0 n* J; I( I! k房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。
+ m3 ?8 T# G. |户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
) s! T- N+ y6 a

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网3 m  W! s- N1 J$ w) i' Y
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子
. h2 Y1 C! g0 b  ?# M$ c' x
- @3 s' `7 \  ?  _, f2 f% g哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子, e! f( r1 G5 G

1 E, V1 `7 [( X% g啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
( t3 d* o5 ?4 a2 O8 {) c& @' ~

芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。# y4 R0 M* |+ a1 W0 L/ n3 c
2 q; H- H; c+ M2 Z/ L

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子+ J1 q1 B7 G+ P/ h9 B
8 `1 ?) r/ x4 T- ~
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀4 b/ a  z( d3 x6 `9 u0 t: v! C5 Z, M

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子
, g$ P4 S3 p/ V: I- x' Y5 ]7 F3 Y- O& z+ [1 o9 F
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~  Q& ?5 U9 x( G

芽娘

回复 芽娘 的帖子
7 l; g5 y4 s7 Q* t
$ h9 n1 C( N3 S2 J+ V! V. E3 l啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子/ p* s& w5 L$ j

/ U. Q- R( d& \9 K) h西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子  v# J) X) u, o; i
+ Z  ?* `8 P4 N: H' |( q% F
刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
, @5 `5 E+ y' J# q; a* M: Z

茉莫

楼盘名：海悦公馆" F" E6 H  H, X0 Q  }: @4 p
　　所在区：大兴区2 x" h( M' d. R
　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买' l6 ?* x( r  r( W) M) g/ s( v
　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
1 v4 b& Q8 b: U% t4 W/ r' }) ^+ s　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万  u0 ^2 N# v* F6 X' ~0 C* f
　　优惠：无$ i; N' ^' Z( D& _8 m
　　学区：大兴二小
( U$ L3 [; j% K# M  U　　优点：户型好，南北通透
# X. }) ^7 L8 W　　缺点：离地铁稍远! T0 S; m7 v- d
　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子
) {% e" B$ S8 H! O- Y" g9 A
. u( C3 @0 R, s8 _2 X没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。