小象嘟嘟

　　好久没有做成交价大公开啦~去年年底涨价涨到人绝望，能牙咬买的可能都买了，谁曾想到今年居然北京房价下！跌！了！有不少人分析原因有三：$ |, D# R. C  X; C8 W
　　1、高到离谱，刚需买不起，剩余房源供大于求；/ I/ [7 S* X  k& T7 r8 m6 _
　　2、房产税征收在即；7 P9 r  a) |5 D6 y
　　3、自住型商品房的打压；
/ b8 j! z1 `: J　　前者是市场本身的调整，后两者都是属于国家干预，彼此一相加，房价只得下跌！3 j4 ]6 N2 M/ z6 a

- E5 ~0 B) y$ I* c% x2 J　　小编这段时间也陆续和不同中介聊过，得知其实早在房产税放出要征收的风声来时，就有不少楼盘抛售，到今年年初到达顶峰，有些敏感的买房人早早入手买房，赶上了一个不错的价位。如今，不少交通好，位置佳的优质二手房均被买走，还剩下一些略有缺陷的楼盘也是可砍价的在抛售。
0 N4 P2 X7 v5 }# M: r; Q　　现在买房可能还能赶上一个缓步下滑的尾巴，对于买房，你下定决心了吗？或者你已经出手了吗？成交价格如何？来报个价！
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/ {3 D) Q# f% S; i: P& _$ i　　【活动时间】
1 `% j% ~3 V( F, S/ o; w8 D　　2014年9月1日-2014年9月30日
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　　【参与方式】
* v# c, }1 @. w* I6 i　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四个月期间买房价格、楼盘信息等（如果是亲戚、朋友的买房成交价，也可以来说哦！），越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：- ^2 a# B2 ^& B1 ^4 S. S
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　　【楼盘晒价】8 H$ V* A0 y/ {+ a: p7 W
　　楼盘名：XX
9 U" c; i# Y  P  m( h　　所在区：XX5 _9 z( B9 R( \3 R& E9 H
　　购买时间或看房时间：XX
. J# j5 a& g/ @0 I0 q7 u5 n　　楼层、户型、面积：XX6 C6 q& F3 O* l( T
　　价格（单价和总价）：XX% D1 e4 ^& r' f! }. o) E; r. g, i+ Y
　　优惠：XX
' R& o- Q# Q) C　　学区：XX
+ h8 i3 S, i) U+ ~　　优点：XX  m3 o, }! M$ @; ]! @* f' _% z0 }7 M
　　缺点：XX
7 p6 ?" i9 T+ R, o  ~7 p　　房价涨跌情况：XX: _+ l( i, z0 Y* w: @8 \' C

$ ~' E) `' k, y0 |　　也可以单独开帖来写【买房日记】，奖励奖品外贸防潮大号方形收纳凳（两种花色，花色随机）1个哦~
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　　【注意事项】& w! P5 _3 E) }* A7 }6 B- V6 r
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
# C; g" l' X- c0 ?/ O1 Z9 J* S& ]　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。
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. B$ J* z( c! l% L) j# i6 Q" Q　　【活动奖励】
# D1 f. a% V, q+ ~3 g- r2 p　　 凡跟帖开帖参与必奖励88妈米！精彩回复或详细回复，奖励188妈米！8 ]+ B& e( j# a( ]+ r) [- G/ J& ?- Y

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小象嘟嘟

ID：芽娘# y, Z" w6 t- L/ E6 \3 m
二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。
2 T- u$ c2 ]0 J, W8 ~( w8 x1 p7 F8 S买房日记：7 f1 Z2 [  w# d! N+ s: I3 `# h9 S
http://www.bjmama.com/thread-1668610-1-1.html9 y, s% ]9 H9 y: D' d8 S
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ID：茉莫  c6 p9 [0 k7 B; ^) j7 T' ]  ?
楼盘名：海悦公馆
. I% @0 r: ?- l所在区：大兴区# i0 B0 }" R% F4 |; I% o
购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
6 x. ]$ O! A6 h; o楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平
# K, U6 h% V7 y7 J3 _! Z价格（单价和总价）：单价2万，总价172万
" B4 m- b4 z9 a优惠：无
# q. d4 L  Y3 o5 ~3 I学区：大兴二小4" c" {% m$ y: c$ b. M2 y
优点：户型好，南北通透3 O7 R9 T! K7 c# `' q/ e: C- @3 ~
缺点：离地铁稍远
7 ^. C/ A) R# ~0 O& n- n2 O; Z  V房价涨跌情况：无变化& e4 C$ w& X9 O" q( z: l' v

, T4 h, A# e8 C/ `- i8 `6 \: zID：明疼爱
9 k5 W4 D0 W' D* B楼盘名：沿海赛洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n1 p: w( m: S( g2 N/ M0 D) s3 ?; g' [
所在区：朝阳区
9 z0 Z7 g6 T3 q, A6 m: M7 J购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户
) O+ n, P8 [( n看房时间：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h9 {, B) ?- k8 E
楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平
5 I0 o; V' S5 t! ?9 C价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
) q& H7 |  u- V+ g优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）
$ [, K( d7 l/ ]8 q学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。8 R+ `$ h  I! F5 L4 ^, c  q# J0 o9 S$ @  K' p
优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年# _" t) K+ B; L1 H* ~2 g# H) Y2 R9 ?$ o
缺点：百子湾路比较堵5 D9 t" G# \6 @+ W. s7 y
房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。/ o1 ^# P# _& ?
户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。
5 \: c  K( V. W! W/ p0 [# D  s

deqiangbw89

楼主加油～～我来帮顶啦～～

乖妈〜

好好好，真是够贴心哦！妈网5 W8 l# B* ]' z( z) S) n5 F# l
如果还有房屋买卖信息就更好啦，不通过中介可以省一大笔呀！

长笛妈妈

好帖子，关注中。。。

小象嘟嘟

回复 乖妈〜 的帖子0 Q% c4 a3 Y3 O2 v' k; Y/ ]

, G8 {) Q+ Y8 u! Q- i  h8 ]3 x( u8 d哈哈，乖妈刚装修完，又想出手啦？~

童童

对啊 通过这里可以看到最真实的成交价啊，中介给的价格实在是。  看看是不是实质性的降价了

芽娘

上周刚签的买房协议。二手老房，次学区。302w/58平米。总结一句话：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子
" Q0 U6 ?5 ^3 d' h8 C+ w
" M( `7 J. ^* l5 f3 S啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~
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芹菜小汐

我还在等资审呢唉。。打鼓啊。。。! S" V! p3 ~( r4 O) ~3 n% |
4 {4 _5 u. L, K- X2 ~( X5 H

芹菜小汐

回复 芽娘 的帖子9 x! l, O6 a  `! X# v5 Q# z
# O# ]9 B2 u% O6 V3 F
你这是海淀的房子？5W多均价，要么东西城，要么海淀% I, D, Y$ q4 ^/ A7 s& H# T- A

小象嘟嘟

回复 芹菜小汐 的帖子( k. ~/ i3 l  A9 ?7 m) I
  F+ U3 A9 h; a. M
抱抱亲爱的，肯定能过的，放心吧！等你的好消息哈~4 l- v4 z2 b  }4 q

芽娘

回复 芽娘 的帖子1 r! j8 E* Y8 k9 T6 N

# \6 m& r; ^- S0 C7 N' x5 ]+ A& W7 @啥叫次学区啊？芽娘给科普下~另外，是哪个小区，透露下呗~

不是一流学区呗，嘿嘿。在德外的二手老房，都没有小区可言，就两栋楼。上实验二小的德胜校区。好在外环境不错，宜居。

芽娘

回复 芹菜小汐 的帖子1 Z6 S0 p2 M, F- u2 U" O
! f" ]0 D# Q# x: C9 ~4 g$ p8 i# o7 o
西城，德外。

小象嘟嘟

回复 芽娘 的帖子2 S- N* W' H6 M  U9 f

$ x* J2 g! t+ [4 h刚看你写得买房记大帖啦！真不容易！祝福卖房卖出个好价钱~
) M1 u1 D6 c. L) V% i6 |* c) D7 u

茉莫

楼盘名：海悦公馆
( F, e7 s3 |: ~3 y  G8 U- b　　所在区：大兴区
& _. [+ V$ R% F5 j$ {8 R& H　　购买时间或看房时间：2012年5月30号购买
* Q) m2 j) ~2 t) n! c& u　　楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平* M! Z" q( O$ x! Q
　　价格（单价和总价）：单价2万，总价172万1 U  i- D& Y; R
　　优惠：无
$ ]! m- O/ S, `- A) F% z　　学区：大兴二小* [, |7 |$ Y1 n* ?! W2 ~# {
　　优点：户型好，南北通透- v1 x* x# l  W5 ]4 a5 t
　　缺点：离地铁稍远
5 d8 P2 B' M- L8 m  l0 t　　房价涨跌情况：无变化

茉莫

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

小象嘟嘟

8月30号拿到了钥匙，目前正在装修中。。。

装修日记参加了没？哇咔咔！

茉莫

回复 一杆秤 的帖子- w8 ]+ J! v2 u9 C4 W. h5 g" D+ l
: \$ `+ t' J+ a: E  I6 Q) w
没涨，现在房价在降，海悦的位置不是很好，不会涨的。