家有极品飞越

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9 b* O+ b7 f6 Z: ~2 R5 t, J; \我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~
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) m, T  t/ @: ~' [, \  z使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~
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9 s4 e; G3 r1 m9 M# d$ Z地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。' G0 s( t) \% h' n

1 S% H- W5 b* V% O; s0 x% H3 P菜市场大小远近一共有四个，非常方便。
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幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。& ]: @) k0 D% m+ G4 f  g7 k
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去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~8 M9 J& M- g( e3 Y* u# x
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这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~

福牛妈妈

使用权啊？

家有极品飞越

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使用权啊？% Z/ A3 L, m8 J+ h! w4 F+ r
福牛妈妈 发表于 2010-9-1 17:32

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) C. W# Y- V% t) r9 Q! s- T3 a( g9 t( G8 Q, q3 G4 k, z
    对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。
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; n% a/ s3 J) I* M" ]5 T/ S  使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。

爱妙妙

多少万啊？

家有极品飞越

多少万啊？( B+ c3 Q9 O3 x$ O$ }
爱妙妙 发表于 2010-9-1 18:50

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" r! V% H$ h0 r: ~) P- _! p    亲，60万，标题上写了的~~~~~

小虎添天

使用权太贵了吧，估计30万还差不多

家有极品飞越

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
3 W- ^, ]* x( }& B3 ?" v+ o雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

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/ a( D. F1 ?2 J$ v  |    使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~

小儿家齐

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
* |: h% G+ M+ L# M* d2 @6 n" o雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

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    我来班门弄斧一把。嘿嘿5 B7 f& {, }3 F* h/ N1 v) R% Q  N
    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。

托马斯小火车

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

小儿家齐

亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...7 m3 q! p$ o. ~4 |) J5 i
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:20

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    这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。' {! e7 l3 H  R( T
    嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

家有极品飞越

我来班门弄斧一把。嘿嘿9 t, e, D) L! c
    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
0 V+ p" Y4 ~. p4 ~3 S( j小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:18

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    亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，
! n0 X. z& r% L3 W1 n5 K0 t4 ?1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
6 w2 z7 ]2 T( O: F' Z8 ?, b. S2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
  l) d: X+ x$ _: O小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

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& s; L" \- S' {, E) I
( F% S4 s# T3 }1 \% U5 x; n( s
    是永久的使用权~~本子上是这样写的！

家有极品飞越

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
: |9 e9 F& V8 ?! j/ ]8 P小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

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2 T( ]& w, l/ K. ?- _0 h- G    哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。

家有极品飞越

使用权太贵了吧，估计30万还差不多
1 j2 d0 q! @7 U6 m# ^3 h小虎添天 发表于 2010-9-1 19:07

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7 z6 E  a4 a( ?! y, j$ s4 ^" t
$ q1 W$ q; r% S: [' A9 A    亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~

家有极品飞越

我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣
$ L$ _/ h9 Q: z  l7 `托马斯小火车 发表于 2010-9-1 21:20

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    亲，给你站短了~~~~~

12月19日牛妈

顶！没钱买啊!

需要床

说的具体，涨知识了

家有极品飞越

自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

苹果土豆快快来

感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。