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小编有话：4 q. B! w' w7 p) X5 E
. W/ z, @6 C1 B' Q$ m+ W% P “端妈”的两限房申请大帖出炉，随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人，咱们呱唧呱唧 ，大家对申请两限房有啥问题，可以在该帖后跟帖，咱们大家一起交流，端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
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以下是“端妈”的原帖：
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从去年春天就开始着手准备各种材料，开一大堆有用没用的证明，找一大堆管事不管事的人签字，在村委会，房管所，乡政府跑了无数趟，终于备案了。 $ q8 f2 L) u. O j( l- `5 T2 i! M
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自从备案后，我就像得了精神病一样，几乎天天关注两限房的房源，每天逛“血拼两限房”，看看有什么新的小道消息，虽然那些消息都没有根据，但还是像着魔了一样，天天看，天天等，我坚信三四个月，一定会摇号，不是说一年会摇3至4次号吗？结果在漫长的等待中，我渐渐失去了热情，当我已经不抱希望时，通知我参加摇号，从申请到通知，整整一年，第一次摇，原因是没有房源，接到电话时，我激动啊，去取通知那天下着中雨，一天都可以拿，但我还是早早的，拿起伞，冲进大雨里，好像如果去晚了，通知单就会飞掉一样。! e" L8 ?2 {1 c {( D3 s
0 s- ^- u$ k5 ]/ K. Z( H# k7 [ 一周后，摇号结果出来了，正选组270多号没有我，当时我的心哇凉哇凉的，显示我在备选组222号，也就是说，如果正选组选完了还有剩余房源，备选组可以选，老公说：死心吧，谁摇到谁不要，就算有人放弃，也不会有两百多人放弃。
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3 t4 j3 w: H4 o% S 是的，当时我真的放弃了，觉得没有机会了，因为我是去年8月备的案，今年6月底摇的号，还有一个多月，是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核，第二年我家的收入就超了，谁知一个多月后，给我打电话通知我选房，当时我以为自己耳朵出毛病了，后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子，那种感觉，好像天上掉下一套房子给我，相当的兴奋，所以当正选270人选完，备选前边的221人选完后，轮到我了，那时一共15层的房子，除了马路边上的东西朝向楼没人选，其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房，两室一厅一厨都是朝阳，夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服，知足了，我也想选个南北通透的，但咱没这命，摇号就像撞大运，我没办法我不能放弃这次机会，即使是备选，如果放弃了不知道要等到何年何月了。
1 L# e0 S4 L8 A: I. ?% K; H9 E6 I- O 虽然只有74平米，但我知足了， 在房价日益高涨的北京，我能7500在朝阳买房，位置是管庄南，我知足了，，阿弥陀佛。 3 c m' @; h6 z) v
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选完房子，申请公积金贷款，又是漫长的一个月等待，终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心，印上三十多个签名后，我们就背上了几十万的贷款，成了新一对房奴。& Z0 a! C- J6 G
: \ z, {' Z; x0 C1 q, h 我的天呐，，，经历了19个月，600个日夜，，我终于办好一切手续，接着等房子，要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修，呵
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/ D2 R- i) V# h! _3 f" J4 h( X! N祝所有申请限价房和经适房的亲们，早日摇到，，阿门
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没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣，还有一些问题我知道的，简单回答一下记录在下边，给大家参考一下，当然我并非专业人士，如果有回答错误的，还希望亲们指正，我会及时修改。大家一起努力。) W/ _% [* m+ b- O6 h' R4 |
关于备案情况，可以从这个网站上查：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
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* N# Z5 ~) ~/ k! b+ D' h! f8 p端妈. 想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....
, r& F, g& C5 c' J# R) A居委会那边麻烦吗??
4 v, z9 z v+ f) l# P还有我是外地的户口可以做为申请成员吗?? |
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答：关于年收入这块，要审查的是上一年的收入，今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万，居委会不麻烦，只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了，我申请的时候就是北京居民户口，外地户口申请的事，好像新闻提过，但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。
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+ Q7 D7 G0 q8 r V, d什么样的条件可以申请？9 Q5 m; q- X& u% `* F& D; A
答：夫妻双方名下无房，或人均不足15平，年收入不超过8.8，总资产不超57万
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% r4 C8 H# |" ]0 n& e P$ ^亲，如果夫妻两个有一方户口在北京，一方在外地的可以吗？. l' b% u' }; u8 K8 v$ p: y
答：用北京户口方申请，要求是居民% }$ K5 _( R( `" O1 f4 W- Y
. e3 @( s( k" b我们也想申请，就是不知道够不够条件呢，亲父母有房子没？算不算面积啊？& B5 ?* E" ^5 X8 N. C
答：只要夫妻双方名下无房或面积不够就成，父母名下的房子不算，不算面积! R# f; z0 }5 Z# x
0 |3 O. p! n' R4 a5 |年收入这块怎么算了？包括保险和公积金吗？
/ D+ Q6 [# T7 [! [# _# j8 H5 H* g答：年收入指的是纯收入，不包括保险和公积金，那些属于固有资产, r1 R; e/ x2 y6 L7 }# O6 ~5 @
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现在不能带父母申请了吧，要是带的话我家就不符合，要是不带的话，我家就符合。要不我也申请试试去' J# F4 Z5 G5 a" i* g% l
答：应该是可以的，需要向你所在地咨询详细情况，4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ，总之人越多，需要核查的东西就越多，房产资产要算几个人共同的。# b- q l) U* `) B7 Q
- X- q- h7 B7 v' [% f/ H我们住的公婆的房子，一直没有申请两限房和经济适用房，因为公公说怕拆迁，不给房子，一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静，我想着我们都符合申请房子的标准，想申请。
' l& B" f* R- |不知道，两限房和经济适用房哪个更便宜，哪个更好申请。
s3 e0 t3 q$ s. X6 e答：首先，申请两限房但是户口不迁走，拆迁时仍有效，两限房要比经适房贵，如果你符合经适房，还是经适房更划算，但是申请的人也多，难度也大。下面的供你参考一下：7 s0 B' W, P& u. r, F$ k
经适房：
+ c3 Q( ~: W3 H. V 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；
4 X* T7 L$ }2 ~ 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
1 o9 S) f5 @% a& j6 L2 { 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；
" j: t: B, b/ _3 \) D& v. p 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
% K! `1 A, K5 O* w3 E8 k: g 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。. k* O2 Y0 O* B: S/ Z
两限房：5 A8 F; j/ Z( ~4 x$ I
3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
# z* J2 p7 ~- \- \! G+ `5 ?4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。+ a* k v" Q' o" v; X
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是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了 是不是要付全款。还是可以先付%多少2 L: j7 g" ?' U0 w8 d
答：去居委会领表，按表准备资料，申请下来目前是首付10%
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亲，我结婚了，但我和户口和我父母在一起，人均面积及家庭总收入都符合条件，如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢？
' O# u7 B& z, W# o6 P4 ? Y% Q7 q/ S答：你是想以你带父母的名义申请？这样申请不了，你结婚了就是单独的家庭了，可以让你父母单独申请，或你们小家庭单独申请，或者带父母申请之类，具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房，是自愿的，腾退好像会有一部分补偿，当然也可以不退。
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发表于 2010-10-11 14:52
