球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。9 E3 D: t) O2 J  _; H
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
0 c+ w' z9 y0 Y8 m7 e: e- Z      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
/ _: H. v+ e1 Z! {      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。3 m  [7 C9 i# }! t& d6 G) \, }
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。* m& i9 \' _* O, A1 [$ a# G
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
2 D  e; I6 {. a6 W" f. E8 Y9 D. Y! s' E  `% ?6 Z; x
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
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" \5 z& F* ?2 j) [0 W0 S* G
2 |2 a! i/ B) i4 g4 }    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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( O; G1 L+ n( U8 V+ Q2 ?, R5 V    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ) P' @& ]% U2 r. y0 p5 F" }

1 s! y" v# k+ l; }8 E, z
$ c2 {# r7 z( N* L( L9 c    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 4 O, b5 t4 A* _4 B

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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
* Q% `2 b% J; H) ]* G2 u球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

' ~' E& V$ t9 U+ j% p6 ~' r
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
4 D' j3 d# i/ Z7 L. u; Y4 {- b2 T+ D/ Q5 n( z" W
+ `" b0 ^0 `5 h) c1 G$ ]
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...& h4 w8 N2 u% Y) E3 V# q/ E2 A
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

( k& L$ E  {$ B% z6 O  j

0 [* _# U, K7 I: D% Y" G& e亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：  s6 G0 D/ F, s5 J% `+ v) [
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。) \3 c  f& g$ h, x+ {% I
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
) u  b1 z# v' G4 A7 ^$ @当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！% I; ~9 O4 E. m9 Z6 }+ \
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。1 U7 {) O1 E0 W
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！; T* ]$ @; f) F6 q5 Z3 R
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！9 o, v$ @+ z! R( a* [
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。4 Y% P% ]8 l; T0 A0 D' [
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
1 |7 i, M. i( I1 x+ \+ H' E3 _$ R其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
1 p  x4 _1 G; Q# R3 j+ Y! `$ y- n因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。0 u5 \6 ?1 Z( e% ^# F" c2 Z
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
+ L' ]; G7 }3 H' U5 p* M9 L" C' lichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

+ v- @4 K$ {0 I5 _* _6 h/ M8 |- v, P* F1 J% l3 {
4 N* B) n# z6 b
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
% N) C" c% T' f4 ~7 c% v. b4 a
8 \0 q% E5 H$ D0 d
: ]- }  h8 q! o: E2 }    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。