球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
$ s: G8 |0 C/ G! W3 A$ G' e      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
; i; e$ E4 `. k# S1 h      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
8 O. ]; z4 j( b% \, o  t1 m      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。. f: d. Z7 G( h" f) j) I6 W
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
3 w) D! I5 S1 Y, ]% I6 y# L     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
4 ~* I" F6 g4 R
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
% L9 u$ Z; @# Y/ x2 V
2 `7 ~0 {% H3 v0 g; r4 }8 n" Y# ?: B5 u
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ : r5 c# @  j( s, O! A: G9 E

- S) }2 V( D+ }# O6 \) k3 L# L+ F- w3 l+ {# }/ G9 J* e2 L+ I/ K
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ) i6 q, @' ?' N5 v! S; ^8 T( ]

) S' U9 k- K8 s
! L* d+ e$ J8 U" r$ s    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
5 P& ^9 H% ^/ T' d6 S4 Y# x: P
% z2 X& A, M, e" G
: U: Q2 ]" V% O# a( @    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ..., V% [( q; X% R  j5 a% e8 f2 n5 ~. E
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

  v. @& R" M9 I  X" g  @
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ 8 u; L0 A  G; `; }6 b. e( H! t
7 |, N6 E6 Q) u2 E2 T5 ]4 N

6 p2 h( `" U% O" P; I    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
% u6 q$ m% T3 g4 |6 w, ^  H9 z" g球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

$ Z" J, J/ d) |0 C8 `" ?# P

2 _- Q) g' i0 k% Y( k亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：* B- N& R0 i4 |; R7 G- h/ f3 R
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。' M: P: Y: L7 z  |9 s
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
/ H/ c6 p3 l9 S当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
% V4 [! m2 X: m9 i如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。9 \* ]  Y5 A! O  u
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！  b, o% P$ J- `
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
6 |+ G' j! i. y: P* Y而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。+ e+ j9 f4 O2 l( e" q2 F7 C
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
0 @, k- s& ?, u/ ~其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：# o% u3 }0 P# }& x7 {$ d1 \2 t: Q
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。2 P: K: H- _; w8 ?
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 .... K* @3 n, `# I
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

) u9 e6 n8 X( }3 E
8 F2 N8 I( h) L  f" k6 n/ M- c
( r8 H8 ^+ n8 ]' m# e    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
% K. V# B! B- n$ a& E1 l8 N, J1 o) h7 C$ o+ Q0 [
+ p- u) f& l5 X1 Y
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。