球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
* [2 ^3 U9 @0 W& n      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。" L. m4 Q3 C$ M$ n9 A8 F. o
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。: G  _4 D6 T/ T, g
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
' k! @4 F, _" p; B' i0 f  Y      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
+ S& E1 x; k. ]; |     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ " g1 `* _1 V" n* k9 T
7 @, P" P) y' S* N3 H

' s2 H0 _& g* f, ^9 _1 \9 w    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 3 K" v9 L% C/ ^' b! s: X

* \' |% e* w' x7 V- R) i! P3 W6 u5 N4 p1 R: h$ {7 I) k4 d
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ ( k& n! u! X! j1 {

9 u4 y- [9 G5 V9 y5 I7 i7 j' ?
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ % _$ A3 J4 ^# ~% G  C/ _7 W

( z, y( v2 x9 N( r3 |
# [0 t9 n. ?  l& v    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ , d7 p+ d8 ]& [0 [5 }$ h% @
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+ ^8 }2 F+ m4 M% w
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
) ?( y3 S1 L0 W6 ^2 {1 Z球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

' u4 C! I/ ~/ n' c' p) M首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
; y2 O# ~) D8 s5 M4 q. @- e
- K+ }- D! h. M/ U7 j1 O. D" s8 L: A1 y/ n7 {
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
9 F$ m  \/ F8 A8 c球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

, q/ J$ y/ s  l9 K% H8 ^
% d& l& Y# L' g# J# _
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：' r% c! V! r" U
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
0 U2 p& U4 I% Y: K8 ?; M! u" x所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
2 x8 w0 f; m( {9 b" B7 {) a$ Y- H当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
, e7 a* m) d( `3 F如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。+ Z% S! j! Z9 y8 {$ W4 Y7 o
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
8 d% G/ F, ?0 j4 z# V2 i# ]* S如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
  ]: h; g0 g, o* {1 l- d7 h% c而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
" V. s" E6 E3 ~" E2 w  ]幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。1 v- U, C' ^1 j. s8 r% S: \
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：) R5 {. m- Z* D% G; O' @4 O
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。# w. Q/ ]/ c  V( C) y8 @" Q) Y) j
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
; J- n+ `+ ?4 l9 S2 F; ?) Z. Yichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

. N2 S8 b: V# U+ V& t* K: C: j

1 J7 c+ G6 r# s) [/ ^4 {4 ^& M9 |; T. v9 }! f3 v
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 5 X! M: d% C$ e

! Y4 I6 P: B0 L2 n& [
7 W' h$ y. P( B    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。