房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2012-07-27 
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楼主
发表于 2010-11-4 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
先说一下我们两口子,老公北京集体户口,我是外地户口,现有存款10W,老妈支援10W,两个人月收入9000多,都在私企,未来涨幅不清楚。我父亲早逝,因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。/ c4 N6 j  ^/ @7 S% K
      另外,我在学院路上班,老公在昌平,想买北边的房子,另外考虑到将来还有小孩(计划明年,现在在调养身体),需要至少买两居室的房子。' ?4 {  W( B; ]/ ^6 b4 x. A
      买房的原因:集体户口不给小孩子落户口(有人说将来迁回来,但是我总觉得没准,万一政策又变了呢),此外,我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。$ d$ O" \( V+ q7 o' b- T
      不买房子的原因:现在付首付有点困难,如果勉强付了首付,高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定,如果降了,那我就郁闷死了。
, `0 z- y7 ?, E6 H" G& \      综上,最近很纠结,纠结的晚上睡不着觉,因为考虑了另外一种方法,买个小户型就为了给小孩上户口,等孩子生下来,我就租出去,然后自己租房子住。
6 E: P# O  x" _2 U     亲们帮我分析一下,我该怎么办,思维很乱,但愿说清楚了。

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宝宝生日
2009-09-08 
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买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

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宝宝生日
2012-07-27 
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房产
回复 2# 香草的天空@
2 R- \6 \, G) d' ~) f7 }" z# I3 h5 V8 [2 `7 T8 ^
& s$ S- H9 x  R% ?7 A! z  K
    我朋友也这么说....呜呜

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复 3# 球球1981 8 N. o& m( [. h" K) u1 h
! `, ?) y' u. k; M) A3 ]; ^* T  v
: g8 H4 K0 e. t: s
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

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宝宝生日
2012-07-27 
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回复 4# 香草的天空@
& U/ M% U" p: z& W9 B/ H, x* q; }- p! X
( X) w& N% `; x5 N5 ]  [' O
    亲在看哪片的房子,怎么这么贵啊,我现在在看小户型的集中于海淀(将来孩子上学的学校好),另外看大的再看昌平的。

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宝宝生日
2009-09-08 
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朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

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宝宝生日
2012-07-27 
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房产
回复 6# 香草的天空@
; J4 |8 [. U8 d* x3 _( G
3 D+ K3 S4 [  C+ f7 G: \
+ L) d- J7 R5 [6 @6 C5 y    噢,这样啊。
穆萨(小熊)

博 士

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宝宝生日
2010-06-08 
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昌平附近还是有些不错的房子,也不是很贵。
琥子妈

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2010-03-09 
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房产
我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大,我以前没个月都不怎么花钱,现在有了孩子花钱如流水。尤其是,你一生孩子,暂时又没有收入
琥子妈

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回复  香草的天空@ 7 ^. \5 c, G) K
1 X% @  o* @' ^7 j7 D7 z

6 H# ^+ `& n1 D  I. k* j+ ~    亲在看哪片的房子,怎么这么贵啊,我现在在看小户型的集中于海淀(将来孩子上学 ...8 y* F( D" O" E9 U% r$ d5 ?. i, W
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

& N$ `4 l! }' d- d( s首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息,光是房价,就说你有30w首付,按现在30%,你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧,要不就是40,50平米。
琥子妈

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宝宝生日
2010-03-09 
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回复  香草的天空@ # W$ u& t- A5 ^: D3 S& _8 E
" a0 W5 u6 ~. a, r" G( W' H4 A6 g

7 g+ a7 I; I3 k    亲在看哪片的房子,怎么这么贵啊,我现在在看小户型的集中于海淀(将来孩子上学 ...
1 i9 p3 t$ L& V- L" A球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

7 k* F' s: _9 \; o' }4 M5 e8 z, a; ~! d: V6 Q
亲没看过楼盘嘛?清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。
团长编号MW10771

初 三

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宝宝生日
2008-02-18 
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是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

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2007-09-15 
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买。赶紧买

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2005-11-22 
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我的建议是:
9 O, e: l. m5 |1 w1 u因为您目前一套房子都没有,这肯定是不行的。
; Q2 V) k4 `+ f( W" L6 E3 z" ^6 t所以可以考虑买个很小的,40平左右的,买旧房子,尤其很老的,是一种的投资啊。" q7 ~- M0 z# W; q" j  Y" q! \. j
当然最好这个旧房子买城里的,一居室就够!
  F  t  |- }$ C' y5 U如果买下来后出租,城里的租金很高的,用这个租金在4环的位置租个两居就够了。! s' }# ]1 r9 o: J1 q% E
这样,房子户口都解决了,居住也解决了!
9 X7 p5 i$ f* q9 M+ n如果您决定以后扎根北京,有套房子是必须的,无论多小,朝向多差,都不是问题,但必须有一套!
- M$ d& ?4 J+ y7 ^) |而城里的旧房子,为什么说是投资呢,平房拆迁已经差不多了,下一步就是奔着老旧楼房去了。
, `5 j% l8 H$ H: l/ q幸运的话,您3、4万买的楼,拆迁的价格可能是10万。
7 z/ J8 S# \2 |! b% M2 S8 v% L# b其实说实话,我如果不是因为赶上了拆迁,也会在房子上很痛苦的。

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宝宝生日
2009-07-08 
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我的建议是:- [$ e6 t3 o% Y' I* b% `+ d6 K
因为您目前一套房子都没有,这肯定是不行的。8 r+ w( X3 c. Y' l; B
所以可以考虑买个很小的,40平左右的,买旧房子 ...
4 u  v7 M3 _/ _7 O  K7 \8 ?ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09
2 ~% `& Y: t& p! v" d

; \! \* |3 x; e/ S0 A" N' A3 S( e
    说的很有理,先买个过渡房,不用一步到位!

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宝宝生日
2007-03-03 
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同意楼上的说法。。。。。。
琥子妈

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宝宝生日
2010-03-09 
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14楼,考虑的不错......

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宝宝生日
2008-01-03 
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将来孩子的开销是大头儿,楼主还是应该考虑周全再买房,另外买了房还要装修,两居十万也不一定能拿下来。

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2012-07-27 
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回复 14# ichenyu ( a- p; ]4 F! F- o' O

8 V/ j3 l. E  k, d" t+ O5 @
0 \1 y! S4 A& U# h# d    谢谢,在考虑亲的建议,准备看看房价走势,然后出手弄个小的。

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宝宝生日
2012-07-27 
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对了,亲们如果有要改善环境换房子的,麻烦告诉我一声,总价80万以内,小房子,一定要在北边(上班方便),最好是海淀的。
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