球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。/ c4 N6 j  ^/ @7 S% K
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。' ?4 {  W( B; ]/ ^6 b4 x. A
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。$ d$ O" \( V+ q7 o' b- T
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
, `0 z- y7 ?, E6 H" G& \      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
6 E: P# O  x" _2 U     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
2 R- \6 \, G) d' ~) f7 }" z# I3 h5 V8 [2 `7 T8 ^
& s$ S- H9 x  R% ?7 A! z  K
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 8 N. o& m( [. h" K) u1 h
! `, ?) y' u. k; M) A3 ]; ^* T  v
: g8 H4 K0 e. t: s
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
& U/ M% U" p: z& W9 B/ H, x* q; }- p! X
( X) w& N% `; x5 N5 ]  [' O
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
; J4 |8 [. U8 d* x3 _( G
3 D+ K3 S4 [  C+ f7 G: \
+ L) d- J7 R5 [6 @6 C5 y    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 7 ^. \5 c, G) K
1 X% @  o* @' ^7 j7 D7 z

6 H# ^+ `& n1 D  I. k* j+ ~    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...8 y* F( D" O" E9 U% r$ d5 ?. i, W
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

& N$ `4 l! }' d- d( s首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ # W$ u& t- A5 ^: D3 S& _8 E
" a0 W5 u6 ~. a, r" G( W' H4 A6 g

7 g+ a7 I; I3 k    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
1 i9 p3 t$ L& V- L" A球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

7 k* F' s: _9 \; o' }4 M5 e8 z, a; ~! d: V6 Q
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
9 O, e: l. m5 |1 w1 u因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
; Q2 V) k4 `+ f( W" L6 E3 z" ^6 t所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。" q7 ~- M0 z# W; q" j  Y" q! \. j
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
  F  t  |- }$ C' y5 U如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。! s' }# ]1 r9 o: J1 q% E
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
9 X7 p5 i$ f* q9 M+ n如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
- M$ d& ?4 J+ y7 ^) |而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
, `5 j% l8 H$ H: l/ q幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
7 z/ J8 S# \2 |! b% M2 S8 v% L# b其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：- [$ e6 t3 o% Y' I* b% `+ d6 K
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。8 r+ w( X3 c. Y' l; B
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
4 u  v7 M3 _/ _7 O  K7 \8 ?ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

2 ~% `& Y: t& p! v" d

; \! \* |3 x; e/ S0 A" N' A3 S( e
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu ( a- p; ]4 F! F- o' O

8 V/ j3 l. E  k, d" t+ O5 @
0 \1 y! S4 A& U# h# d    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。