球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
  p9 W' n9 Q  N# P8 e& u7 ^      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
: W/ b6 E  W" Z8 O7 n. w      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
% E# p7 j7 ^+ t( S0 D6 z      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
' B& ~" A3 R* S: J# m/ z      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
1 r1 `) h1 P0 {( ~" s     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 - ]$ _4 G, }# P2 _; m! z
& O( N0 e/ f8 c$ D$ c/ y5 l" b
0 L: m! g- r1 {; z$ W* w, I% @) W
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
: {' B$ E1 Q, V6 ?0 W- H+ _  w$ A5 d, h  n

2 \; H0 ]+ d# H    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ 1 H! @1 y9 g* u9 @5 B0 c

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' ~+ \- H+ z, r; u# `# y2 J    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ 5 a4 s0 u' j: x( a

# Q/ q- h& f+ [* q
* J5 J% ?( i3 K- u& A    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
$ V- @; e* e2 h/ U球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

6 s4 @' m" j8 D* S; x7 a首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ 2 `( V% R* p" Q) }0 b
6 z% u1 m$ t3 N( u1 Z8 l; F& O' r7 i
  r9 Z4 q/ k# {1 q8 E
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
" X, k0 [; w  y. Q- q球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

  K/ B% X" \& |6 Q/ i+ f2 A: b, n
, a8 }2 S# d! b! \7 _7 ]亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：1 d+ D- j9 B+ l6 Q5 e# d- n
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
) }" p. g( `- R' }3 i所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。; h- v0 m3 A9 s: V  M
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
" o! z: v* M( l6 \4 P9 v; E如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
( A/ n- O4 Y" }5 w' \这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
! d2 F! A; y4 x1 c如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！# y2 ^9 {7 a; W9 v7 J! W$ g0 ]
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。3 e( m2 I  \* h
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
1 A: s+ l5 F$ c6 e4 S" P. T7 e其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
, o* h  [8 |6 L  k' Z5 M: \7 ]3 Z因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。  ~, s1 n" o3 l/ T# ~$ n( R/ Q+ |" O
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
$ Z2 E, E3 Q" C/ Michenyu 发表于 2010-11-5 10:09

4 U6 E7 e+ I4 m! c- z
. [0 b5 P7 a7 `

# `* }: Y3 Y. f9 d* B    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 5 v) E4 t7 O  G
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( g, T9 o+ \3 O3 Y, c7 Q    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。