球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
3 P2 U  q- O1 y$ L' E      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。! S' h( r* N$ P& s8 R: r0 ]
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。) r' L" X  s8 ?' h0 e0 w) x
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
" P/ O7 o, K- x$ c9 ^      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。5 h% W1 Q% W. i( N* M
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ $ E2 ~" {. g, H: |* B1 u

( ]$ h6 @8 n, }- m" r4 ~, ~$ g4 N0 A
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
1 @( B2 }4 A2 k1 D2 E% K0 b
: s4 L. U4 M% c: M
# Y- Q: d) Q+ ~/ H4 z    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
, A# t" H! J3 x+ a$ x) d. o" @2 v1 m! ~; K% x0 R

1 I' G  S3 P% c/ G    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ ! f4 j4 N1 M! V) N
$ w. O2 V! b4 m) ^- j
/ o; I, G+ N9 l- u; _
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ & B4 Z  d1 O" m: P* E2 T" X! n
1 o- K" X' n4 p# x9 J! z  r2 p

& z4 z( a' c6 {    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
- ]/ G! f6 k% ^4 W  J, C6 _球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

8 C5 o2 [5 i$ q0 z" [
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
$ O/ a6 F- I, N, z7 j6 m  Z6 Q! k

  `7 l# T* H/ F) C* x    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...- r  ^  m& F0 g% G$ _5 e
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

  g0 H7 G7 F+ K( X0 [$ I5 W
* i3 @2 O0 q! d- ]亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
% d& O. E0 q8 y因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
+ g* n! j* S3 g- `; z6 I7 y所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
: z. p/ a: W& l1 X, j3 @当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！0 I+ d8 m; Q- q- [# I
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
" a7 f, d; I4 Z, j这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
+ _/ {- U/ L, f  A! G2 E如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！- x5 J1 V6 y: d$ d* H. p" }
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
! Z- R% T" q' K1 k+ Z7 X1 |8 o! I+ o幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。
6 y- N* Z( e5 W" y; w其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：8 M) w+ \6 n9 ~. l/ w% g% M  V  D
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
3 Y+ e) I/ d$ Z0 U7 t所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...  i0 U/ f6 [3 a# t6 ?% ?8 z4 a% |/ [
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

" W- k  S% `7 x8 F4 b

' }6 ?# \4 `" \. ~- H9 E  @- e9 L5 j) O: {- a) b. z
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu . I; B# W. o3 e2 _. x& y5 @
7 g7 d$ l" \' ?4 k: W  N+ j

* V4 {( U' S9 b" ?) W9 ~2 _% d    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。