球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。1 r) F3 j( c: w
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
- y; {- ~' |. ^/ Q- J5 p      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
( X6 h4 G; X. W' F, w- a      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。* X! L- z+ ~6 V9 i, f0 e
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。+ _7 f, w; f& _# h  [. j
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
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( s; {5 m. D2 R4 {$ i: c
    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 / z/ E3 Q. b: u. U) `, F
) R3 R2 r( Z! ]+ z: q

7 i9 z. f8 m. Q8 }9 A3 c    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@ 0 H  x2 \# r: T

: ^4 L# `. U  x! l8 @- o
, @% U' V* v3 e    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ * a% L3 r' v( b3 _8 u

$ N2 V0 e$ c' [+ d6 ?- N6 z
! u7 t( y2 ]1 k- m0 h$ u. Z    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@
7 i1 O1 F. s' }4 l% E) X' @5 S- ]. E: \* D
1 Y6 u% v. p# v8 a' c& r$ N
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
" D8 Y0 g* ^8 m球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

; x& C' ]( z, V% G首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
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" d  H" Z; O) h" A3 w/ m
  M' z$ l+ ?+ a0 c+ v) z    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...: t" W/ o. x; `" q0 n, t; U4 e
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

* \7 h, \% D/ |) _+ k+ P& @
) |1 e* i$ p' a9 m亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：( `) g( A7 }& b' t7 A  M
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。9 ]2 u% M, O$ |  y$ N; I# ]0 k
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
) g- x2 `  D' S$ C当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
9 n. X- b! ^6 Y3 a如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。* _9 W+ M* j" a3 d9 C* Y
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
9 [2 r6 M3 b/ O8 d% C+ O如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
5 Y, X7 d9 c5 `" h6 w. I而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。: _% |, k" B; `+ v# ^
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。8 j" O  f- a5 p  V* b
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
& ]6 Y. \& `7 q2 F/ d" [因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
, ~* x" y" g: k+ K  N所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
" }4 A# t) e, E3 D/ j9 `( dichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

/ J' s0 U% `% \& F
/ k9 A4 J0 _6 s; M7 c

& s5 l* r  ~& H5 C2 _& L1 W    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu . m7 l% o2 u4 O6 t3 \

8 h/ h. w( L9 t0 I" J
+ j* N$ S/ `  r, a    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。