球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。7 l% x7 @( s( {! k" a
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
; F8 f7 |: F! A& x) H5 c! N; B      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。7 z$ k( d5 V" Q) ~% [2 k
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
) `3 W3 a* p; h! e! z+ T      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。! Q$ J+ ~, r2 ]9 f9 l
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@
2 k' r: v' e# `( m" Q* R1 }8 B% _' d

3 ^$ i) ~6 e( V( r    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 5 V" L! u! k# G" p% E( f- c
2 `3 ]/ p, G" E6 ^) g, Y& a

2 I9 N* c, i/ o    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
% F/ {$ @% t3 S, r; e  [
- U% M0 t8 w1 c3 l" p0 C2 l( B$ `
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ $ o* D5 F1 k  t5 n) g$ M

: u1 j7 j. v. T' B) ]& C6 G! G0 J
    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@   L: u+ x+ U1 x3 @
, U# P" N" |) B$ s7 Z7 @$ s
, y; H0 O2 A) g+ W# ^
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...
- M2 f0 ~: ?' j* I) t球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

% T: E) W$ v% |; l& l首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
) G8 l5 h: n! Y0 E$ L" X! v
& I$ f2 r6 I; `2 P+ A3 F- o
* f* {5 v! w" l2 v& u4 r: F. A    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...3 {, a/ p2 Z' d- H  d, e3 J4 ?
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

3 n! f0 J  J. V6 E
2 M+ O: D1 d& x0 L( k
亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：
- s1 [0 f- J1 h因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
. q5 e% {" B7 F, E所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。
6 U( h7 e- P" }( ~3 G# A1 z! }6 c当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！" t8 a! \+ w# ~* W/ S
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。% A: A' ?& n+ m" N. W( l
这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
% Z" J& }7 B6 S( a7 f如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
! [$ g9 T2 b: D+ F2 Q) y; p而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。
7 [( f! V! @/ P! r幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。  D% \# Q% @) s
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
/ e  v! n' I5 ~' p! h5 @5 P! E/ c: o因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。2 I0 S) x( }& k3 n- }6 y
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
0 ~: K- i/ i' g& u" y$ Jichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

3 [! y3 X5 w$ e7 a  b
( s& N7 j" r6 P9 T9 }* k! I6 {2 s& u6 _3 H: n2 }5 i( B
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
+ D" G+ D% f$ [" D; n
6 b/ k$ t: x! c) m6 z0 \5 D8 Z3 v5 l% D7 x# a7 N
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。