球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。; @+ L, o' u9 }9 e9 O
      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。
) [3 Y: a( K7 b7 ]; E      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。
( J+ R, k- R2 U      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。  @8 L7 @! E$ L6 P7 o5 V' m7 I
      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。
! E0 ^' r9 G6 \* Q0 y6 i/ ]     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ / p7 J$ R  R7 `7 B- g

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) G' M% t" ~- i% y, _7 z    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981 " P1 W( ]  z4 T& D7 J4 _

+ `+ ^" O; I5 J8 C  v5 K8 B
' q% A1 U6 A/ d    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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5 i( Q2 L5 d: R4 p% |! d9 _( h8 ^6 Z" W4 n4 e% p
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@ : r$ K0 V9 I7 W  Y
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    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ . L9 B6 C7 d+ [$ j+ H+ J

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6 o8 k7 `2 X: a3 J8 ?0 X8 X    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...5 S2 `- |( U% e
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

+ Z$ z* Y" ^+ s( P# p! z1 H
首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@ $ W+ R/ T9 z6 J0 |8 V4 t
# V* w) P: r' y+ \) J; A7 o
4 }4 i( [1 M; h
    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...3 d* j7 G& |( S
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

+ U! D8 f' e" E
6 y( t0 B/ E6 K+ b& ^2 Z亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：$ w$ n( \# c) Z
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
9 L9 C4 K. T; N/ S( B# B; ~4 a所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。! _) j2 e: ~; m; a& C2 H6 H
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！7 |! g3 l/ f( P
如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
4 ?' P: f! i* h; Q2 f& ~这样，房子户口都解决了，居住也解决了！4 O6 {% r! e7 {9 U; Y) h
如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！
4 C/ F) I% l% A; Z而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。+ m: N6 \) |  I* p5 V
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。4 j, o, U. _( y/ ^5 l( |: J
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：& T, s) Z8 h" F- ^
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
5 W0 d! z1 L0 R9 F所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...# y+ |: G& U5 A% _; a
ichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

/ V  H+ I( c! C) j5 r- q

2 J! a6 L9 H! V  L1 ~7 C/ j2 M; J& ^8 s) w0 ^
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu
% ~5 ?7 Y  z8 b/ v8 S+ v% s5 u/ u" T- ^+ v

  D$ j0 P) }% c; w    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。