球球1981

先说一下我们两口子，老公北京集体户口，我是外地户口，现有存款10W，老妈支援10W，两个人月收入9000多，都在私企，未来涨幅不清楚。我父亲早逝，因为是独生子女母亲注定要来北京跟我一起住。
1 X: |% q$ A0 b# P: W  n      另外，我在学院路上班，老公在昌平，想买北边的房子，另外考虑到将来还有小孩（计划明年，现在在调养身体），需要至少买两居室的房子。/ s% j" ]9 g  o5 `7 k! \5 h$ b
      买房的原因：集体户口不给小孩子落户口（有人说将来迁回来，但是我总觉得没准，万一政策又变了呢），此外，我母亲过来的话在北京租房子老太总觉得很惨。。  |- g7 j# n- L' s/ v% f  u5 e
      不买房子的原因：现在付首付有点困难，如果勉强付了首付，高额的月供下基本上生活也毁了。而且现在的房价也不稳定，如果降了，那我就郁闷死了。
  `1 p) b5 T" }) Q- M( s0 V" J      综上，最近很纠结，纠结的晚上睡不着觉，因为考虑了另外一种方法，买个小户型就为了给小孩上户口，等孩子生下来，我就租出去，然后自己租房子住。' k- d9 ?( X8 u, ^% f+ E( S! w
     亲们帮我分析一下，我该怎么办，思维很乱，但愿说清楚了。

香草的天空@

买房压力太大了  孩子花钱多呢是我以前开销的一倍

球球1981

回复 2# 香草的天空@ / Z( Z' I7 t& a0 C( W1 ^# n
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3 b5 Z' M: v- [& A) P9 \: V    我朋友也这么说....呜呜

香草的天空@

回复 3# 球球1981
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2 f' n4 Q7 L) n* O
    我现在也犹豫呢   我想把我那套小的房子卖掉  再买套二手的大点的   可是我大概要拿七八千月供    还是付了一百多万首付以后    可我要是租套那附近的一般点的五千就够了    而且我那套小的租出去2500    实际我自己再付2500 就行了   就是租的房不稳定   装修也不满意   可是要是买还要装修   这么算下来真是不划算呀

球球1981

回复 4# 香草的天空@
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学的学校好），另外看大的再看昌平的。

香草的天空@

朝阳公园附近   呵呵  还是老房子  也没物业的那种  现在随便看看  哪有低于二百万的  唉房价贵呀   海淀我也想去  但是离着有点远  要是孩子上学天天跑太累了  我只能考虑  朝阳 或东城了

球球1981

回复 6# 香草的天空@
1 M  R5 I; ~) b8 Y% M& Y% W+ r' r3 E  Y# p

3 e! T6 j; m& H" P) Y9 ?    噢，这样啊。

lm2577

昌平附近还是有些不错的房子，也不是很贵。

wangaibj

我觉着你们的收入和家里的资助不适合买房。压力太大，我以前没个月都不怎么花钱，现在有了孩子花钱如流水。尤其是，你一生孩子，暂时又没有收入

wangaibj

回复  香草的天空@ ; ^9 Z) n8 [6 A  r! i5 H# D" Q
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...; y+ ?8 M9 q; j  H% E; c
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

3 d1 W! N  U" I* u" E首付20w哪来的大房子啊。先说不算利息，光是房价，就说你有30w首付，按现在30％，你的房价也就100w。现在哪有100w的房子啊。。。100w的房子真是又老又旧，要不就是40，50平米。

wangaibj

回复  香草的天空@
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    亲在看哪片的房子，怎么这么贵啊，我现在在看小户型的集中于海淀（将来孩子上学 ...6 K/ e. y. p8 s- ?6 T' h- l: C
球球1981 发表于 2010-11-4 20:37

5 i' g6 M& V: G" f2 Q' D$ m7 @
" X1 f1 _$ m+ q& W: @, z6 k亲没看过楼盘嘛？清河小营莱镇家园也都2w多呢吧。。。

羽琪妈妈

是啊 20W现在根本付不了首付 最起码都是150W以上的房子 这还是在5环外 6环了

鱼片

买。赶紧买

ichenyu

我的建议是：% ^9 T% J6 X; b: c- |/ @/ e: j
因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。
; @0 W# ^8 c! _4 Z) U8 G) D3 g( B所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子，尤其很老的，是一种的投资啊。& O2 o% |, J. Q2 k7 P: W$ y) m+ @
当然最好这个旧房子买城里的，一居室就够！
7 l* Z0 W, T9 v如果买下来后出租，城里的租金很高的，用这个租金在4环的位置租个两居就够了。
. s2 q' w3 A8 t  a2 u2 w6 V4 a4 K这样，房子户口都解决了，居住也解决了！
; F7 E# f5 q/ X- m如果您决定以后扎根北京，有套房子是必须的，无论多小，朝向多差，都不是问题，但必须有一套！) u+ L2 h3 [+ t$ x: Y& {
而城里的旧房子，为什么说是投资呢，平房拆迁已经差不多了，下一步就是奔着老旧楼房去了。. j6 R0 N1 c) j( j' s4 h6 H
幸运的话，您3、4万买的楼，拆迁的价格可能是10万。, u9 p  U1 D7 h3 I' Z, M
其实说实话，我如果不是因为赶上了拆迁，也会在房子上很痛苦的。

ziqing0116

我的建议是：
: K# j8 K- y' h2 A因为您目前一套房子都没有，这肯定是不行的。( {7 I4 y2 G4 m$ E2 M- U; X1 B7 V
所以可以考虑买个很小的，40平左右的，买旧房子 ...
( H( a! o) A' U! C, Z) nichenyu 发表于 2010-11-5 10:09

$ k& Q1 u4 X' y/ V
: C* l( r- q' T+ X+ F5 h+ J! V; D2 i1 G/ o$ _0 G& v
    说的很有理，先买个过渡房，不用一步到位！

songshicheng

同意楼上的说法。。。。。。

wangaibj

14楼,考虑的不错......

jessica

将来孩子的开销是大头儿，楼主还是应该考虑周全再买房，另外买了房还要装修，两居十万也不一定能拿下来。

球球1981

回复 14# ichenyu 2 _' r! z8 H, z1 F
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% t+ t, a! O- k' z; S) y
    谢谢，在考虑亲的建议，准备看看房价走势，然后出手弄个小的。

球球1981

对了，亲们如果有要改善环境换房子的，麻烦告诉我一声，总价80万以内，小房子，一定要在北边（上班方便），最好是海淀的。