llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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, F: M/ r0 U/ r( n" q) d情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
2 {/ h7 J8 S, v# i- W46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)% S) L* Z% m5 X% ~* ]
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等8 q- k, ^7 o- b+ `, @5 ]
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 / p) e: q  E3 l$ B5 M* Y
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
( R; @& |1 B+ y! b# u/ n         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏- q- G( `1 S4 H8 x. w/ X
          如果用钱出手也困难
0 S# Y% l$ k5 ?7 y  V         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧( O( j4 K& Q% L+ k% s! D
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
! w9 z) ?: b5 T6 C& K' h* V6 P3 B8 v$ K9 ^6 ~9 Y
5 W5 e7 t/ N- J! a
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
$ |( f9 l6 A8 R) r6 L  }" X    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
9 ]; V, B7 r5 X8 _3 T  L! Y: C    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~: i# L9 P# l* K; x9 m: S
再攒攒吧~~~
% G' {7 F6 C$ K1 k: n0 g( [觉得你说的这个不靠谱啊~~~~4 c" Z; |9 N* o0 \$ X# H) a* C) v
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~3 |, z; n6 s& X: Q$ ~2 [+ ^: b
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。- t0 T: _/ L6 L  U0 y/ ?
% l, n' P- z% d& j/ ?  ~
不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
' m4 E, P% d  C8 i) e可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
/ B/ J( L0 w; b5 O! p3 d* e这个小的就我和LG住4 U# U. O/ c+ Y3 s9 g1 V
因为两小区就隔一条街，所以比较方便' Y3 W7 z, L! }1 S+ `- k: l! y! o) N
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
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& O4 \1 D. S6 \4 ^% p! v* s6 j! p  K. A( B% E, f% A0 K4 @, t& s
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗+ W# G& k$ ]! Q5 Q% ~. [7 w1 r4 U$ J* P' m
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
5 z# m. X( j) P$ c+ d$ D水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

: G  O5 _0 w; U) c9 x. }7 R/ |& C1 [  Q2 d
  D- D6 x6 U: [' |
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
* W0 b1 l# Q( x4 J
7 e) R- T, b+ L2 U3 v, n7 {" Z2 Z, r4 c" k/ c
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
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- p# }7 Z& j& G7 ?8 R) @* N
% y0 s" i# e; y/ U9 G* F+ M4 ~        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
& Y6 L7 I6 h, h) `: `. q3 ?" M9 {白天孩子在老人那也不会受到影响' Y) W9 A/ K7 N+ ]2 s: H
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 + q2 g  ?5 r; P# Q2 n1 j  m% B4 n
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) Q6 q0 q" J# v  {5 `- ?
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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1 f! q( j) j1 x$ m8 V7 g+ l2 G- ~    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
7 _5 d+ O! Z8 [' U4 n( D     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
4 R8 g% s/ ]7 t' y     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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: N. ?9 @7 F" M! i    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的