llljxd2008

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5 n4 b4 O& l6 V3 g; M( e2 z; b' W最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
( N$ G4 g9 L4 b6 K* t46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
3 U: c( v, F' Z# C不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
; S5 [, G* K, G. l         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 8 k: u! T9 o4 e* d  w/ Y
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
& r$ S1 k8 q9 Q$ N5 v# ]# r         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
# M, {+ s& R, u3 r. ^/ R, c( I7 D9 F          如果用钱出手也困难
- P' c% G' {5 \0 _         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧$ N4 D  [! Z$ G3 y" s. b  v
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj , m6 \# I1 U0 e& M7 t3 v
" Z$ F9 `/ _3 }. B, H( b9 E
! x$ M- \; J8 h5 J1 a+ R
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了% W  M. c8 ?# Z. ^+ G+ m3 v9 i- F' k
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了+ w, {$ R; e; ~
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~0 q+ d8 W' j9 d3 `- B' j
再攒攒吧~~~
6 C! f/ y7 m8 J2 a" Q6 a觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
! q* G5 x* u$ z; L楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
# L# R- t  f; c. g+ b是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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; s* M5 C) E' @# ]6 d不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈# x( I- P  z, _/ ~  }& G. R
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里) q+ ]& w4 X# G
这个小的就我和LG住
/ l- o+ n; n! P/ v8 s2 T因为两小区就隔一条街，所以比较方便: Z% A* Y1 ^; @5 k
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj ! @, \3 s8 h; j' c6 z

2 @. A1 ]5 L4 B7 h9 F3 j& M9 L# V5 y2 _  F% H
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗
- Z- K1 x9 x: \1 a) I+ O5 J$ ]    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...& ?& f' m" k$ |; i( D# [' f
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

8 _8 O8 W- W  O8 A
: Z" I$ V" `% p6 y4 \6 ]
3 T/ v" i( T$ m+ V( R    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 7 U' x6 U9 u; h2 `8 o# C) ?

9 W; G% q3 F# \0 S$ ]2 a+ q# S0 h8 q2 m& a9 w/ z8 Z
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj 9 I% Q4 K8 O3 W7 @5 E6 V6 \
' O/ f, P& @: U- K( R! B/ T
/ {9 l* ]( V1 k+ Q* Z, r
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
$ s/ i' F" Z$ C, Q, p白天孩子在老人那也不会受到影响
5 H+ `9 b! L3 }/ Q# ^晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
) Q/ c( U5 s8 O1 j' Q, i; c
5 z0 x7 P7 p. I% u( G
/ w& E4 h# n0 _; k3 z5 _9 |    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj 8 d0 g: F4 ?+ L: Q/ D
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/ B2 ?4 q# I  T    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
& T3 J9 z' E5 e/ M! n     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866. H* X# M& ~+ l( `; l% x
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
5 H: N8 D8 H: t7 V
2 L* C% H5 u% {. a0 B+ k% r; s; q4 p. R1 k6 ]7 F3 g! [3 K. b
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的