llljxd2008

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! q. M) u6 T& Q& Z: ?- I% w: z最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
% V- c7 O* b7 k& U46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
% j2 r) ~" G! V5 ^% R: e/ W$ d2 j不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等" `, S3 F( W2 j1 ?4 A
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 0 ?4 M( H* k1 F$ x5 R8 h9 P# J6 B; f
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适) m, q5 S1 a- I% V9 R1 ~
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏
1 Y1 d3 q6 u' r0 _          如果用钱出手也困难
' P; z# b0 T& ?% u) X5 W         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧9 D2 v+ v) b0 X9 n8 r
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj 3 P; j* @- O4 ]- r9 G) T

, r' e& O$ T' N! a+ H! ^( u$ O
8 [6 e  o' @* L0 N: u2 G  @    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了
$ a7 R+ ^0 {3 ?    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了0 t$ h! \' `1 q+ e, G, }
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~1 _) E! b4 M2 s
再攒攒吧~~~3 j  K8 f3 g( `$ I! R
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~: B4 B9 ~+ _& x
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
, E- M* I1 d7 C4 M5 p. g, D是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
& R8 A; i/ C& x! E. ?; C可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
5 M! i* I) c0 h/ \& L这个小的就我和LG住
4 b) T4 y( u4 f; `4 \* A& V! P  E因为两小区就隔一条街，所以比较方便
6 t5 r1 y" E! N5 H9 {不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
  S# J4 J& M  @9 ~8 R" c( e. C8 Q3 J; H* N# D" R( F

  A$ X. @$ d9 y# K4 O4 f    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗' B5 a# C: i% M& x: j5 N' r% O! s
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...
$ z2 j" _; d# H' N* p) w# s水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

# g0 o7 i2 B. I+ j! V1 \6 k
  t& w4 X" \% X6 I* E. U: G
9 y* ?/ r( Y- g) u
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008 # ^5 x: ~: n, B) y& {/ J: r. D  i
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9 c6 Z4 c0 r1 j   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj / X0 y0 Q4 b6 e( k
0 B/ u; M, |" }& Z8 ^

) C8 A9 W6 @- P" f' G0 \        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
. L2 u$ a! S" E& J& j白天孩子在老人那也不会受到影响
8 P# g3 }/ S( r" ^6 P  D! ]* q) }晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 2 G6 x/ F% u$ A. ?

* A% b+ m1 D8 f, O2 U( r$ H+ P9 T, h% c& c$ \, s! G
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj ( G# t# g* X: f5 _$ V
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    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
( ^0 Q& Z( y3 ]  L     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个18665 W9 F/ N. Q# h$ v* J
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
+ o0 {3 P- p; H7 T" ?
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# r7 s/ q. X7 _) P    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的