llljxd2008

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9 p) ]4 f4 ?/ V5 i# m& ~最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.$ L  n# |3 ], A: w/ Z$ j& Y
46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
7 `8 C( D. y4 ]# G* b' e2 Z3 `不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等+ d4 B0 ^) ]8 X2 b, h! |
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 - B# s) j( [  D( ?8 X
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
: `* S+ n$ T1 ^5 q. [. \         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏) X0 u$ v* c9 u. O" P+ q; v# @
          如果用钱出手也困难. V0 V* ?5 t( P7 c) {
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧$ Q0 q* b$ Q  h# x$ n) a# d
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
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    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了  f4 e9 p( r5 D" A, ?0 R: i4 w
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了" A' c( V0 x* @6 Z, P  A% ^
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~$ @+ b: n8 ~- ~5 [6 `
再攒攒吧~~~1 K# _1 |9 w& j7 s% {6 i
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~" u% W9 L! J+ o' u+ T  j
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
' M5 H2 W5 w! s5 Y  T是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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$ T" R+ T$ ?$ [. A) D6 T8 J不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈
, S" a% |- D& u. u* Y可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里" _0 K5 U. c2 ^  r# l0 k2 @
这个小的就我和LG住. w* b$ N) ~+ _
因为两小区就隔一条街，所以比较方便& H* U( y, i7 d) X
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
0 D8 g( _5 K# {0 {1 d3 o9 r  k* u% r9 T! _0 G# k

" ^) _" J8 ?) i" T5 a  z& w4 Z    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗5 o2 ?4 p9 T  M" M8 s1 l
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...+ O0 `7 d" n; B$ E
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

# F( T1 E3 e5 R* y) w9 E/ y( ]
+ Y  C9 [$ f2 h: l6 P% G9 Z

, o9 B# z- U; ]8 V1 b* ~5 r: S; |    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
8 s* n! P1 Y/ n& ?. M# E0 z  U; q6 d. J1 T/ y( m  ]3 Y3 ?( {

  g1 u$ P, {2 a3 h) q8 X   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj ; O& Q% \' N2 d) w# C  m' M
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) t( X& g: ~( b  Y        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
  v, h- B) d* L. T  F: A白天孩子在老人那也不会受到影响- ]/ v/ P( _1 S% ^
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
% Q# S4 ~0 n  d& a0 ?5 k( K# J$ S* C+ R9 ]! f! s2 E4 U' j. d9 l8 e

  ~' R' Q6 c% k% H8 n' p    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj 3 |1 A1 w6 m; a0 \
+ J5 |3 j: }0 I, n8 s

6 ?& z8 y& V( \+ V+ e0 y    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上  s1 d3 D" ~$ ?2 b. ^0 S
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866$ N9 W% I' w+ @
     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 9 O6 u7 m, h1 z3 X
  p5 x3 c/ `( q% c

3 c4 [) ^4 @9 C, s    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的