llljxd2008

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, V1 O' [5 B# X最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.+ `- C) e( y, Q" t: q7 _. m9 i
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
% n* Z$ O" T% M! p0 E46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)9 v+ Q9 t  O  m) [* V- w
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
! F0 f' Y! ?8 Q9 m5 E. h         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 " p# J, W+ I  ~5 I" F- y
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适; k- Q) f5 F# L/ h
         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏' Y; G. o8 {* c! [& e7 N' q
          如果用钱出手也困难% Q3 s0 _8 y( @0 {5 Z5 o) v
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧, M0 s+ E' g3 e
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
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. M1 D, z! s- d6 z& \/ A    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了6 _2 f8 k* ?/ n9 q
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了4 }( e! @# p. D! F+ S$ D% d- R3 a3 Z
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~4 [  `; K9 j8 e6 j
再攒攒吧~~~
1 Q! g5 w/ t/ \: O' e* W/ k觉得你说的这个不靠谱啊~~~~" G$ t* O4 A7 \& Q
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~7 ]* k' y6 h& }$ _  y, C
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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4 S' C& b0 e, h- }! h% Y/ P不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈- V8 u8 y- B" _5 N( U' H! z2 a
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
4 D+ o9 S+ b4 ~. d这个小的就我和LG住* d" h- D' B  ]
因为两小区就隔一条街，所以比较方便+ S: [8 R, ^" y! h6 V
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj . F* C, ?, W6 ~" }3 }

& L: S7 E0 M( l+ O
# G6 C- Y- L) u; [$ }    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗9 ]/ t2 G( M, f! c  A9 g9 c. e
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...8 m; r) ]5 I. a! W& E
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

, J8 {0 ?! I% ~% l

! K8 O; B3 a! O$ j" Z0 J2 U1 s3 ^' _* [) W6 i& q6 M: x, L
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
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5 E: _- {: H7 r0 |0 q. q* h6 @
2 F4 j/ D) d/ v6 _   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj 9 i% ]4 I& _& A6 @

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9 A3 c, H1 G( u! B1 A; Z9 _1 C  O9 O        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
' ?0 X2 c3 _; `! D5 N# R# q白天孩子在老人那也不会受到影响
: W; Q  K. d. `: h& g  b晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
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. s  O# p0 ^5 o! l  M. q
    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj ) ]9 b- Y! u" W; V+ A; }2 [+ g2 ?5 q
( A/ Q, \+ R- e2 `$ ~" n# ~

! Q  E- [* P7 c" j+ j- c" E( `    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上- }8 y/ z. `3 P$ V1 [5 A
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
6 x  ~* p+ q* u' r0 A     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
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+ s: W6 ?* t; i) ~0 d* n0 x' c. L  Y" b    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的