llljxd2008

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最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
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情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
- J+ |% p1 S# s46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)
4 N; [6 j' C4 ^/ [' {/ Q- C不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等2 P6 B# w/ C2 G$ B7 d" \3 p4 I
         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗
# }5 a' Q4 I1 p6 H- F9 K) ?         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
2 l" |( C1 h0 R: a  Z% K  Q4 F         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏! }2 p: K1 ?* {( |$ k  a
          如果用钱出手也困难
, T" w! s6 P1 a         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧8 h* H0 U9 |- W9 _. {" V9 s. v1 c* o( }
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj
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% Y6 k* F+ a7 S# W0 [4 z1 f6 S9 P3 y, D" Y- N: Z3 c
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了1 h2 W+ U- M- a7 a& j1 j& b. O
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了. G% @7 V: _& ^1 [
    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
) n0 o* ]! U. b/ B1 {8 h* K# \; ?再攒攒吧~~~, c7 z. J4 @" A" m6 X
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~* f! z" K, k: j1 }" v8 `
楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~6 k. J" T8 |' t9 E* h3 s+ w
是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
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3 N0 @7 S" l2 T& W不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈0 }3 [* b7 X. [/ Y' l) A
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里
. M, G) a2 W( i% y+ M* u" x4 ?这个小的就我和LG住
) B5 S9 Y  S, X% E4 d& G因为两小区就隔一条街，所以比较方便, _5 T' o5 _9 O' B
不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj
! v+ i0 C0 q5 R" ]& ?, k+ }* d( I* T6 N# [/ }. q8 S* U; d
! `; H+ W. E7 b! X. Q: S
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗$ }; u* ?) t7 N/ _9 V7 v
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...; A& L& H$ S, P5 }- ^9 ?* ~
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

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2 O- D- m, u/ Y% Z) b( _- u- c- @& k" `0 U. u- z
    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
0 ]- T+ R/ ?3 ?3 f+ ?
3 `0 T6 P) I7 q3 F2 N2 X+ i0 z" k) s7 m
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj " Z/ o  W& W6 j% y, H; @

8 f" y1 _: h* e. p* K/ J2 v: e  H4 |# v, a. y! [. L
        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
4 d/ Z- V# `/ L: |& i+ T白天孩子在老人那也不会受到影响2 Y5 c" e8 I2 X3 B# p2 Q
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008 9 J4 W. A1 k7 z8 l! i' B
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; e0 q& e; b3 ]( ]    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
# K- o3 g) u) e5 o! Z" n% D, _; x% N9 h  }5 {

; [& q, ^/ C. p& I1 n1 S4 R    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上6 a4 {! V! @( V5 g
     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
) F4 G7 F3 T. n2 o     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008
  R  |- [, q- U( j$ e+ O! R  w1 b5 A+ A# v

+ C, E' G5 d' s- f! _) k7 {    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的