llljxd2008

  F7 J/ V* f8 ?5 F* C6 Z: o* i/ I1 \% H) L3 C; }
最近我家对面开了个楼盘,是商住两用的(波普),均价15000多吧,纠结买不买.
/ @0 G' ~$ d# F
! H( l- b5 j' l情况: 目前和我爸妈还有个一岁的宝宝住在一套两居里,90多平吧,暂时还可以,不过我还是想有个独立空间,由于一些原因买住宅不能贷款,正好小区对面开了这个商住两用的.
1 F# l2 `! I! E* A! N46平多吧,说是民电,水还在申请中(不知道靠谱不), 4梯22户的,总价70万元左右吧,但是没燃气(不知道影响大不)! X$ i7 t5 V2 N* n1 m
不过商住两用的项目的问题也很明显,比如:费用高  不适合居住  房产税  不容易出手等等
$ q* S# q" r4 S( X         纠结啊,有没有住过该类项目的说说是挺乱的吗,自住能行吗 2 h, i6 w8 r0 V- _* {! g
         LG不是很赞成,觉得买了这个只能我们去住,老人住不合适
- L/ w1 ~- e5 N/ `- j         长期看还得折腾给老人买,觉得孩子大了一直和老人在一起容易惯坏# h% k) b4 r! @" A* p3 C0 e
          如果用钱出手也困难* r3 a4 J1 S# v9 ?4 O
         我也想不清楚了  大家帮忙给参谋下吧- l8 N6 d+ _1 a2 |% Y# Q) p
             先谢谢啦~

和和妈妈

买个本小区二手的呢？

llljxd2008

回复 2# 和和妈妈@bj $ q. g# s% ~" _# j) V9 q% d

+ D6 S! ~( f4 L5 ?7 R) m1 m1 L! M- H
    谢谢和和妈妈,能买本小区二手是最理想的了8 p$ h$ g9 z& X, n, V7 i7 |
    现在全款的话我们的米不够,又不给贷款了
6 n$ g$ v& A) o3 ]! ?    所以打算如果不买这个的话,就攒攒钱买个本小区二手的

和和妈妈

恩~~~
* e' U$ P" E2 `再攒攒吧~~~; J" ~' y  ^8 X7 k0 y' O/ K0 \+ k
觉得你说的这个不靠谱啊~~~~
* N1 r1 _# _, Q: k$ w: T楼上楼下都是上班的，你能住塌实吗~~~~
& y- r2 t+ ?; N! R& r& ^1 B是吧！

大美

其实商住楼非常适合自住，晚上那些上班的都走了，房间里特别安静，我在上海的时候住过半年这样的公寓。
$ M9 F: M* _; H# l1 O) Q6 P" \
, P+ i- C  l; [4 k" i4 }+ ?* f不过46平米的使用面积也就30多，太小了，怎么住啊

llljxd2008

谢谢各位妈妈哈. k8 T& U$ M8 C" Q5 i1 B
可能我没说清楚，是考虑我爸妈和宝宝还在两居室里6 ~# }( \& f# H! o- A1 }% W
这个小的就我和LG住
! e* D- u4 B( W0 {' t因为两小区就隔一条街，所以比较方便
' X7 V" U+ C/ f" u8 ]" W2 {不过看了样板间，确实特别小

小茜妈

我现在住的就是商住两用的，还可以。但是水电比较贵，亲一定打听清楚是不是民电。还有，听说商业不能再用作自住了，也就是说商用不能改民用，亲也要打听清楚了。脱手吗，如果价钱可以还是挺好脱手的。我家邻居去年买的，今年就买了，翻了一番

佳佳小屋

这是在哪呀，真够 便宜的

llljxd2008

回复 8# 小茜妈@bj & l1 n3 @0 {, t& N. }! A; ?% l

7 N8 D& n- [9 [/ F; r  m1 i: _9 z* x9 h5 n4 ~
    亲，说是申请下民电了，但是不写在合同里，有谱吗: F8 C8 \; P0 I- k
    亲当时写在合同里了吗，多谢啦！

水果牛奶

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！

llljxd2008

买这种房子，亲要一定要谨慎！前几天看首都经济报道，这种房子也有很多弊端！个人意见哈！ ...4 m8 O1 m3 c, L. Y
水果牛奶 发表于 2010-12-14 20:12

( \6 e) i* b# z, \" A" h
7 j" W6 q3 P. l

0 @2 D& R) Q1 Y    多谢亲的意见哈,能具体说说吗,多谢啦!

connieqiong

哪里的房子，这么便宜？?

llljxd2008

大兴的,所以便宜些

航航妈妈

我觉得房子倒是没问题.主要是看你怕不怕乱.

小茜妈

回复 10# llljxd2008
% o! C% R" B: k2 j6 m
/ x) h/ Q& v$ l3 Z/ D# ~" e2 H9 Q" z4 [  x
   我不记得写没写在合同里，回头我问问俺那口子，都是他弄的。就听他说水电普通住宅要贵，害得我现在极其省水省电，为国家节约了不少能源。其它就没什么了，找个人好好装一下，隔音效果作好些，也挺好的。

llljxd2008

回复 16# 小茜妈@bj
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; N/ T9 p" @7 j8 L  T4 r# P" j
" ^) C, z5 N+ |6 J# \1 g4 D) P/ @        好的, 太感谢啦! 祝福宝宝健康快乐!

songshicheng

如果自己住感觉还可以，就是得问清水电是否民电民水，供暖如何
" N/ M/ v& [: `3 _! N$ ?+ G白天孩子在老人那也不会受到影响- V5 B' [0 n0 W7 e) z4 U0 c
晚上这边也很安静

小茜妈

回复 17# llljxd2008
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! T. z/ |8 e( V' A! h    不知亲买了吗？如果买了，交水电费、取暖费时，一定要和物业争取一下，最好业主联合起来，能便宜一分是一分

llljxd2008

回复 19# 小茜妈@bj
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- x, o/ @% x9 G3 x) ~6 T6 A. T4 _. U  D: D6 x9 d  V
    谢谢小茜妈妈,第一期开盘没买上
; P" y4 N0 b3 Z0 h8 z     一共400套房子,1950个人摇号,我摇了个1866
' m7 i/ N& B3 y. ?- e! o     看来老天帮我选了................

小茜妈

回复 20# llljxd2008 6 Z6 o% J. g" E! ]7 s

( B8 L1 P  O9 i5 Y. f/ h: [* @5 j( E4 A/ v- _
    恭喜恭喜，买就买吧，再者说离现在的家也近，挺好的