小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。6 P. u% Q" M5 ^0 `- b8 s6 {+ g8 |
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
0 v; ~/ U& g: {: ^: W& m9 p        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
8 j/ M: a* Q% L        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。5 X# ~: O! L" s" x1 Y" D" `: a
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……5 D. q% N* J( q+ q

% O, q# Q" d4 n! G5 b# Y' P4 r

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？7 A/ J& H1 }6 m# y. n! j
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

. m9 A; G6 z9 s1 U$ j
! X9 Z; O$ t( |1 y9 Q7 v( {/ g* |; }1 ]+ M( S* S& m9 s/ j- v0 L
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！4 l2 u- K2 E9 q+ A3 h" L3 }
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

- |8 Z- P5 U1 M- V

! u( w, E& r# O. E* E/ ^) O0 |" u' c* h: h! v8 M7 t
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈
: C3 y. C9 b/ N# I9 r( b& c# {+ z0 C4 X0 r5 n

, R2 |* E1 A* _: z: i& ?    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。, I6 u! V4 p2 X) O/ Z  v4 `
! ]& k2 ^, g: |4 ^
     真好啊，有房人了~~~~~9 ~3 f3 H/ |+ n

3 D: w# Y: m* {; u* X        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
" a% f+ S3 M5 B" W+ B8 P, x9 w1 B% Q
! @/ [$ [3 J' F" K6 N$ ~+ \令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 O8 |! b$ b5 M5 @( m# S* ]
9 B$ c/ W! a" A1 @6 _/ M+ ^
" }; _2 d0 R4 [) X: j
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。0 P7 U  ^8 H1 w& |6 m2 R7 o

9 G0 l7 h* H( ]8 y1 I- Q     真好啊，有房人 ...
; a* q8 d' n4 q1 M0 L怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

& _, Y7 }' E+ G$ s4 z3 {+ ^2 v

$ S: c- }& m! V4 Y+ C- B( U
2 B5 Y2 u! O. J# \( V/ U    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
1 O! T% j: I8 G( `9 L# M- [$ R* i4 F* d4 g
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...- j: z: C) z7 {0 A! Q4 H2 o2 [% R
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

9 N+ p  X/ W: F4 y$ F

# f8 C% j/ E& j+ o" O( a4 X2 R  [. K5 d* }' i5 D) s6 U( K* m# x4 Z
    规范，汗呀
: d& J1 X  {( D( Y$ W* v4 ~; [& B+ F' S    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
4 i7 z. \; u4 I; u( s优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

# ?3 s) f9 F3 }% z3 p  B
: d% G9 J$ o# Q8 e
) D) c: G& L* m/ i  k" g7 d    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 4 D! c+ M# n3 \! e5 q
) p7 s. O! W0 L5 J9 u0 _: a
% ?4 ?: T6 f( W+ c
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
0 x+ m* E1 l2 z5 A4 P! s笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

. I3 X3 F% y0 f9 I. W- U
6 `' Q- i& k9 _& O7 ^1 F- V4 g& v) u
" \# W( o5 j* p' c" e. U6 I4 V    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了( |& O  `: r& M* k& ~$ M& b( e
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

6 ]  I7 ]2 L" `0 e' V' X
# m' G9 X- n+ U  U

8 i/ o1 `, X* c5 j6 R    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊