小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。
. u" X8 W$ e& J) \% b% g* N# \& f9 Z        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
: F! h* a8 \$ w8 p! Y3 j        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……3 z2 m- y, Z8 y/ Q+ t3 c( P
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。$ Y) P9 E* M( Z
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……9 G7 m2 U' X2 L! j6 v$ X7 a

0 W4 }# ^/ w* D# F

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？% `% t/ Q: F6 q$ z
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

! M: s! ?+ `1 Q- N- J8 j6 V

: Y& i0 m- j& R) g- S1 r, |% r4 l: U
/ W1 K7 N& w% T) B/ @    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！; K  A# N$ W. |) @" `" m3 D
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

; Z5 \/ z; N4 ^8 D+ \! |7 o' m4 w  ]1 e& |1 y& O" `$ K- b
" o, f( z- c! Z$ u" A* A2 J
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 5 K  }1 m) q, @) b

) J/ l, V$ S% p
0 b) d$ G9 {, s) D, d) ]" J6 y( E0 ]    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
$ }4 ~# W, g' B! p, Z1 A2 \, _
' q. U2 z/ j! n3 E- _: z$ w     真好啊，有房人了~~~~~
" q" i( G- E3 a" }$ q5 z" b
/ D$ a$ e) m. y        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！2 B0 b8 O/ f1 K3 `! t

1 [5 U# Y5 v6 M6 n% w% ?2 {令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ; `, U  O5 Y. w9 H

# O% L' M4 a0 }6 m1 v$ x7 T# D) Q1 V
9 o  X) I* f' X4 G6 N0 O/ d6 D    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。) C5 y1 p' ], r

+ u6 f' Y/ {1 j! F     真好啊，有房人 .... N" Q: z, d. `) ]2 H4 a
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

* M3 @- l& \6 O# ~2 _' X
( I' k& @* P% F9 H: ~. K  K; t
+ S, v. H% U9 N! M/ w    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！% j; `4 O* `5 p8 t1 u

% A* |  a5 ~, C% }5 `- ?& ~: K令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
/ h% V4 j, g- L! v2 d4 b晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

+ a2 I5 A1 M/ ?( }

! v/ S2 o, C/ L- h4 c3 z1 K& \$ |8 s, E# h$ f2 F/ K. A: V. O! T7 y
    规范，汗呀
9 g$ e: J( P9 k  {    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
& a- t) N/ L& v3 n5 \优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

& i9 h1 d1 H3 O. R- u: {. U8 e, W' y' `/ _# R' c' G. K

: `+ L2 |) J) t& ?    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈
  U" |& P8 f' y6 f
9 s2 u+ e: F! y4 N5 p5 v
0 n% b0 |) t" x5 g( ~  f2 _8 T    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢8 \  `( {$ P  ?! U, E- Q5 c
笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

* f, l% A; U( ^  I7 w1 d
& m( _, M) F8 _# q1 s# @0 ]
  Z' k/ f3 s. E' |+ L5 p1 F
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了; r, {: G' h" I6 P- u8 e! @  S8 _* N
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

! m- j  @/ W5 `' g9 {7 z$ E4 d

# F! A5 _7 s2 c" S! f+ P0 S8 b! j
# ?1 U/ y( s! _/ t- o( n    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊