小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。- P2 V2 B1 W- o- f$ u, }
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。6 R6 J7 g6 o- Z3 m" l( R
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……. }' q+ @/ {& h9 [
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
! g  k4 h$ F* @$ I) c# v. ]7 _        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……6 E# C/ o+ J6 Z( p

$ K; E1 }6 o; Z: U+ t& G7 ]

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？1 \% d- @; V( ~
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

! U' @: c& X$ @- f: @2 m$ N: k5 d; ?" ]. K* j4 v7 E; U
5 R5 a% \( m8 d. ^7 k% z
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
. J0 B/ m. q- z1 P2 N& J' m7 a水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

  }2 x1 m, W2 z; E7 Z/ G
8 _+ A; ~- D3 x1 t6 d& s
2 c3 S  z' D4 d. H  }    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 , `4 r9 \* V8 R9 f% z/ C

; l; `( R# P9 p
, v3 [) I8 ]& m9 l* v3 Z    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。/ c" h& a( o+ u4 F

% i$ E9 E$ Q$ Y8 }0 B5 W% r     真好啊，有房人了~~~~~
) d0 O5 D( G( i, _9 ?& w6 T/ N% L/ _& ~" Y- }7 ]
        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
  s# r3 |9 Q# K9 I% o
) M5 P0 s; z0 g: X* ~4 G令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
  k0 `9 n' D/ e" I0 \% t, W
9 ^0 t1 z8 Y* {% j; y) {. j' Y* _6 t: u
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
2 D& e- a( l& ?3 F) n: I9 B' H1 K4 d
     真好啊，有房人 ...8 v5 p# t" \% f2 j/ u
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

, [. F$ `6 v# \; k- V* X% ?% q% L' ]

8 f3 N6 I( e- j) ?0 i    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！1 s6 Z3 e  n, X" H/ m4 j
0 ^/ b% x2 h* p
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
7 D- s' u" Q2 v晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

8 Y/ x5 Z+ w# I: `) \: \( E5 X9 K: P* G- J4 B# e

2 h5 l6 H+ Y) f, z5 s# O: P$ Y    规范，汗呀
6 X+ W; n) Y( x7 B+ O/ i    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！, |. b7 r! H" m+ u. l, H
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

% C/ k; R( U# p- H& I" n, b4 c" u* P3 m6 w1 J6 D" D

4 j. A  T+ J. e0 Y/ r4 ^! S, B  X    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈
5 q+ R# ?1 M& Z$ h3 A8 l8 S
0 w: t  K2 g- `9 T4 y% v/ {
, ]" c. K# G' B0 x    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
4 A1 D) |$ q& y) b3 d* m3 n0 d笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

, J& Y) {) x- S0 H/ ~

4 L8 b2 {9 H% V7 Q. _# D& l, D4 }8 r
    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了' o% v2 p6 Z3 }$ s4 i
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

( ], q; ^9 Z* P8 @9 j  d* `, n8 C; ]0 {& I) |7 E
  F' v6 r3 W  F+ O+ a
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊