小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。$ ^) g# x' Q) P0 f1 }5 {7 H; ]
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。: o* b$ C3 R0 r! J1 K
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……9 {/ J. ?0 [0 \* p: ?7 R
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。9 y  J% Y! {6 l  y  y: P& Y8 n
        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……
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怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
) F1 V) I/ E6 Q) _2 h, b* s怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

/ v- [- |. d, Z5 h# s9 F$ _$ h% `+ h4 v$ c; a. x. E2 @
1 C2 G% G, Q& q* O
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！: `6 a1 P/ E+ f2 A
水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

6 k" R+ t0 u2 p, u3 v- k

5 s. ?+ e2 ~4 r1 w7 @- k% Q. \/ l' I" [+ q) V$ C. D" t; U  V) {; Q
    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 ; p7 `* J: J& P0 J8 e6 y5 `7 w

/ B6 X+ b- p9 P: T9 F" n0 `
- B2 v: N6 ]! P; Y    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。+ @/ X* T1 k1 V& D# @& Q* [
3 s' K2 G# \7 }  O( a* i7 z
     真好啊，有房人了~~~~~
, u6 X7 m" Y$ ^$ ?9 n6 J
( X9 k3 g6 E( l! _4 _        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！& R& Q9 T1 y2 @3 S( ]
3 Z1 S6 y5 h$ I; b& m" q
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 j& T* o8 K# f; m
8 V8 c# w# @" H# S  N
0 c0 J  ^6 M/ [% ]) ^! d" x
    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
+ M' }/ i& v% X. t) S7 g& r
. ~0 k3 [  Z5 D: \3 ^     真好啊，有房人 ...$ p0 Z" R6 j9 O# g3 G" D  H' _5 p, I
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

( P; b  h3 m9 W+ ]) Q
9 _3 c  f+ H0 v0 q" ?/ V* d5 `. C7 k3 U3 A
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！6 c" l( J9 T2 i0 s; ~6 B* \% u( Q

, J; a  K2 v1 W4 }% r4 e8 N令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...
0 j. s7 ~5 u- `/ w2 u晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

% u8 n' x; q; L4 E4 [; D
4 d7 y3 C$ q& x, |7 Y+ _6 q3 _! Z; K1 H8 s. m+ U# |$ T3 N
    规范，汗呀
9 Z. r4 M% h+ q5 b0 C    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！* Z, Z/ \- X8 ]; `6 x
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

9 j4 I. v0 b( M- R. I9 w. m
$ U5 @( ?0 n3 q6 W

8 J# l# }, Q* x0 U2 V  B- k    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈 ) i8 v' ?+ I! c
% }; ^* f2 g: d: {  E0 [# `
* |* ^* j0 u0 [1 i2 `
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
4 Z/ M9 z% a* h9 v5 y; Z  M笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

7 }$ a+ ~. ~* J' ~: `/ d
# O: G: Z) a  W
) l4 `9 h/ R* u* Z- T( D4 @    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
: C$ K( H) j3 y! U+ ~" E! n雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

" ^: K/ n2 A7 _' Q

/ e/ ?. J  F/ o" M  Z7 I  ?/ A6 r. O' D( Z0 i
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊