小家齐妈妈

       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。% q' Y7 w( U# W. o& a1 P
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。
$ }( g, C. ~7 u9 b2 A4 S# Y        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……4 f% R/ `8 g! R5 E' |9 `
        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
* h) g. h& [1 }+ }+ v        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……( N2 @( D# v+ r* O. K7 z! I* a" b
/ J; M" u6 O0 C! L8 u

怡口莲

几环啊，多少钱一平米啊？

水果牛奶

恭喜啊！

小家齐妈妈

几环啊，多少钱一平米啊？
* ^/ M. t5 q* _$ g; ^怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56

: {; G) X4 [. o! h
7 i3 E+ f5 y% m4 l. R1 I- r2 m  ~$ n; X/ w0 \
    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平

小家齐妈妈

恭喜啊！
, P8 @5 r* C4 L7 \9 A& b水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00

) h3 ^+ J0 L  q! z
7 f* _/ l  j% S( f# I4 H6 @5 \$ V
- x- H& j$ ?* I2 w    谢谢亲爱滴了……

怡口莲

回复 4# 小家齐妈妈 ( Z( o9 n3 V' J( u. X0 h
& Q( q: ]/ ^5 A6 ^. ~, C7 K

" r! J% S4 k: a    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。2 A9 W8 G1 `9 x; O4 `& B6 B
" c' B4 {5 S# U8 ^9 W
     真好啊，有房人了~~~~~1 {& \4 w9 s4 ^$ x7 I, D# b( Q

0 b  Y3 l% [6 V- x5 @" R5 C        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~

晴天日记

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
) Z4 i5 f& i) C# A+ q( W0 {/ E
: t  D4 l* g5 w  e令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
, ?0 O, S+ l& k# L3 l( }4 {& D+ H
! a4 f2 r3 k- [
# |7 A/ W. m; a% V# `    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。& Z2 \1 l7 X- b, i& r5 ~. v

) L$ n; s7 @  N' X' r  |     真好啊，有房人 ...' o! s+ {! a) ]6 n  W
怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34

' t; A- \6 Q0 C( r5 n- ~1 d# A% C

7 x1 }7 W8 |5 U  e, x3 p- P/ }+ `8 u, o7 ~  |! o6 x# w8 }
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环

yanhan718

留脚印，俺还是北漂呢，哎！

优优妈爱优优

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！

小家齐妈妈

26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
: B" j# v$ r5 p( d0 q9 C) H  y& a9 I  H( \& m
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...! e) Z* S. v- S/ p2 r, d
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36

4 b& i" a5 T* _9 A5 p
3 ]& F/ s; `4 |. g" T9 V; q- }) a$ F' ~5 a
    规范，汗呀/ v+ G0 c% C" [- h5 q' Z$ Y
    我就是话述了一遍，嘿嘿

小家齐妈妈

我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！) w, t. x1 T- [5 C% t
优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

" a/ |+ L+ B" z4 [

7 N$ E. ?! {, a+ [/ M6 m, k! K9 q$ R) B+ C# t' a$ L3 A2 J
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀

笑乖乖的妈

晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊

小家齐妈妈

回复 13# 笑乖乖的妈
+ a* ]4 y9 v, B# @0 o1 ?2 A3 c, ]  p' k) [9 ^* ~$ _
: l" m( H+ h4 a  U0 ?6 C9 E, i
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。

笑乖乖的妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢

小家齐妈妈

多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
, t. b0 }5 z' C9 {$ d9 Y5 f笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

, @; C/ U1 w0 C9 [9 }

( V' t9 ~5 T8 A, l$ G6 q2 @
; E( c* D% c1 ]( A5 H* V    46.61，是个LOFT的

小家齐妈妈

嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了
4 H: v7 P; P. t- a2 P1 G9 L9 Z雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52

) T# I! Z' h7 U

/ F3 V; |) t. i' z1 D& t8 W1 g, I) h( @6 V; b! K$ T
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽

道道大宝贝

真不错好啊恭喜

songshicheng

恭喜呀。。。。。。。。。。。。

小宝快出生了

真够贵，望楼兴叹啊