豆豆亲亲

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. i, g* g, t. G7 P! x6 C& V第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。$ I* h  U8 O1 P  Y+ n) `" C5 u# X
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？; o5 I/ [. p$ N2 Z3 ~

2 V. `% [% [2 e, O+ U有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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+ H5 O, E8 @7 G  O+ k/ ~  b看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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4 t6 o- c( m2 a  }现在我的房子已经卖了。
+ ?7 I% X0 o: u, T) ^% p

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
; i1 {1 Q; z6 R3 d' _# r: }) P! I: o9 \2 {5 Q

1 U0 U( N; \  m# m7 h# ]/ o    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
; z: u( ]4 T% D- {' |) Z
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+ I4 h- P! ~7 e6 U% l5 H    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
2 D9 K8 C4 q8 V6 d! wmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

4 _( b# y9 D5 F* u

" D, B1 {5 r& {# O3 r+ T
+ V$ s8 ~" u0 b* Q    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
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! }6 K! g. M5 t) @) Q/ o5 Q% f9 A4 ]/ m
% Z# ]# ?2 ^, x7 I) |    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying 8 }, B; [: H& x$ x1 z4 A

  _2 Z0 X; p/ W  J3 j. `: V7 S: y" V9 S  Z$ P% Y! w8 o2 j
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：- ]2 o1 x, D2 k5 j$ j
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，! V0 m6 V( E! e  z8 `0 L$ L9 l5 I
因此他才要求独家的。5 r3 O8 w. i1 r4 v. f; v
如果你的房子直接和买家联系上了，9 m9 P9 W0 \: }' G  Q# I: y& n$ r
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，1 B. N' V8 Q0 E; U( H4 r) R/ [! Q/ ]/ v. V
建议您可以做一个书面的，
$ H: O* A8 M  G; o9 O, X4 }打印出来贴在房间内，
# F( ^  Q# T  _  l9 ^3 c; ]谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
# N& j0 f9 C5 p4 M
% S* {- V' s( _: |5 p: Q5 [+ w
5 v5 d3 H5 R% Y9 [# r. c& P    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 " F# [* [. y5 ]6 a4 N" b* q
' C( \+ _% E' D( H
3 V# N9 ^( P7 B9 H$ k& F- l: {
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj " w( O  }8 M1 }8 k9 Q2 N8 j

0 S( e  }% x) s: I. z3 |# [* y4 v/ B. C7 S' n
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家. H/ ?% I! E. |8 c/ g! p% F' Z) L
想了想不划算  L2 i8 w: m+ b6 y# L8 t4 }
随机性太差* {! t5 u1 w% F3 d# k
所以就没签独家3 J0 M1 x* k1 c% _2 C7 A

7 b. e6 M: @) p0 C) }3 @2 F可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢