豆豆亲亲

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: x# L( n4 c$ `% B, }第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。7 I" ^' o3 s! ^6 e- q' \, Y* V. C
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？4 u- w% O: }! q- t

2 d  U( P& c8 n& [" j. k有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
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看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。: h- z$ n( B$ T

6 }  [. ]$ V# y% Y5 Y现在我的房子已经卖了。1 E1 w: L$ X( m; s0 U8 `! x

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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, C+ r; n4 ^$ X& [: j" B3 [- F5 y- K' b6 q6 V% k3 z
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
( R# K7 e2 @* L/ i: y% Y6 q' l  t! o% X+ g7 b( u0 A: H

" r0 N! }: p# k2 o. W2 Q    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
3 E9 d/ U/ `. L- z/ Y3 C1 kmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

1 U* y3 [0 Y. P/ j7 K; S6 I' Z
8 s: }4 c: T& R* ]. w$ D/ Q) }" D) R6 M4 V) L* ?' u" U. ]
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 1 n; f' ~* T1 S

/ ]: l* W5 ^! D5 Z, u, j7 w! z; u* I. c/ w2 Y5 T
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
1 m% D; B6 e+ w: T% Z! `" m: \$ F6 N" W: d

4 d# F* E) B( I, }  J    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
( T  {& ]  E2 S2 h. h我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
& f  x$ z. M- @- V) j6 x# ?/ h2 a因此他才要求独家的。9 D# i( A( t: V& h+ ?% C9 j
如果你的房子直接和买家联系上了，
+ ^, J* p8 ^9 f: y; D完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，" `" S; S2 b; V6 o
建议您可以做一个书面的，
; o% O1 |4 \' @5 v: I1 w打印出来贴在房间内，
0 @0 ?* s5 d& ^2 m% i6 M4 t谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 9 K; |0 R+ s" D; V! |  a
* t& n7 s7 p$ h3 B. Z* [5 Q  Q

9 X  o. ]( ~! R# k( Q, q' k% K    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
  e% e9 \: _8 G  n. T3 B( u3 B
: T: j( @+ @- w- A  d9 `0 ?! s
/ g1 s) |/ t" J9 u! S    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
& M' a2 O  Y) e9 S! L$ N$ }3 G9 E7 w7 `% i4 u2 b+ `
4 n: P- w) a* r# B& k, X
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
* X9 Q& Z! l8 M& I% U$ u" D想了想不划算( V' @' h4 {+ U+ s2 e$ k. L" z
随机性太差' c* K! m( Z9 g- B
所以就没签独家
2 D7 o! h) w/ q# d" k8 I7 R6 K" a/ r; }; |" G- Y7 {7 M
可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢