豆豆亲亲

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' T3 i8 y6 Y+ a% v  e第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
3 Q8 d" E/ E: m% u3 Y8 B今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？: N. P9 _' e3 ^# n) Y

, w1 e# }! G# o: t看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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; S. a; q) Y9 F9 E1 L现在我的房子已经卖了。5 ]. W  O0 |/ t

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj ! z9 ]+ g+ Y  Y9 E4 W

( Y5 U/ [( I" k( T, l; o: \1 B9 k( S6 O- s7 g- e
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
, o  f3 Q' p' [+ D  d+ \7 e3 x+ t; ^% q4 A

; G+ g  u2 O; h, m# a    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...+ f& ~9 N+ H, V4 U# \
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

$ X' m! F. O( K) {# y8 c
; x9 r0 P4 W, B7 u1 D: v  h" a" G0 B. v
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana : D. r; S( \5 o# f+ i! b
6 o3 o. W; a8 ]% _/ l; M, ~$ O
! B2 n# K* Z% k4 b+ a3 s
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying & Q- c8 Y' t9 f+ G

, Y" m- Q3 x4 A/ h
! ]0 X0 Z& P0 T" P    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
# G: U1 S5 R+ v/ }9 O# C$ i+ l我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，3 m) E4 y& Z; e
因此他才要求独家的。
# o: z$ l: k& L1 Q% Q如果你的房子直接和买家联系上了，
; k) ?+ u) D6 `/ w% d完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，+ P# T, R! X0 Z  ]- L
建议您可以做一个书面的，
* i+ q2 j& G3 J4 B打印出来贴在房间内，+ S' H2 j. S  n
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
" f1 ~% E! ^& H& x0 C# n* w" t; G, U1 ?- A

5 p6 A8 t) f1 V    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 + |; j8 I1 M: W- F( U
4 I3 ^$ M8 @# m; \7 j
- P& i+ M, b1 c% J. Q; b# V( ?
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj 3 F* c* z  y, e  Y1 ~

4 L+ k+ m0 @9 a. s$ O9 |; q" e4 g+ @) k
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家- l( a- j8 J2 |/ ?' ]1 p) o1 v& n
想了想不划算, U1 G! l$ p9 w9 k0 u7 \8 p, k8 T4 m; A* j
随机性太差- d9 z0 R9 F( O7 L! U  |' ^
所以就没签独家7 G( h  |. g' T0 X0 ?

) A, A" u, l8 m可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢