豆豆亲亲

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6 ^8 {( r! K* [  Z0 d' y0 L第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。0 _$ D) t! [- C; Q" q* ?# N
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？$ p( \" \7 D( p* c

& F! p( S5 y( z/ l# m, D看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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9 j  j+ p3 g* K* ?& K( ?2 `现在我的房子已经卖了。* f+ d* {7 x( B' k7 u7 X" g( x. {7 w3 K

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 4 O3 y2 {+ A& [; x3 u- @( C

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) h* R& j" a. A    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj   ?2 N$ `3 T4 K/ ?

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    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
% ]0 U5 m; y' h( I% [* Emomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

! I, o. ^& Y/ E& M" W+ o7 A4 d. g' h

/ q- u! P! `# N- m    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana # y, a+ m  ?1 M) E  c2 h
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    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
4 d$ ~+ E  D, ]3 ]8 H& n6 q- s* x& K; r* \/ `- a- B2 q! S; A
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    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
& g) m; l! V9 s8 S7 O2 A- J我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，) n9 A* W$ ]7 J  g& M7 c% B9 p: a
因此他才要求独家的。( ^2 B/ c5 b# V" _! a: E1 t( I
如果你的房子直接和买家联系上了，5 s4 b& g% x& q6 u
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，' C! |$ {2 [, {5 b  \, M6 U5 i
建议您可以做一个书面的，; f/ o3 X. l# C6 x/ J. {
打印出来贴在房间内，- l) _0 l8 h7 M  h  R
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu 8 Q$ N. ^& Z9 F8 J) V: S

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$ G9 ~# {+ A* s9 W% Z& s8 }    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462
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* V! F, L2 P2 t4 C( `- Q7 z    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj : B, H9 M; @2 ~$ x$ m; C0 q
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    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
0 v5 P9 h  C* P- Q- o% m想了想不划算
$ o) C% r% d# w- F& Q随机性太差! f: i! s& S) S* l$ R
所以就没签独家
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可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢