豆豆亲亲

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( H; h& [" b9 }: n# \* u% E第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。* ^. P; ~1 W$ X
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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& g, A" `  M0 x2 ?1 X有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？2 `( i+ T; |( Y5 e& _% i: s' K

4 i7 d  r7 ?% |看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。1 B6 I; R8 j3 e
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现在我的房子已经卖了。2 z+ u' d' D: n) m2 v4 ?

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
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& r8 a; Y! {$ {5 n    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
$ ^: a+ N' w% S* \+ @7 ^3 m* `* D2 {7 T9 J9 I  x( o

5 v/ I( e7 {* j    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...1 I3 c- |4 R0 K9 Q' j0 ^( t9 h
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

1 q5 W/ w- V* M) `' L8 O0 w
0 i' l6 Y! f! T* c1 |- C6 ?8 ]  q" z4 U& D. k
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana 2 y# c( T& Z% e2 f( l1 f

$ N- x1 P( S% j
* M$ i0 z% r& ~    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
: J: q* _2 ~! R8 n: p, q" H2 y6 v# Y
$ W, a* u0 U3 ~, p
    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：/ K5 Q5 i9 k+ @
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
2 k1 R6 I% E2 y% ?因此他才要求独家的。
6 K, h) z5 M, l. \如果你的房子直接和买家联系上了，/ [2 V5 |: L* G& Q1 N) y6 z! o
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，
$ C$ X% O9 I7 e建议您可以做一个书面的，
# |$ [/ O2 ~6 `+ Q9 S  a: t打印出来贴在房间内，
/ V' B9 j" p1 r8 C# f4 @谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu ' J- |: }9 L5 j9 E
+ I7 N. `# i# ]. a8 u
, X$ W0 d( d/ ~. m
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 7 ^/ M8 n  w/ ], H/ R# C1 i

$ Q( A, o8 R, ~3 R$ D
; o2 A5 l+ d7 l2 Y; Y6 W    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
6 j; M2 ]+ ^1 u& o6 ~# O" ^) b! p& Z7 p
0 Q5 `! \/ U4 \5 t" X
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
6 K, o# I+ t# g* ?* I  b5 b! v+ b想了想不划算& M% Z% j3 d) b9 p# |
随机性太差* Q; [* w$ {* s' I6 P2 o1 `- W
所以就没签独家
& i1 N$ @5 W0 Y; x, Q
: ?$ ^6 U( O. a3 H可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢