豆豆亲亲

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, u' C5 l* P8 T4 d" A" K, _- d" T* v第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。
) w" F) Y: E8 D/ u今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
* j, G' E. X  I2 O* Q9 j5 E1 n: j+ h3 c( p$ }
看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。; @9 u2 W+ J$ H' {- C2 L6 i( |

% D6 i+ H" H. ]& k4 H/ I现在我的房子已经卖了。) V( \, ~! b9 p# F  r, r$ u7 I

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj + p- P& @$ k- h5 u4 w
+ x4 v0 I  m4 O

' F+ h( s4 o- ]. c* m* E, u$ P0 y    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj 4 I& o1 y0 B% j# P0 F
8 w% y0 g  Y) _' V; G) W. s
* q! _7 Q- M4 S5 K' s3 \0 G
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
7 [% R5 a; m# Y# gmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

0 ]& u' i! b& ~3 l( F9 r) o, T
1 ^$ H7 K" X- Y; l8 @$ T+ ~$ k& N; [5 n; P
    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
8 X/ h1 N* e" z1 o
) t) V, h! M/ P. ^+ G/ b, U+ h- x( T. K0 E" _- f$ X
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying
: v$ h* o7 D, G; g% a4 a
& I1 P+ R! O5 U5 \/ R9 Q  @$ s: \- b3 F
: s+ M+ a7 L7 i8 Q2 `4 i    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：$ K% C& k; z3 b% \
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
1 y: a& R4 P, @# Y0 J& E. Q9 J因此他才要求独家的。- T& F4 B. v  W* V/ D. ?1 a
如果你的房子直接和买家联系上了，( D& r: P! _* F& X, n
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，5 Q+ K. R% ^. t" A8 R7 B5 w
建议您可以做一个书面的，
9 }' h$ q) W$ D0 G; u  ^打印出来贴在房间内，& o8 Z% l; ]; s. {/ @
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu ' O' G3 P$ S# n! S
; D- R6 c' ^5 B( B1 _! ?0 L9 m8 P

/ h6 M! V- n+ f! \* n    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 / l+ p/ F3 }1 ~  ~0 n. z2 O4 [

1 p8 v+ C0 C6 k0 y0 D, k- m+ V# X8 q
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj + h: U# n* e/ ~

5 F& N5 q* K$ I% u" ]9 x7 p
8 ?( s+ \5 Z, K4 k. D6 \. e; m( k4 R    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
& m' ^1 T" f$ O, e2 _! _想了想不划算5 F8 ~+ h9 N- P( w4 r- o
随机性太差
, x# t# F. U* W) n# t% J; q所以就没签独家
. z2 B8 L$ ]( v+ ^, [6 [8 @4 o. G1 G3 I' y$ |& I2 l. e& w. {
可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢