豆豆亲亲

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  V5 V. M  A) `: n; L& j: ^7 ^第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。$ h* q7 I2 H1 s& E) s. ~/ |
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
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有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？- B( ^( u! N  w3 l* y, k

7 [" {+ q6 }/ l: `看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
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, L; f- e/ z% C现在我的房子已经卖了。
$ \; X3 n. C' }

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj
3 Q2 j% @0 ]/ y: ]& d( ?8 h0 d' X6 Q
# ?' s9 }. ]! }* P5 p: |0 \
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj
4 D/ D9 ?1 L! I% T% D0 b
$ n; u9 F9 A7 w3 `+ o. K$ d8 A* {' ]! j$ H8 j2 \4 o. n
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...: Z& _3 s* h9 j/ E0 K
momo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

5 i& |( T, a+ `. y
8 [1 C4 G; ~) |. P; E8 L$ b
  \9 l5 g. N2 t# {    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana
: g' r3 `2 a% V8 l/ D6 S
/ Y7 J% V7 X& |, Q+ p
- A: z4 l1 n; [3 ^( T    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying , P9 g/ U) _( @3 r# B
. ^& r* ]$ x9 i2 N8 P

' ^9 n1 ~+ |4 n7 ^    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：
' Q6 t. H% m6 J! F我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，
; J7 m4 O7 ]+ d! |: B- y1 u, b因此他才要求独家的。
" @% A. Q8 y  Z8 D  w2 d) j如果你的房子直接和买家联系上了，1 I5 o# W9 O: O
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，! o& c- |3 o' |2 _! T
建议您可以做一个书面的，
6 O% |" j, M2 R5 _& K( A( E0 R打印出来贴在房间内，/ _- H& w# u, F' A9 [8 ]
谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu - J* {& R8 K1 o9 d8 a

5 `0 j! j1 k! `' X3 W, C
; D* f* a& [6 D! c  c/ n    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 7 Y# L% g5 s( M$ k. h

9 `: b* [- K! D( s& @! h$ M8 m. K7 q1 J2 X$ q0 u
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj ( A8 s0 y% `: Z& }; V) k. }

% X' }# l9 a4 s/ ?* A
& ~3 o  h6 V# q, p) }    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家& L) d5 [) Q" j. p" [
想了想不划算
  F$ U0 j$ B9 j: l' L  @1 }随机性太差
  F! \* A! E( m8 T9 ~3 ~* c4 c所以就没签独家
; G" D2 V& o$ Y" |) @& i; w0 L4 Y8 ~( `5 O
可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢