豆豆亲亲

, Y8 ]" J$ W5 w$ p% G0 v

* h( w3 L' n9 ?0 M第一次卖房，没什么经验，不过这一两个星期搞得挺累，几家中介轮留来看房，基本上每天都有，每个人来都得介绍一番。+ k0 n* `' t4 V
今天我爱我家的一位业务来找我们谈要独家代理我的房子，给我们保证金，保证三个月内按我们的价格卖出房子。统一时间看房，不会过多打扰我们的时间，觉得这方法挺好，可是就不能再找其他中介了，这样会不会客源少了，耽误卖房呢？
( |$ X) a3 _( }" E2 p1 W' [3 O5 `& C8 B# O4 w$ J- t( e; Y
有亲这样办过吗？对卖房人来说应该是个好事吧？
% E/ ?1 D" m: w; \& h& ^) }
6 ~- x. W! {$ a看了亲们的回复，没有签独家代理，只是找了几个聊得来的中介（要找具体的人，两三个就够了）让他们给带客户，其他的打电话一律不接，这样一段时间下来，我的电话清静多了。
& l' X4 e) B0 K, Y7 J% N7 Z9 k8 ]" T: v6 Q5 p
现在我的房子已经卖了。& T) j6 P8 A; D

momo_nana

回复 1# 豆豆亲亲@bj 6 s; m& q; h$ @+ d* u
  y- n3 T* Z5 l9 O1 L. }
! r/ n3 \: o: ?6 }: ~4 J
    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时间让他们统一约买方来看   不要由着他们的时间

璟雯love妈妈

回复  豆豆亲亲@bj * K. `  M& ^6 W2 k
; i; o9 D  V* F2 P" P/ x3 ~

0 {: Z; h! U6 G; j/ C- s( D    最好不要代理    签合同比较制约卖方   最好还是让中介带着看房   你可以定个时 ...
- G( O( e: V  r* u5 K  rmomo_nana 发表于 2011-3-6 12:36

3 L; I2 {8 Q3 i

& `, S4 F' U' I1 H
$ a, r3 K# T2 `+ F    支持，我家就是这样卖的房！！而且当时我们已经想换房了，订下了一个大房，只用了一个月就出手了小房。

豆豆亲亲

回复 2# momo_nana , ]  ~8 ^) |, p) v) g

0 n4 h' d/ h! `9 w+ V' e, `5 I" I3 T1 i5 Q8 `3 p9 |
    是个不错的主意，我也觉得有些制约，感觉不舒服。

song_ying

中介是挺累人的，主要他们之间还相互抢客源，我也在卖房，昨天也拒绝了签独家代理

豆豆亲亲

回复 5# song_ying : M% u1 R% f: f9 D
' O1 n% W9 O  Z& n- B

- w' A( [, t5 F6 y: C1 M- ]    有一家中介还自己假扮客户，进门就跟我砍价。

ichenyu

最好别签，我去年卖的，经验是：1 |5 F7 l" a2 B; @9 p" }0 P
我爱我家的中介费（买家出那个）不打折，所以竞争不过中大和链家，* _: q8 [# i0 ^5 R
因此他才要求独家的。4 `& w# r: Q0 K3 M( L
如果你的房子直接和买家联系上了，) m% `4 t+ x/ a* P" F
完全可以委托中信银行的代理，对买家合适。

ichenyu

关于房屋的介绍，7 ^8 D" ?, `+ y8 X1 Q2 t- N) e
建议您可以做一个书面的，
( t5 ?( w( Z0 K  T0 f' o/ R# I7 G打印出来贴在房间内，
  N" \* [6 x0 l+ E5 s2 Q( m& {谁来谁看，特色问题您再单独答复。

豆豆亲亲

回复 8# ichenyu
! M9 H/ _6 W# N. I" c5 U( D! o4 d9 ^5 N
- I8 h& W8 I1 V4 ~8 Z, X' p: v: E2 w0 _: I  ^! J5 @- |
    恩，谢谢楼上的，好方法，省去不少口舌。

小宝快出生了

不太懂，顶顶吧！

豆豆亲亲

回复 11# carol462 $ @  C2 @) j; t, g$ I$ l( A" Z

% t1 j! B4 W' O" @0 R' C& |3 e0 h$ R7 A( h( \; G$ o
    亲说的有道理哟，多谢亲的回答，我决定还是不签了。

chencong2020

代理了只能有更多的麻烦，经验！

celeste006

学习学习吧，我们没房子卖，hoho

亲亲叶子

这样挺好，省得骚扰，我那时卖房直接在小区贴了条，就卖了。居委会还批评好几次见了弄掉，没办法那时急用钱，中介慢，那都过去多少年的事情了。

rita_lee168

没必要独家代理，应该遍地开花，本来就是市场经济，何必搞成计划

majingldx

不要独家代理，不好的，受限制

怡口莲

回复 12# 豆豆亲亲@bj
7 F- o6 r) J2 z
! C: Y& t6 D; l1 h9 m! |8 i: v; k$ B* i, ]- L( D! h6 V
    怎么不在妈网说说呢？我想买房子啊，也许合适呢··

我爱西山

最好直接谈,可定好时间让所有中介都带人来,不要完全委托,他接受委托,肯定价格要低些,

朵朵花怒放

我家那房子卖的时候就有人跟我谈要独家
3 O  ^  D7 F$ n: A, v想了想不划算
3 |; F: M2 R! y* H/ X( r& R2 N9 u6 G' v随机性太差
: ?, r; g- o3 r. V" Z' x7 O3 D所以就没签独家: u* u6 F; H0 E' {( a( @
! p/ u1 ~6 S% ?. m! ^- Y
可以采纳一下

敏敏11

lz的房子在你哪里呀。。。在这里说一下呗，没准就在妈网给卖了呢