桃子

首先感谢大家对我之前发的帖子的支持~
. Q0 l" I9 c+ Y9 H上次发了两套看好的房子各自的优缺点，让大家帮忙分析。我和老公认真的看了大家的回复，觉得出于对孩子成长的考虑，还是选择环境较好档次较高的那一套（上篇帖子里所说的第二套，瞰都）。但现在可能又要有变动了，有了新情况。& E( X7 K9 m( v7 ?1 X

- u' y$ L0 |9 r' a; c! `有些亲可能没看过我上一篇帖子，在这里再简单描述一下那个房子的情况吧：
& _/ K0 y# X: w/ X5 t# O3 T位置在东四环北路，紧邻四环路，88平米两居，高层，视野特别好，可以看到四环的车流和城市的景色。但朝向不好，塔楼，客厅朝西卧室朝北。并且由于四环的原因噪音很大，基本晚上不能开窗。物业费2.8，但物业服务特别好，物有所值。小区档次高，里面有很多外国人居住，普遍住户素质较高，对宝宝的成长应该会有好的影响。价格为160万，均价18100/平米。在四环价格不算高价，在此小区此种户型一般都卖165万，还不是高层。精装修，送家具家电（家电档次都很高，基本不用我们再买了），不用装修就可以直接入住，对宝宝比较好。
& {9 J' ^$ v1 W9 m) H8 P昨天晚上照例和老公看各种二手房网站的时候（没办法，现在每天都把看二手房网站当成固定工作了），看到了之前我们曾经看过的一个在我家附近小区的房子降价了，这套房子之前我们看过，是78平米的大一居，以前的标价为140万，现在房主急卖，降到了136万。均价为17400/平米。再给大家讲讲这套房子的详细情况：
0 R- e; ?% M( C位置在东四环向东2公里左右，总的来说属于靠近东四环。但就像之前我说的小区周边类似于城中村，环境有待改善。但小区内的环境特别好（比上面四环那套要好），绿化很好像是个大花园一样，并且阳光充足。物业费也是2.8，没有前一套物业管理号，但也属于较高档的小区。房子所在的楼共9层，是板楼，此房位于5层，朝向为全南向，明厨暗卫。楼层低是缺点。但由于房前无遮挡，室内阳光是特别充足的。我们最喜欢的就是客厅里的大落地窗和卧室的飘窗，都朝南有阳光。采暖冬天是地暖，觉得让宝宝在地上爬也没问题了。户型也方方正正，都觉得比前面那套好。唯一不方便的是，此房以前是出租的，被租户弄的不成样子，所以我们要入住的话最好重新装修，并且家具家电也要买新的，这又是一笔不小的开销。但之前那套虽然精装带家电，但毕竟没有自己装修感觉贴心，老公说总感觉拎包入住不像是自己家的感觉。这套要重新装修，虽然麻烦点，可是装出自己喜欢的房子也是一种乐趣吧。于是和老公又动心买这套了。。 7 O: [9 k* ]; d& o6 j1 g- e4 ~+ J
这套比之前那套的优点是朝向好、安静、周边配套生活设施齐全。价格也低，还贷的压力不会特别大了。
( v2 J) X! X/ A( _5 d* O: [7 H2 {+ c
现在老公打算约房主下午见面谈，如果没有意外就应该能定下来了。。还在等那边的消息，不知道今天下午人家是否有时间。- S( q0 F. F; J+ T
但我们无论如何也想今天赶紧定下来了，因为和前面那套（瞰都）的房主也约了下午签合同。。
  [2 d# A4 G7 w7 b7 m2 A% U5 ?* @总之，最后就看这两套哪套能够顺利些交易了，应该最后选定的就在这两套房子里产生。 : f9 c, h9 L5 D; g0 v% \+ A
+ X( i6 l/ b0 Z: j
希望一切顺利吧！% C6 ]# Y" ~" i' ]4 k
买房真的是太不容易了！
, D6 w; h3 L2 Q' e& o* S1 H* }9 E  |3 m- g+ t2 A5 d+ n
附上以上两套的户型图：0 d8 V& K5 W, G9 Z8 J. I% R: F0 `3 f

& c- D0 \3 x& Q4 E88平米的：7 i+ J  D; z' V. _; ~

. I" g& J) M* a, V& j1 s9 j7 Y. z+ X& e8 h1 h; `: C/ E& W% b8 G
78平米的：" z: W0 c) [$ z: e

遇见meeting

赶快交易吧。。。。。

wxz

桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

甜甜

桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 13:54 发表
" R) k1 a4 j6 q+ {桃子不是你们原来的房子就是大一居吗？78的那个也是一居啊，那有了孩子还是大一居够住吗？

2 Q* ^4 {  @' U; I
! z3 c" ~" M/ S7 N# Y4 T这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

桃子

原帖由 甜甜@bj 于 2009-10-23 13:57 发表 8 u6 B  q: i  [/ Y+ Y, M
桃子，那这套78平米的房子，跟自己的房子大小差不多啊

( k( `% z/ G, [1 ^* R- \
( b( j$ D/ C. H5 X是啊，但是这套房子综合条件都比现在住的好。小区安静环境好，主要是全朝阳，现在的房子只有卧室朝西南，下午才有一点点阳光。。/ s* N6 ?( _( o7 }# k% X$ Z
想着宝宝要是能在阳光充足的屋子里生活该多好。。

桃子妈

桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。& }# b, _& A. }7 `, U
但可能比你这两套均价要高！

tiger1234

等着楼主的好消息了，签好了合同才放心呢。

wxz

原帖由 桃子@bj 于 2009-10-23 14:01 发表
% P# ^  U( ~; |
/ K5 i6 p+ _1 O/ q$ X$ d/ C
3 }# s  C5 I6 j% K这确实是个问题，但我想孩子小的时候应该问题不大吧，等他大了快上学了，到时候该有自己的房间了，那时候我们肯定还是要换房子的，到时候就留着新买这套，卖掉以前那套换个两居。暂时是这么考虑的。

$ a3 [6 u% p6 ^* `7 S7 e- Z

7 i, y: w/ \# p. l+ q5 R: J2 b( s1 C桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个经济实力也相当的费心思呢

桃子

原帖由 桃子妈@bj 于 2009-10-23 14:08 发表
7 X' Y# E+ U" Q桃子也在东四环吗，我在东南四环，不知华桥城的房子看过没有，我感觉不错的。。。。  Y- e( u& B6 e1 D* O% _4 G2 O
但可能比你这两套均价要高！

: q; x% `% L- c2 F% N$ _" D

7 k% _0 i$ O3 S" n欢乐谷边上那个吧，那边是贵一些。我们在东北四环住，找房也在东北四环找的，毕竟住习惯了

桃子

原帖由 wxz@bj 于 2009-10-23 14:13 发表
8 {4 m5 m! n% {+ O& G1 w/ d2 `) Y1 |9 \# J6 x; X# H

/ t; F# g) f% F  K+ G桃子，我家的房子是70平米的两居去年买的，也是有了孩子后需要。客厅还行挺大，但是卧室还是比较小。现在已经感觉到小了，买房子挺折腾的，还是觉得一次能买个稍大点的好啊。至少要两居室啊。老折腾买房子有那个 ...

. m! o. c3 T5 T, @3 T7 W
, t0 r* Y- t  D3 E5 Z" ~真的吗？那我们再考虑考虑。。

桃子

今天那个房主拖延了，觉得136他卖便宜了，因为今天又有好多去看房的。房主说打算再拖一天，说等到明天晚上要是没人出价137万，就136卖给我们。。 # j( _1 ^0 h6 d& @* a
好在我们还有一套候选，所以再等一天看看吧。
' Y+ d, A/ c, t买房真是不易啊！！

exin06

你78这个是在卡布奇诺吗？* P% Z# ^5 V" A# ^2 V) E& r
* B' v! m) K, k( ]
我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。6 D) ~1 N4 _. P9 S0 w. Q# C3 p: F/ v

+ w' d& y8 {) O8 Z/ e不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好，还临着四环。

桃子

原帖由 exin06 于 2009-10-23 14:33 发表
1 @6 W2 q4 K3 _3 [  p- I你78这个是在卡布奇诺吗？
2 a- U9 K0 P; N: R
: p) t/ \" \% [* D! P5 H: G% S我个人是觉得你要换就应该换个至少两居室。一居过不了几年又得折腾换房子，还不如现在就把原来的卖掉一步到位呢。# M( Z# Y/ M8 b+ j. z3 Z
2 Z7 [4 ]% `8 j  U, E
不过我个人不大喜欢瞰都。是高档社区么？那么大个塔楼，朝向还不好 ...

+ [' |! U# ?2 I5 x6 R
% I, g7 u2 P% d7 N- z
是燕莎后。) E0 j; w  r  k2 M2 L4 L2 t

0 k% ?) u$ ?* k我们没打算一步到位，现在没有这个能力啊。肯定是孩子上学的时候还要换房的。。
) o2 [, p6 R' _: q/ u) i7 a, u4 e因为孩子也不在这边上学，以后可能会在离学校近的地方再买呢。。* q3 E0 _1 {8 J
现在买房纯粹是为了改善生活环境+半投资。不至于以后再要买大房子的时候彻底买不起

chuntian

希望一切顺利 顺利

鱼片

妹子。你们多上哪个2手网啊

雪花儿飘飘

争取一下这套吧，我老公也说瞰都太靠四环怕楼主一家休息不好~~~~~

悠悠妈妈

亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

桃子

原帖由 悠悠妈妈@bj 于 2009-10-23 22:36 发表 + H$ ^8 U, g& b! N5 v0 P
亲,欢乐谷这边的华侨城好像还真比你看的要便宜一点,我也在这边住

6 e  O; P1 y2 S1 y. R' l" \
6 e. C% o4 z+ W! X7 b" U/ g+ o
华侨城离我们的生活区就远了啊。。习惯了在这边住了。。老公上班也方便

flyingwonda

桃子妈，你们都上什么二手网啊？能短我个网址吗？谢谢哦！