我是阿措

5 n) h4 {- X& |  s8 u! G6 m
. [) ^7 U4 v: g# [
我是阿措爸爸~哈哈~0 x! @6 {1 _7 y3 C0 [& X  j
终于决定要买房子了，家里人催，比较着急，也不管房价贵了，就是认为租房子一年两万多，太浪费，孩子还准备上幼儿园了，必须有个稳定的住处。
0 j4 S! d+ E5 V; A$ b" ^看房子很快，老婆和我妈去了两个小区，以对比，就看上了一个欧式小区，北六环边，属于顺义的，暂时交通配套都不好，但是有小户型，价格还能接受。- F! t- j  m4 }
反馈到我这里，我同意。* z" P! @& r0 A) N; A6 V# z
于是开始谈价
/ x) I; P7 C- N' i, z  m6 ]+ V8 Y1 v/ u" Y1 O8 F6 ?

0 K! B$ d+ a- T! z7 s1 [) @1 y# J5 D( U( h

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子
" q% t+ @9 A# ~
2 w  |: z/ z4 B  R3月23日，签订房屋买卖合同中介版" R1 P' M) A' r2 o3 {' T8 h. b& h
期间有一个过程是中介帮忙查购房资格，外地人，纳税要五年，我有09年换工作断了几个月，和单位协调补上了。后来中介说资格审查过了，约了房东签合同。4 I3 \1 c; H. I9 k! h, j
由于房主的房本压在银行，所以需要我首付款去解压，我总觉得怕怕的，几十万打过去，没有看过房本，不安全，咨询多做中介的朋友，说是有风险，但是看到贷款合同，基本上还是可信的，于是，赌一把。
5 [. U  V2 a' \5 U7 s3 X7 G签完合同就把首付给房主了，约定是用来解压房本的。2 I& a! Z+ [4 w2 X$ e$ I
房主人也不错，房子反正闲着，就献给钥匙装修入住了。
0 u! z- ^6 ^) R5 S+ H3 t这样心里至少踏实一些。

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子
; w" a0 O9 d1 b" E. [! q% o9 N, U; L: I1 M) R$ T3 P3 v# I
4月29日，房本终于解压出来，新问题出现
3 ?* x( i0 S* T- n. X, Q8 F8 M中介电话说房本拿到了，但是购房资格审查过期了，15天有效期（要注意啊，网签要在15天内完成）。重新提交材料审查，变故出现，这次没有通过，原因是纳税不连续。1 F' a; x. {% K8 z; R5 v$ U
再次提交，社保，还是没有通过，不连续。( M; q+ f! e& x- Q2 \& c0 f# d
急眼了，这出现问题，我都住了，再退房麻烦了，于是找了建委，找地税，耽误好多天，最后终于找到车公庄的地税，说是这里资格审查出问题可以复查，不让上去，就在门卫处说明问题，然后办事员说，重新把审过的数据发给建委，留下电话等通知。, j, X! X6 I1 c) l  V9 ~
这几次提交申请，再审查，一直到资格审查通过，经历了半个月啊。
' C% M" d5 I3 ]# D2 g* i
7 R7 C/ a* _! Z

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子
8 z4 V6 C) O! l# S4 `2 S  ^2 {; k  e' [9 k+ W* h
5月25日，评估公司上门' w. F5 O+ {! z5 P( A4 A0 n
拍了两张照片，问了几个问题，多少钱买的，多少平，通燃气不？自己划拉了几下就走了，连一分钟都不到。

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子
. s6 c. N, i( l% f$ y) |$ q# m7 ~% \" Q$ {! N; r
6月9日接到电话，公积金中心让去面签，带1500评估费

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子* A  s% g  A! {; i0 j) I5 g, k

! G2 s- I. D" A  d  y& Z6月10日，和老婆一起去公积金中心面签借贷合同1 V* r8 u7 M! q$ f2 G: q# s
6月10日，和老婆一起去公积金中心面签借贷合同。一大早九点就到了，错过了热火小牛第五场，遗憾中，但是为了房主早点拿到款，我还是抓紧走流程，比较人家给了钥匙让提前住进来。
# y: ?: K# c* I. C$ U/ j在公积金中心见了中介，看到了写着自己名字的房本，很踏实。+ i% v9 c& A3 _8 {! E
人很少，交过1500元评估费，以后，自己和老婆按照办事人员要求，签了一大堆字。这次只需要双方身份证就可以。
$ D: P" x  q! }末了，说明等银行通知去拿房本抵押，然后等房贷的时候，那天就是还款日，告诉一些具体的还款说明，其实自己早就做过功课，虚心接受，人家态度很好，很认真，还是9号口初审的妹妹，这里赞一下。7 T' u/ `; y" u: r3 t/ `
整个过程十几分钟搞定，回家球赛还没有完，哈哈。
  @8 ^. W) |5 D* M" R6 s对了，为了方便，把房本留给中介代办银行抵押了，自己留了复印件。
* B/ J9 O  r1 M7 H3 a0 e8 i康正给的评估报告很详细，里面有新老房本复印件。

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子% |4 y1 q' U) O0 Z. c9 O
  c4 F2 n; [# M  a7 R
6月15日，到中国银行去做抵押
9 N2 J* H% r; `$ U! q6 x9 x+ m14号接到电话，让去抵押，带上房本、两个人身份证。6月15日，到中国银行去做抵押。交了80块钱，很快就做完，很简单。
) j/ x8 v9 _' z' K1 |  w说是尽快走流程，大概十天左右可以放款。到时候通知去拿借款合同以及抵押处理完的房本。

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子
8 w1 `  i; F5 A; Z1 w
& c; _6 C6 z! H+ P: ~6 O3 K0 c  O8 s' a6月27日，银行放款，通知去取借款合同和房本( h0 Y7 G( X+ \* N
6月27日，银行放款，通知去取借款合同和房本。拿着身份证，当天就可以去贷款经办人那里领取借款合同、抵押后盖章的房本。下个月的今天，就是第一次还款日了。现在终于成为真正意义上的房奴了。

我是阿措

回复 我是阿措 的帖子) C- L! h9 q2 T8 Y3 K% @" D
3 n7 ^$ Y1 ]$ n" d# u5 c- s
直播完毕~呵呵~

添添快乐

宝宝有自己的家了   恭喜恭喜~~

大鑫鑫妈

真详细，我当年买现在这个二手房也是公积金贷款，貌似没这么麻烦

Spottedowl

哇塞，来来回回折腾仨月，真是辛苦~~~

钊钊妈

还真是曲折呀

蝶殇

收一下，哈哈，等以后自己当经验，

冰雪angel

请问是哪个中介公司啊？