牛牛爱肉肉

    前一阵都说降了，二手房降了，看看能不能抄底来个小便宜，想给爸妈买个稍微靠近市里一点的，马家堡啊，嘉园啊，都还可以的。
! W4 @5 E- J3 {3 l    先说说马家堡的二手房吧，周边均价差不多24500元/平米左右吧，问了问我爱我家的置业顾问，人家说下降幅度比较小，不像报纸上说的有那么大的下降幅度，而且看的人也少，在马家堡大部分都是以50-60平米的小两居为主，现在周边有地铁，还有一些像乐天玛特，华联的大型超市。像最近一段时间比较常见的水果超市也比较多，配套设施算是比较齐全的，但是就是平时就医比较困难，有一些小医院，大型医院就缺乏一些。现在这价格跟4号延长线的大兴来比，还是比较有竞争力的，毕竟就紧挨着三环，从另一侧面来看，房子比较旧，贷款可能会受点影响呦。0 t1 z* y9 j! U  I  ?; r  V' n
    再说说大兴黄村吧，大兴可算是近两年的后起之秀，尤其是二手房，2009年8月的时候，一般都是在7000-8000元左右。自从要开通地铁，大兴要建新机场后，一下子就飙起来了，现在普通的90年代的二手房都要1万4左右了，而且业主还不怎么爱降价。稍微好一点的小区，像原来发生过命案的清城名苑小区，现在的二手房价格已经到了20000元/平米，比周边的新盘都要贵。二手房中介现在没有多少人，问了问链家的置业顾问，人家说这门店多也不好，一天能来两三个咨询的就已经很感谢了，更别说成交了，原来一个月怎么也得小1万元的工资，现在连着好几个月都光吃底薪了，愁啊，一天到晚也没事干，打电话找客户吧，人家一听中介的就把电话挂了，悲惨啊。去年红火的二手房中介市场，今年也有很多都关门了。
9 v( Z: Z2 i8 m4 f     总的来说南边的价格相对北边像海淀什么的，还是比较便宜的，而且现在来看交通也比较方便，没有原来那么堵了。还好一些吧，但是就是想看看年底能不能再降点呢？
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munamu

4环外 郊区~~~" N5 S3 b5 Q1 d, }3 R: U0 F2 w

) `& @4 M# d" x. z; Q热点位置和学区房暂时没什么降幅

yaya3000

我只关注了我们小区和附近同事家小区+ W0 z4 z' S0 E
原来都是3.5左右，现在3W左右了，我们小区竟然有个122的3居挂2.7
6 G, }5 m# A# z: ]8 P$ l我只是看的门口中介的牌子，具体不知道

yaya3000

我只关注了我们小区和附近同事家小区
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奶油小核桃

回复 牛牛爱肉肉 的帖子8 P- \. x1 H, f' ?) v4 g
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我是黄村的，我家附近属于大兴北边了，距五环很近，四号线也在附近。我家这片新盘最近很多，都是大型房企，感觉小区品质都不错，广告打的是降价了，大多数都是一万七八。当然就是不知道是真是假，可以问问售楼处。而且听说大兴北边要新建一个三级医院，估计也在那附近。大兴靠五环附近的区域是新发展的，小区和配套比较新，感觉很有发展空间。

王艳丽

二手房价跟本就没怎么降，现在南三环洋桥周边的房价也在23000w--30000w左右，像85年代的老房子，也得在2.3w左右，现在跟业主谈降价太费劲了，多关注中介吧，有时候业主着急卖的话还有可能谈下几万，要不然，没戏。

大鑫鑫妈

需要碰，着急的确实降了一些，但不着急的一点都没降

ruyi5516

回复 牛牛爱肉肉 的帖子% G+ p' `7 [- F0 s- J9 w: e% T  k- |

9 f  W  R3 x8 h) J: S我家这边才1.8左右 还是看地 我家还四环外五环内的 但是没人气

328583595

好的房源，一般不会降

chencong2020

这种事要慢慢来，赶上个着急出手的就可以降价不少的呢

gl20020620

回复 ruyi5516 的帖子
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亲是在哪个片区住啊？

yuyanlele

亲这一说我想起来了，我家楼下的中原地产好久没营业了，难道关门大吉了？

jiajia_xing

我同事刚在新宫那边买的房子，稍微大一点，有100多平吧，好像算下来也就1w5一平，应该还是可以的，而且房子装修什么的都还不错，不是太挑剔的话都不用装修了。

wanjing2011

没降，还得有耐心等% ~( Q8 H6 {, X: i
一定会降的

家有儿子叫子睿

莫着急，莫着急，慢慢来1

宝丹

没有最低只有更低啊,该降降了

wry

yaya3000 发表于 2011-7-28 14:08
  \" V, i: L4 I" ~% L& a* l我只关注了我们小区和附近同事家小区
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我只 ...

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什么地方？

yaya3000

wry 发表于 2011-7-31 19:42 . Q+ c# v% e, C
什么地方？

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亚运村。。。。。。。。。