munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。
4 n" c4 H2 w/ C' [我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。! H3 `9 `+ ?2 G
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？
7 B1 `4 ^2 n, g9 e9 W4 C( |好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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6 Z; M, A  `7 G# V/ ~7 K限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09
# J% S/ A; {8 v- y, P0 K大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

* {5 M; A2 D( o; O6 l其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！  l9 u; N2 O8 B6 ?$ u) b
关键还必须是连续的额！
& H( Z! c" W" [( t话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！' {, e* {+ {6 J1 ~) p0 z: ^+ ]

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10
. V  a) O0 W5 u其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
+ B+ ?. z! [! [, U4 T关键还必须是连续的额！& I9 o* t) S' }) A* T) n$ {
话说几年前北京有多少 ...

1 z7 H8 M# \5 j- C# A, y
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 & B* b; Q6 j1 }+ u/ g2 m2 u
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

; Y8 h# h* v6 T1 d* n' M4 S1 V, l社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
% G  C5 Z: l- v4 m$ k& |; \& {& z
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子' L- C& }8 M3 y# q# A, \

  W8 }  [2 J# A" m  w6 H关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
! a6 C+ q2 Q: c# t5 C8 ^即使你每年断断续续有一些也不行啊！ - {8 L$ g  ~! X, K+ n. X
“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14   _: n* s+ G" e7 k) G9 s1 ^# ?
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

3 F1 ~, E7 w( A$ B2 Q$ i8 j# B
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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8 T$ l7 L( z5 \. J1 y" F# p; ~1 |1 K$ {1 L/ C+ g+ V) j. X
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
  |9 |7 M' _3 `- B3 O2 ?

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 * p, X2 Y2 P) T: p
回复 妈妈爱大乖 的帖子- @) I  T# e5 Z7 @& z7 E2 O

7 G9 [1 ]: I) D3 \没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

. o0 z# k4 w7 m* X% h- o7 S还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

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4 t0 d1 m/ l# H5 s4 z$ w" b2 h0 ^1 k6 n, i  x
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
! _, c) p* j4 K) N% T回复 妈妈爱大乖 的帖子
+ |2 _. s# _( @: x$ ~0 V7 V8 P$ |( y: @
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

5 L5 \0 t' `3 V+ c不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子7 `- T1 D" E% S2 I5 ]; e
/ w8 u; ?) r- J% j
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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5 r7 z* J' x  ]7 Y
: x4 A/ g4 r( X# G3 s那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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- @. d9 y& |  F0 s+ c
  E# y  }' p0 ?* u5 w$ G1 ?' j外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。, ]8 W" g! U: W( J
换房是没有问题的！ " A9 P* a% k8 V% P% q

妈妈爱大乖

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1 k$ G- o% d3 L9 D7 P: C+ f7 i% A6 A* ]  A  c  r
明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子0 z$ f6 N8 ]9 J' p; u
& h/ r  K6 S% N: g6 m& g2 H% j
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子; R6 _  @8 c3 k- m! P$ D

7 S" L9 ^& U. v; ~* \: ]哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？