munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。8 K+ l- D# d9 V" L  ?
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。9 M- C& Z# u! |6 s: G8 g3 z: c
可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？. Y6 p6 o7 `+ }0 \8 x
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。% J) b" n' z6 [3 F& P

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 6 ~/ n/ p/ @3 s2 @
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

: }/ }$ F9 H: V0 h# i8 Q其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
) _- P* ?, a! s! B) }9 E4 }! \关键还必须是连续的额！+ p5 ]3 y* X5 M0 U
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 ; s6 t$ `+ [5 J- r/ ?$ l  p2 C
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！3 {7 F% Z+ p  N' H7 ?8 U0 W" K3 g  z
关键还必须是连续的额！" y+ a* o4 q, Z. E7 f5 `6 p6 e
话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 9 |# v) G! ~) D6 N6 [2 w
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

3 L0 P) ?! r  d+ A1 e2 m
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子: U& Q+ V! m7 U/ x
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社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子) }2 B+ }  F& C  e( q0 Q$ U% R
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关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
) t) Z3 _7 z2 T5 _4 N即使你每年断断续续有一些也不行啊！ ) ^: c$ Q  K' P$ D. S2 w
“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 # L+ a: @) V9 _( m
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

: ], H' C  q6 t; i
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

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) q9 i7 z7 h% i" a: a
0 L* n" ]. `6 ]8 V9 H; ~没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！
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妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 $ h+ k+ j  E. H% O* v9 o" O8 n
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6 p. z9 k7 O. V2 g' u2 E4 B0 j% ~' H$ G3 f1 f! ~% ~% K
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

4 Y/ x+ J4 D) J$ q$ n还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

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( z; V, y3 ?0 o! m4 E$ v# u0 O2 B& |7 n; |) L3 h9 n
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 8 M- c3 B9 P; n$ b" |6 K1 L
回复 妈妈爱大乖 的帖子
1 F9 G9 o/ y6 `! w( C8 i& }
1 T8 Z* Y+ s% l' Q6 |限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

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不是，在北京已经买了

munamu

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: a8 f- {- D/ _5 K1 p) r  ^: A  k* g+ S* w) _% }  V: m" O
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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: ], r, t/ W7 r% |& i
( @6 ]: d6 y9 K; ~9 i那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子8 w; {8 F. s: Q5 j0 M( j
0 P2 ^& ?0 ?( s/ k/ a
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
2 D: C& i$ c7 X( j1 [换房是没有问题的！ $ G8 d, |2 h% J/ z4 x

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子1 ?, n3 U( i6 r% z7 o: B

+ I4 c! m5 M+ }8 R- L  a明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子$ v0 y0 h0 X/ B# w9 T

* ^. B/ w9 D+ C3 z" c( X外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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" J% s- b8 ]$ e% e) S, p
0 z& H% n3 f: |) ?( L哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？