munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。$ ^/ i9 U# T7 W
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
( \: Z& ^3 w! v4 B可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？' o. b- S' J; s
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
5 _+ ?, n! e+ T/ F0 h- u, ~0 q1 c
限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。6 r4 X" N" x4 T: h+ K

澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 / Z  F( t( I/ ^% S
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

/ ~1 x( A3 t$ I其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！
  i' R. r1 L4 ~9 t0 d) n/ m  l3 j: b4 e关键还必须是连续的额！/ n0 h7 W6 k  ^+ }
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！
& U' S/ O- u* ^- ?' d$ R! `

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 7 @) j/ s+ P% a1 \( `8 X3 M$ M- D4 [
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！" }- I3 n- ~5 t; W5 A
关键还必须是连续的额！
( h( U+ K) E+ @" m5 z+ J& \, E话说几年前北京有多少 ...

- T' c$ }8 W7 C! _, G5 M限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13
* [  w5 [5 E% i! O) b4 ~限购只是5年社保，个税不限制5年吧

5 z( l7 \( e2 z: k6 J' ]7 K
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子: D) v% ]% N* `0 v
' i- B  s& E6 Q0 I% ]
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子
7 r, l6 p' b! ~! L4 i5 D1 Y! h6 N
0 u; Z/ l* i% \关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。 ) U  M* }- }( p. X! h  M
即使你每年断断续续有一些也不行啊！ / X6 Z" g) K# A: a2 g
“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14
; i& j& t" R5 V" I8 K, P社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

: k" `. i% m) i
我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子& e, v. [+ t2 _# F
9 E- O, T- j% w6 h9 W
没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！8 t" N4 x' L6 N' n( L/ r

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04
  u: \' H. M! F  [回复 妈妈爱大乖 的帖子) B; H0 K% \5 ?

. H, U+ D4 ~% }没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

" v+ M) Q8 A, K$ v9 X$ {' a' g2 A
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
  a; c5 ]! y, Z/ m7 M7 {2 Q
3 D; ^* ~: w+ M限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13
0 a) m7 I. ]8 e/ a回复 妈妈爱大乖 的帖子$ `6 a7 N" [2 H! l* E' S
5 C: L% P( ^! F5 X' q8 z
限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

0 C) ^( Z- b( v" |/ B1 x不是，在北京已经买了

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子% f3 H1 {) j. ^
% h( C; z7 @. F8 U) T* I/ U) O
如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
4 Z# [% E5 r# j3 X  |3 K; G
& ]( n9 s6 m- Z* `5 ^# y那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
$ z+ Q9 L- ^3 r% J5 d& G6 I, D2 j7 P3 M3 _  }9 f. Z5 S. O/ h
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
9 i, R0 ^/ n2 N6 v! c" a换房是没有问题的！ & u  l% l2 s/ Y0 f) C' J2 f

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
; H8 [4 |  s6 v" j
( Q) {9 i' F0 G! ]0 b明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
" a* O. \% K  r( {* \9 u6 Z7 R! _0 d6 O$ X( X6 M8 _# M
外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
- M) S4 Q9 k9 u  ^6 e7 J
  W) ]* c* t- K0 @" [* ]9 w哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？