munamu

今早看新闻，住建部官园说，限购政策不放松，并非不让老百姓买房。/ j8 O/ M! b* a) s; V" F- d+ Q% y
我就又想起了限购政策，限购没错，控制炒房，不让一个人可以囤积大量的房产。
: q$ B2 u; q0 e7 Z! ?可是好多刚来北京工作的人，或者工作了2年、3年而又没有北京户口的人，难道他们就应该买不了房？？？, U" ^& x" k6 l3 Q
好多人工作甚至超过5年以上，但是可能是公司的原因或者种种原因，没有连续5年的社保，就应该买不了房？？？
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限购很明显的突出了北京户口的重要性，那让这么多非北京户口，却一直在为北京做贡献的人情何以堪。。。。
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澜雨心

大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没地去，怕闹事

munamu

澜雨心 发表于 2011-8-26 11:09 8 s7 C% H! t" b$ K/ n0 t- @
大概是怕真正北京人买不到房子出现社会问题吧，家不在北京的，还能回老家买，家就在北京的，买不了房子还没 ...

: H! X# t7 f. B. a. ~其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！- i0 i6 h  `5 u& L; n) F! B
关键还必须是连续的额！  Y. }7 v" p. }5 ]- w
话说几年前北京有多少公司是不给上社保的啊！, `' _* x. J( p( f

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:10 8 ]6 C3 \9 R6 M/ N
其实限购里面我最不能理解的就是这个5年社保这个问题了！: S* f3 t2 G; G5 U  H
关键还必须是连续的额！, G7 O$ e2 \3 _) O0 ?, m0 ^
话说几年前北京有多少 ...

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限购只是5年社保，个税不限制5年吧

munamu

妈妈爱大乖 发表于 2011-8-26 11:13 ( I. K. T" L- H- z) F2 T9 u
限购只是5年社保，个税不限制5年吧

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社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　

澜雨心

回复 munamu 的帖子
9 c6 L( |" F) W" \( q1 U$ x! _, G! \
社保这个是很奇怪，公司侵犯你权益了，还得因为这个被侵犯的权益让另一项权益被剥夺

munamu

回复 澜雨心 的帖子7 L  `7 m6 t% ~. a% s3 ]/ h& c
8 j! s7 g1 c' y7 d( p2 `+ k7 r
关键是建委不管这个，只要你不能提供出来就不让你买。
' c, ?# W; @2 ]8 V% @, F. O- q) w( f- c' W即使你每年断断续续有一些也不行啊！
+ C7 Y- n% @. g  k4 a6 l“地方保护政策？？？”

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 11:14 ; ?8 n8 Z2 I6 z
社保或者个税都一样，必须是连续满5年的才行！ 而是只能从本月向前推5年那种！　 ...

9 C8 I% C& b0 v0 Z3 w5 X+ m2 r& I我的意思是说，社保满5年了，但是没有个税记录，作为外地人，我还可以购房？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子! n; ]- H1 a" m+ v5 _( a, [; c

0 X2 ]% S- x0 @: P' X没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！1 ?7 a/ }- V, J& j% l  z

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:04 + s3 c4 X  q" E9 l7 `0 P' X0 l
回复 妈妈爱大乖 的帖子& Q/ q3 v: V4 F( j3 l0 v2 }

. E. }4 j' P2 N- H! r( I没有问题，这两个只要一个满足条件就可以了！

; [- c& t' o! ~" }# w( n
还有个问题，就是已经有房的外地人，满足这个条件，是否能再买一套？

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子; S+ ~. x! t0 Z+ F1 D2 o

# q+ c. Z; H' ]  U限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算套数。

妈妈爱大乖

munamu 发表于 2011-8-26 13:13 ' s8 C( c6 Z1 }4 y7 g
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# Z. ]( E! u% x/ z! k
  G- |8 O) b$ F2 S" W限购不考虑外地住房，但是如果有贷款的话商业贷款会计入套数。公积金贷款可以不算 ...

" k; v" M$ e' x* E9 i0 [
不是，在北京已经买了

munamu

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# [( S' w; h5 |
& V2 r$ v6 \7 b) Q如果不考虑贷款的话在北京是可以买的！

妈妈爱大乖

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$ [. ^7 S4 A7 {5 D+ f那就是说外地户口满足了5年连续社保的条件，而且在京已经购房了，再次可以全款买房？

munamu

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8 q6 }& r( b4 F- u; k! U1 W4 t  A6 }4 i
外地户口在北京只能有一套住房，这个是先决条件。
' V. a6 s5 f/ B换房是没有问题的！ : {; H% \. U7 Z- m4 \6 x6 A

妈妈爱大乖

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3 H4 A8 E9 B) z( X, d  l2 h  x* B1 E( }
, i' v4 K6 Q6 r! m: L) O  S8 Z明白了，要是换房的话，那先卖了，是不是就可以贷款呢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子1 M* `) h7 Y' q1 b

; ?' Z/ b3 \, N" F外地的只要没有贷款，征信上查不出来，那么你在北京换就可以贷款！  二套！

妈妈爱大乖

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哦，明白了，如果外地房贷款了但是还完了，是不是征信系统就可以查处来了？