munamu

最近家里楼下总有中介公司的发广告，就拿了几张回家看看！: q' T4 T- z. O+ `
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看到有几个房子写的价钱还不错，就拖朋友帮忙看看，要是合适的话就想考虑出手了！8 e: N1 b  M0 N" L

2 k' y0 J1 r7 @5 J结果，今天早上收到了邮件，只要差不多的房子都被签了独家，具体条款我倒是没问，不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的！这个很无奈啊！ 0 R5 P9 e9 e2 H$ l

1 V! i2 [5 i; p& c: s被独家的房子中介费他们肯定咬死了，没得谈了！) }5 N+ S8 Z( `  m' y, J

4 B5 m6 A; {4 H/ U0 V+ K现在这个情况下，业主还同意签独家让我很是费解。 难道被中介忽悠了？？？  想省中介费都没得省了？？？
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妈妈爱大乖

这个我理解，很多房主是怕挂多家，天天看房谈判，觉得烦，就挂一家爱谁谁吧，估计也是不差钱的主！

munamu

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无奈啊！ 留个钥匙多家卖不也挺好么！ 这样要是买的话中介费没得谈了，也不少钱啊！ 郁闷了！

妈妈爱大乖

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$ |1 u5 l2 c; E" b# G; X- U因为是不差钱的主啊，不在乎呗

munamu

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不差钱，唉，什么时候我也能不差钱呢！

妈妈爱大乖

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努力吧，面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

MOEちゃん的ママ

因为今年夏天我也经历了买卖二手房，说一下我的体会吧。
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一旦你跟某一家中介说了你要卖房子，中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家，保证多长时间内卖出，如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家，你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了，这样其实挺危险的。; q# v6 a" W* B% O* r& W

: O/ {' R% [& {  _  k3 ^, N  s如果不着急出手或者不是那么急等用钱，签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多，独家房源没有人争，还可以多捞中介费。6 s/ m  ~: {- [( v  a; |

1 E4 o5 ^/ D9 c" r# `; b6 J如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家，结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点，但是客源比较多。来看的得有10几拨，最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。
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. Z: g4 @3 Q5 ?8 L" P3 j反而，我买房子的那家，是个富二代，不缺钱，就签了独家。而且那房子是空置的，想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难，最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点，这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家，只委托中介的某2个人负责卖，他们店里其他人都不知道这个方源，没法竞争。

munamu

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0 W) w3 M) `' a2 I( p. H  K2 L8 y唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约了！ 无奈…………

MOEちゃん的ママ

munamu 发表于 2011-9-22 09:16
. D: `% `/ [" J6 S5 ]8 s回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
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  L+ \# l9 {$ U5 H  L2 g唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...

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是的。1 R/ P* D, g' `% d* X
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中介一个人顶着10张嘴。

munamu

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子6 h" _* W' {% r! q
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呵呵！ 想当年我也是顶着10张嘴的人啊！  9 o/ o9 i: r' o3 ~) d, B3 c
不过后来顶得嘴太多，压力太大，还是回到一张嘴的时代比较好啊！

恶魔术士

额，我卖房把房本复印件给链家了，可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子，有好多中介说有需要看房的联系我，前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售，我是独家了吗？要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢？

munamu

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+ E! U3 b+ a2 P! I9 Y5 G" u呵呵！ 你这个不算吧！  所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧！
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jeremyxj

中介太强悍了，我是领教过了！以前出租家里的小房子，本来是不想跟中介打交道的，但是碰到的几个私人想租的特别墨迹，事还多，令我很不爽，其实我的房子在同类价格租的不高，中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了，看房期间，我几乎没说话，一直是中介给客户介绍这，介绍那的，其实中介也是第一次看我的房子，但是那口若悬河的，太厉害了，实在佩服！

天雨梦飞

我是很讨厌中介，反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

8爪

你这好歹还是签独家，我买房的时候那卖家死认链家，因为我用国管的公积金，需要先过户才能放款，链家那两业务员跟老太太混的挺好，以至于我压根没法换中介，链家点高，本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点，结果老太太死活不同意，丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费，死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

munamu

生活是一团麻，总会出现这样那样的小疙瘩的！~

zhaozhit

看来卖家还是不着急。

munamu

回复 zhaozhit 的帖子  d8 ^$ d; T8 W5 c* s+ R6 _" |
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着急不着急只有卖家自己知道！

TINNA

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5 `  l6 F) Q$ b* W+ M3 ~6 L肯定的啊，中介想挣钱，就使劲忽悠业主签独家喽。

munamu

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( J' _7 ~: e) c, n, |* @唉！ 可怜的买房人！