munamu

0 R! J+ q: A+ C# Z: _9 x: U/ F6 e; |
        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ ! W4 j5 k. N6 E" }
        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
9 ~" D& b+ j2 P+ a" u        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。   r7 ?% m& H3 H6 m
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！$ B! \+ |+ Z. G) \
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！6 }( ?2 V/ h1 `; V! H& [3 P
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
; B) ]/ W, c% i& X) B1 a; }7 ^3 C; e基准利率
, ]( a, ~- T* h7 d# ^* y  q+ I" ]等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
. j" M: J; ], p/ g; m85折& Q! m$ `2 A" C2 Z6 {
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右
9 J+ V. w$ _7 Q% m0 J& J% V7折
# U8 A0 U2 n: q7 h3 N( I等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右
* z. L- }$ Y  w/ q, z 3 W7 B. @# T) H% Z" c
收入证明的差距很明显啊！
- {- t5 C5 @( p7 t  E' ~) I5 R3 l

munamu

; F, @1 W% ^7 k) W3 f( s

* i. e0 `+ [; \& f3 z# G- w6 o! v再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：
4 U" w( H( @3 f0 W* h; w4 }* T5 a1 D' K  `7 w% }$ n' r, Q+ _
9 D' p% |' [% e

0 H) ^! r+ @- N1 [# t6 w" [/ O后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 2 y$ ^! l; b- L

/ L; L, y* _+ g2 A) ^. t4 ?  \' ~2 e

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
% \$ q, Q  }; U! @

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

- E8 `1 \* V, Q0 w看房 做不了房奴啊
- D' X# J! L  t

munamu

回复 yhuang 的帖子
' g" y# B/ y& F" O  L3 `+ I- \) L( L! \! y
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子* U5 i% I3 n; V- l
1 |  |& v- @0 `# o$ ?9 r& F
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子( w) q# i& K6 d1 N; F! K
. W+ t8 Y9 R0 p- b" o' h6 A) h( z7 G
工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
9 ?; T- a  p( i4 t3 c2 D5 l" B# {2 o/ [) Q# p
年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子2 ^+ e$ {, q: q

3 B; }( _( @: x# \3 r+ Q嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子" U' v8 n! a5 M. @% q- y; W6 h/ b

8 N% A/ Z$ l" e+ y+ X5 V# U3 S其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子! f: P$ j+ v6 j% ~) X! w- T
+ L+ i3 R) ?  b- s
甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子
+ I7 v5 n/ q  a0 O+ |' U) }) v
' Y9 Z7 H3 t9 C3 L$ n- ?+ ?在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。