房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 41 | 浏览: 6064 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
楼主
发表于 2011-11-2 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:53 编辑 1 P  g3 x$ q; h4 u/ f
+ h: _! A( t9 T8 j
        07-11年楼市最火的几年,80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列,但是相对于房价上涨的速度,工资的涨幅明显处于下风,好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖!
& @8 c: e, f1 T, R( f3 ?        一个一起来北京的朋友,从07年就开始想买房,无奈首付不够,于是开始攒钱,结果……! P$ y! M1 R1 [2 Y
        攒到现在,发现自己离房奴的距离越来越远,首付的差距感觉是越来越大,虽然攒的钱是越来越多,可惜首付跑的更快。 7 x4 J. y2 R/ j% }+ l, p
        抛开房价的影响,贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首!8 {8 |' ~! q0 L
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上,而且对于流水和收入也是查的越来越严格,高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦!
/ n4 D% E2 b3 K8 l做个简单的比较,同样以贷款100万30年为例:; x$ w9 i" m' {( C
基准利率
6 o4 b# a: {$ w- H4 A: w* I等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右

0 F( b/ w0 b2 I# W, H850 z. a- D# c1 f7 `" K4 M/ _
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右5 e) x* p% [1 U( m# ^- l8 \0 U, u
7  O* l4 Z: v8 y
等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右

' q: k& x/ X+ w4 u1 i: B) w/ x - J! @  W4 P3 p7 y) S( E0 v/ r
收入证明的差距很明显啊!
2 o" f& w. b6 @/ A
已有 1 人评分妈米 收起 理由
阿拉密斯 + 80 帖子推荐到首页头条

总评分: 妈米 + 80   查看全部评分

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:51 编辑 8 c: m; @2 @. G

! G+ Q2 \- }* D* h- e; t$ M再来看看近些年的贷款利率涨幅情况:; o- e- s# U3 Y

, L7 d4 Z% i) {! V1 m, X6 f' x: E& t2 X
$ z" L) r; E% q, X/ z5 r! _
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
& k3 \  m. \; z& P/ @0 P! v6 G: J4 e/ M: m! B+ I* R* i$ A
可以看出来,07年贷款利率是最高的,即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。
存款准备金率上调(银行同样存入100元,可能之前有90元可以拿出来放贷,现在只有79元了),银行没有足够的放贷额度了,好多贷款都不能及时发放了(银行都保证了他们收益多的业务了)!
) p$ ~$ P+ |6 ]/ f
在这种情况下,想当房奴也是相当的不容易!贷同样多的钱,还得月供缺比之前高太多了(主要在于没有利率优惠了)。
变相的,购房成本和购房压力变得越来越大,房奴的梦想依然是遥不可及!

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

宝宝生日
null 
帖子
153 
房产
1 G2 R; h0 a2 n) T/ }$ @6 H" `6 |
看房 做不了房奴啊$ _& J- E- w$ W6 C( G6 p

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 yhuang 的帖子
: \$ E# c. A, @& a: \) P
8 d  h7 H$ s3 ?# m到年底之前估计放款都成问题了!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
332 
房产
再涨也得买,没辙。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2006-12-30 
帖子
4504 
每年年底贷款都不如年初,我觉得要是买房,不如年初

Rank: 5Rank: 5

宝宝生日
2010-04-27 
帖子
26 
房产
回复 munamu 的帖子2 ?) b/ n& [4 w% R
/ J. v. R! E! ]7 y
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
什么都涨,工资也不涨啊!!唉!!!!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
房产
回复 温柔的小海风 的帖子/ L9 v: J4 O7 b, |

9 I7 ~9 _( ~3 q0 ^5 B工资是大家心中永远的痛!

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 妈妈爱大乖 的帖子4 U3 Q# k0 t" ]9 t3 {. T
  k1 E2 b( X; f
年底和年初其实差距不大!  当然年底是指到了12月份!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-13 
帖子
363 
回复 munamu 的帖子! o5 t# t+ o# c4 K1 B& F: X1 C+ m' ]
9 M4 ?: ~2 ?- H9 u$ [3 }) R9 d
嗯,是啊
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
是呀,现在就连相当房奴都没资格,哎

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 大妞宝儿 的帖子
, |2 b; w6 b% C( v' r# q- T7 k
, h' R6 n+ Y+ j/ N9 F& T; k其实最难受的就是普通老百姓啊!

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-01-28 
帖子
339 
一声叹息

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2011-12-07 
帖子
1508 
回复 老虎爱吃鱼 的帖子
+ d6 K5 k( D% z6 ?; @4 Y3 @. n8 U. o$ N& j
甲方乙方
大祺

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2010-09-07 
帖子
348 
同感同感
小牛妈

二年级

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
2009-03-03 
帖子
24 
同感啊,在北京能买个房真是难上加难呢
娃娃

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2009-01-08 
帖子
7140 
回复 munamu 的帖子8 S+ {# ^& h3 i2 c4 ?3 }% A' B2 q
. s  U( B* d; ]# c
在等等,还能降。
晨晨

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2007-07-19 
帖子
1433 
我估计我这辈子都没戏买房了。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2009-11-02 
帖子
454 
房价真是太贵了。。。。。
‹ 上一主题|下一主题
房价跌了,利率涨了,想当房奴依然不容易!! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部