munamu

( F; }) B4 z, z  o5 c' {$ a7 r
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        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ - W1 Q2 x5 |1 M( `4 C/ N+ r; d
        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……
$ n% R; c+ p) U; H) U        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。
) M% x0 h/ @  X) M9 V& c% |# @0 F+ R        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！
0 G! A( D' e# h  _8 r# I        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
  O& {: _: \. p做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
' v  g* n% x# t1 x% f基准利率1 `2 S5 w4 F* y# t" K# i
等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右
- U$ }* K) z1 c+ M85折
5 ~9 s& d3 ?+ A等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右/ m8 J/ u, C2 m* M: B2 m3 B9 g$ d& n
7折
2 L* l9 K0 V- t8 t' w8 L) O等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 , H1 H% g/ ^/ Y; w
0 W! {% K- R2 K( Y* T/ ~1 p$ y% R
收入证明的差距很明显啊！0 D3 i9 S' y3 n; b* G

munamu

3 d! y% d! V1 Q( r* |) Z% y# E

0 P2 i9 O# H! O- D9 d再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：1 h+ a4 w6 o; Y: b
' i* E) H! W$ ~1 {

* l* q2 m7 I' ^9 H% w1 t) r% ?. W* H
- j$ n( ?% H$ R2 }后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了 1 t/ E# A! x7 Y+ i* v; |$ T
8 v& P1 ]1 {" e( I' C2 ~

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
8 @4 \" U; [' {" @4 Z

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

: W# l0 N% h- X' j" E6 o看房 做不了房奴啊( E( R( `! h$ e, Z

munamu

回复 yhuang 的帖子& m7 E/ K2 G$ H! F+ B1 z
7 I7 b% g3 \9 @1 b* |$ o
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子
# R  L$ B: \% e( T8 X6 Z6 ^4 I9 v) |+ v3 e1 @! ~
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

回复 温柔的小海风 的帖子
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工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子6 U. ?) S& @7 z: d
! \- l% q; t; n7 s/ g* P) j- X, ~
年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

回复 munamu 的帖子' R* _- d/ \' {0 X! d2 {

/ v! o, b9 }( i9 O% J0 _5 N嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

回复 大妞宝儿 的帖子, y: x0 g1 N3 Z  U  P- |( f% R

+ y9 N, \, W  r# G( h5 i其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

回复 老虎爱吃鱼 的帖子
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0 s, [9 l* f5 [1 Q2 w甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

回复 munamu 的帖子
$ u# n& ]8 J- n; j' [$ \
% m3 T" x4 h0 K' l  K, Z9 b在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。