munamu

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5 `5 q2 t9 N- K) X6 }4 Z7 a+ ]        07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！
% G; C2 M3 k) d        一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……! B& f4 V( v/ ^+ ~6 p
        攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。 $ S, f+ U5 c3 _: A( d% b$ i
        抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！7 C' d3 `3 R7 X2 y
        现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
: p5 Z0 B0 l9 U) n& y2 |做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
' y" s% d# Y. O基准利率
  W8 h$ M) n. ^3 v! O% F/ n等额本息还款方式 月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右  j  [5 t6 C# u
85折" k$ w7 D6 g  ^$ C8 b2 ?
等额本息还款方式 月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右) x8 b" I8 z7 X7 u  a, J% w! K) s3 A
7折
- X7 j( t3 P" X: K9 E等额本息还款方式 月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右 + s1 [5 ^& j: H! E
4 \7 ]( d6 C6 l! q7 R% ~
收入证明的差距很明显啊！, ?0 @/ u" _& ^2 A/ u' [4 Z* H

munamu

$ A& |3 [1 O" x; Z- |( }  P7 Z8 B0 o3 k: |8 M, H8 X. Y
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：) A1 @2 y1 I  t* E# r4 T+ O; M

" o& R; `% H7 w' x* E
% c) _8 a/ [5 V2 ^, J2 K/ T! f0 c9 L; a& f! y, V& d4 R% P
后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了
1 T" U. f8 e  ~7 k6 i$ D3 z: r$ w) Y% y! ?, {

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！
0 F5 V/ P+ Q8 [! _6 Q4 ], x

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

新婚的大宝贝

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看房 做不了房奴啊. X/ r5 e) R; G' |: z4 K

munamu

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, \' k, i  X! q8 w+ @+ U  i( J: y9 {. k' b' I* l
到年底之前估计放款都成问题了！

hzn0507

再涨也得买，没辙。

妈妈爱大乖

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

东元电子

回复 munamu 的帖子+ z! n5 I* L3 d, h1 y

/ ]& k! e+ Q% U! j1 z% s最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

温柔的小海风

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

munamu

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3 t3 j: C+ z' }) j! {7 ^0 D5 O' j2 z: f6 v
工资是大家心中永远的痛！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子7 u- j+ x! \& l# Z$ I
& \; d& b8 Y8 ~5 J/ r; k( [
年底和年初其实差距不大！  当然年底是指到了12月份！

温柔的小海风

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! V; T" ^+ ?$ s  Q- D
/ M: l4 G8 ~7 B  m, e. j# N嗯，是啊

大妞宝儿

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

munamu

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. e+ W2 _7 J, w- ^: ~
& Q5 \  g" A9 u, }其实最难受的就是普通老百姓啊！

老虎爱吃鱼

一声叹息

munamu

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) W( R+ t, T. \8 V% X: N7 T& `2 }9 v4 x0 ]$ Y, ^4 Z
甲方乙方

liulihua770101

同感同感

容之妈妈

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

TINNA

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2 J, q2 J# N, P. i
: V3 S: x! [) [$ v在等等，还能降。

chenchen790205

我估计我这辈子都没戏买房了。

思妙

房价真是太贵了。。。。。