天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 * r; K  L# j/ f; L# u( c& H% ]

) p- V  X4 r' u; a4 C+ s3 I各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

2 c  ?! |0 E$ v2 u7 z. j# t
也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
& B$ d( S& K' x! a1 E银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
; E1 _( r; C* W" i( |* a, Y没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表
% v& g6 V2 a# @0 b( V我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

/ X! q: y0 Z  Z+ R
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 : p& D) v  E' \1 @
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

$ H) v" t5 F8 l) }: F这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表 # T' I" Z: H1 s2 W. P+ d$ w
想问一下现在能做转按揭吗？

, g( q0 g0 a& W亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表 # _; M. z+ d6 q" K% Q. ~9 A
亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

5 ?. v. n: ^6 R/ M' _% ]: C3 I亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 4 f; c; O" Z+ R& ]% c2 G5 x% x  {
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

' T3 |. ?4 Y8 h5 U亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
+ a( y$ S. k  A3 ^听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

* V0 t0 ~3 x; `
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
; u# j6 w: @2 B* r4 H我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

) t3 ~- i! x( T
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 6 n1 _; ]' k3 I- S. ?" B- {& X# }
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

& c7 L5 ^" P8 N  a
交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表 ) w# Y8 m+ G8 O$ I% h% f
亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

# s# y0 q& a3 d
亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 % c" f! \$ b0 N' [3 {" ?; b, r% Q
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

+ j; M2 v+ I8 Z8 W9 L亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。