天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 1 F. Q) v+ r! i/ t2 n; k3 w

" y# k9 T+ ]" x) F9 U+ C各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

" e! ?* t# {3 v, e% g1 k1 W
也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
5 B# `. _/ X* s$ g5 ]& h银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
+ [% d% _' k4 X0 @( M' e- O没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 0 h2 u$ J" ~2 F( A) v! y3 g' z
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

" e% `; X9 z& N# }
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 7 |" o, j$ d  D$ f6 `; N2 y, s6 w
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

- z& W4 S6 J$ O
这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表 % y* b7 C5 k2 o" M+ S, r
想问一下现在能做转按揭吗？

" v1 h% r9 l& D  h, p$ \. H# ?% U4 U5 {
亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
3 `+ P) R$ A, e# n/ l亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

2 `4 ~2 e% h  M& F1 k亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 : u. S2 P4 C1 I4 r: E: O. f
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

7 Z/ }* b8 w  m( |  o( v9 c亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
  l8 ]0 Z5 M/ K3 F7 r听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

. \1 o6 N6 c. D1 i- D5 U
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
/ _, T% q) b, G4 Q8 ~我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

! p/ U# r( B- L' q" _8 j
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
- t7 r, d6 |8 |, U: N8 K我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

3 G6 t2 J' e3 v6 m7 y1 ~% _' O. M交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表 % a7 u0 M# a& f" V8 x1 V% d( a
亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

7 F% q. o$ A% ~- x; v6 U亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
- j9 P! _. g2 W! R: x! ?我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

# g4 q) P* i% X) V( _
亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。