天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 " o: X* E  B# n$ ^, {
, T, a7 B) f% h9 y
各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

* K  V3 e* }- E也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金' c% K  T1 R. v  ^
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
: g0 B5 l8 w2 {% r8 N没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 9 T% d  K5 D( {1 K) W7 }
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

0 d/ r0 i6 m/ c, p, |" [
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
- n1 c% I  ]/ ?: g我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

3 G, m7 X% Z6 ^( R这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表 ' u! Q4 R$ P. ^2 M, l
想问一下现在能做转按揭吗？

1 G+ g) c( e+ a: h# P9 }
亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表   i1 m+ }! R& x
亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

  C/ O1 S4 Z. Z* w9 c5 P+ ]! x& ~亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
8 x. _0 V! V! [# R8 o我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

( c/ ?9 R0 s9 l8 ^$ |亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
( e8 v0 [5 D& V听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

  A0 ~9 t( Q+ [& H- |$ s
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 ( ]4 t! P* V+ b+ p5 Q5 w1 R' Z0 D
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

- u) `2 O8 n. y+ j9 A亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
9 Y/ e6 z+ G7 D% N1 s我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

7 z  w6 s) j% ~; k
交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表   D6 _/ C5 c; v
亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

  d+ `  {+ Q* W7 W) f亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 # z2 U+ v2 t1 M# Z/ R- A
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

  K6 |& n% I0 l" ?% q3 `
亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。