天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表
: E& ?; _6 s6 l6 x. c3 Q4 L
4 N8 {2 I, X: P9 F# ?各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

  S9 K; Q5 v& H" ~
也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
% k: ^5 D+ Y8 ~银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月9 K1 {$ D3 o, e/ h) Z
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 ! @0 ?- e. e0 R# r& p: e0 O& m
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

. ^2 V5 F; [2 _3 k6 p& O5 t7 y等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
8 D, e" z  s) C我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

0 ?" M" G% ?& s9 A* I0 ]
这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
! a* B, q$ m9 ]5 h# o想问一下现在能做转按揭吗？

3 b! z6 T/ K% e5 K5 n/ e: I3 u亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
( C6 ?9 E. L1 s. L+ g亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

, e+ m% |+ @/ [3 i亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 9 P; Q* u, T) [/ u/ o' E
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

4 l+ N* ^8 K. \; b; f7 r
亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 1 c, k: l% s# g5 U
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

- g' U) L: T. @! t; c' {& D3 B
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 % X7 Z3 f; p7 \% D2 Y& b/ G4 k
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

! }2 e5 K# v7 y: _  X
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
& ~- P. D  g3 ]# Y我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

7 ]0 s5 t$ j6 K$ a* R4 C! c交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
& Z  w( ]. z- O# e' x亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

, U+ E  a9 q. S亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 ) E  p6 z# D9 j: L9 ]
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

0 g' e/ ]- ?3 {* l9 r8 |9 c
亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。