天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 ! }+ ^0 |1 ^5 ^$ m6 U' p, ~

. k' z2 E9 n+ D# n9 l+ t各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

! A0 S+ n9 T1 v' R& _也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
- I$ K0 U3 H. ?. }; b银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月- L$ ]' a) s& q/ A8 d7 Q3 R
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 4 i- `8 P# j* ~5 l1 w, n
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

. X& V0 a" H* ~$ s! s$ ^/ x+ ?, F4 n& i
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 7 C) g1 Q+ z) o* ~* c7 P$ Q# p
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

5 I6 T4 F% r: y) Z这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
' |3 N( x8 S! b4 m+ _  C* D想问一下现在能做转按揭吗？

, f" ]3 D/ t0 b& o* W
亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
3 ~" U# N4 D/ N& D2 |' {亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

7 r* A, @. {% r4 `# w
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
( w% a5 |1 I) d2 |' i- p9 ?我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

2 D. A& l( }2 q- Z) r9 E$ Q2 t亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 ) |7 }& o2 i0 x" ~( A" T
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

# ?; q3 c& \3 W6 t, o
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
  Y4 h: b7 c2 C, D1 Q6 g我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

3 H+ I: K# @. P/ F. G& b# ?
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
; \1 [# v7 l1 x. ~我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

8 E; z8 L: f% L) U( |$ Y8 ~& p交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
6 ?* Q8 b7 ]6 J2 R亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

6 {+ u6 S6 D) l% X3 _: |, V) n5 i亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 $ n& r* V" x! P1 F- X5 \
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

4 B; _7 H& B5 V, V* F
亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。