天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 2 |7 U3 q. r4 `& G: Y5 q0 J3 J
  N0 ]; T# W7 q6 [- l! l7 }1 W
各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

( w" i+ Q) d" U/ _* V# l% L也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金/ m' y% w5 h' g+ b9 D' K6 G: M6 S
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
5 L8 g7 x- P- Z8 f; M没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表
& n2 q6 Q& l) ]9 L我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

/ ?) Y* F' c2 B" D) S
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
/ u; p) y. |  w我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

# T9 c! k& t1 g, B7 y这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
5 J" D1 \  [% Y& y2 L! N想问一下现在能做转按揭吗？

' U/ o8 t2 D; a: l! b! Z
亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
* k+ q; ]; q, ~. q0 M5 D* E2 P亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

+ [( S6 ^$ {: m) j) C  U2 x亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 ) [9 w- x* A) |6 e
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

4 W% E7 A. w2 e. N4 @/ k) v亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
2 X4 B0 t+ u/ X& K  U) ^1 G' X+ U5 w' y听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

6 }/ t, S% v9 `" R
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
& N4 W% h5 ]; @/ i我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

& R5 W4 j3 ~/ o4 r; B9 n) w" q
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 ' j4 d* r+ g) P4 W( Q
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

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交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
3 i2 D* a  U  m7 l: U; K: T( A2 u5 p亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

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亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 ; d( o0 L. x0 d1 C1 j) ]
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

6 s$ H- l9 W) Y, t3 G7 q
亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。