天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 ( I0 }, j! D7 A+ F1 s6 ^3 M# f
# L9 N" X. x. I! h2 U
各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

2 l/ K  t) @7 ~也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金9 O# j( q& i  V+ u: C
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月7 f) Z. C. A( j0 H: b
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 " a' R3 M3 ]6 m* C) Z& @. a
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

) V0 c2 B/ z% o6 Y; A' O3 ]$ h等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 ) H( b- \) M! ^5 j* A" @
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

% G: R1 o" U' a% O& ?1 J8 m8 p1 g( Z- T) f
这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
5 P$ z! I" z$ T. M/ r想问一下现在能做转按揭吗？

+ S2 F, X" n2 J, B7 Q1 Z% m/ T亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
1 h0 ]# X7 F0 a  q! B$ G/ e" g亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

7 M9 h6 j; }; B亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
+ k/ I1 S5 Y6 S1 r3 ?" P. S我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

1 J& [* I* G7 Z7 p% s* e1 [" n, Q亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
$ F( `! S: F1 T/ c7 I' L% y听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

  H& C' S  U2 ?8 _1 g: M, ^银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 # [0 a/ \$ R% Y: m" G
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

& T, {% K, V7 U
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 ! h2 y8 f0 |0 J; J) |& x9 B
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

8 y) |7 e& ]  P  Q+ a
交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
- K& G1 v+ B9 T1 E$ y亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

/ U4 ]' x+ O/ `8 C' S亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 / O8 }( u- g7 T- a' X  w2 B% A
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

  j( X8 F. b2 l$ ?& T亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。