天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 4 ]9 k% m% `  C

! d3 S' \1 P$ Z8 [各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

* X: N# @% y* j# \' v( l也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
5 M, |+ v% f( ~银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月5 U; X( U$ d# J% ]& Y
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 ) A) C& V5 r; }2 z
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

$ U* m8 p7 i, i/ s+ `- c等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
1 y$ `; n0 _+ o5 p/ m3 N, o, ?我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

& g+ r0 ^% q% }) z9 A6 G8 E0 Y& K; ~
这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
/ L( V2 P1 r- w- L1 c! v$ x2 K. l想问一下现在能做转按揭吗？

% t5 g5 n2 s( o+ ~; C亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表 0 u7 o' k2 `* G, N3 h
亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

! t/ H3 Z+ E# G" b6 N
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
' Z! ~( {# R0 M我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

! ^$ K1 Z. A0 Y+ U2 C  E
亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 # _/ t$ X% h4 D! w  k
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

, T/ Z$ O$ N: H2 b, o  z  w9 `
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
4 m6 T& q: G' ]- l- o/ b; P" l我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

$ j3 g2 {! H) z) p) E% K6 G* S. Z亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
6 R, x  ?1 @) U: P3 ?: w我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

4 l) W% F: C4 o, `: Y! r
交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
$ x3 v1 o" l0 ?& @  F2 n亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

7 b/ S, ]9 r2 a' t亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 4 u$ H4 d% J% i8 N  I/ ]
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

& g4 b, k' i0 A' N0 w$ ?( H1 ]亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。