wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 5 b9 ?& x. a+ @' ?. L! H0 r
1.税   费   计   算
  {0 T0 K9 J' I9 i契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
; o! n" l/ S! U, U( l( H3 g        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
& v/ B+ B7 q  J* Z( d        成交价×3％        非普通住宅
) @. x; p! o; P$ ^1 O营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税0 }8 A! g% J3 b, d3 P; J
        成交价×5 ...

! F2 ^: O  R; b  F. h) t4 }' b2 a( c

, l  _5 H/ b! k; L' K( F9 b/ ?' A2 B, F7 Q; ~" v1 N+ u8 N
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
  @- T3 f) t2 g  C7 F; q! FLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

  |6 ~' v5 k5 w) ?
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
- o8 ^+ [4 {! B7 h9 d/ y9 d: mLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

# D, L/ z: ?0 d, A+ `8 J0 T8 Y如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
' I8 g5 u4 R7 l: R你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

! Z# ?6 b4 O) S$ \6 p/ k2 e
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 1 f3 U7 R! ]$ I; {; e( m$ }
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

1 q; D! |* W$ x" R
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
6 ^0 Z- P7 g! J( a9 t1 l用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表   [1 n1 m, i0 Q3 {( J
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

- p8 |: x, P: L- x' ~亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
8 y$ ~( Z- k. _5 J) D# g' X) K哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

! W6 K. Q, O. |不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀