wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 * }& }/ S" ]1 |( P, p, P
1.税   费   计   算
$ ]' u, Z! E, W契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅# k% L$ l2 Q2 f& G7 _2 |. {# w: Y
        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅5 z9 D( b: {; N1 z
        成交价×3％        非普通住宅* I0 u! o) |0 \. r! G
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税5 a3 h/ t6 Y& o- L% J$ B; N9 g
        成交价×5 ...

9 `" U$ w4 D  M: j# u

6 X; ^* D0 X2 P6 j7 U) i" M1 i$ P0 P9 {
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
; T: R2 H. O; W7 V8 \2 _& j9 @; yLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

3 k5 V/ R, D* o. d
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ( E6 H; O$ v5 N8 x, [/ f0 ]
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

3 z, d" X. y7 _' U6 j( ^4 c
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
5 W; h) F5 G' y) G/ X$ C' J# z( z你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

- Z* L* [% b7 Q亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
* H+ s" a9 r: Y等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

/ f; B; R- r/ O& z9 \& V" w
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
5 e. i$ w7 Z4 t, U& ]用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
$ ^1 h5 Z/ ^# L楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

2 s. M4 W$ S1 Y" R7 ^亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 , ?7 g9 C1 z6 u4 s% E$ @  U
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

' p$ ~" o% Q$ S, z8 E7 A不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀