wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
' m' g  X6 c; J; z1.税   费   计   算
# z. y3 _, L. o$ |8 H4 Y0 ?契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
. i' n2 E' H% _        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅: s( z2 c# G3 C3 n! a
        成交价×3％        非普通住宅, H1 F" J4 h0 c
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税, s, L2 \8 a' e: e' Z" [% h( f- i1 r
        成交价×5 ...

3 ^) c9 E4 E3 [) W- }

2 O: F: Y0 |7 E1 R0 b
$ W) X$ I9 l% f, P% A5 d( N  x亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
, X1 Q& R& r* m! K/ HLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

2 H: Y$ f+ i6 ]* h% B- V* x+ W& g
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 / R( x  `0 Y' A; i4 H
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

! n$ y; A  r) C" }
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 , O2 C! ^0 j4 T1 u( }: p' l
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

) R7 k3 ?) O2 O' s2 H# V0 R/ i! y
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 2 j: V5 R7 g5 _0 Y' N9 |
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

# F/ r, x& p/ I0 l& O
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。1 i4 c7 u6 P3 _8 W7 }' ]2 o% r
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
- J6 o5 K* B  {5 w5 A5 j: O楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

5 I5 U" X; Q; u2 x. D
亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 ' H3 a! O4 u5 s
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

: ~$ y* ?$ l# N
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀