wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 0 k, z$ I( J) o/ x$ X5 B
1.税   费   计   算
* g% i5 f3 H, o契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
6 ^4 z' ]; |) Z# E8 x        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
$ u. T/ g5 S0 R" y: }* u3 }        成交价×3％        非普通住宅
; C: E3 l9 ?  M$ M营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
/ ~5 J/ W9 [; D# k( a: l        成交价×5 ...

) r* A: R% l9 R3 y' m% h! t

5 @9 \, D& e5 m/ [: O  S- }- e% @1 S$ H  [# W: u
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ; ~  P) }. ^5 {; d
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

1 U* i4 s& d+ k; D! f4 R! x如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
% N8 f+ e  B: G5 v( ]# ZLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

" r2 v/ P- I: p如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
& S5 Y/ V  x' P8 O# S0 I你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

# j3 H4 T2 R1 c. L  ?- i亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
+ }) w1 h( M0 k等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

$ R8 {! M- S8 [( x/ x等额本息简单说就是每个月还款是一样的。3 q. f9 ^9 W" c
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
# H! h7 e6 ^. ~9 D6 o楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

: D% W/ T. H3 O8 H! t
亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 8 K: ]8 R' i; A: |" o# J
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

- a( I* R7 u# o% i/ H
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀