wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
, c8 u" r4 w  A/ k# p0 {1.税   费   计   算5 _" I' c$ y7 n* P$ e( u( H
契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
) Z* M6 M5 Z+ ?. `# p0 p) Q! Z7 h9 }        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅! N. U6 s. ~$ R$ y
        成交价×3％        非普通住宅5 ?+ [2 Z9 ?2 c0 P7 G  M# A* S
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
8 [6 p& L6 r4 O, Z* ^        成交价×5 ...

* O! j6 t: X( C' Z& j7 ~5 @
. ?' D; k2 K9 g* I9 ?5 l

( E" p2 U4 ?# q. s8 \- Y亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 . a8 F( J5 j' h* B9 M! g2 x
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

/ Z+ z5 U+ u  `7 l( _  W2 M0 r
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 5 _% D6 ^. {5 V
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

- C$ H/ y- r1 A3 I
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
: G+ J$ i; x) x" G你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

" d: \+ @, _: m$ t7 U* V. N! `亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 # ^9 \; u  D, _1 {6 J6 V
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

# J2 V+ J) Y8 A; M+ r- N( v等额本息简单说就是每个月还款是一样的。3 i! z# O( q( r7 o: B
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
" X" u: y8 J4 D1 e, K5 _$ N5 l" b楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

8 Q3 a+ B7 v/ ~9 b1 ^亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 2 f4 Y7 \2 `" @- S7 A4 v# L
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

8 {8 k+ o% {& w2 U: X  e
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀