wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
: ?# o0 ]" V% ]9 f! N! K3 q1.税   费   计   算
% Y* P- v! `4 c2 G7 j! ?( E$ b+ h契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
9 G# `5 z6 r( J        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
2 v. v( i6 K& W. {' C* X- Z: M        成交价×3％        非普通住宅) a: Q$ L8 \' O! k9 Y7 ?
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
8 G% a8 `/ Z) u- v- {        成交价×5 ...

* c" {4 Z: k% ^
- g! |% s# P" c  R& _

( X+ x6 b5 G' r. N  n* \& |% X亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ' T3 V9 B" v5 K4 y7 ^2 j9 x; w
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

9 _) n! i8 m+ z6 E9 j, G如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
$ K- ], r$ `  o  Q7 w/ K$ ?4 L2 qLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

' `& u: S2 }) Q0 L2 l如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
% ^' a- b# }* I% s0 d, ~7 R你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

3 |* U4 B( {+ u/ E% o9 f' o2 `
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
( I5 x/ e1 R6 `. C等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

" i# R/ P  f8 G; \: g
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
' n5 ]0 d/ j) o用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
  W, M% p3 q5 `! w7 y( r楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

9 e5 M4 q% r4 G- v亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 / P* l. R8 }4 V/ b9 L( j
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

, [9 O; F' N- W; W不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀