wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 6 R6 j7 g5 V: q/ W0 O* d' J4 N
1.税   费   计   算
. D( a2 m: J" c& o3 g契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
4 r/ i. X, \! Y1 ^* R        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅9 j0 B* O9 F/ D  e
        成交价×3％        非普通住宅. k& \* t* R; u5 i# |8 k+ S
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税; K" t" s" T+ [0 ?( T6 J
        成交价×5 ...

3 f" U8 n$ l) C0 U0 |7 \. [. L
0 a1 f5 o/ J  c) P6 U5 s2 Z2 d9 y" ^; K% F% u" t; W8 f' j
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
7 F: Y8 f  C5 c1 LLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

% M, `: l. P. Q, p" c, L2 @& P! l
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ; Z0 R9 J( P# B# o5 y+ O# V
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

: R! z$ f: C9 W; S% @
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 $ w/ A' B( b! M: I- k) [- ~
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

9 D8 I/ E& d$ h+ }! i+ z
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 1 O5 ~; x0 d* }. g! M, I/ X+ h
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

: t% }9 ~) ]5 v  ~/ D等额本息简单说就是每个月还款是一样的。0 i8 l; o. E- E2 k
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
$ c' e; s' S. l3 w: ^' W, q楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

' d7 o8 m- A3 ^/ q; i! d% U( X亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
) K4 h5 s" V# |0 G" _哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

  f% F, ^2 J+ e7 c* V( |
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀