wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
) `+ @2 U1 b7 ]1.税   费   计   算% b  ^: r$ C- r6 B0 q0 E
契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
- U8 p, Z# G: t* r& K        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
6 _# T  R3 U1 {6 s        成交价×3％        非普通住宅
. \# ^" T+ \/ I营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税7 {9 _( a" [8 z5 ?( r/ g) }6 c
        成交价×5 ...

/ f0 h% v0 H) F% s$ m
( q) o% a' f( m& F9 [: r% A5 Q

6 p: ^& o* Q& p1 u$ ?2 i3 [3 w亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ! X6 y! }7 }# ^* }* v8 [; b- q8 {
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

; R" `# D0 M3 c& w% ^' }% R6 c如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 5 A8 [5 M: r8 z3 G+ Q
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

9 z" H% j( \5 o) \; u如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 2 g" t0 a5 S. }  A, e
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

% @5 o* Z" \" u
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
/ [$ r1 _/ K* x, ?等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

1 p3 t( a% q1 @0 e0 j$ c, T
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。( {  f8 v& q5 ?5 r" c( c- R9 Y# E
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
# B* @' I6 l# @" s0 I# T楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

& _& d) S4 \6 [% U8 y7 Y0 U1 y
亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
! m& k6 c1 c& x  V! C  w哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

2 G9 [; u$ s: ?. i6 d/ B* H6 L不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀