大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。% W* {& e: m7 O3 y7 t# V

8 S/ h7 R3 e! c3 D  h! d; Z2 |
/ s- _/ f# C& v6 \$ t6 j# _

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 , P7 s" M; K) ]
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
+ a' i, q/ N3 a4 b8 v, N8 Z ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...$ N2 X; z6 ^2 P1 a5 [& s
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

' m6 J. \0 t+ y, ^' ^, @' U5 D% o* _
4 b0 J/ H& b- o( n( S; a" }: D6 m
6 H1 ~; O4 S1 }- ^1 T5 D0 p0 \    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。, g# u" C  N8 q* h8 M9 a
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

* \( n5 [$ }. v  W3 U% E- H) I+ y3 R! N, [1 m+ W

9 o1 Q: [$ F/ C% n) x; A    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
( x/ [$ g& \2 t. y/ Cyolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

- S2 A" g$ s/ \' D

0 a% T0 }6 {1 x
, N; g- Y1 f( `4 Q# @& a    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
) B! _* b- o& f0 W2 I/ `2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

- O, d7 |5 L" f) D. d* d* S
& c2 x" ^+ c0 t3 x$ r
) c3 Y; A0 y  y/ n$ C! Y; w    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？/ d4 U5 @. e# ?
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...6 ?" c" {% z5 U; R" p( J
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

# I) W/ d$ l8 X+ n7 o9 B

+ q: g- L4 e. i7 q& M$ c- ]! ^/ v% F0 s3 A/ j1 C$ R3 ]% b3 A9 V. ~; ^
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。/ o' G# E- [6 x" U& [5 x, K, Z
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

& E/ j* l6 H' Z/ y" B; f  k) V7 f! |8 n6 b* y

" k# f6 f" v( |8 T7 u% G  [) x    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。4 N* w4 Q* a4 e& {8 c

) U$ z- R7 V- b; H如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
& a* t2 N# R5 R) ?& V9 y雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

8 r+ T/ N) X# e4 Z5 C* G8 ~3 l+ P- D  i$ j# M
1 y# N. ?6 Q6 g
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。. Y8 B9 D+ w' ?  _
. {( }: Y: y- E3 i
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
: [) O' p1 x, [8 _! }$ ewenqi 发表于 2010-9-3 14:57

" p1 Y- ~  A. [7 F
( H4 X6 g/ ~- k3 U& d
9 ~# M/ N+ F' H+ A0 o$ n
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
4 j. Y/ g5 j) Z( l    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
% K" T3 P' i7 j* w    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的3 K1 C& n$ Y0 E5 Z
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
/ ?( S' T9 \- x" F: D    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
0 e1 a9 f, @1 n2 D* oemy33 发表于 2010-9-2 14:02

- E; o4 `9 l. a' \; C
9 x  W6 s5 \* Q! U5 g

! r4 R8 Z9 O) W3 }    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 .../ F1 U( N: C0 n3 ^7 [6 P2 ]
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

1 K' `6 \$ Q7 l, S5 x

) `9 V' N3 C% i/ g0 `* x' Y$ m0 k
/ K, Z" ~& C7 k4 a! C9 F    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...3 v- d/ ^; U( y: @
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

, }! E% s% t, Y4 `7 H% F" H是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？