大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
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& h4 a$ r- R5 b, ?- ]

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 8 `* m$ m6 u/ B: |) o0 H
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
- E/ y! c0 c6 ]" c, V ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...& A8 S5 _) f9 l' a
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

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" f' D; _* ?& w! Z- p* X; c9 S7 x& U5 f7 W0 x: ?! i9 y
    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
9 c! d* x$ o4 ]* [& Hjaneliubj 发表于 2010-8-30 11:17

& Q, J! `3 Y) d
( `7 \# g* c# w4 o; H
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    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
4 v7 Y# @  v) R2 a6 [4 s1 wyolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

" x) E: Y. d9 C) A  y, |3 T1 y" B# g

) r  T5 @! S4 d, {) f    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
! t' \" F% T( K- J2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

+ }3 |. Y4 Z  z5 e$ h
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    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？
' V. k. L. W3 L' O) q# P9 k4 @, W- r谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
. n) O3 p$ i4 J6 p7 J2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

6 G% T) x; ]8 d5 r" r. X  ?  j  }3 r

, Y1 |5 `  R; \3 ^. r    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。( f# |5 P1 x% j
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

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    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。$ [1 P1 T3 y/ U; y( }
: c4 G) \7 d) z! Q+ k
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。# V6 K( b# a3 I: {" n8 r$ A
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

9 Y; p7 X- O) p- D$ V

- `( m+ P2 x: M0 K. J: m; c
: p% P7 M) s/ ^# H    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
% q8 W- N5 F6 t6 H& ?/ F' D2 Z# }# h/ G3 K" F
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 .... z2 k8 p+ L" K
wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

' j* d; G) z5 q2 E

0 n& @  w) s9 O  k0 ]
$ L* n! r6 i8 ^/ ?    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
# h" x' `4 ]0 H" t. }+ K    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
* A6 i5 k" I8 V7 f2 P, x    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的- f! w5 `% T. r* O" `5 d
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。6 d6 p; p7 Y6 y
    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
" I. x5 Z: U) j: zemy33 发表于 2010-9-2 14:02

* e3 b9 B5 X: ^5 G# i
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    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...$ r& X# `  x6 ^2 C2 m4 m4 P
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

6 O& Q+ B9 \" q- B
* g' S+ K, u4 Q- ]9 c7 z- I

2 ~6 V: C# `  D    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
0 j5 f# l3 Q4 f! \9 Kwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

& }+ |7 s/ K/ ?2 \7 Y; T' u是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？