大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。3 F  }# b/ }7 a/ e, z% M  u/ H
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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 5 J% |% u6 ~" l! ~+ P5 M
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256( s# k- R4 q. d, q
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...3 W' F8 \1 y$ A4 d: O! E  _  U1 M
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

$ R+ h$ {. h* }
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    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
( x$ G+ O6 c& H! d" g' Ejaneliubj 发表于 2010-8-30 11:17

. q8 r' _# z4 s1 d4 C  f) ~) K/ C  @( s* x7 \9 ]

' @4 r: m7 y  }* w% l; [! q; [    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...- F: q6 C( z* K: C1 V5 \' c5 _
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

0 G, q1 @, d2 @: X4 d$ O1 L
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( S3 Q. w* s" t) Y    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
: M, q% ^; }' g2 n  A. a( y, T2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

' o8 |9 h# ^$ w9 B; U2 }/ Y0 P8 \& U6 p. W

9 @& ~& s1 V8 H! N    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？' @3 `; q; W+ w2 b# d* u6 p: x
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
) H1 j9 z, h* C. M2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

# y8 Q6 D, \2 `+ p

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# _( j  I. B% D0 O    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。5 Z# s7 j+ l" |6 c
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

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0 C- y0 Q0 K; g% C7 D7 D$ V; t4 @3 c
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
! i' ~; w. t, [2 L# ~$ D
2 N5 l- g5 S0 q8 }如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。; V/ _: B9 n' X- t' a8 [
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

0 g  Q1 O) O3 @) W2 A' `& {' ?8 C
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. F1 D) V5 I5 }+ z    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。9 M- ]) K  b+ W, \8 K9 V

. n; Q7 Q+ A) f$ [: r- t如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...5 m  p8 w8 ], T# y" a9 {8 I/ {+ n: s
wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

' x9 e0 ]6 [5 B, `. W

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' a2 h* _( b* @8 m1 q9 K    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？; x/ K/ n. r6 K/ q% E( y/ V
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。: X( X: b2 ]) u# I2 E: k
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的' m7 F& F3 w1 Y3 f4 x, u1 A
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
4 g# ~! f7 E) H) B8 S' r    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。! ~5 |* O& x+ p: E3 E2 u) x5 z6 |
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

; ?0 ]: q/ y  n2 x
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3 C4 w& N* K/ b/ _7 V2 l    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...9 K* v8 j7 u# M: G+ t; S
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

6 ?6 z& b  E& y- I7 }0 A( r0 X( |4 z. }. Y4 D

1 ?" _5 X, h- e0 @! f4 P4 A; ^/ {    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...$ I, s) y& f' i& m! w! i
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

- W6 `0 R8 J$ B' Q0 U7 c! G& t
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？