大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。* ]. v% d7 @. \4 U. X# Z

. A6 q0 f! P& |3 P' y; `" }. X" L- o* y5 R: j" s  y

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 , h6 X( @. y+ ]3 k, n8 U" b. `
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
  n6 P3 o8 c: n. o/ ?$ ]% G# z1 \ ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...! r3 x1 K% }; n2 I8 y
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

! T/ h1 `% t- n# o' {5 g
) D5 K8 F" {4 _9 ?; s: }3 A4 j' t
0 G) z: A3 v6 {+ J/ p* B3 D  a    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。; q0 q3 j) q& y1 U
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

7 w/ e6 K2 D2 r4 M# ^0 h5 L% K
5 I8 @: X7 J% \- H) K
4 k9 ^: F& m5 g- b: S# |    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
! h! R( y& i6 b' @! P' F; ?, D& ~7 fyolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

9 t7 P, e2 ~3 |; [. [
; J6 m% G  }% c3 U) W" e/ ?! z$ K9 r, w# }' Q8 W8 R
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
, @- i8 T5 [* R2 l" A, B2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

) ~$ Y. I6 d: k! c

3 h1 ?: h* f* [+ n) K+ W6 m) T
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？" z4 |9 P% M0 b0 q2 B2 m' ~
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
; m& u! e' o4 p2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

% l" \. E, C3 f0 m
$ J/ U% R" @3 ?  g, w8 @/ T' ^/ G' G2 U/ Y) H1 Q; ]! }/ {
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。4 M. E% l" |" J2 @/ Y( E6 d
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

. U& o- q( W: S, W0 x( M) p( @
: l+ }) ~( P% m: d4 D  v0 {3 F% x- H
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
$ u, z# M6 r( e6 x9 r& ?
& C$ y- S8 G* Y$ e  Y" ?如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。7 c# D8 X# V4 t5 z1 P
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

5 E& ?3 B( x  D& K
: e1 \3 Z! A- _$ L
7 _! ?4 a( C: {. N* I4 K" B1 y  Y
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
# b. _, q8 \% |( Y4 c& R7 _" o( G3 R; u& R! O
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
% j) [# t) _4 {* M; z( _% w, K% D6 Jwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

; j0 ?( N# r" ?0 w4 _# c. A. S+ c( `, v+ F6 L( x

& ]& b; C$ s; j; V' Q) I    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？% B  L5 w5 `, G0 h& T+ M. E$ W" z
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。1 Q% a& v- ?. d# ^0 F5 p
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
% i4 b) w5 M1 @    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
2 \. g2 `2 |" w7 H% a    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
$ Q3 ~8 l5 i. xemy33 发表于 2010-9-2 14:02

! T- e9 r7 ^% o0 a  s
2 k0 V: u/ s9 u" \( P

/ |6 W2 b# ]+ p2 e! m" [7 l& Y  T    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
; A& s. q9 y3 C  k/ r/ L. o小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

0 T5 j% x3 D: p+ \- `/ j
/ @) ?: ^8 l+ _4 G

- C2 V* A8 S9 G: N+ r! s. h5 L    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
2 i3 p- a# K: |1 `8 Cwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

+ h' T' J* \, j0 p: j! j2 G( X是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？