大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
( D+ ~; R) f% V
+ |, E7 Q' S5 o* B  K; v! F( }0 L. G& T* V* U- P1 k( ~

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
; B# r1 \. w- T* E家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256' R5 {8 ~- ~! U& @1 V
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
; T, I5 o' \3 {2 r% p+ u$ o/ ]小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

* Y" I9 \' n; h2 ^7 A5 i

. }$ O' X  F) H1 q4 S: }0 G* r( j" u* k* R6 j$ b' L' j$ ?% X
    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。6 ^' [- m1 V& ?. T# S- `7 O
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

8 a. Z" Z8 @) L( X2 S6 y& ~/ E9 y% n% z, i5 z# w- ?

1 |% X5 p5 q0 T; R; {7 G9 l    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， .... P$ Q' H1 |3 T" f0 E: E* H8 D
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

3 v+ G' V& P* T% v: p& Q; e9 p
9 ^# M- K" U: [1 |# }' }6 N
8 l9 A3 H8 g& v" c' z; ?3 {    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！3 @) ^& n, S7 S' g+ ?1 o
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

3 M% v) N/ @  F0 Z  u/ e0 H
- D& s3 ?) b: g8 I8 u. w
" E+ Y% D& E- G6 b( Q    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？: d+ r: n- C* z8 M3 g# |4 I
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
5 E& |) }% Q2 d2 A' B/ x/ A8 K2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

1 ~, B9 c, j! m, O4 m- A& o4 K6 M2 z, `
) W. f- l- W+ v; x. B
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。) i5 R% c, l+ ?( X* e' x5 L" A
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

/ D" v' I. V/ |) H; T0 J: Y
! z7 y: ^. _& P' I4 o* z' v) P
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
; U; c+ I& N+ D" n; [5 J$ c! r. h% X# L& \0 T# z
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。0 N; J6 I$ B& M
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

& L2 \' X  o  [! Z/ v. P

$ S! A3 `& u. B7 J( A& S( J$ g1 P# G! k4 j# u2 ]
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
& C0 S: q1 Q/ A; M( q9 ]. W; \
: N: G) `  l3 U: y$ n. _如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...8 U4 E( w+ n2 j* u- k' g! c
wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

* u" U! @4 x. h( t" @( N8 T

. w! T( Q9 r/ y3 \, ?% Z8 A3 [- i" k* r. P: T  b! b- x
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？( N( _- z7 B! p/ r
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
) }3 W1 ~3 C& ^: R! p% a( |    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的# D1 d! C  f- ~5 e2 l
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。; ^7 h: C; s( H3 @# p
    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
3 l6 c* L0 T; o$ }emy33 发表于 2010-9-2 14:02

* T: k1 e3 C- V) W& B, W- g
, Q% G5 p+ Q/ f  _, \& i
4 Y# s& Q$ i) L! R4 [3 G    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
% q2 B( ]: }/ A3 |. s小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

4 g1 b+ M/ C4 K8 E3 o) E: ~; K& }/ ?
7 y' g- ~5 n1 M8 `4 i- Z" b+ E
    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ..., Z+ B2 e. v: C8 w
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

# h5 A! E. m1 g. F是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？