大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。$ C% r1 c: R3 j( L: y% \

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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
9 w/ {# d" \, z家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256# T( t( y3 @1 T2 V- Y& }
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...+ I4 ?" O$ b7 C& [% z
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

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    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。& u& V( f  ^* g( X# A
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

5 F! A. ?2 D8 ]' u8 s

1 o# |9 ~( [& n2 V7 [4 h8 I3 U8 u# `" Q; W0 O8 m. S$ l- X
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...9 P* g: G& U$ v* x6 t+ E" b: E
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

, n( O" H$ a8 ]

! E; K4 ?1 l+ y7 L( q9 O& I; g0 d
( d( {& L+ i' ]$ O8 X    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
" h( E1 k, Z; ?" T5 [4 ?$ X% v2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

  _! j- x' Y4 ?( \7 y1 z5 Q: P) E1 v3 L& f$ V5 X/ W

  k. i1 q8 E. P# f% ]    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？( h7 e! k9 w( B  \/ `! A& A
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
: |+ Q* r( X; V0 r6 w4 m2 @- Y- u2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

. Z# v9 g' |6 K4 [5 ?3 f
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    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
/ n" Q2 `- r7 ]4 C雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

& E1 g. o$ m+ G7 q. ]/ m/ o$ `6 S) p2 j$ c2 w- \

" N) K7 i6 A" }) I8 P5 b    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。$ V3 S' M! x: k# J
2 X; Y6 [0 e& o+ T) q# V7 L
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
8 ]; C- N# C# k/ D% w7 D+ N雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

1 v# R2 ~' r7 K4 ?( }: T0 m( _; s& \" J$ J8 s
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    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。$ H4 u5 a  O/ }! |8 y

! A: a$ ^* `: m) x- ^如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
7 i1 O2 l9 y. o- Wwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

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    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
  M9 @5 _9 R" R% Q: a$ l    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。- Y2 z9 Q' Q# e* Q) Y
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
2 \( K, f' o! T- w    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
  W( G! I; j% g% h6 g/ m4 \    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。5 B" l3 w. N0 b9 p7 |: }( q
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

; e$ V# Z& R5 T" E

' A. B* D8 e# J. k7 Y. z  |0 p& v
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ..." n4 A" Y7 ]& F6 O7 l" J6 {9 k: S3 m
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

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5 r: b; N# Q; Q

; j# n3 ?# x1 j% A    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
. J# y# y, R! P! jwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

% B* B9 f& I2 t1 o
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？