大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。6 M7 |9 R  K- B9 c0 h

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9 F' r! g# a  k  M( W7 M

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
! \2 a- L) V; S! y家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
# V7 K$ u2 |) m  ?' q2 } ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
! o. R8 I8 w. b# [6 M( H% u, L) A小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

! `" @8 I) L9 b' `2 |( ^$ J9 q4 X& U% @  R- T

1 E% @& y6 r. \% E, a/ z    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。/ ~1 ]1 q) p* ?. f1 s" X' b
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

, x! L/ y: [0 {  {( b: _
( X1 `( x7 d1 e. n( K4 J) c

4 f5 }1 y! `* d- h  t    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
- c% B5 z4 G5 p2 ?yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

# l6 ?" M' B  [* |7 b' j

7 B5 @8 O" e* {* o% J$ e: B& N; M3 ~* H! h& O- E
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！- h: V! l! v# ?! M# y' t
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

1 A/ C; `5 E( J  T3 @' X& A$ C9 e. l1 Z& Q# Q/ R+ C
- \+ S; c/ r* I/ X7 w* g6 q+ U
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？8 ]2 y; z! F$ b0 [" f6 M; @* w
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
  d8 g# o2 Z) S# M, C; z2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

' R$ G" _# d( n. Y2 C

. g3 y- Z) {8 M0 _9 h% d" u
$ \9 j5 C; i1 S5 _    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。: [8 x2 |$ M2 j. L
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

8 ~4 x% V/ g6 a4 o5 F; Z- X& c4 }& S  z/ c

+ t- I9 }1 c: K/ @% s  i" z+ }' \    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。0 h4 b' S. i4 T8 A) P

  O; _8 L  {3 n. c如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。% R0 d4 t2 }* l
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

( S$ [& r$ Z. Y! O% C" m+ D
) U8 C4 L, i; V/ s) C) J
3 C7 Y+ p6 F; S9 g+ f    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。/ D' r6 ~  v+ r+ [) a
2 t6 H$ T: S( R, ?) G- N' F, @
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
/ C4 Y4 [/ ?0 F5 {/ m/ G, _' u) j) Twenqi 发表于 2010-9-3 14:57

' a, z, l$ a  I1 g: d

; L2 D* Q, ]9 h6 L/ M% I5 _( H2 p: ^5 f
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
4 g" x) y# o3 |5 v: ~+ r    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
; E7 e/ O; J9 ?# }5 e6 v    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
8 w% Y" p, F2 G, R  A( l    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
- S1 x/ L# E* R4 [5 W9 d& Q6 F    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。8 d; @  n; l) }
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

, H/ P2 r# ~( y) N' g$ ^9 N" e1 \- x5 ^" t6 M6 w/ o1 A' U
+ `* x, D3 I# Z, [# w
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ..." Z6 a# J3 C* q, G1 I. r8 g
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

# b% B5 H; g+ z7 L7 q

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8 p; Z( e2 C9 A, Y- B# ?7 h    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...( @: H1 h6 I4 b0 h0 g6 F  Y
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

8 |/ N! F' P1 ]4 B7 m是的

xrkmm

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10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？