大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。# ^- n& w  Z) T6 ]2 m; [1 x2 y

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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
6 n; r: |' ?4 c% {" @  ]0 u家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
+ z6 T9 ?8 o. z" u+ {, X3 M ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
' }6 N8 _* A6 Q" H9 Q. L: B9 j小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

0 \7 Q" H0 @; ~# V4 V

7 ]% ^8 V5 i- i, D9 A3 ~5 q( |, w* P: G1 S( S8 b( B
    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
( N3 r; n; \% Fjaneliubj 发表于 2010-8-30 11:17

" `, ~9 i$ E$ _* X# P
( N( B  s. n8 O3 Y! d
8 G* t& ?% R. p; z! ~: D    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
% p  y( [6 l9 ^% q& f$ Y/ `. Eyolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

) q; D: ^8 v  y" X/ u* l) T+ g+ I
* S& q: v  j3 n2 F( Y3 j" S5 N( s7 z- U8 \' d; G
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！  M0 C, C0 A  K- D& f
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

( L* n+ j9 ~# W& ^
) p# l$ X3 ^# A2 z1 U* C  c* [% x6 L3 M% l
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？# V8 Z  d9 u+ g  r+ B
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
. A6 ~1 a6 D7 {5 c' j, G4 i* A2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

2 Y) n3 o) h1 B% l" O) E# o  i; i& P4 t0 T9 Y0 g0 s4 l. H" G

2 }. f% x2 w; f    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。0 R* @# \' k2 O6 v0 {
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

) d% n1 B# U& s
/ `) z$ @1 T, x

: o7 Z+ D* K' h7 T+ u  u4 ]    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。! a7 I' h$ {7 L& T3 ^* c' ]
: r* [$ Q3 u$ `5 j' P
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。  O5 r; [1 J( l" R/ R0 E, M
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

: g1 e  s, M' b; i* A" G
& T# l, Q/ l9 Q" X4 O! e# [7 C
8 n7 o* W9 I8 V1 m# ~" H    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
3 c2 M: |" j! E- @8 L+ M! T  M5 N, s8 w# c
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
* P& J/ q/ U) ]) n! {5 m5 hwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

4 }( y+ H2 C) e  O8 K

" e5 z1 e9 v% [. a- {' n+ c
5 O$ ?8 a0 G6 G( v; C    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？, Q2 ~# F* H4 s7 u0 ]
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。+ M& f& j  L. O8 h: T* P, x& y, g
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的- D1 `8 W! a/ n% o
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
- A2 s, _2 z! Q) `3 _    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
, F( r% k, r- d) Q& h  oemy33 发表于 2010-9-2 14:02

+ q, b$ k& ]7 s" _3 d. C5 K7 u

4 C, A2 J* Y4 F% B5 v    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...+ _' S! i2 V1 u: s6 Z
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

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    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...  n& K& s( [2 ^3 Y8 x+ N2 |: y
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

4 z9 ?1 A2 j: t. I: @0 _$ ?6 B' |
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？