大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
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9 r: \, L3 l  f1 b- w" W

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
! U* ^0 u" P5 ?: p家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
" V- m2 G. {+ a  h& A+ } ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...: z. o$ v, M# u
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

8 L3 X1 N/ q% d( P% f, H9 v9 Q% O6 D8 Z6 l" t

7 i+ l% c) ~5 {0 {, F- J/ H    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。& a# r1 K+ }5 A" i
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

6 a$ Y& [. I  \2 u

8 S7 n+ L) m* I1 i
! v: `0 ~% f9 \3 c" n9 ]- c# a    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...) s+ f4 k6 C4 A
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

1 B( R6 ?4 Y* J' D* V6 O
1 C* k: r1 Q) F7 K: [+ p% |7 ~3 B/ r5 a7 B2 |
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
: a$ q* A, x4 G: o1 T! H- g2 ]- I2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

& z8 F+ r) M1 |) {- N
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    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？  z: S8 s" i% [4 _5 m" D6 }% y3 {
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
$ y% E' A8 \& \. j2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

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    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
6 k" q7 L6 X4 M0 [- _1 {7 U雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

8 g$ j6 N# }% ^+ R6 _/ D

8 g% H4 n2 c# R9 N1 h
5 j. I( G, n4 q. j    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
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4 H' i, a  J' n- f3 |, P, i% U* V如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
$ W6 t; l% [/ p" L5 S  ~雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

- \+ R$ I& J. ~0 b7 h4 J& v. _% ?- h
" R6 V0 F! W# |3 i1 Y
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。; i, }0 B* ~1 z* d8 F

# w# H, z. l) l0 |: I如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
; v* o& I, L5 B( cwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

7 W* ]: _( ~5 u0 W
# ^) N9 V4 A* d/ |2 y) H2 V1 v6 h
+ x( r  X/ z% _" Y) r* S6 ]    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？0 f2 S6 n( u# t# p1 e1 D; A
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
% \, _$ K" g6 }! I& H) E  M1 `8 v    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
" @' I* F4 A) y2 I    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。6 G4 v, f0 L/ S) O
    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。4 [* C% B  i' U- k4 ~
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

! k0 `8 d' n8 ^' |8 C8 E
6 Y  }, ~. f: q; c+ n3 r$ O, z- h% j. r
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
& K- o- R5 ~% {; E" A小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

$ E/ Z2 l. `2 q# W# w( L/ G5 m/ p
+ A3 C) t8 \  Z8 A- Y& N# U
; S% C8 ]* B) ~    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
; b- N+ \: i# L" cwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

  J; ^. c. W/ ^) t3 P  t9 X$ Y: f是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？