大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
1 H1 `1 q) e$ z4 ~& X7 F
! k1 e. l5 @: F+ k' S) M1 D
% b% y# p; e' v& A% q; x) R

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
3 m) b  B. m  P) `2 W家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
3 W6 ^2 b4 m* K4 L  W' l( ` ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...8 L4 G( H2 k5 {3 R. B
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

& n8 O+ J4 i( D8 o) `3 F
! W- t% J+ q; T# }. x& \
, W9 O6 q/ A& R$ F( ?! `    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。) ?% X. {) u- \9 E
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

9 T" L: a  J3 {4 b3 L3 M
; c4 f/ |+ `, Q# @

) x/ n$ k+ @$ ?4 O* e6 N5 d1 h# Q    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
6 Y6 \2 }  Q/ B  B' Syolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

, g  m$ _+ j5 B# K; P) r8 y( \8 o6 v+ u9 {# @) e9 q( ^. M: q
6 f9 A2 I. w* g$ T8 j. q6 Q
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
8 H- {6 |: N  j: g% O2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

( F0 v/ D5 X* Q
" @- d* C( [* r4 A3 z. h  \
( J" x) I' @. q4 T5 v: l
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？
4 y1 Y* t; I1 S, h5 H6 H谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...8 k. p5 u" C3 J' f
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

5 l0 X& z3 p" N" x- }$ e9 u' V6 _9 Q/ w: b! X  ?0 k" q2 o& j5 w
4 E% e$ h: ?0 Z- g
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
& e  s+ c( [7 u# o  `雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

( R- g8 P2 T' H+ v) ^* T
, K& Y/ Q: z" x* d: S) F& u  x3 L; j- J% }$ M# n
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。4 N7 u3 N: @% @- S6 X+ o
+ g- ]7 d& G6 |: v
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
& p9 W; z4 W: ^3 ^雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

6 Y; h+ C: H, ?, C2 a1 s) _
' b: I- G: v3 Q8 V1 U4 q
- b8 N* J$ X/ U; u# w* _
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
% [8 [  r* J0 V
. |% A. Y' E& }; c6 d; b7 H如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
' P) T; a7 y, q3 vwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

) p. v/ t/ D8 `4 y& O) u1 ?3 f% S8 ~+ S$ [! w3 u0 b" ~+ {) _# b

% W$ e  e- {7 O) R4 Z8 S3 \+ ], x    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
4 C- Y9 `* X+ B3 ?2 F    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。: c- p" ?1 F' k# v2 p% O
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
( ^4 V& q+ b* y2 \4 Z; I    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
7 r4 P$ v9 {! p' X  v3 L0 _. w    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。8 H" t( M$ x3 T4 f( b5 K
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

* W$ }5 `; O  T  h  p' a# x% [8 M. V; V. L# @9 ~( [% h4 g

- ^' H* N! q, ^9 z# w  H    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...7 m) |- i- z5 S; J2 D  V0 C
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

3 H% U6 Z) {: P7 s3 F7 ^0 ]* w
# y% z0 h# A2 o2 W

3 h$ x: b# V% F. M# ^- h/ ^    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
. A3 p4 J+ Z7 Z! @0 vwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

9 N. k* _. P6 Y; e
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？