潇博妈妈

回复 18# 凡马 0 m$ Q  u, A7 w: G9 U

- T, h, r/ ]6 i5 q$ L" d0 [' r' `. o: L" _3 C% H6 c0 ^0 D
    别的中介老打电话给你也可能是你曾经给他们打过电话，他们的电话是来电显示就记录了你的电话了．有的时候你给个人打其实可能是打给中介了．因为有的中介有时也会以个人的名义在网上发布或是张贴小广告．甚至还会有小中介以个人名义在报纸上打广告．只要你一打电话就被他们记下了，另外还有专门的房源公司也是以个人名义发布广告的．但是像我爱我家和链家这样的大公司就不用以个人名义做广告，应为公司名气大资源多，不用那种手段也有很多资源．

潇博妈妈

回复 15# 小儿家齐 # u+ i* x4 v4 ]
; ]; E* w& J  o

: ~, R0 j, L/ j; ~7 c8 {' d! m    是啊,我记得以前有人发过,哈哈,就是你呀.同行同行

NancyMom

楼主真是个大好人！先谢谢！1 N' c% Y. g& q5 L, d* J! @8 |
) j/ ]' v; ^8 e; `( P
我想问，, U8 m2 d. p' O3 f6 V6 Y9 e. c
1. 想卖房子的时候，房主需要提供哪些东西？除了房本。# c( j$ G: T9 b* F$ I! U+ }( a' n
2. 房本以前是05年的，但后来因为添加名字，所以现在房本时间是换名字后的时间（09年）。这时候“满5年”是不是也只能按09年算呢？

12月19日牛妈

回复  zlx618 # k( k! u/ Q% S
/ `; b8 ]: s- U' i( ^, i
: ]' e/ {2 P) A: W
    亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.
* O* F9 {+ k' Y) i; Z) ^# J* c可能有的人会想为什么中介就能找 ...8 E) A* y! {2 V; t4 ]
潇博妈妈 发表于 2010-10-14 22:50

$ W$ K" f$ T& {$ M! V! p7 ?

& W) F- D( e9 o6 f( A3 i1 b( c- Y# M2 S2 R4 }7 n
    这个真好！

暖冬宝宝

回复 1# 潇博妈妈 3 Z1 m4 {* }3 ?3 O3 M# o
5 v! [- Z2 U5 d2 m2 f3 i5 s
! V; V0 B+ k+ w
    亲 我有问题~2手房买卖暖气需要过户吗，要是买的时候没过户，并且房主有欠费 怎么办呢`~

潇博妈妈

回复 25# 暖冬宝宝 ) ^: b( ?- h8 [4 k( _! H) A
8 {% p# ?5 h- J. k8 d
% b/ ^2 e: S1 n; L9 {% m" V9 F
   亲,是要与物业重新签订物业供暖协议的.关于供暖费用,可以在业主交房的时候跟他做个物业交验,双方协商费用.如果当时没有做物业交验,那就只能与业主协商了.

暖冬宝宝

回复 26# 潇博妈妈 / _+ K: d$ \7 u9 v
. O* z8 i7 w% Q, q7 R% M6 x! W- q
6 B5 L. c% e) l- o
    谢谢哦~

淇淇MOM

首套房的优惠政策，对公寓也一样么？还是只限住宅。
5 W0 e" L& n& b; T如果现在买公寓，以后再买住宅，还能享受首套优惠么？

潇博妈妈

回复 28# 淇淇MOM 0 b: H9 p0 `& G
* C- {' p- e6 b) W
5 r8 ], B, [- Z8 v
    亲,优惠政策是针对普通住宅的.公寓不享受

潇博妈妈

关于租房,何为全齐?简单说一下吧.* f2 U! f, F# S0 t/ ?8 ?' u
去中介找房,一般都会告诉你四气全齐.那么什么是四气全齐?四气是指暖气,煤气热水器和空调.是否齐全,看家具,一般指床,衣柜,沙发,写字桌和餐桌椅子,电器包括电视,冰箱,洗衣机.厨房油烟机和灶具,防盗门有这些就被称为全齐了.

NancyMom

回复  NancyMom 2 q$ g1 Z# T8 Y8 k* k) ~
8 z% {. J; y# J

* b) T7 k, }3 b6 c  Y: c    需要哪些证件,要看房子的产权性质.还要看在哪个区的.若是已购公房是不是央产房.可以 ...
  z8 S7 D4 h, c- o潇博妈妈 发表于 2010-10-15 11:07

3 W+ E( r7 C" \& ~- K1 J3 \
9 r% @. H) b! J+ d0 r. \& @
- {6 g$ h( f7 c8 Y
谢谢，谢谢，解释的真清楚！

淇淇MOM

回复 31# 潇博妈妈
6 [; F1 x% I1 X9 b- c  n' Q* x  f; ], B; z* }# v
* u  \" ?3 t. }. A1 M
    哦，谢谢，那如果我现在买公寓，以后再买住宅，还是可以享受首套房优惠政策是么？

安焕伟

首先对亲的无私表示由衷的钦佩和称赞！顶一个！* \  q$ J. I* I  K0 f* v5 X
提两个问题：1、请问租房期间的暖气费是要房主还是租客掏的？2、亲认为小产权房能买吗？! n, w( v- M& A: ?, X& M6 o
先谢谢了！

xiao_ln12

回复 14# 潇博妈妈
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" B( \6 r/ j6 `3 p! c) L: H. J; D3 t2 C* D/ N
    谢谢你啊

美美仔

lz真热心啊，先谢谢了。有个问题：最近准备买房，在赶集、搜房网上看了好多二手房信息，比如我看中了网上发布的这套房，结果按照上面的电话打给中介，中介一般都说这房源已经卖出了，就推荐我看其它的房，这些房的价格比网上要贵的很多。难道网上的房源基本上都是假的吗？都是中介公司为了引人注意，故意发假房源信息吗？

美美仔

亲，如何选择一个比较好的房子呢？从你们职业的角度来说又什么标准呢？就如你一看一个新房源，就能判断这房子是好是坏？

zy713

亲，我有个问题不知你能回答不 . {2 c, r' V+ c, V  i0 f9 ~7 W8 X
我和老公住的是公公名下的房子，现在想把房子过户给我们，是办理房屋买卖还是无偿赠送更省钱呢，或者有其他办法不用交税费吗？

潇博妈妈

  d1 {7 ^* `. T5 i3 |# x
0 \2 v, _5 j9 _$ [" ?1 z! q4 {8 c有点害怕了.还得学习,要考试了,忙不过来.呵呵5 l/ y$ z1 K. {" J' i
先谢谢大家对我的肯定.真没想到大家有这么多问题.大家先别急,我会一个一个回答,请尽量给我时间哦