潇博妈妈

回复 18# 凡马
' Z1 l% I8 L( \6 M5 r7 m
! ^' U  c4 k5 N  @
9 D2 v8 S+ s9 @: h- B    别的中介老打电话给你也可能是你曾经给他们打过电话，他们的电话是来电显示就记录了你的电话了．有的时候你给个人打其实可能是打给中介了．因为有的中介有时也会以个人的名义在网上发布或是张贴小广告．甚至还会有小中介以个人名义在报纸上打广告．只要你一打电话就被他们记下了，另外还有专门的房源公司也是以个人名义发布广告的．但是像我爱我家和链家这样的大公司就不用以个人名义做广告，应为公司名气大资源多，不用那种手段也有很多资源．

潇博妈妈

回复 15# 小儿家齐 & _$ k3 c. e7 V, a) E! Z. ~
# P& [1 l( [3 M0 _/ K! T. E
4 A, o# N4 x% N4 W6 k
    是啊,我记得以前有人发过,哈哈,就是你呀.同行同行

NancyMom

楼主真是个大好人！先谢谢！
: h# v) q3 o+ R  ?- s9 m; l$ n3 ~5 t4 g- I
我想问，
3 I" @+ `; l& t- }1 N3 N+ g5 A1. 想卖房子的时候，房主需要提供哪些东西？除了房本。
+ G! P2 h. D# T5 n- B+ Y2. 房本以前是05年的，但后来因为添加名字，所以现在房本时间是换名字后的时间（09年）。这时候“满5年”是不是也只能按09年算呢？

12月19日牛妈

回复  zlx618 9 q8 s* U0 [( |) n# l2 C4 a9 F

9 C) t# y# W% i1 H7 H- u# u8 a9 J+ }
    亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.
( i) \( s7 h- ~+ }% b- ?. d可能有的人会想为什么中介就能找 ...
9 z+ s+ Y6 F. R& o3 ?, M. p) e潇博妈妈 发表于 2010-10-14 22:50

( `* j( e4 X$ J5 ?. H0 Z) L9 L) i

' `2 Q/ Y$ m% E6 o5 G. s8 M+ \% O5 x( R" ^2 x* b) [
    这个真好！

暖冬宝宝

回复 1# 潇博妈妈
# o- g& _) x/ M# f9 {; u
3 ^& G8 h0 h* _# Z: F. q
) I  t1 [2 u( g  ^! V8 }8 z    亲 我有问题~2手房买卖暖气需要过户吗，要是买的时候没过户，并且房主有欠费 怎么办呢`~

潇博妈妈

回复 25# 暖冬宝宝
% x  m  a* h7 q( a& v) G7 W8 ^/ S8 q. I  X5 q

: s( O- x0 S% Q( h   亲,是要与物业重新签订物业供暖协议的.关于供暖费用,可以在业主交房的时候跟他做个物业交验,双方协商费用.如果当时没有做物业交验,那就只能与业主协商了.

暖冬宝宝

回复 26# 潇博妈妈 . Z, Y2 ~2 [/ i: O
4 l3 [' x4 D, |0 ~

7 C& P" j- Y, G5 i# U1 V    谢谢哦~

淇淇MOM

首套房的优惠政策，对公寓也一样么？还是只限住宅。; c+ g; u4 l/ L0 v
如果现在买公寓，以后再买住宅，还能享受首套优惠么？

潇博妈妈

回复 28# 淇淇MOM
) }: Z. [' T9 Z% i4 y5 T# j% X; a( F3 b3 V- _# a* W

( R; N4 ?; B, ~! i$ ]    亲,优惠政策是针对普通住宅的.公寓不享受

潇博妈妈

关于租房,何为全齐?简单说一下吧.
; K# K; m7 c' }) n+ D* e) F去中介找房,一般都会告诉你四气全齐.那么什么是四气全齐?四气是指暖气,煤气热水器和空调.是否齐全,看家具,一般指床,衣柜,沙发,写字桌和餐桌椅子,电器包括电视,冰箱,洗衣机.厨房油烟机和灶具,防盗门有这些就被称为全齐了.

NancyMom

回复  NancyMom
: {0 p& e3 e7 e9 U, ^/ [7 H2 V+ R9 P8 w9 ~! `
9 Q+ @6 a$ N, s' o! O7 y
    需要哪些证件,要看房子的产权性质.还要看在哪个区的.若是已购公房是不是央产房.可以 ..., D* U: n% G- y. V6 {
潇博妈妈 发表于 2010-10-15 11:07

0 r! r6 @; y8 A4 \8 G: z- G" n  o" j% T8 {
9 F% W! {9 w7 P2 }! R0 L
谢谢，谢谢，解释的真清楚！

淇淇MOM

回复 31# 潇博妈妈
4 O9 }9 K. Y* r3 c7 A: {/ x9 s4 n3 g, d" K' J

- q  b4 T8 v+ b: U( I9 D5 b    哦，谢谢，那如果我现在买公寓，以后再买住宅，还是可以享受首套房优惠政策是么？

安焕伟

首先对亲的无私表示由衷的钦佩和称赞！顶一个！  A$ Q( U3 K+ ]2 r: @$ X; F  C  P( V
提两个问题：1、请问租房期间的暖气费是要房主还是租客掏的？2、亲认为小产权房能买吗？
' n9 k& O! a/ p, \4 Z2 A  a先谢谢了！

xiao_ln12

回复 14# 潇博妈妈
' J* \3 I6 n8 y* g4 U  O; I0 r* h
2 Q. w$ K- d; x# c& z0 ]
2 ?3 ]& l$ N0 T    谢谢你啊

美美仔

lz真热心啊，先谢谢了。有个问题：最近准备买房，在赶集、搜房网上看了好多二手房信息，比如我看中了网上发布的这套房，结果按照上面的电话打给中介，中介一般都说这房源已经卖出了，就推荐我看其它的房，这些房的价格比网上要贵的很多。难道网上的房源基本上都是假的吗？都是中介公司为了引人注意，故意发假房源信息吗？

美美仔

亲，如何选择一个比较好的房子呢？从你们职业的角度来说又什么标准呢？就如你一看一个新房源，就能判断这房子是好是坏？

zy713

亲，我有个问题不知你能回答不
, W* S- ?: L% l& G  ]我和老公住的是公公名下的房子，现在想把房子过户给我们，是办理房屋买卖还是无偿赠送更省钱呢，或者有其他办法不用交税费吗？

潇博妈妈

2 U" Y/ x4 C) [. r1 V  a% s+ H1 R! B
9 f- Y1 A( M* S2 w2 G有点害怕了.还得学习,要考试了,忙不过来.呵呵
5 P. C. ?- @. y; i先谢谢大家对我的肯定.真没想到大家有这么多问题.大家先别急,我会一个一个回答,请尽量给我时间哦