潇博妈妈

回复 18# 凡马
* ^: x' M& R( [! I6 }9 J) i0 x$ @. y8 Q& c! z

" K% v# X( `% C+ T4 d( [    别的中介老打电话给你也可能是你曾经给他们打过电话，他们的电话是来电显示就记录了你的电话了．有的时候你给个人打其实可能是打给中介了．因为有的中介有时也会以个人的名义在网上发布或是张贴小广告．甚至还会有小中介以个人名义在报纸上打广告．只要你一打电话就被他们记下了，另外还有专门的房源公司也是以个人名义发布广告的．但是像我爱我家和链家这样的大公司就不用以个人名义做广告，应为公司名气大资源多，不用那种手段也有很多资源．

潇博妈妈

回复 15# 小儿家齐
  l( L! E; K* s6 q. O; U* k
6 P2 ~- \6 V& h: L/ X$ M# N, s1 \# Y/ T
    是啊,我记得以前有人发过,哈哈,就是你呀.同行同行

NancyMom

楼主真是个大好人！先谢谢！/ T/ J+ g8 Y' `# h& ~! }3 c
7 \5 P+ O" [/ V, L
我想问，
; d: B; t+ K& ?3 v6 x7 s# d1 p3 U) k1. 想卖房子的时候，房主需要提供哪些东西？除了房本。1 |% a: f/ h" ]9 @9 n) H; p3 G$ G* }
2. 房本以前是05年的，但后来因为添加名字，所以现在房本时间是换名字后的时间（09年）。这时候“满5年”是不是也只能按09年算呢？

12月19日牛妈

回复  zlx618
9 h1 d2 A$ @4 j
2 X" K; N9 T+ j! j: N5 k" I6 z. ~5 h* F0 ]5 l: a! t' ]8 ]2 F$ Z. ?, Y
    亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.& _1 q2 a  P* z- L! `
可能有的人会想为什么中介就能找 ...
  Z5 k; g2 f/ T: z( L+ X潇博妈妈 发表于 2010-10-14 22:50

+ I. ^1 P% I0 V" \% O
4 m5 X& f1 _+ q" l

) Z4 J6 M  v& `& _+ i    这个真好！

暖冬宝宝

回复 1# 潇博妈妈 6 T) @0 ^* _  D  {, M6 e, ~3 B1 Q
3 A- c3 k' X$ m# u* `& O5 E

2 }' K4 G, \+ Z( m% Y( M8 D8 G    亲 我有问题~2手房买卖暖气需要过户吗，要是买的时候没过户，并且房主有欠费 怎么办呢`~

潇博妈妈

回复 25# 暖冬宝宝
& M6 D& X; F6 T/ }; l; v! Z  i' O1 f, b( [0 |. F3 N

( X! L" J$ X; m* s# w* ~   亲,是要与物业重新签订物业供暖协议的.关于供暖费用,可以在业主交房的时候跟他做个物业交验,双方协商费用.如果当时没有做物业交验,那就只能与业主协商了.

暖冬宝宝

回复 26# 潇博妈妈 9 W% O8 S. K; G, [1 e- h: e/ C# l

- O* x8 ?6 a( \3 J
' G) \7 P9 }- E: \    谢谢哦~

淇淇MOM

首套房的优惠政策，对公寓也一样么？还是只限住宅。4 p; k% E$ V7 i- O2 E% T
如果现在买公寓，以后再买住宅，还能享受首套优惠么？

潇博妈妈

回复 28# 淇淇MOM
4 u0 Q% H6 I2 C. @' H$ p0 Q' V- Z' Q3 ^( g& W
. ]; Q& |/ b( u5 C7 m
    亲,优惠政策是针对普通住宅的.公寓不享受

潇博妈妈

关于租房,何为全齐?简单说一下吧.9 F; Y! N9 {- q$ e- m% t. ^
去中介找房,一般都会告诉你四气全齐.那么什么是四气全齐?四气是指暖气,煤气热水器和空调.是否齐全,看家具,一般指床,衣柜,沙发,写字桌和餐桌椅子,电器包括电视,冰箱,洗衣机.厨房油烟机和灶具,防盗门有这些就被称为全齐了.

NancyMom

回复  NancyMom
# w" ~7 S4 v' ^
7 p" e+ [; c' H1 u( \# K+ k* b3 b3 W1 S% J7 D# o
    需要哪些证件,要看房子的产权性质.还要看在哪个区的.若是已购公房是不是央产房.可以 ...
9 u/ q+ D$ f; u$ t3 x& |1 g' z潇博妈妈 发表于 2010-10-15 11:07

/ @# u; R9 F% O( Y* C5 T' t3 k5 {$ t% E* ^! F3 v% Y
" H( u; W9 k6 ~; l/ ~2 e0 j  A) U
谢谢，谢谢，解释的真清楚！

淇淇MOM

回复 31# 潇博妈妈
3 c! q- X1 F# C+ ]9 g
3 j- N+ {, K" ?6 Y5 X9 T
5 Y  G' ^" ^" Q    哦，谢谢，那如果我现在买公寓，以后再买住宅，还是可以享受首套房优惠政策是么？

安焕伟

首先对亲的无私表示由衷的钦佩和称赞！顶一个！8 U5 }1 [' _& ?5 A' F! n, ]" u2 |
提两个问题：1、请问租房期间的暖气费是要房主还是租客掏的？2、亲认为小产权房能买吗？
0 I2 [0 o$ G) |/ C+ Z先谢谢了！

xiao_ln12

回复 14# 潇博妈妈
. L+ I; \0 _; r* _: ^) v: @; k6 Z' Z
. I% G1 ^( H6 z, B4 l3 t
. F" P, z/ b8 q- C+ T6 m! r    谢谢你啊

美美仔

lz真热心啊，先谢谢了。有个问题：最近准备买房，在赶集、搜房网上看了好多二手房信息，比如我看中了网上发布的这套房，结果按照上面的电话打给中介，中介一般都说这房源已经卖出了，就推荐我看其它的房，这些房的价格比网上要贵的很多。难道网上的房源基本上都是假的吗？都是中介公司为了引人注意，故意发假房源信息吗？

美美仔

亲，如何选择一个比较好的房子呢？从你们职业的角度来说又什么标准呢？就如你一看一个新房源，就能判断这房子是好是坏？

zy713

亲，我有个问题不知你能回答不   c- [. T# V. P# Q5 T; {
我和老公住的是公公名下的房子，现在想把房子过户给我们，是办理房屋买卖还是无偿赠送更省钱呢，或者有其他办法不用交税费吗？

潇博妈妈

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有点害怕了.还得学习,要考试了,忙不过来.呵呵
0 z0 X2 B0 T8 S  b( u$ |5 V先谢谢大家对我的肯定.真没想到大家有这么多问题.大家先别急,我会一个一个回答,请尽量给我时间哦