潇博妈妈

回复 18# 凡马 , I2 e+ k/ s, |

* C& V* i* \5 a1 N# X
: t* p, P5 r  d6 ?    别的中介老打电话给你也可能是你曾经给他们打过电话，他们的电话是来电显示就记录了你的电话了．有的时候你给个人打其实可能是打给中介了．因为有的中介有时也会以个人的名义在网上发布或是张贴小广告．甚至还会有小中介以个人名义在报纸上打广告．只要你一打电话就被他们记下了，另外还有专门的房源公司也是以个人名义发布广告的．但是像我爱我家和链家这样的大公司就不用以个人名义做广告，应为公司名气大资源多，不用那种手段也有很多资源．

潇博妈妈

回复 15# 小儿家齐
7 G3 Q: \2 u, b/ x5 Y& v$ ~
! d+ i$ M8 u1 r$ h  `! z. m( `
    是啊,我记得以前有人发过,哈哈,就是你呀.同行同行

NancyMom

楼主真是个大好人！先谢谢！
# W" }  D" ~6 X( f" h- K6 w& F. ~% a- R. O/ A
我想问，
1 B6 z2 {1 E3 b# \& e1. 想卖房子的时候，房主需要提供哪些东西？除了房本。  [  M; N- R( E9 g0 J
2. 房本以前是05年的，但后来因为添加名字，所以现在房本时间是换名字后的时间（09年）。这时候“满5年”是不是也只能按09年算呢？

12月19日牛妈

回复  zlx618 ! w4 f! w, N4 n0 f2 l' F* v/ P
7 K, z- X& y# c& _$ p

5 W+ x) T& ]6 j  D; I    亲,这个问题难解决.因为有的时候他们就像周瑜打黄盖.8 D3 z( d  Z( ?( v& ]) c
可能有的人会想为什么中介就能找 ...  a- z3 z( l8 |( V& w. {
潇博妈妈 发表于 2010-10-14 22:50

' m. W" L8 g1 I3 @7 i; l- M

8 R+ Y( k2 V0 w4 X+ b6 J  U
9 t5 H$ i% o. h    这个真好！

暖冬宝宝

回复 1# 潇博妈妈   Y9 C% ^+ y$ a# Y
' u* G, e2 y" w6 [, |1 z7 |9 R
3 j% u7 Z/ i2 _0 O& j5 D2 Z6 e
    亲 我有问题~2手房买卖暖气需要过户吗，要是买的时候没过户，并且房主有欠费 怎么办呢`~

潇博妈妈

回复 25# 暖冬宝宝 * o( ?( g; r0 I6 `' N! Q2 D1 i; n

& ]: H2 F( L6 n
4 _* v$ q4 G- M, k0 N   亲,是要与物业重新签订物业供暖协议的.关于供暖费用,可以在业主交房的时候跟他做个物业交验,双方协商费用.如果当时没有做物业交验,那就只能与业主协商了.

暖冬宝宝

回复 26# 潇博妈妈
6 b, M" n/ J7 B- O  M; n2 q  C+ d% ^" e
( b# \7 B/ v5 S. @7 M. w; f
    谢谢哦~

淇淇MOM

首套房的优惠政策，对公寓也一样么？还是只限住宅。( ^; a2 V1 b! b0 t3 S8 _
如果现在买公寓，以后再买住宅，还能享受首套优惠么？

潇博妈妈

回复 28# 淇淇MOM ' R) E- @1 w" A; a

! l1 J5 t6 C* ?
6 ]) W9 F$ m8 e7 }1 i    亲,优惠政策是针对普通住宅的.公寓不享受

潇博妈妈

关于租房,何为全齐?简单说一下吧.
1 G7 S3 g5 w% K/ q1 W去中介找房,一般都会告诉你四气全齐.那么什么是四气全齐?四气是指暖气,煤气热水器和空调.是否齐全,看家具,一般指床,衣柜,沙发,写字桌和餐桌椅子,电器包括电视,冰箱,洗衣机.厨房油烟机和灶具,防盗门有这些就被称为全齐了.

NancyMom

回复  NancyMom 9 b+ z, w+ g8 J1 b: n6 A
7 X1 W5 B1 x' d! U, r
  s2 q5 J9 V8 s" \- O/ `5 B
    需要哪些证件,要看房子的产权性质.还要看在哪个区的.若是已购公房是不是央产房.可以 ...  b- t5 C; s; F% c
潇博妈妈 发表于 2010-10-15 11:07

. n; m  d; i$ y
/ F" i) [- o1 U

  i! \& X% {$ k- x谢谢，谢谢，解释的真清楚！

淇淇MOM

回复 31# 潇博妈妈 - u  m3 i7 k# L% I, `

. `+ y! t; j7 m* \4 J! B; ~
7 z4 ]7 A# ~- F0 K2 j    哦，谢谢，那如果我现在买公寓，以后再买住宅，还是可以享受首套房优惠政策是么？

安焕伟

首先对亲的无私表示由衷的钦佩和称赞！顶一个！0 u3 q# ^4 O3 d! G% ^# [7 N/ k
提两个问题：1、请问租房期间的暖气费是要房主还是租客掏的？2、亲认为小产权房能买吗？# n: q+ P: T" J( y
先谢谢了！

xiao_ln12

回复 14# 潇博妈妈 8 i7 i" o# r' y" [( J, S+ k
" y) k4 u. s& `# w

- Y5 o' G6 M6 V. l    谢谢你啊

美美仔

lz真热心啊，先谢谢了。有个问题：最近准备买房，在赶集、搜房网上看了好多二手房信息，比如我看中了网上发布的这套房，结果按照上面的电话打给中介，中介一般都说这房源已经卖出了，就推荐我看其它的房，这些房的价格比网上要贵的很多。难道网上的房源基本上都是假的吗？都是中介公司为了引人注意，故意发假房源信息吗？

美美仔

亲，如何选择一个比较好的房子呢？从你们职业的角度来说又什么标准呢？就如你一看一个新房源，就能判断这房子是好是坏？

zy713

亲，我有个问题不知你能回答不 ; n8 s, }! ~6 C4 @: q
我和老公住的是公公名下的房子，现在想把房子过户给我们，是办理房屋买卖还是无偿赠送更省钱呢，或者有其他办法不用交税费吗？

潇博妈妈

3 I3 \; _! O' p- r2 u; o- B. W! c! A8 z6 Q: L- z  F
有点害怕了.还得学习,要考试了,忙不过来.呵呵
* D- ~( d7 v  C先谢谢大家对我的肯定.真没想到大家有这么多问题.大家先别急,我会一个一个回答,请尽量给我时间哦