妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25 / X, ^3 N- N( Z& r6 _* E
回复 taoqimaolin 的帖子+ ]6 _7 Z, p: z( G8 J

: p* b# q! _% z2 Y, W) a第一个卖了，就算首套，不然是二套。

2 j! U8 X) [/ l' `
专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
* A4 Y& X% `1 H; G- h
2 i  H0 O, L, @( k& y购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！6 s, o/ w7 k# X* t$ ~
& @- y( r( S8 }3 u, H$ `8 ~! z
外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
4 ^/ k0 p7 Q' a* b
4 @" {* Q- {& s, o; ^8 `% m明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
, |0 Q* d5 v7 c2 ^
; L) I# @- o. ?5 k; H: e3 e5 P5 `4 G二套房政策只是地域性政策，外地的不算
) Y  v$ M! a& |7 Q) [( O别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房0 {6 }1 j( Q1 \8 N
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的. L; W% H7 V# B' x6 x7 B
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

( e$ Q4 U+ G$ ^2 F
$ _, j9 k3 c; a8 {% G* n2 o回复 taoqimaolin 的帖子
3 n2 j; f' ?. K  H! U% X, G" ^8 I6 j1 m+ D3 k
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。# K. J+ |% N1 |7 g
第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。
! s% i- H, X9 o" S, J9 G# [, s# b6 S
以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

0 j! Q  ^; U9 A4 U& j& x: I: B1 N3 b/ W& ]' S+ i8 j
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。
- h8 B6 a# u4 X) u+ g7 K第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子* h; G  W- V5 o* M
* N" _! \- V8 o0 u0 i" U6 Z4 a: P- M
一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。