妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
! [8 P( b& M- Q$ x! r1 E回复 taoqimaolin 的帖子
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5 E$ G- Y3 W+ W& Q# L- A第一个卖了，就算首套，不然是二套。

! h% S% p8 ~6 _! K, c" @9 H- s+ X专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子3 a' a. F+ g) S5 a
: S! }9 T7 ~0 i, v- D
购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
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: c, i; {, I: y0 t" Z1 i. E外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
3 Q' u: P, |; G$ a! o) D4 h" I& L! O+ h. b$ y  s  R) s$ N* p
明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
  u& P& u: {. x" O
) c: ]. l4 p+ ~( {$ S5 D2 Z/ b二套房政策只是地域性政策，外地的不算7 d6 ]0 u9 i+ I& r/ O+ \5 A
别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房
4 I, L; e" q$ d0 V2 r3 L7 j0 U# c第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的
& {# j3 B- t; A4 W! K个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

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回复 taoqimaolin 的帖子
0 S2 A0 {$ H7 w8 `3 k
3 M) ]; L" m7 x; I9 h第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。
8 c% G% t$ M1 p6 |, k' ?$ v第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。0 C8 l' _% }! E' U, B; w1 {- ^
" {- ^/ C" \4 C4 v( `' A% M
以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

7 _, m2 \* [: I  k9 f

8 b9 V" S/ s7 m. w- D第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。; o+ E! Q9 n" U0 s* b" ]
第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

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一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。