妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
! A! j! a& p/ E% ~* @# ?回复 taoqimaolin 的帖子, \; n$ }5 D  V- b2 h! H/ J5 L  S

, Q) }7 w" [1 z) e, S, y第一个卖了，就算首套，不然是二套。

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专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子' v, `3 z" T0 p# l6 o# e. M- ^
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购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
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外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子" I4 x* L/ ~! `: ^+ @, q

! Q3 f# y# y+ S6 l: r明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
4 Q3 {3 [9 u# `6 I( U+ U/ ^( G
; w. f4 {0 g$ F6 e4 _3 \3 @: ~3 e. i二套房政策只是地域性政策，外地的不算7 u. P5 `2 m, p1 v
别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房
. x9 ^# x6 K9 p& n% Q7 Z第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的+ C1 L# K( p7 _5 }2 z$ |
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

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. p( e! d9 B8 x+ R$ z回复 taoqimaolin 的帖子
5 ?" J; @/ v: h; Z$ X( K( w) S+ b& T8 t
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。- {& \$ r4 u, r0 `
第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。4 @4 u& U# y. J  g4 n2 g
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以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

4 |+ v. ]5 y9 {5 D3 U8 \! i  `1 j% i- f& r- u6 J* d
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。
& w2 v# W8 I' y* x; U4 t: _第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
+ |0 t4 i7 X$ K: P% u
( l. S6 v- |, G$ E- o一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。