妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25 $ b3 u% k+ j  J. Y- s6 V$ Y
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第一个卖了，就算首套，不然是二套。

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专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

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购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
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外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

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明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子- I4 B8 k7 Z3 l. g5 ~
8 s1 X5 R, r$ |: h
二套房政策只是地域性政策，外地的不算. x: J' f4 Q8 _$ X
别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房4 F5 y; N; s2 G
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的
- M0 j+ I, l% \个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

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回复 taoqimaolin 的帖子3 @2 h5 j, Y: u7 S0 }

' K( ^3 c  O1 B* E0 o第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。
4 X! q, N2 U; ?" }0 m! O% H& S8 n/ B第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。
4 Q* u) v6 I/ k7 w; t, @
( l0 q7 h( R- Z) I- ~3 x以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

# ]5 w+ J: K1 H

- j4 K5 @7 t# [第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。4 H' L% q! X+ n- B' q$ F
第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子" U% m. R3 d" P$ q. G, [' e* ]/ `
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一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。