妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25
/ h0 P. s) ]* a1 A: U回复 taoqimaolin 的帖子0 J( p+ r+ o# C8 E- D" d- K7 L! N; E
1 q* C0 `2 n6 g5 z! @
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

3 x, V- H1 n4 b( U. `
专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子$ o0 c% @4 a- m! R7 F5 L! A9 M9 ~

, [) |& n" Q, T, e( g! `6 E购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！
; A! E# h% I* e: w
* Q2 a+ O) J1 z, r6 h& m* B4 c5 s外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子9 ~: `9 [" Q0 E1 B# }' |- h

6 K3 ^' d2 q6 H" k- x# d9 |7 |! E明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

回复 shuilanyou 的帖子
1 u/ R# q" ~8 [# f
7 z$ S2 ]2 X0 F二套房政策只是地域性政策，外地的不算5 T. A$ `) C3 _! I# Y9 n2 o
别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房8 i! R: f% V, T* Y) _
第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的& k1 P& v* Q; O  n
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

) l4 \5 k, Z, b! Z8 @7 [' ~5 j
' @* ~, A0 O- N6 f
回复 taoqimaolin 的帖子
" |7 Q0 c+ P  \/ a, d7 r- e2 P& _8 f2 M' s, f$ e
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。
3 J' A: a( D6 H2 V$ A第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。$ o% B# W) D9 s
3 x5 s8 R0 C/ g& w
以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

3 t0 p0 W1 O  @  f/ D& @, v

: G& I3 X1 \  k% j$ ]1 \) z2 V! V# p, C第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。
& i) `' R% @) D) Y第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子- g0 j2 t! O3 z3 l

4 G( k& i+ v2 ?一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。