妈妈爱大乖

munamu 发表于 2012-11-1 10:25 , l# H4 i7 d( Q' d; B
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第一个卖了，就算首套，不然是二套。

; f: l3 v" Y7 D$ n# I9 W% K专业人士终于出现了，第二个需要提供什么文件？非京籍户口，在哪儿查购房资格？谢谢

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子+ u; c8 J, b5 g% L

% V4 ]3 |5 q6 h/ ^* L8 Z购房资格…… 基本上现在只能找个中介公司申请试试了！或者你发给我信息！ 我找地方帮你查查看！$ Y) X# S" A+ P2 ^; r1 ?& y

7 i$ m; |4 x: {外地的话基本上就要提供这套房确实是外地的证明，记得好像是有产权证复印件还有借款合同复印件。具体的有点忘记了，不好意思！

moonfish001

公积金好像认房不认贷

amyyu2012

第一种情况算二套

珠珠儿宝宝

都算二套，只要有过贷款百分之一百的能查出来，现在是认房也认贷

meiscsn1

第二个算首套，刚有朋友也是这种情况

妈妈爱大乖

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2 \7 U+ }% d7 B$ l9 j' b* }; |& n( t, h& ~) R
明白了，谢谢阿木

珠珠儿宝宝

公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金贷款购房条件即可，不受二套贷款利率上浮影响，事实上也就等同与首次了！

珠珠儿宝宝

另外补充一下首次购房即使是没有贷款，只要是做过网签的也一样是能查到的！

珣珣

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; v4 E9 j0 _# L+ k! C0 a$ I# _( R9 w  H$ L
二套房政策只是地域性政策，外地的不算
9 r: P! N7 }1 ~2 ~别说商品房了，就是申请政策房外地有房都只算资产不算房产

sunny82126

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

第一个应该算二套房
( ^) W" @  W, `6 ^第二个不算，二套房政策是针对本城市内实行的& Q/ Q# s- O. ~( }6 {9 x
个人建议！同来羡慕能买二套房的银1wanwa ...

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

sunny82126

我觉得两种情况都算二套，因为现在是认贷不认房，也就是说只要银行有贷款记录，就算已经把房子卖了，也算二 ...

对的！

sunny82126

不对，第二个，房子卖掉不卖掉都算二套，原因很简单，因为他使用商贷了，银行认贷不认房的。我问过中介了。

熊猫小月半

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回复 taoqimaolin 的帖子
/ t' ]+ ?/ U- h8 c
, @: B2 p; N3 ]+ D0 h第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣。
0 G9 m* \( z) F第二个非京户口只能在京买一套房，在外地买的房子不管。
+ q. O; M: t4 _" m" j7 i2 [1 n( {, c# l2 D. o* f  o- W  ?
以上这些套数都是夫妻俩合算的，不管夫妻俩户口是否合并在一起，也就是说如果一人一套房也算已经有2套房了。

jeremyxj

4 `4 U4 m  @, o% h) A4 {

  B: x$ G: v* V% Y& i0 v0 ~第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自己正在卖房子 ，问过中介。我们自己是北京户口。* k4 K, E( r8 f4 u2 z9 \7 O
第二个房子算一套。我朋友在家买一套，在北京刚买了一套公积金就算首套。而且也是外地户口。

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子- i8 e4 m: i9 t% T8 o
# ?& L) C: |3 C# R* R
一套房都没有的银，桑不起额

jhykkadn

这个太有用了。呵呵。谢谢大家

玥圻妈妈

真希望北京限购令赶快解除啊，不然换房都不方便。