飘渺虚无

回复 taoqimaolin 的帖子# S- s/ h6 ^8 h2 u0 Q
6 z- u; A5 W0 I( D2 d
第一个不知道
1 F- `! e; k! V9 j第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子- W+ @# {: z) N# ?. J8 D; m
. |( e, K2 _3 U4 ]" g1 O: X& ]
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。' y( `& a5 S; Q$ R2 v# z  }% C
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了
0 Z' ^9 g( }0 K# A
) ~' U* P  I1 w+ C+ c羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子
5 b; [4 M1 n- ]& F" ~+ O) A7 e" H% _( s7 }7 O* s
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子% D0 J( W) V5 O+ v! X

' D1 T6 z5 V9 O4 ]: x: s  L二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子! \& ^/ z" q7 F0 ~- k

8 C& f8 ]9 S/ G5 C沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？$ p8 g$ h0 [* Q0 u, L

kite420

来小小的羡慕一下7 `+ s0 e4 s5 O
哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子
4 K7 K7 S8 D8 T( f
" G9 @4 s1 f# J- F% {  C* _5 x) Q亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子0 _3 I, w/ F& r- |5 b

7 }6 L/ D- W$ |+ O9 J8 G第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
( [5 X+ C) H2 E  |这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子- v; k) L$ B! O! d# d* ~

* N& Z; w% j! \% s3 J1 S卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子' L) C- [$ V. Y; T1 ^/ d" V

6 z' c  e( C- G6 j不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
) W% `5 B2 P* n$ _回复 taoqimaolin 的帖子
1 a4 L/ E" L8 G; z) @8 O& v. g' A8 E0 @  G
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

7 g% S7 A! S0 e! {
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
4 a5 K: ~0 S3 D7 o0 y: N7 A# D木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

( l  d# |" u( v4 G- m0 R4 @
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 . }* N* [$ V$ Y( i/ ?1 V0 t+ c
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。
" Q4 U* b4 @  \公积金：认房不认贷。卖掉 ...

, U+ R" |1 t7 s  V) k4 |8 y7 A
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 / X0 ^& `9 Y& k8 L3 L
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

+ Q' G7 w& Q, f$ D谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
9 M) k* m4 x2 k( z1 ]回复 taoqimaolin 的帖子
' p( b9 `6 J7 R7 x4 x6 |7 N8 v
" O" h1 E6 y, n) D" w个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

5 V/ H' R. h' M2 U4 O* a房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 1 B% ^4 \+ r& c
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

7 N" c  \$ `# l3 J) n/ |: C5 d4 l他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
7 E. T! q8 H$ a) z5 n公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

5 O$ n! K' ~6 r% g
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 8 ~' Z* M% `5 a
回复 taoqimaolin 的帖子2 q1 h$ B2 l! Q7 y
+ G9 A' A+ e7 H1 k
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

6 B5 a: o1 f; i  R2 i: u谢谢