飘渺虚无

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2 k8 {- t3 l/ y6 `/ x1 f+ ^* h# F1 g3 b) P: q, |: R
第一个不知道
3 B- n& O& [* |# g, ]$ H$ a+ A第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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9 a" a1 {  n9 B
2 ^; T# `- R4 F商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。
0 a( E! \( g% v) E) m5 a公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了3 q6 w  m- Q/ M  f9 F+ x
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羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子  Y5 t- X: j2 v$ H' q" @' u6 v2 f
/ ~9 B: c0 Y$ r# n1 ~/ r7 R
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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  i8 O) P& e8 S! ]
$ h9 C! d1 G3 }5 q# @二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子  ?4 A- h5 |+ t0 v5 @* Q5 C% t

* f! h( u4 h' e) D9 _# ?沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？
# d/ r. |8 K2 Y8 w) V

kite420

来小小的羡慕一下# g0 a4 d1 a5 X
哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子# n& ^. G- ?: s3 M% E* b0 n& `) D

3 I/ ~7 n, `% e6 c; f亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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8 g$ @. j0 Y- J% Y' H* }" ~1 W' w8 f# `5 x
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。; \# C$ q2 m# T- g" J& _4 x6 e- |* T
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子* V8 b+ B0 u2 g, o5 }: ^7 D
% w3 L+ E- G6 H4 g: S
卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
) A+ E4 N* Y: y% |! G9 T9 m
/ w3 O8 s# A9 V* x2 u不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
* O8 z9 b" H0 K2 m. ~  I  Q0 ]回复 taoqimaolin 的帖子% Z  G; ]/ q( p5 s' Y  p; X& X# Y
+ T) x" @! X+ I) w! [1 N7 k, U8 K
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

! W$ q0 c# q* `+ d) @# f/ [2 {# m
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55 6 r! y. U& N: z
木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

( Z* g! O+ ?7 I* n$ @他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 1 P0 o* }* L0 A2 Y
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。: E$ R: T7 ~( b# p$ O3 |; a
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

% Z, P0 y, f% Q嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
* w8 B! }- r0 Q! {第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

* n8 A. ]7 g1 a  T: g谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 1 h" o4 Z! x/ U/ Q
回复 taoqimaolin 的帖子+ Y& P# U  ^' k) n' s4 d

" _' @- K% U6 N个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

- N0 o2 Y" {" e9 F2 |! H6 v. |
房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06 2 u& M- T+ H- C) E. `
我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

5 ^  B  P- ?! O0 @7 n/ e% F7 u
他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
, V- x7 }8 u# P7 G公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

  W7 d* i7 V  Q5 l4 s* R那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 / l- b1 d, Y& U4 l  h1 t# A8 [
回复 taoqimaolin 的帖子8 q/ G5 g9 [; x

9 l+ ~$ X' Q, K& H4 n$ `- ?第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

' k: o% M! l+ I
谢谢