飘渺虚无

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第一个不知道6 Q  C+ H/ z5 i3 F/ H. ~1 Y
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

回复 taoqimaolin 的帖子- i, T& j/ ?2 z3 L$ Q% y

) ^' ^! W  n) c) w- e商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。4 G: k. r3 x  _9 f
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了
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羡慕你~~

嘵蓒

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如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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( ?/ ?+ Y+ X8 k& L$ @
二套首付6成

zhenjiejie

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; B' ]( G2 O4 H# E7 T0 {5 p/ R) [$ j4 B
沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？- i1 x, a6 H4 j& B0 x) L: T

kite420

来小小的羡慕一下; X+ y  b; Z6 }$ H( M/ V8 A* l! ^
哈哈

fairy_luo

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& K5 ~" z) P) C8 X" W6 o6 {9 Q3 B2 c) H, g
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子0 Q2 F5 x  y; `2 Z! N- W3 {
) n8 n3 c+ Q# n' |/ o
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。1 I  s3 ?$ a/ q, E$ H0 c) q
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

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1 \9 i8 d! K2 K! L9 Z
& i3 ?+ s- Y( S' n  T7 ^9 i; _卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
$ t$ W/ y# M& k/ h/ d" H) T' v" g0 ~
& N  h/ ~4 w) d  z$ Z7 i不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 9 r: W9 f4 O/ K( V. |6 e6 D" Y& ^
回复 taoqimaolin 的帖子& v' q' {7 h8 U# c6 y9 e' W
6 b+ u: l. i- a
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

0 p( ^9 j8 u2 K7 g. t嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
' i4 C, N8 I) w, W3 Y木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

$ f; X+ X/ h5 b* C
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 , h3 W/ e) E* j+ v) H
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。/ W; v* {* d0 s; |) Q: F! t
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

5 G" H3 D5 `5 \7 [: y嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
5 \- \; E, T6 I1 p4 r0 N第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

/ }+ v9 U" d* n9 r$ S谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
$ H% P6 U4 R8 z4 Z' Q9 A- {回复 taoqimaolin 的帖子: r$ Z, M# B+ C& y6 Q

; D9 a1 s( g6 ^* }& G; W个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

- ]5 F: s( f& Y+ z; j
房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06
" j/ W1 y" o  Z# a: M6 d, {我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

; ~. o5 {6 ?' x/ m( a% N他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 1 T- T; j1 h7 V& y, D) n" _9 p
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

3 t4 M# L4 ~& g7 k& `" @
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 & o( k  E; B& R. D; a/ Z8 ~
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  f' ]! ?+ g: `0 P% [& {
) c$ m4 n3 y: X9 w. T2 q+ n第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

; W8 e1 f3 {' Q谢谢