飘渺虚无

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2 E: B5 |) O" {: o0 k, m第一个不知道( q6 x5 J1 [1 f2 ]. X, D
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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% f) K+ V$ @) R% [( _0 ?- I9 i/ k8 u
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。* ]% z: ?# B/ e. p- |( |6 J
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了$ p: Y  n+ c* P! K4 q

/ _& K* H4 Z0 W% `- `羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子3 C% g5 R8 X! Z9 |( S7 S

! B" R3 c( v' w如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子6 G$ `3 b" u. ?+ L2 H

: @( l9 O- L! ]# E二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子
- T* m" r2 t2 M) }- j# {
3 W  c: k7 j2 T4 N: S7 N沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？7 `3 }( l& ~) c$ X, ^

kite420

来小小的羡慕一下
; o" g, C7 t7 N  g7 N% j哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子, n! |/ c% N$ _8 T; `- k6 D; D

9 x  t! p& L: a1 ]! P亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子
! N. r! v5 f( g; z% W+ S$ @- Z" W& d
第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。6 c) V+ z5 ]* I& E" _1 m0 |5 Y
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子3 R! R* T2 ^. s1 k7 \+ N5 V
+ z1 ]  t' R1 a6 s4 B( ?- U
卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子$ |! K) w2 v7 B& L$ |1 v' Q# @

5 ^9 R) B( o, E" J/ ^不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
  t" v7 ^0 W' d回复 taoqimaolin 的帖子
) o6 q' M" }' b% w
+ A1 D9 [2 T( k 第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

; y" _. A5 N0 r# G嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
6 g7 J0 L% a" ^" E( G4 X7 |  V9 ?木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

1 i' o. h4 [2 c$ z1 p9 T
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
! i4 N' c$ R9 j商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。
% m8 P& d! b: k: D0 T6 }' `公积金：认房不认贷。卖掉 ...

% {/ s4 d! M' s2 B9 Y( _1 \8 ^嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
, U1 B" }% r6 `  Z2 `第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

4 n6 Q, d7 c/ T* ^  d" w; c
谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02 : ?; a5 e% ?2 H7 o! ~+ O% d: k. v
回复 taoqimaolin 的帖子. K  F  g/ O1 ^+ H
6 x0 ~4 W, T9 v2 U  q7 a2 I
个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

. q. R6 @# j$ o' o1 A% i- L房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06
8 H  f  ^6 ?1 r8 E$ o, w/ t% f' m5 ?我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

; J7 t% i$ X6 s) z! e8 t
他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 * U  f! {3 y/ \* L& F
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

& d* r: @$ G% q: Q/ c( @/ g
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 / e* C, I$ I8 }5 A
回复 taoqimaolin 的帖子" x& p) |8 Q# O; L7 i8 N
/ |) K) K- W# t/ d9 q/ m) a
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

7 ~' ?& W, ^' A* b谢谢