飘渺虚无

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( s, _& V9 L; s1 t# {7 i$ E! u: P! _; B- C# C/ u( q2 D, s
第一个不知道" b, A+ D  ]; Y
第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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- e  Q* E- Y1 o! l* f
8 B% J& W+ X* p- O2 W$ d/ J商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。9 `# m# V) B# ?+ F- a" j
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了1 v9 k( P" Q+ b  ?5 c& d3 a/ N

+ p2 I" I; t! ~# v; B/ S2 c羡慕你~~

嘵蓒

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( d0 t! f" ~! p+ T; B2 Q  g; G( U* b/ T4 a8 n. k# F5 v
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

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5 z2 C2 j! B0 X+ j
9 p5 i3 R+ c* Q% Q& v! n二套首付6成

zhenjiejie

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+ b2 @* m3 V1 d5 `# m- H9 Y+ P4 Z$ T" V5 f" b. i+ ?+ j
沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？0 \: i7 Q) }9 K2 |0 A

kite420

来小小的羡慕一下
1 s; P8 V8 g) z' i哈哈

fairy_luo

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6 {& b1 `7 H/ x: Q7 p+ ]$ O6 R' f( f0 U3 _$ W
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

回复 taoqimaolin 的帖子- X/ p8 x  ^- P. @4 R) r4 n

1 v- D! s. d" ?第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。
3 \9 a) a0 Q2 o6 {) ?  A这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子" D) O7 N  B5 Z

3 n8 ?  U6 O9 u, j卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子! i) z; b9 F7 x) z& o7 R

6 C) g( m4 h; k! b7 g$ K1 o不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44 , h, l' H1 u3 v. w+ |' O3 h( u: J/ s% Q
回复 taoqimaolin 的帖子
! ?- o# G  F) A7 R/ \  _& W+ Y( W3 n7 Q2 j+ y0 H# c
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

7 S; W" K' c/ x. y: d
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
: e; n$ S) [8 \# @$ S木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

! t) ]. S- a; u4 t
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41 5 b' Z& T- P. V9 Y
商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。
( o' b9 y& c4 L( ~2 I' W公积金：认房不认贷。卖掉 ...

4 P7 ?. m* v6 K/ _/ g" l
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55
' n9 V0 x+ `& v第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

6 n2 X5 {) v1 V5 n/ ]
谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
8 Q- d( `: S1 f+ Q  l8 r, Z回复 taoqimaolin 的帖子
1 G0 I2 F' f; u4 e( J
" v% u5 H0 c5 L  M, Z个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

& v. b7 O. x7 y) a( Z5 K
房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06
1 e& V; p. c3 s我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

$ e. p3 @3 _) U  S8 z4 n他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17 2 w3 }& ]7 l& _" Y: c! ~: }# X
公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

) R9 |. a2 ~; W# i% R
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23
* Z1 E* z8 _( G  z回复 taoqimaolin 的帖子$ J. v% }$ U& d" J- |" S
% K( Y' G7 _. d' z9 J2 X& [
第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

% b5 g5 O- X' k2 F# o! Y
谢谢