飘渺虚无

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; @& a1 w/ B# g( e
1 \, }) b& q# s, u第一个不知道
, J) r' p% Y2 ?第二个：原来买房子听中介说过，如果说北京和你说的那个外地联网的话，如果能够查出来的话，是算作第二套的，仅供参考

花花大脸猫

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8 n0 L4 M5 R# S2 z/ U) X( ^2 E- M4 l: s$ u9 S$ H) A
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的政策了。/ E/ G/ I7 g3 u" c+ U, _
公积金贷款是：认房不认贷！ 只要名下没房， 就算首套！！ 有房就必须算2套了
6 s$ r& y+ t, n$ w$ _
5 R; `5 ?) O8 p0 I/ f! Z8 [& F羡慕你~~

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子$ p0 c) c5 f) t+ }5 A

2 o2 A; p& f) t3 i- d如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有一套不管商贷公积金都算二套了。外地的第一套在外地的，这个不太清楚，不过记得政策上好像是说外地人在北京只能买一套房子，如果他第一套在外地，北京没有房子，那么是不是就可以再北京买房子 啊

嘵蓒

回复 taoqimaolin 的帖子* h3 }6 s+ ]! g8 V2 N, d* E+ }# J
& l2 B. }5 x& n
二套首付6成

zhenjiejie

回复 longmoment 的帖子
& N' a5 G* n3 R) _+ x% O, f6 k  r. O$ t  O4 Z
沐宝妈妈，你说的第二个不卖的话有居住证可以买第二套么？
2 ^9 P3 D0 {+ Y% m

kite420

来小小的羡慕一下
, |% m; z* k" G9 j哈哈

fairy_luo

回复 纯白的梦 的帖子) D4 w1 l  c+ z- I
; q! l5 u8 x% x. A( ^' ^* ^6 \
亲，第二个如果用公积金贷款的话，是算首套的，用商业贷款是算二套。我也是同样的，外地有房，商贷，在北京用公积金贷款算首套

chencong2020

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- c* k! C; V* ?3 z& D
8 \3 m2 h" B6 V9 ]- s; t, o! m第一个卖了，就算首套，不然是二套。

这才是正解。。。。。。。。。1 M: X7 I- M/ x; m" _6 ]/ i/ m; E
这两种情况的都遇见过了。。。。。。

cuiby

回复 taoqimaolin 的帖子( Q8 h/ [4 r# o" ^$ O' \

! {+ p" {- K2 ^6 L6 d$ A5 Q. {卖了，就都算第一套。自己名下没有房就算一套。

shuilanyou

回复 珣珣 的帖子
  s* M. E7 g# h0 P9 q+ i3 M1 Q$ q0 r* F* X  w4 p3 a" {
不是地域性政策的哦，这点我还是敢肯定的，因为我家就面临要在外地买房的问题，我公公把这个问题咨询了个遍，绝对不会错

taoqimaolin

柠檬叶子lee 发表于 2012-11-1 11:44
& J% ]6 e$ r3 K7 o回复 taoqimaolin 的帖子
$ d& T( ~( {: |2 r4 K0 d' R; [" K) J+ u) c
第一个，要看北京户口的朋友是一家人还是自己一个人，要是已婚是买第二套是算二 ...

. [  o# e( [* G$ a7 j: n& i
嗯，第二个朋友一直在北京上班，应该满5年了，谢谢提醒

taoqimaolin

辛馨小雅 发表于 2012-11-1 11:55
: A. b9 U8 i3 h. y* F5 K5 T5 J木有首付的人飘啊飘过~~羡慕下买两套房的人~~~~~

% k6 t+ d; G2 s  o
他们都是工薪阶层，没什么羡慕的，都是刚需，一个改善的，一个要在北京安家的

taoqimaolin

longmoment 发表于 2012-11-1 12:41
1 b* U7 |( r) o  k4 A' R商贷：认房又认贷。所以卖掉第一套，但是你已经贷过一次了，所以再贷还是二贷。% K0 M. v0 a2 A+ s+ c1 I
公积金：认房不认贷。卖掉 ...

/ p# `" g8 h# _) f
嗯，谢谢亲说的这么详细

taoqimaolin

wanghome1988 发表于 2012-11-1 12:55 2 Z. y6 c0 z% l* D& d
第一个，不卖算二套，卖掉再买不算。评判标准是该家庭名下是否有房。因此有人假离婚，两个家庭，来规避。第 ...

- |8 w4 Y2 b$ D9 i- m' D0 H9 s3 a. m谢谢斑竹，都惊动您大驾啦

taoqimaolin

shuilanyou 发表于 2012-11-1 13:02
/ x1 t- w% B; _8 v; p# E回复 taoqimaolin 的帖子
  z" a, r# S  t( c) M8 H. M/ b6 Y( I& G: g- D; }
个人觉得还是算二套房贷，但是网上说法不一，建议咨询一下房产中介之类的专门机 ...

9 C6 `7 O6 U1 T: W! }房产中介也是说法不一啊

taoqimaolin

jenyqin 发表于 2012-11-1 13:06
: \5 X9 f  P0 ~% K我的情况和第二个相似，但是解决北京户口无望，我很想在北京买房，可惜没钱 ...

- j" l+ M  d( v' |他也只是有望，没说一定，加油努力吧

taoqimaolin

珠珠儿宝宝 发表于 2012-11-1 15:17
$ y' ?9 o5 g* G  x& f+ ~* K& U公积金除外，因为第二套与首套的区别在与首付比例和贷款利率上浮，如果二套釆用公积金贷款就只要满足公积金 ...

( w8 x2 {* G; ?3 |
那还有首付呢，现在就是二套首付挺多啊

taoqimaolin

熊猫小月半 发表于 2012-11-1 16:23 # F/ p2 E! z" n: e. }) G
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* @  i, c9 h* _% `1 L/ k' `
9 Z9 p9 _$ j% n( K第一个不卖的话算二套房，卖掉以后不算二套房但贷款算二次贷款，不享受利率折扣 ...

" C! [! [2 T+ V谢谢