wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
7 G9 w& N% f$ J8 b' B0 Z* x1.税   费   计   算
, @( K" V: g$ i5 C8 u" Q契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅/ x, h8 S& C: B0 F4 O
        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
8 U1 |! A; {% k! l        成交价×3％        非普通住宅
2 m7 K9 r% ]1 i0 Z2 h+ m$ b营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税  J9 e- Y" N. Y3 Z% V6 l7 n
        成交价×5 ...

0 A7 x0 h% U3 S: o+ ~3 \* z% h
% O% t0 q+ f; n* S1 G1 m! k3 o  u1 @0 `, w: C
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
6 t# d1 ~8 U2 x: JLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

1 ~4 z! ^( Z/ ^. O
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
8 ~5 t; A# Z# o! l% |" {LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

' t5 l1 d) S5 E. Q+ o
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 - j; L/ Z9 H, V# ~2 P
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

% `7 m) S; `1 V( ^) X4 X/ k亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 . E; p0 `! ^4 r! d+ n* l& N6 _
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

2 u$ P. e4 y( _2 I, z/ e7 _" U: Y. ?- c
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。5 ^% ^; ^& p# G/ V! \$ g* ^
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 # V" e. M3 d5 x6 t- \: a
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

( \+ U8 V2 `( U: j- F6 R! V& A* w
亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
, u: D( |  E5 l% c3 ?' U4 s3 n7 x哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

+ d% [0 w2 V1 f/ @
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀