wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
: p) C1 P( b1 S  @. c1.税   费   计   算
( V' ~( G% ~8 ~* s  b  A7 w- c契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
6 V4 d& I+ X5 p3 z" ^        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
  P7 C: E, i. J  a        成交价×3％        非普通住宅
4 |4 y0 S% D, m5 J营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税& H1 Z9 j- |; `
        成交价×5 ...

& B8 ^3 f( W8 l( A3 Y! N9 N3 x1 [
5 |5 x* R3 W: m& {1 n. ?9 x1 o( }- s. D" ~) F6 W, v5 Z
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 0 |1 d2 i$ R- b% T" P
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

. D: M: C' a# m  f. k3 _8 O如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 1 |$ F6 F+ D6 c( Z& e  a; i. x
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

: g/ L" t$ E  a; Q+ }4 ~$ o/ w2 d
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
9 M# E6 {! e6 ?5 \7 v/ r- I你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

7 M+ h" B8 Q: t; ]& D1 I1 ?6 I亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 1 N$ S8 t# J* z0 d
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

# s% o5 w2 V6 ^8 O! K
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
" D* F- ]$ o' Y用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 - d6 e$ C3 a, d
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

# \5 U' Y& x7 j/ _. p' j亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
: t: s% s8 `/ }' ~( P/ ?9 n哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

5 a8 j, W9 o6 u+ O8 Q" O/ p9 g3 U% {0 a' r& c不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀