wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
( n( J) ~* v/ A. g( L0 U  v' ^1.税   费   计   算
+ ]! p* @2 h" i" t1 H; Z: [契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
% }# H! F- e/ e* M        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
; e$ R6 b9 O6 T- C/ p* m! m+ o, T/ r        成交价×3％        非普通住宅! r- @/ S7 d9 x, B, ?+ h& F4 [
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税% p4 S- C$ |% j3 `; \' c
        成交价×5 ...

5 z2 e* z& D* ^" S

9 r6 f& J% ~! {# Z; g* H0 ~3 |- F. z1 t) X, l" u8 X0 d
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
: P7 y1 y7 k) h+ G0 ^' mLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

8 p2 l- g+ {% {0 k' `如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
2 T. U# ^0 o, D' m- ^( d4 LLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

- `1 ]& K! B+ s. I2 A
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
! m0 G4 y% A) L2 S5 t你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

& f$ y8 Q" Z* L& p
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
0 K4 S1 q4 ^. A& ]/ A0 }, x等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

% U: T5 e6 f) @( p# c
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。% U+ v' l. F, F
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 1 v" w% S3 x% {% \& n/ V' F
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

8 G! e# M4 V& K亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
2 g! k/ [5 z9 |) l( O4 P哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

1 s! |6 y- S  ?9 z3 `; F' Q4 l# f
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀