wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 # U! B* u1 S% |- X. T7 z$ k0 z* K7 g
1.税   费   计   算
# v1 w0 {+ V3 L5 A2 Q契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
/ u/ ~' l1 }1 D  [# B        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅' \9 V5 l! Z8 m8 d: O; a4 p
        成交价×3％        非普通住宅
! E; l1 V' g- _( N% {" x2 k( x. X$ q营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
) I' t- i+ `: O. Z$ j9 _% x        成交价×5 ...

# k. w1 s9 l2 Y) {' s  Q1 r- ]( M' Z% U' |. F

0 @4 [5 Y5 B" H& ?5 Z' S亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ' W8 W: f, u9 {! j- x
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

/ g6 G/ R- p& j- v8 p7 T
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 / ]! I. A1 `6 g2 ^/ w; g
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

0 X/ S' I& T  o* ^  a* [如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
2 I7 I' Q0 g: \" n8 B( M! F你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

5 N! F+ s4 \/ E6 _1 G1 e
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
% B" b" C/ g0 _, g等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

: }9 z3 |! @! p3 g6 v- F0 N  P等额本息简单说就是每个月还款是一样的。5 k$ E1 t0 z/ b
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 " @' B) \2 v# K
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

5 j  S( o# Z# Q+ P6 d  x亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 8 \+ W* L* D8 U: F# m# `/ O7 C
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

4 Y& X' W" Z/ ~  i/ Z3 M: ?
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀