wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 - V/ v8 f+ m# B3 s  c* ~! l
1.税   费   计   算6 Q0 |: n# q: o" o1 J
契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅/ ^$ K' h7 o' Z$ _
        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
; M& ]) O# O" I0 s        成交价×3％        非普通住宅! [8 t! N1 z# h" f3 M( B
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税- D2 F3 X. V! f/ L4 V" K% O0 m1 _5 M
        成交价×5 ...

+ o$ B4 x9 q8 q8 n4 u/ f  v% V- z, U- A$ m

' A6 \0 b, j: R5 F" M; l亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ' j7 \6 k+ ?1 B- M
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

: M- j* X( D4 C
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
; j9 C8 I: N& j/ N: S6 ALZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

' y+ Q" r& f. u  \' m
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
) k+ @* k8 w# |你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

" K( b0 U; J( F8 m2 e
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
6 @. i4 o+ [8 ~/ g+ X; w等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

: [. d; Z$ s5 H& M( |等额本息简单说就是每个月还款是一样的。" m7 j9 _/ L! R! r$ ?% G
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
, b. @" G3 l" B5 o7 `0 o楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

  G% n6 f2 k8 f) k2 s; T& S亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 + @9 }  M- ~6 w7 u' Y8 r8 s! d
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

! Z" U$ b( t" b7 ~) t不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀