wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 + \* N& y/ ^. O9 ~# f" D
1.税   费   计   算
; J1 S: z  e1 i% U# d! S契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
* C! R+ f% U1 C& d# M( W" H" U- X        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
" A! k7 U, p  E) m8 c( X        成交价×3％        非普通住宅6 H/ W! E1 L# c
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
' g+ A& f+ I, ]5 C  M, S8 P0 |% U        成交价×5 ...

+ Z6 L" i" q) t  A, t. O

' t+ Q" D- R5 z' B) {. O
& f$ A# y, A$ D亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
: L$ U- N# z9 B4 \LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

0 _" q$ T4 D4 B* t" H+ _
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 ! `; r2 O3 Y0 q- Q% h+ K+ u
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

- v: ^' q: W* ]" {0 T2 s  F/ G& B
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 # L/ {: m% `$ t+ j1 |5 @
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

$ l3 @: f$ J) V! {2 x) n
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 : @, t) P9 W+ i( I
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

- k% ~, F6 o. p" A. a8 b+ J
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。8 u+ R, s: |) x0 B
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
. h, Q3 b8 g9 D/ w3 P& L- R+ j楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

1 g) c8 ~( H9 U; h1 b: h
亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表
; u$ G+ {) W& p* s哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

  ?% x; D6 f  t* `$ z& G. [! @不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀