wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 * p' B" y, H; Q& c  g' }9 U! N% P# g
1.税   费   计   算+ a' {$ M4 F4 F
契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅
1 ~) U8 o! o; F( k        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅( Q2 b2 I' v* ]' B* X! @1 q
        成交价×3％        非普通住宅
! C$ j* ^3 `( O* t2 y营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
* }" f) W, D' x. O        成交价×5 ...

9 I% z/ b" E7 [- Y6 [5 L( T" W
, I; D0 @2 X' d  p: {4 N/ i1 y0 w7 Y: J+ r+ ?  i' ^" y! M
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
; ~4 \6 l5 n' g5 R9 F6 HLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

3 d' ~/ c, T, L; t; T8 n如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 9 C3 x( b/ D5 \' O& U
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

! H( `$ o8 b; P9 X如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
2 z% Q9 R2 x* P7 ?- S, j7 ^你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

' }, w+ J- W+ i4 R% _
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 ) N6 }$ U+ @: g$ ?* p
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

* s# x6 d2 b1 X" J+ y等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
" F3 K$ A. [2 }6 |2 z7 ^用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 . v& o" a5 `; o0 T0 u- h+ r
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

. O( |2 J1 }1 l- w' }% \( s! K1 b亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 , Y7 x- |+ E2 l% @0 x3 J' T
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

6 A9 x7 E+ w" h# B- n8 H. t不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀