wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 ! N, K( H8 ]- b9 J3 C
1.税   费   计   算
  B% }! e& x3 N! V3 [契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅4 a) S/ X+ d7 q4 Y3 n
        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
: a9 v' m) W) U& J% e, A& r        成交价×3％        非普通住宅7 R, U6 c, q! Q: F/ i  \' C3 h( i
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税: R( e7 ^' O  k* \2 l: r7 Y
        成交价×5 ...

0 I: [2 i9 s2 ^9 B. l+ M, @, g
8 t; A, s; ]# d$ K. H7 j

4 s7 e7 ?) E2 d( S2 Q/ p/ c- f亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
+ m1 i3 V+ }" x7 g, pLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

  f, ?8 C  q, u
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
8 F1 }3 j6 F, U' p; YLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

/ R; t, r: z  r0 X4 P2 O' O
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 ! l7 @  x% I( g* O" q$ y" s8 ]( r
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

) z2 f. N, t/ `+ C
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表
" m) ]" C" ~5 T$ I% D9 _. \等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

* |1 X6 @3 R8 T1 k4 B等额本息简单说就是每个月还款是一样的。" \! Z, Y; x% i# Y$ I2 b
用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表
& B1 g5 v: N8 G楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

. g0 }. n- ^" x亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 $ m0 H& ]) M0 U3 k& [0 v' c
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

, w; I% _( G( A$ F( o
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀