wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表
! I" Z' E3 X3 u6 K1.税   费   计   算
( p. |( h' R9 M2 I7 o! u契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅7 @+ {' p7 ?( J
        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
5 \7 |# w8 q! {8 G/ T$ s        成交价×3％        非普通住宅
- g2 q$ B" ^' k" S! a营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税8 |& }- _# @- f& T0 q1 X4 H& A& v' R
        成交价×5 ...

' {' b! y8 v0 `: r7 A) D% o9 L+ f. s

/ Y( a5 A  \( e. X+ [2 j亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表
- \0 M! e' w: x; A' N# dLZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

# U8 `# `2 _( {$ u4 T& k$ H2 X, T7 [
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 0 _* n# t: Z1 L; z) S
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

( w) ^  g1 x8 b4 n* o3 z
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表 # Q) u8 w) N) r4 H6 q5 J5 o6 W" Y
你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

+ Q/ F" r' V7 {; |: ~1 `- Z& O亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 * {0 _" I5 z& _; N0 @
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

' h, r: `3 V2 h' D( {8 l# _, a4 k
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
- U! x/ S6 j  f( u6 \  _+ ~用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 ; D! h' w$ ]* [  {& Q: ?. d+ v6 _
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

8 \: I0 c  x1 ~) ?( k6 ^2 m
亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 : ~/ K: e8 I' M! R1 o7 g9 e+ D! N6 U
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

2 M: _+ u& d! V% Y! K' C3 K
不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀