wtywwz

嘻嘻，偶是新来滴，多多关照

wyfssh

你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

婴儿火百合

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-15 11:22 发表 " R. Q  G7 k# U0 u
1.税   费   计   算0 c; ^* J1 A. j8 J% i) u+ z2 I
契税        成交价×1％        ﹤90㎡普通住宅: {1 [5 d! I7 F% I4 f' y7 `# k( A/ ^
        成交价×1.5％        90-140之间的普通住宅
' B* z8 \3 X0 Z        成交价×3％        非普通住宅$ k& x+ L$ p" |8 I! K! A  T0 O
营业税        （成交价-原购买价）×5.5％        未满五年的普通住宅，差额部分征收营业税
  |+ A! p0 b( z" I3 T        成交价×5 ...

3 y% t; V) {& N, L& p5 ]" v$ C

& \, _7 u) V* q* ^0 B8 Z& |( R- A4 [- ]1 S
亲，你实在太强了，非常详细准确

loveaslan

LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 - }, A( m) W$ T! r! g1 i
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

: K) q  `+ _/ @* Z" }
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 loveaslan 于 2010-4-16 08:51 发表 + {0 M0 q) d" Z) K3 V
LZ 我想问问家庭一方是婚前买房一方没有购房记录，那婚后没有购房记录的一方买房是算第一套还是第二套啊？谢谢啊！

/ k( [$ ^/ f& R
如果婚前是全款，婚后贷款就算一套。没有是贷款，就是二套。（是以家庭为单位）

小儿家齐

原帖由 wyfssh 于 2010-4-15 16:03 发表
, M0 b( z! E! O: l- j9 o你好，我是08年贷款135万，等额，20年还完，可以随时提前还款，现在提前还一部分合适吗？

" y2 ~7 U. m9 J8 g& C
亲如果想提前还的话，首先要看银行是否同意，如果同意，肯定是先还合适的。

小儿家齐

多谢亲夸奖偶…………

小儿家齐

原帖由 249642533 于 2010-4-16 10:18 发表 3 X$ g9 Q0 o3 j5 t( [' h: j4 d# t
等额本息还款？能否详细解答一下，想了解一下，谢谢亲

0 T  _" O0 M$ N9 t- \* u5 c
等额本息简单说就是每个月还款是一样的。
3 U# |, t7 h# @  T/ w6 x用等额本息还款要比等额本金还款，年限加起来要多还一部分。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 15:16 发表 4 `0 e3 F0 y9 @1 Q
楼主，我买了一套二手房，刚交定金还没签买房合同，我想办贷款。卖方在银行有贷款没还完，说房产证做了抵押贷款，要我先替他还房款，赎出房本。然后我们和中介去房管局办解押。再到银行办贷款。银行审核后我给他首付 ...

2 k: Z2 D1 @! {( |4 I( B亲，不用这么复杂的，可直接签买卖合同，然后交首付，卖方用首付去解押，同时亲也可以继续用这套房子贷款，批贷后再去解押来得及。

wps721

哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

小儿家齐

原帖由 wps721 于 2010-4-16 16:14 发表 4 ^0 T1 |, J$ w- J2 a
哦，谢了！因为是第一次买二手房，晕的很。怕被骗。又不知道那些环节要注意。哎，把钱先给人家心里不塌实。

7 c$ N: q! v7 n& u, C/ l不客气，有需要再来跟贴或站短。

colorlife

是买外地的二手房，能用北京的公积金贷款么

和美

亏是亏 谁让自己没钱 必须寻求银行帮助呀