小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
! r, y  B: C3 ^6 ?* \  A10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐
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    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐 5 I% k4 N8 n* V$ H
4 Y) d+ c0 n6 {

# t+ [. Q& a- e2 G5 j    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ..." }* r9 G& [6 \4 n6 v
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

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! \) t. O4 ]3 R% ~8 A    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...& V6 S. r3 q' _8 y' {+ h
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

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8 M& @* s) G: y  r3 g6 x4 S! Q7 C: U( f# e3 z% [1 I) e% C, V
    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...
& X; x" o5 U2 @. @+ `keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

1 A" o) r) w$ X6 i
, k6 l- G. A$ j5 s+ d" Y" \+ E, |3 w+ I# J& [
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
  \6 z4 b5 e6 I  @3 D  t3 T- m8 _苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

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4 d- c3 a, Y* E% b    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐
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    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...2 v2 c9 R# n( }+ K7 k
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

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: M  ^& t- b' I    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈
: n. i3 l! E! D+ r" f+ W" y0 p" u9 h' d2 p" G# x9 _0 L9 Z
, A4 t, G, }/ x4 R) i" Y
    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 / E9 G! G( {% ]

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    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 3 w4 p3 T. Z  |& Q/ d
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    谢谢家齐妈！ 4 P! I. V. L, i, P
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 8 k! i. P3 x' q6 M

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    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 1 h3 F/ n$ H6 X6 P' {
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   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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    谢谢家齐妈！
% ?5 O* K/ u! |% k0 b; k   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...2 }- ]7 ?- q6 t6 C: O! l9 C" W# i
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

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  X. \& z. [2 W亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
4 h, E# M# Z$ c! ^$ n# _+ C& Z& O" X/ R/ a# X4 m

1 f; V' j6 b) v% k    谢谢亲哈！1 W; f+ L1 i1 j
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

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  S* A9 V' t4 f% H    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...2 A1 }1 `! Q8 U5 q) f
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

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& q  `3 t1 H1 S3 k* L& }    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。