小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？( I: @( |* S" z% L
10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

: r. ^9 n/ d, g# V6 L) E# q* D' T3 P4 l! q% X* r
! m0 [9 Z) _) `
    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐 4 D  y1 ?9 T  d5 G8 ~. e- Q

) i' ?0 t$ O4 j" K7 U- @- H* o7 x
1 H. f- q7 Q: k" g& [* E  K    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐
3 G- |* Y) e, g9 Y- B
  I0 H+ E' A2 O9 {
& N; f) J) y' S/ @2 ]# w5 g7 `    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
3 y) M* Z$ h7 S. W欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

3 K% \1 b6 U3 a- ~" d! f! R7 l  Z4 f( q- W

2 [/ b, O+ H- L& k% \    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...
+ n) c/ f. ?& P0 _7 \0 [: vsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

9 q: _8 M8 \' p7 ~$ @2 Y5 A' X- r$ ?" f( v# e
: w# e# W+ j; q8 U3 y3 S( y; l5 ]
    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...1 ~/ i% W% j  o8 f
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

- F( f, g- ]. l6 C# L
* h( K% ^; B- W6 A, g7 b2 ]! y1 y6 T
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
0 p+ z, p* U) n) u苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

/ c% ]& m$ A9 B3 W: y+ `  [

6 E3 T9 t/ w! Y- p" Z" ~/ v" z! P" ]
0 o; u0 a. \1 ~5 Y7 j1 z% ^( O    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐 ! p. [0 I3 ^: u* O: R6 T, ^# Q
# \' Q/ T/ I  \( x. o  w# U4 _: F
- Z) A6 j1 q6 w  ~
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
! H8 U! G$ z- j- X+ i: A; {欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

$ W  [) C0 V1 M# _5 e

, C1 x8 C( g8 G' U( g: j- r" s1 ?
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈 ! k+ [/ p0 d- |) |* o' G

& ]! j# ]3 g+ G5 r* k
7 p. c8 x) D/ P0 V! O& S    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 % K9 \  \# O/ O, I0 Z

0 s& C% r- C0 f" Z9 D- n: M7 ~, ~4 z1 X: ~( f, J
    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
# B) z5 T# S- j0 t# m- m
/ ^" x# S* J: K6 Q. q, M: _- W5 s( F/ o
    谢谢家齐妈！ ( L# B' P: \' A% e  h
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
! x* Q% W5 ~% s# W8 r" Y' b) I+ w
- O6 T. @- C, {
2 G5 m, r+ Q* c1 Q( Y2 k; o    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
1 X/ n0 i: o9 l8 W) b4 b1 h- t4 X1 `6 O
  }5 ]8 @! r! }
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 % `; r. _& G1 R
9 \. @2 l& Z: J7 i. X% {5 r. C% S
# ^% `; N$ P# b; X1 w% X
    谢谢家齐妈！
( A: A. u3 u1 y1 G; r+ H( r   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
% `% A/ ?( Z5 H5 c6 @* N苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

7 y0 @: j* ?& s# M8 C  R, ^
& P  v6 @4 R, d0 M亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
- |- r: \# e2 I/ N: X0 L9 E/ ~
1 c# o) [$ x3 T* l' e0 ?2 i2 C1 u4 A) j( X& _7 ]: ?& c% q
    谢谢亲哈！
, ^1 m" x+ j+ L, Z; d" Kkeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

" N7 Y+ t! I  Z3 z1 ^0 `
; ~3 F  @7 [; M2 n

- ^; Y4 X, L& a: Q1 Z) ]# m    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
( |, m1 z3 F+ R/ h1 i- D* }蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

. k8 j: T8 A) b6 \' D2 N& ~) |. r' b7 y- u+ p% f" m% n

5 z% s! }# n' P7 B- z    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。