小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？8 M( t+ r  k! {) l0 R
10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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7 Y7 g7 G9 |; J: T* R
) G" o) v! I5 c, W7 n    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐 / l, I1 X) {0 \6 a6 {3 r
5 g. C4 I9 p( q! l4 ?6 _5 l
* i- r" l; b- V! ?: a; ?- G
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐 & x5 p3 }9 l  n0 _2 M4 C( i3 ~
! m4 q& ]9 M6 g: R

: S; {2 E* X" R6 ^6 V1 l    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
9 ?! L( g4 C/ s; v/ T* j, o# r; I" u欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

+ S) O1 ^* D2 D, u" s: ?
. M. C& m6 m; R- a! K8 x& E! @; I7 Q& j
    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...
  n+ j1 k$ N7 s3 i' Gsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

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* U5 G0 O4 L3 `+ n) E# c" C0 N! i2 [; e, F" |* n2 K
    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...2 Y6 L; b5 F/ g% ~; q5 l% f
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

8 ?6 k+ t: @! Q+ |. B- b9 V# |

" d) V9 b" b% U( `2 q
& {; f8 V' C0 P5 i7 t6 f' @# d    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
9 y% m& t2 e. f: H- F苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

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( R. i2 f9 A7 t! y9 R2 o: |  \. c5 H: z% L0 {2 e
    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐
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3 P3 ]! ?  ~! J" a# t9 i) Y+ o/ Y5 d1 U6 `( Q# J/ r5 A8 `
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
. d7 m% y- d. t  Y欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

6 r' ]- y+ x, B9 p* y( i/ N

2 a0 s) g7 w; ]% W+ d1 B& k' j6 H/ W, g0 c1 N; g. y# m% K
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈
* p1 H1 p' l7 Q+ L5 ?; ~" `8 }+ I$ p0 _

! w% U4 m) D+ N: Q, Z$ [% Y    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
0 B$ E$ }) x/ z& e5 \- O4 O/ Y# j
8 O9 v, K; Q2 P) N6 s% J  b# P' n8 \" l0 |6 z  l$ ]0 K% g: D
    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 ! g; B( b, M* ?7 W
7 X& M6 \* R6 t" z# o+ ~

6 @9 G4 C2 H: k: f    谢谢家齐妈！   e+ Y! @, D) [8 ?  I
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
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3 A. G3 ^( a/ Z: }6 ^6 N  Z" ?
5 i. }& R' _% J$ e9 t1 B    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
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6 R. o" d- E  B( ^' F/ ~$ U
) d5 t6 ?! Y& D9 Q9 g/ i   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 / c! Y$ a7 A  @7 z8 w

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    谢谢家齐妈！
2 ^4 K: F5 f% Q' }0 e8 i9 F  U   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
& p' @& w; G7 V+ o- N苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

" J# I. f9 _2 H4 {1 |& j- {

" ^$ w% z5 C! }  x亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
* F. j4 b0 k4 m  s
, ^+ }) V6 W$ G- {/ P$ t! [6 l. U! ^7 o% B9 d  O4 P
    谢谢亲哈！2 p! e; Z) v0 S1 a$ s: {4 Y: T+ Y
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

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    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...1 o9 `/ R2 o  t" `
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

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    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。