愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子
4 C7 r/ _. i" S* }0 T" ^0 u2 @: }* Q
具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
4 O% q) Z; }/ j* C% C6 X$ F0 ?# N
( `1 Y2 y/ p) M. L. }7 [) e# d# b! N& ~不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子9 ]5 A$ J  R$ @& V& N  h& m! c( M; k

% m4 P! d9 W* p: n2 p恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。% K: M% X7 S. Y0 d/ O7 T5 j/ J+ n
商贷就得按照二套了！- D  B9 }, y, K5 |+ |/ H$ q  Q7 O6 t
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

* H' _/ l" I0 Z5 C! N8 K

0 ~7 q# u/ d& C请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子8 D  A  A: @6 R! f4 ^% N7 t
' X* a7 P5 k$ H8 _
如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！: I2 [7 S$ \8 j9 d8 j
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子
! U' ?9 b; t  s3 Q! w: K  k. F9 C6 s
3 u- e4 _0 `) `/ Q* q如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！  o6 d  [* S$ m/ Y- h
+ J! v: T) u* m" i  u! k# {- U
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子' P( A1 B$ P- J2 q: @* g
- V# P6 P, c# F- ?/ C2 G: D
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子# u7 N! q$ o3 O! f

  S( f" M3 g+ p: l: ?$ N5 ^% m不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子" X- P9 o" J  M* D9 H& Z

* g# ]/ e! d" J. O如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！
# r- {' r3 X2 h' D7 L# @# k- {8 ^4 l) ]  g3 O; P0 V0 m" o
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！