愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子+ i2 N7 S) I. J% `) }
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具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
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不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子( |* N9 P& d* J+ i) s) B1 n2 W' G
6 S8 G7 B2 B0 o1 p6 L, O
恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。. j8 x! }8 M+ m' V2 }* Z
商贷就得按照二套了！
2 d. G' `% ~9 _1 E# b公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

5 I+ t$ h/ I  S6 g% J2 q' B( k

9 H. r/ \# w- `' _' y/ l& t3 ^请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
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9 ~7 S9 l! V- m; U* x1 r* n/ P如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！2 O3 b7 V1 u% D5 J( F; ]
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子
. J3 q* w7 ]$ H# u4 O+ [# ~$ @  n
8 c! {6 T' u% K' _5 s: o如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！! E6 G/ J* |2 q5 A7 R

0 C  w+ @0 p: i+ i  S如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子2 E2 u6 G8 b( U+ l6 {: W

$ N) z1 ]5 D+ G  Z+ `5 L: F* i非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
  v" Y* C% j8 e9 c7 s" z; b8 a' U+ p! a$ }( r7 G
不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子9 F# d3 a9 U7 D5 ?' N
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如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！: ^: d$ L4 r' V' z! Z' M8 @
1 W5 W! D1 [' b0 u  }; o5 `
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！