愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

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- @$ b7 u3 W$ N( G( c
9 s& Z1 p  \$ j4 W( t5 ?3 N! Z具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子! G* o9 {/ F! a7 m$ ~

" J6 m: D8 B1 Y, c不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
. x" B0 ?1 ]# s- D2 I: j8 N# y. W* ~9 w( K  k* T" O
恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
0 N- }9 v. j( u, _% O1 m: a& q商贷就得按照二套了！; r# v& }& F0 R, N+ _: b
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

/ q- _1 [( N5 q$ s( w' z8 c  Q) F

7 i( X( n  p$ t# w4 j( K+ t请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
* c& u! J+ A9 i  |# M! P9 s# b& e9 }
$ z9 t0 y  r+ @4 \如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！! _! n# {; J4 j8 W& ~3 G
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

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+ P1 w6 t9 `, d; _5 p1 s: S0 X  ]8 W/ V# P
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！( O* [) z7 S, s) ~: h  g

- \' t5 K9 Q( r+ a+ @! N4 e. L如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子& j& x0 ]) r7 F
: Q1 c% c/ V+ ^, }5 W6 u! y
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子( I/ E' i- |2 T( C  K$ p

' z0 u+ q7 V- K" I不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
( j+ V( X) d8 b) `- i- `
! i) X, K9 [7 A# S, s; ], o+ }8 q如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！( h- V: X! [0 a

2 ~/ ^/ ]; G7 Y公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！