愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子  o; X5 y, |2 d1 ^+ L

5 w4 e* ~  \8 e+ t) D. c具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
+ x5 ]) C$ ^* P, g/ e
' E! b( u; {0 K& o不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子0 x. N! t- l' C2 u; O

& c. J% U! W( P恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
; G0 A2 u, `) ]商贷就得按照二套了！
% s1 T6 W+ T" y公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

9 x0 g8 v- }1 O; ?* V6 \* `1 k
8 ^2 E: Y: F: W" H) B4 w- Z% G请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
. X; u$ h3 I2 p; `- [" ^7 n
  Z  o% I# W0 Y* \/ R8 S9 a/ Y2 F2 p& ]如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！9 D8 `/ |0 Q" \) p2 _
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子8 l. M0 A2 |: s" n
- ^/ N$ F: U# B& U$ k
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！
4 J$ A) N. \7 ]: A5 ?
: T5 V% l5 G& B" J* M1 B; m% U如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
: O7 C( h3 K' A1 h
$ i0 f% Y& h' b5 k7 M& \非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子: W# V0 P& U: z6 \$ r
5 s1 }+ w8 z0 L/ R; L0 J. Y
不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
5 i4 |3 {+ T' U% D# d) F3 P1 ^9 R* h4 Q( p: p" y7 U
如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！& d: V9 B: E& o) A& m/ P8 B
- U" a9 ?) b( h( K5 d* [! z# {$ W
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！