愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

愤怒的植物

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子. \7 |" e& q8 \: K
- ?3 N( y; Y3 F& G7 V. ~: s
具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子' _  T/ O9 ]7 d! l2 C5 J1 i
, @+ R3 X& K; F+ ?( p& k
不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
  Y& c) q  a* @; B$ t4 v- u0 a
# z# t, m  N. t4 f2 s/ y3 y. S恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。9 ^7 a( n' A7 N  _% o) z' [
商贷就得按照二套了！" i0 o9 U6 I% a
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

: u. c) S* C' d
9 l" t! b: D- p; y0 G请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子. ]5 y  o4 d4 b1 s

' t9 h% d4 Y2 Q9 _+ Q$ j如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
- G* f+ z+ x: I  M: `5 L: ^如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子
9 F( O! R1 W$ a- E$ [- M- R) w: |; Z3 S0 }$ R+ z, ]4 T
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！- R1 m) C3 _2 V4 ]7 f
8 O6 _+ {! a/ ~5 ^
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
; C2 B% b' W$ o* p. C
2 P" A* \0 P" V$ Q非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子/ p1 g6 S2 g/ N4 B7 M( j
! k4 g0 h/ k4 b. X4 a* ~
不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
9 p8 Q2 O" S" v% x" _" @" i: ~! ]' h8 g0 Z
如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！* d5 n4 h) r$ C8 k# [1 y# x( r
- k; f% C; `& N1 a. }9 ^" _% R
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！