愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子
9 P, m) \/ s, ?  o4 T  `. e% o
; r8 n) E( j, \6 ?; d  a! m/ V- ?具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
8 V$ e1 o1 U9 d4 t+ [' e4 [
# W: X; g( Q( Q, X8 r3 I5 `2 h. f不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子9 ^* c& L( C. m" Q$ @4 y

8 _9 K1 l, c4 H4 p  H4 M2 u% R( `1 O- e恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。5 P, e+ q6 K) u  I
商贷就得按照二套了！" ]$ p; m6 e# k6 S1 E4 \
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

7 J$ n! Z/ r! d1 `# m1 C# o

3 {! v: }& {1 Z8 I( S0 U3 K3 m请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子; F$ v( e3 Y6 y: P% }5 m
! W5 z+ x9 e! u
如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
; D- z$ N7 A7 x如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子
8 p# N4 w6 S  [+ Q# H0 G- e* i% D% ]1 ~( T, G7 a
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！
$ `/ x' {2 U2 D$ `  X8 d# y/ f" k% y% C6 r3 T* |% R$ R( Z# c
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
( F/ h2 ^: G7 l0 a( {4 U% Y( l+ }1 O; P: u+ i% m
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
1 m5 y) w% C/ B+ i4 R2 K  j9 a
2 R0 R; W& S- P不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子* r9 y  T+ m* E6 D" l
' K( ~8 D7 m4 C; Q: `+ s4 S. U
如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！
' }; C. F' v9 t: l( G4 d( ?0 H
5 O6 q8 v# S0 g+ X* P0 ~公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！