愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子- Q1 q* I: h/ {) H# D
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具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
1 S( Q2 c4 D+ g% B( u; u+ k$ }
( h  c2 I7 v, Y$ x6 T不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子8 C$ R, N! _0 B
( ^; A3 e  t" X- d) Z& I
恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
+ U) H. F- K. V5 J# v# z商贷就得按照二套了！
6 J% n! P$ T( h: Y4 Q( ~公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

9 z5 r6 ^+ }/ y/ T  q- E8 i" T% d2 P
请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
- u0 C8 Y  l8 p9 l! z' c
. ?' R" ?4 s1 m如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
4 I9 \* M$ R# V* L如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子3 P- A: c3 l/ |$ K' ~

5 G7 U; D0 X2 J如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！$ k% h% }0 x4 j! r: `
2 p6 t) Y) @! Z2 c' Y4 p: b+ `  W! ^# Y
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子) ~& k# F  e7 [1 g: H% }) U. X* Z

9 M3 A: \0 A( M( u+ h非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
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不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子" |$ B0 Y1 Z3 U
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如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！
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公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！