愤怒的植物

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愤怒的植物

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子
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具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
# R/ V' K5 x" P1 s% Z4 ^6 g5 L4 n( {9 g3 W  R
不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子8 y# D5 ~( U7 D/ [3 ?
- s8 I* k3 B, t8 v2 F
恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。/ }$ ]' J! w3 H) _  f, G; J
商贷就得按照二套了！5 }% w5 D* r6 W+ n% K* C
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

9 W8 \- ~! Q# O$ F0 f+ x2 j% e; f6 d; D2 e* n3 d
请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子' r: u: c" q! e9 ]1 x9 F. ?' w

4 U! [; Q' D# ]/ \9 p4 r- K* I/ X如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
( d3 a0 j/ q& u0 h) }如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子# I) `, a2 c& J3 j. C+ f; l
, \* g8 r1 C/ b
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！, f/ _  _8 p. l. P+ r7 R4 v5 [
7 q: c4 x9 |4 ?% b" c, H4 O
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子4 F0 H# |5 x8 c
* B" S: A" N: G  _
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子* b1 `$ b% H$ h4 Y/ ~) a
8 B4 d3 A2 C2 E, \
不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
+ F: j4 w5 ~9 E& E' O; b$ B) H$ e8 @+ T" R
如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！2 F7 F1 j; F: o: S; p0 h: i# C
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公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！