潇博妈妈

8 N: g! ~' x# m- ^+ z7 r
* O4 R% t/ J3 O8 c" X
各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈 ( z1 K4 V% t/ e* w  A$ R' g. F8 B

, U9 x' F% Q0 c# R5 }+ q3 O7 s% j) U! o: X4 i0 u  ~  L* [/ z
    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
' m9 x6 l3 i, o4 H+ _: h先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.
. E7 d; ^& A' q6 }* o/ S7 D
' ^: s$ y, {) M9 Q& n+ u2 S  a) c具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？( T4 }$ X" `& O* V2 u: G1 v  f
购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin
- f/ ?5 M' I. w) S: h) L
( n; J2 r3 }4 X; _; u" w+ {. x% U/ S+ A2 i) ^
    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈 4 X: L5 \: [" r
9 ?9 _6 z8 E. M6 y
多谢楼主这么详细回复啊
0 z/ P7 c$ k8 O

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈
6 a$ ]. v2 W: \* Y( V3 {$ Z8 \7 N, q! {3 }+ G3 b! ~. K
& X3 @; k& V* _( r7 _& E
    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈 # X6 C  C+ Q! y1 D1 B+ s: e* I
亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？
8 I4 e5 Z" F& p% G4 j

潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝 & \0 ?3 E# x1 b# h) x

2 U; k3 H# W( w  H) w/ F
7 u; i) `( ?( V' h    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413
$ \7 ~! Z. ~, F+ I# i$ L! p. J% B& }5 @' }) z+ F2 a: V; ~# t7 W6 |

: T5 `/ z3 X  }2 l6 V/ P    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511 & G- Z2 K3 ~; J7 |+ C

" o* d! f6 l6 e( h) B
/ ?  B1 d0 o/ L6 i2 O7 D/ G1 Q    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈 ; I& Y' `' q' `" w, F, r) t

9 Z" t- e* m6 f. K/ Q6 X
/ Q* z7 G' F6 i6 U0 a, o  N9 e" r    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈 ; L; X% j6 X5 A" w, }2 J

. @( h( v0 c' Z. w. a, T& _9 S- X( r  ?! j2 m2 n( B# n
   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？
& _$ N. ?# n3 x* A+ j% Z谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊
" }- P, K1 m, D6 [' ~9 z; ?  R8 d50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米 + |# U  T" C5 H' `& j/ O6 Y; v

& J5 ^7 w! S: y; g$ J. j1 z$ @9 g& X. V2 i  H0 j6 T/ H
    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了3 m" d6 j1 _0 U: b1 X
      第二个问题我总结好了告诉你