潇博妈妈

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- S1 E5 ]9 u8 m" j  x各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈
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, c+ `5 G/ X: E8 B. s* `- G
    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.$ {8 N! z  E" T& I5 k1 c  v
先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.
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- S6 O% W5 h$ `+ L' o具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？
9 Q1 \" ]9 }7 N* V7 G8 B6 ^购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin / [' G4 i1 I6 V" i) M$ O  ^
- g1 A( i+ x3 w, M
% a5 J# o, e6 ?5 ?! E% L4 v
    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈 + O8 ?5 K# }+ B7 T  }# R1 b
! W/ K% x3 d1 P8 E; ^& _
多谢楼主这么详细回复啊  v3 N0 \4 |  ~

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈 # ^$ I; \0 A( C5 x
) P) f' S# \3 M  u& X5 P3 w

- C; [2 I: a0 j2 i5 I/ Y) Y" n, Y    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈 , l) `$ R7 V- H2 Q+ H8 u: j
亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？+ u/ @! q, p& V1 V6 w

潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝 , _; b) ~: S6 g; V8 H

2 a6 c  O6 g6 a/ P. v7 M7 s2 s
) D$ u4 S$ F( |6 ~4 w  E) K    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413
% E4 T+ S( _% ^" S
, t1 i- U3 N& R# ~$ x
. ^$ |; b. W, x- ?0 c* ~    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511 4 @( K$ `9 @8 u6 T/ D7 r
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% f- s$ c$ N, C# D6 d* V0 f2 }
    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈
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    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈
2 @) d5 F# J0 x) D, D3 j5 I+ L6 h4 k- L: v& F- t, U( u6 o+ }' t; W

2 a& }$ M9 L6 S8 @* `$ a8 q" x   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？
/ ]- R0 t: ?( m1 q+ R/ ~6 i谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊
; }9 D$ n+ S7 W: m  Q50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米
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: G9 j6 d9 ?7 c! ^! @    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了
" d# }# `# j2 r# t$ R8 h) J" [. s      第二个问题我总结好了告诉你