潇博妈妈

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各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

雪儿宝妈

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

潇博妈妈

回复 62# 雪儿宝妈 * ~1 k, M: B6 [2 D% R4 K9 G) G

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7 d6 t4 M* c5 X: q7 [1 A8 g    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
: w, {7 ]& N" z5 q先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.* d+ ^; f+ L* v5 i

2 }9 K. q& e& J- }; i) T2 }具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

sophie_xin

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？) X8 E  \+ l% p8 D( U0 I% Z5 [
购买这样的房子有什么风险没？

潇博妈妈

回复 64# sophie_xin 0 O$ Q- u9 U6 E+ m# B

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    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

雪儿宝妈

回复 63# 潇博妈妈
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多谢楼主这么详细回复啊' c5 I( R' \- Q7 J; Z. H

潇博妈妈

回复 66# 雪儿宝妈
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9 I- k/ ^0 s0 b" g
1 j7 Z% w4 r1 d    不客气

樱桃小宝贝

回复 1# 潇博妈妈 % h% A8 U# D! s8 z
亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？
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潇博妈妈

回复 68# 樱桃小宝贝 1 [5 D/ A, n# A

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- T; c# X0 J/ T3 x- P5 P7 s    对,是价格很低的

green413

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

nana511

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

10月生牛牛妈

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

潇博妈妈

回复 70# green413   L# \) Q3 x  g2 v* ~) @7 G, q
2 v/ z7 N  ]4 @; k) I

4 X5 g9 S4 t+ {; d/ X. K    谢谢!!

潇博妈妈

回复 71# nana511 % h5 N* \( g5 ~' s+ A1 p  O
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2 r& L, J% J9 g! q1 x    电话已经站短你了哦

潇博妈妈

回复 72# 10月生牛牛妈 / w- M/ \' `( Q
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5 @( u% K; w# Y
    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

可可心妈

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

10月生牛牛妈

回复 75# 潇博妈妈
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   大概晓得了，多谢热心的妈妈

苏小米

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？. p5 w# d# R  r; C! X7 R, E
谢谢你啊

苏小米

潇博妈，不好意思，问题多多啊
! x0 |. V! \1 C2 v8 m50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

潇博妈妈

回复 79# 苏小米 0 V( B9 j: x; Q

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: c+ B0 h8 c3 w2 q    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了& [, k& A" {+ Y4 y: s
      第二个问题我总结好了告诉你